欠陥住宅検査のDeins

家、ついて行ってイイですか?

欠陥住宅検査Deinsの公式アカウントです。
ブログ転載しつつ住まいに役立つ情報を・・・いや恐らく関係のないことをお伝えします。具体的な問い合わせにはお答えできませんので、当事務所ウェブサイト よりお願いします。

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

連日雨漏り調査のご相談が入っています

今年はその数も多く
被害の大きいケースばかり

繰り返される強い雨や風にさらされ建物にかかる負荷は大きいものだが、漏水原因は必ずしも劣化ばかりではない

むしろ施工不良が招いた早期劣化にあることを何度も実感する

是非、ご自宅を確認してみましょう

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

瑕疵の証拠は、時間とともに価値を失う

雨漏りの跡を拭く、崩れた箇所を片付ける…

よくある行動が、写真の証拠力を大きく下げてしまう

変化前の記録があるかどうかで、その後の結果を大きく変えてしまうケースはけ��して少なくない

対処法の相談をするまで弄ってはならない

#住宅トラブル

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

欠陥住宅の検査は、原則として非破壊故に見ることのできない部分が生じます。
何気なく撮られた一枚の写真が、不足要件を左右する決定的分岐点となり得、破壊しなければ立証できない調査を避けられる可能性を高めます。
我が家の完成過程をたくさ��残しておきましょう。

#建築中 #欠陥住宅 #建築紛争

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

「裁判になれば真実がわかる。」

…そう思っていませんか？

建築訴訟では、真実よりも"証明できる事実"が重要

施工状況の写真1枚や工事��の記録が、勝���を左右することもあり、数千万円もの違いを生じさせる

意味がなくても大量の写真、記録の保存を念頭に意識しておく

#建築訴訟 #欠陥住宅

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

「施工業者の対応がおかしい」
「契約内容と違う仕上がり」
「補修に来ない、確認にも来ない」

こうした状況が続くほど、解決は難しくなる

言い出しにくくて様子を見ているというのが最も危険な選択で、今感じている違和感こそが正解

異変を感じたら、一日でも早く相談すべきです

#欠陥住宅

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

欠陥検査とホームインスペクション
目的が違い���す

〔ホームホームインスペクション〕
現象を捉える健康診断
「おかしい」を可視化する

〔欠陥検査〕
原因を追う検査
法的根拠をもとに「なぜ」を明らかにする
揉めている、揉めそうな場合は後者が必要です

#欠陥住宅検査 #ホームインスペクション

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

「わかりやすい意見書は訴訟結果を左右する」

この実績を踏まえ、
私たちの検査は現場写真＋簡潔図解により
欠陥の因果を可視化するための千枚以上におよぶ撮影

すべて細部に至る検証をする

現場視点で原因を特定し、
設計・構造・防水・設備等々
各種の専門家と連携して検討していく

#欠陥住宅

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

私たちDeinsは、建築トラブルをサポートします。

徹底的に検査→建物の違法性や杜撰な施工の洗い出し→法的根拠に基づく報告書の作成→その後の交渉や訴訟の対応をサポート

紛争の解決まで寄り添い、力となります。

状況を教えてください。
丁寧に相談にのります。

#建築紛争 #欠陥住宅 #訴訟

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

「ひび割れ」にも、設計の問題、工事の粗さ、素材の劣化
それぞれ原因が違います。

見た目が似ていても、対処法はまったく別。
その差を知らずに修理すると、同じ場所がまた同様の状態になることもあります。

工事記録や写真は捨てずに。

#欠陥住宅 #ホームインスペクション #住まいのチェック

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

建築トラブルで法的対応を考えるなら、
第三者の中立な検査報告書が裁判での証拠力を高めます

その考えが���る頃には、すでに相手の不誠実な対応に限界の時
まずは今後の対応を相談してみてください

ただ、報告書をはじめ、その後の支援も重要です
派手な宣伝には気を付けて、本当の味方を見極めて

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

内覧会はセレモニーじゃない
手ぶらで行くのは絶対にNG

施主が家を最終チェックする最初で最後の戦場
「後で���します」という口約束は信じず、不具合はすべて写真に撮って書面に残す

ホームインスペクションは、こういう気負いから解放されて新居を訪れることができるメリットがあります

#内覧会

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

「営業担当にそう言われた」…ほぼ通じません

紛争の始まりの場面でよく見る光景

・無償で直すと言った
・この仕様にすると言った
・完成後に対応すると約束した

どれも書面が無ければ水掛け論になります

担���者の人柄は関係なく、会社と契約をしているという意識を忘れないように

#建築紛争

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

「うちの家、大丈夫…？」と思ったときの定番

床のビー玉転がし

転がることが直ちに欠陥住宅ということにはならないので、決して短気をおこしてはいけない

傾きの可能性ももちろんありますが、他の欠陥の可能性を示唆しているのかも…

転がったら相談を

#欠陥住宅 #セルフチェック #住宅診断

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

相談されるタイミングが遅すぎる方が一定数います

本当は…
・契約書にサインする前
・工事中に疑問を感じた時
・引渡し前の確認
・不具合の初期症状が出た時　

もっとも大切なのは時間です
手に負えなくなってからの相談は、可能性を減らす行為

早く動くほど、費用も時間���節約できる

#欠陥住宅

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

住宅の欠陥は、雨漏りや傾きといった「目に見える症状」ではない

それを引き起こす「原因」こそが欠陥

症状に気づいたとき、見えないところで大ごとになっているケースが多いのが現状

新築でも、竣工直後から欠陥は存在しているの���す

迷って時間を浪費することがもっともいけない

#欠陥住宅

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

「施工会社に言ったら関係が悪くなりそうで…」

この配慮、すごくわかります
でも、おかしいと思ったことを伝えるのは施主の正当な権利

感情的にならず、事実を記録して、冷静に動く

·気になる箇所は写真で記録
·日時と対応内容をメモ
·口頭でなく書面でやり取りを残す

これだけで備えになります

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

内覧会でチェックしたいのは「見た目」よりも「機能」

ですが、専門的な部分は難しく、傷の指摘くらいしかできないもの

​確認するのが難しい、あるいは判断する自信がない場合は、無理をせず専門家を頼りましょう

結果として家を長持ちさせる一番の近道になります

​#内覧会 #新築点検 #家づくり

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

なぜ施工会社は、安��に紛争に発展させるのか

技術的な言い訳ではなく「誠実に直す姿勢」
完璧とはいかない補修でも、きちんと対応をすれば、大抵の施主は大目に見てくれる

…が、なかには際限のない要求を繰り返す施主がいるのも事実

でも、モンスターにしたのは施工会社の対応にある

#内容証明

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

設計図は、多面的に作図されても所詮は二次元
建築主が図面から立体を思い描くことは難しいもの

数値的な誤りによる「不整合」「高さ不足」などと言ったことは、
実測までしなければわかるものではありませんが、
既に修正も容易ではない段階

早いご相談が今後を左右します
まずは図面チェックから

[欠陥住宅検査のDeins @Deins_official]

建築紛争では、第三者の客観的な検査報告は必須と言ってよいでしょう
裁判や調停の証拠として、この範囲の議論により争点の整理がなされ、
解決へ導かれていく

専門的な検査が客観的事実を整理し、法的根拠を明確にする

それが相手をテーブルに乗せる方法といっても過言じゃない

＃建築トラブル