Derin Dusunce

[Derin Dusunce @DerinDusunce5]

@crypto_mikee Emeğine sağlık. Sol içinde çalışma var mı hocam?

[Aydın Geçmez @aydingecmez_]

Aracına kasko yaptıracak kardeşim bunları bilmezsen en ufak kazada bile sorunlar yaşarsın, acenteniz size bu bilgileri asla vermez;

1- İMM manevi tazminatı karşılamaz. Manevi tazminat rzikosunu ayrıca ekletmeniz lazım kaskoya. Karşı tarafta sakat kalan ya da ölen mi oldu, İMM buna karışmaz. Burada manevi tazminat rzikon yoksa geçmiş olsun tazminatın tamamını sana ödetirler.

2-İMM limiti 10 milyonun altında asla olmamalı. Trafikteki araçların değeri artık 4 milyondan başlıyor.

3-İkame aracı en az 2x14 ve c segmenti araçlardan seçin. Acenteler genelde kaskoya 7x2 b segmentini ekletirler ya da hiç ikame araç ekletmezler.

4-Araç camını mutlaka ama mutlaka orjinal cam olarak işletim. Muadil cam aracın tüm konfor ve sesini kötü yönde etkiler

5-Parçayı ve onarımı orjinal parça ve yetkili servis olarak eklettirin aksi halde sanayide tamirci tamirci dolaşırsınız.

6-Ferdi kaza ile başlayan tüm başlıklar sizin aracınızdaki kişilerin alacağı teminatları kapsar ve çoğu 5-10 bin lira olarak belirlenir siz bunları da en üst seviyeye çıkarttırın.

7-Kaza sonrası kusurlu olduğunuz için İmm ve manevi tazminat rzikosu tüm zararları karşılar evet ama bu süreçte açılan davaların masraflarını değil. Bu yüzden sürücü ve araç hukuki koruma rzikosunu da kaskonuza mutlaka en üst seviyelerden ekletin.

8-Teminatlara herşeyin dahil edildiğine dikkat edin; sel, deprem, yangın, çalınma, hayvan zararları gibi

9-Hasar ikame rzikosu. Bunu ihmal etmeyin mesela aracın rayiç bedeli 2 milyondur siz kaza yaptınız ve 300 bin liralık hasar oluştu. O parayı aldığınızda aracınızın yeni rayici 1.7 milyona düşer. Bu rzikoyu yaparsanız bu değer 2 milyon kalmaya devam eder.

10- Fiyat karşılaştırması yapmak, mutlaka internet ve acente fiyatlarını karşılaştırıp hem acenteye hem de internet firmasına fiyatları söyleyin. Mutlaka ek indirim yapacaklardır.

Tek derdi biran önce poliçe satmak olan acenteye bu rzikoları üşenmeden ve çekinmeden eklettirin.

[Seçkin Durgay @seckindurgay]

ChatGPT’yi Unutun: Ofis Çalışanlarını %100 Öne Geçirecek, Az Bilinen 15 Ücretsiz Yapay Zeka Aracı
​Herkes aynı popüler araçları kullanıyorsa, fark yaratmanız zorlaşır. İşte ofis çalışanlarının "gizli silahı" olmaya aday, spesifik işler için özelleşmiş ve cömert ücretsiz kullanım hakları olan dev liste. 👇

​🧠 DÖKÜMAN & ARAŞTIRMA SİHİRBAZLARI
​1. NotebookLM (Google)
Klasik bir bot değil. Elinizdeki 50 sayfalık PDF'i veya bir web sitesini yüklüyorsunuz, o size sadece o kaynaktan cevap veren bir "bilgi uzmanı" oluyor. Hatta dökümanı "Podcast" formatında sesli anlatıyor.
🔗 https://t.co/ZChNKbPTb9
​2. Perplexity AI
"Uydurma" riskini en aza indiren arama motoru. Bilgiyi nereden aldığını dipnotlarla gösterir. Akademik veya pazar araştırması için ideal.
🔗 https://t.co/u6SYww9eYU
​3. ChatPDF
Uzun sözleşmeler, raporlar okumaya son. PDF'i yükleyin ve "Bana riskli maddeleri listele" deyin, anında yanıtlasın.
🔗 https://t.co/fu7ZOiT41q

​🗣️ TOPLANTI & SÜREÇ YÖNETİMİ
​4. Fathom
Tamamen ücretsiz ve sınırsız bir toplantı asistanı. Zoom/Teams toplantılarını kaydeder, transkriptini çıkarır ve özetler.
🔗 https://t.co/7wuBUjsmGC
​5. Scribe
Bir işin nasıl yapıldığını anlatmak için ekran görüntüsü alıp ok çizmekle uğraşmayın. Siz işlemi yaparken o arka planda "Adım Adım Kılavuz" (PDF) haline getirir.
🔗 https://t.co/DlDOqJpiWK
​6. Krisp
Arka plan gürültüsünü (bebek sesi, inşaat, kafe uğultusu) yapay zeka ile tamamen siler. Toplantılarda sesiniz stüdyo kalitesinde gider.
🔗 https://t.co/q5FvaYRbRJ

​✍️ YAZI & ÇEVİRİ (PROFESYONEL DİL)
​7. DeepL
Kurumsal yazışmalarda Google Translate'ten çok daha başarılı. Deyimleri ve tonlamayı kusursuz çevirir. Dosya (.docx, .pptx) yükleyip format bozulmadan çeviri yapabilirsiniz.
🔗 https://t.co/OOzijL58Db
​8. QuillBot
Yazdığınız İngilizce metni alır, anlamını bozmadan "Daha profesyonel", "Daha kısa" veya "Daha akıcı" hale getirir.
🔗 https://t.co/irNB2q7mXW
​9. Goblin Tools
Çok stresli veya kaba yazdığınız bir maili "Profesyonel tona çevir" butonuyla pamuk gibi yapar. Karmaşık işleri adım adım görev listesine böler.
🔗 https://t.co/qBM71onduD

​🎨 SUNUM & GÖRSELLEŞTİRME
​10. Napkin AI
Word dökümanındaki sıkıcı metinleri saniyeler içinde şık grafiklere, akış şemalarına ve diyagramlara dönüştürür.
🔗 https://t.co/iKcqqZ8aO6
​11. Recraft
Sunumlar için "ikon" veya "vektör" çizim bulmak zordur. Bu araç, markanızın renklerine uygun profesyonel ikon setleri ve grafikler üretir.
🔗 https://t.co/OziVlkgEmo
​12. Gamma
PowerPoint ile saatlerce uğraşmak yerine konuyu yazın, o size saniyeler içinde komple tasarımlı bir sunum versin.
🔗 https://t.co/khI0KVb6hW

​🛠️ EXCEL & OTOMASYON
​13. Formula Bot
Excel formüllerini ezberlemeyin. Ne yapmak istediğinizi yazın (örn: "A ile B sütununu karşılaştır"), o size formülü versin.
🔗 https://t.co/5Bk781CjQ6
​14. Bardeen
Tarayıcınızda çalışan bir otomasyon ajanı. Tek tıkla web sitelerinden veri toplayıp Excel'e veya diğer uygulamalara aktarır.
🔗 https://t.co/W6FlHVny0U
​15. Reclaim AI
Takviminizdeki boşlukları analiz eder; "Odaklanma Saati", "Öğle Yemeği" gibi rutinlerinizi toplantıların arasına akıllıca yerleştirir.
#Teknoloji #Kariyer #AItools

[Kredi Uzmanı @krediuzmanii]

Türkiye'de bazı kişiler, yasal olarak emlak vergisi ödemek zorunda değil.

Ancak bu haktan haberi olmayan binlerce kişi, her yıl boşa vergi ödüyor.

İşte sıfır oranlı emlak vergisi hakkından yararlanabilecek gruplar ve şartlar:

✅️ Emekliler

🔹️Türkiye'de sadece 1 konuta sahip olmalı

🔹️Konutun brüt alanı 200 m'yi geçmemeli

🔹️Bu konutta kendisi ya da eşi oturuyor olmalı

🔹️Emekli maaşı dışında başka bir geliri olmamalı (çalışmıyor olmalı, kira vs. geliri olmamalı)

✅️ Geliri olmayan ev hanımları veya işsizler

✅️ Dul veya yetim aylığı alanlar

✅️ Engelliler

✅️Şehitlerin dul ve yetimleri ile gaziler

⚠️ Bu haklardan yararlanmak için ne yapılmalı?

Taşınmazın bağlı olduğu belediyeye gidip "Sıfır Oranlı Emlak Vergisi Beyanı" formu doldurulmalı

🔹️Gerekli belgeler (emekli belgesi, engelli raporu, SGK yazısı vb.) teslim edilmeli

🔹️Başvuru bir defa yapılır, her yıl tekrar edilmez

✅️Sonuç:

Sadece 1 konutu olan, geliri bulunmayan veya belirli sosyal destekten yararlanan vatandaşlar emlak vergisi ödemek zorunda değil.

Ama bu haklarını belediyeye bildirmezlerse otomatik olarak vergi tahsil edilir.

[Mert ARIK 📚 @mertarik100]

Elimden gelse bu bol ödüllü animasyon filmini yeryüzündeki tüüüm çocuklara izletirim. Bir Böceğin Yaşamı… Kötülüğe ve zorbalığa karşı yüksek bir bilinç oluşturuyor. Öyle güzel ki… Ailenizle birlikte keyifle izleyebilirsiniz. Kesinlikle kaydetmenizi öneriyorum.

[Derin Dusunce @DerinDusunce5]

@muratguItekin Peki sizce eserinde alacağın köy de villa imarlı arsa mı sahile yakın villa imarlı arsa mı yatırıma daha uygun olur?

[ABD Borsa Rehberi @bugra_kurtoglu]

💵 1000 Dolar ile ABD Borsasında Çeşitlendirme Nasıl Yapılır?

📌 “Hisse pahalı, nereden başlayacağım?” diyenlere mini bir yol haritası:

✅ Sektör çeşitliliği
1000 doların tümünü tek hisseye yatırmak risklidir.
Bunun yerine:
💻 300$ teknoloji ETF
💊 300$ sağlık ETF
🏡 200$ REIT
💰 200$ temettü şirketleri
gibi bir dağılım sizi çok daha sağlam bir zemine taşır.

Teknoloji ETF'leri:
🔰 Invesco QQQ Trust $QQQ
🔰 Vanguard Inf. Tech. $VGT
🔰 iShares Expanded Tech $IGM

Sağlık ETF'leri:
🔰 Vanguard Health Care $VHT
🔰 Health Care Select Sector $XLV
🔰iShares U.S. Medical Devices $IHI

REIT (Gayrimenkul)
🔰 Realty Income $O
🔰 American Tower $AMT
🔰 Prologis $PLD

Temettü Şirketleri
🔰 Coca-Cola $KO
🔰 Procter & Gamble $PG
🔰 Johnson & Johnson $JNJ

✅ Parçalı alımlar
ABD’de 10.000$’lık hisseyi bile 50$’a alabilirsiniz. Bu yeni başlayanlar için büyük bir nimet.

✅ Otomatik alım planı
Dolar-cost averaging yaratarak duygusuz bir yatırım rutini oluşturursunuz.

💸 Küçük parayla bile profesyonel portföy yönetimi mümkündür.

[Girişimci Hisler @girisimcihisler]

NASA astronotlarının uzayda kas erimesini önlemek için kullandığı, elit sporcuların ise yasal doping gibi sakladığı teknolojiyi biliyor musunuz!

Kırmızı Işık Terapisi

Hap yok. İğne yok. Sadece doğru dalga boyundaki ışık var. Vücudunuzu hücresel seviyede %200 şarj eden bu sistemin sırları:

Bu bir sıcak lamba değil, biyolojik bir hack. Kırmızı ışık ve Yakın Kızılötesi ışık cildin altına inerek hücrelerinizin enerji santrali olan Mitokondriyi uyarır.. Sonuç Hücresel enerji üretimi %200'e kadar artar.. Yani vücudunuz Ekonomik Moddan çıkıp Turbo Moda geçer. Daha hızlı iyileşir, daha geç yaşlanır.

Botoks ve kremleri unutun. Kırmızı ışık, kolajen üretimini %30 artırarak cildi içeriden dışarıya ütüler.. Ama asıl bomba saçlarda: Klinik deneyler, düzenli kullanımda saç yoğunluğunda %39 artış gösteriyor.. Kellik ve kırışıklık artık kader değil, sadece enerji eksikliği.

Testosteron seviyeleri dünya genelinde düşüyor. Çözüm ise Işık. Pilot çalışmalar, testislerin kırmızı ışığa maruz kalmasının testosteronu %50 civarında artırabileceğini gösteriyor.. Ayrıca Tiroid fonksiyonlarını düzenler ve derin uykuyu tetikler.. Hormonlarınız düzelirse, hayatınız düzelir.

Rastgele ışık tutayım derseniz işe yaramaz. İşte bilimsel protokol:
• Cilt Gençleştirme: Haftada 3-5 kez, 8-15 dk. (15-30 cm mesafeden).
• Saç Çıkarma: Gün aşırı, 10-20 dk. (Doğrudan kafaya).
• Kas Toparlanması: Spordan hemen sonra, 10-15 dk.
• Eklem Ağrısı: Haftada 4-5 kez, 8-10 dk

Çoğu kişi bu yüzden sonuç alamıyor:
1. Yanlış Dalga Boyu: Cihazınız mutlaka 660nm (Kırmızı) ve 850nm (NIR) olmalı. Ucuz LED şeritler işe yaramaz.
2. İstikrar: Bu spor gibidir. Bir kere yapıp bırakamazsınız. Haftada en az 3-4 seans şart.
3. Mesafe: Çok uzaktan tutarsanız fotonlar cildinize nüfuz etmez.

Geleceğin tıbbı kimyasallar değil, frekanslar ve ışıktır. Kırmızı Işık Terapisi, evinizde kurabileceğiniz en güçlü Biyolojik Bakım İstasyonudur.. Vücudunuza hak ettiği enerjiyi verin. Bu tarz “Biohacking” rehberleri için takipte kalın.

[İnternetten Verim Alma Rehberi @KaliteliKullan]

Eğer telefonunuzun dinlendiğinden şüpheleniyorsanız şu kodu yazarak bunu öğrenebilirsiniz:

- Arama yerine giriyoruz,

- *#21# bu kodu yazıyoruz,

- Kodu yazdıktan sonra eğer “Arama yönlendirme” yazıyorsa sorun yok, “Dinlenme aktif” derse şu kodu yazarak iptal edin. > ##002#

[bankadabiradam @bankadabiradam]

Arkadaşlar Risk Merkezi Raporu işini hafife almayın.
Özellikle bir bankada gecikmesi olan ama hangi bankada gecikmesi olduğunu bilmeyenler için bire bir.
Anlatıyorum buyrun.

Risk Merkezi Raporu Nedir?

E-devlet üzerinden ücretsiz olarak temin edebileceğiniz bir rapor. İçeriğinde sizin hangi bankada ne kadarlık kredi/kredi kartı limitiniz var, bu limitlerin ne kadarı dolu, ne kadarı boş, tüm bunları görebileceğiniz bir rapor.

Risk Merkezi Raporunda Neler Var?

▶️Aktif kredi ve kredi kartı borçlarınız
▶️Ödenmiş, gecikmede olan veya takipteki krediler
▶️Kefil olduğunuz borçlar
▶️Protestolu senetler
▶️Karşılıksız çek bilgileri
▶️Kredi kullanım sıklığınız ve limitler

Alttaki resimde de gördüğünüz gibi öncelikle özet halinde size sunuyor, Sonra bu sayfanın altında da banka banka yazıyor. Limitiniz, borcunuz, kredi çekme tarihiniz veya kredi kartı alma tarihiniz vs.

O sayfanın alt kısmında da son başvurularınızı görürsünüz.

Risk Merkezi Raporu Ücretli Mi?

Aynı gün içerisinde 1 adet, her ay 4 adet ücretsiz rapor başvurusu yapabilirsiniz. Bir takvim yılında alınabilecek toplam rapor adediniz 24’tür.

[Bankadaki Bilir Kişi @RotamizFinans]

E-Devlet’e yeni eklenen özellik sayesinde imara açılabilecek yerleri bulma 🔦 (RENKLERİN VE HARFLERİN ANLAMLARI EKLENDİ)

Paylaşımlardan sonra çok sayıda soru geldi: Hangi renk neyi ifade ediyor? Hangi harf neyi ifade ediyor? Gibi sorular ile karşılaştım. Ayrıntılı olarak anlatıyorum, umarım faydalı olur.

📌K Harfi ➡️Kentsel Sit Alanı
📌A Harfi ➡️ Arkeolojik Sit Alanı
📌Y Harfi ➡️Köy Yerleşik Alan Sınırı
📌Kahverengi Alan➡️Konut Alanı
📌Sarı Alan➡️ Bir sonraki genişleyeceği alan, konut alanına ihtiyaç olursa buraya imar gelecek.
📌Nokta Nokta simgeli alanlar➡️Tarım Arazisi (Beyaz)
📌Kırmızı Alan➡️Ticari Alanlar(Merkezi İş Alanları)
📌 Nokta Nokta Kutucuklar(Siyah)➡️Demiryolu , Nokta Nokta kutucuklar kırmızı olursa ➡️Hızlı Tren
📌Mor alanlar ➡️ Organize sanayi bölgeleri

Faydalı bulduysanız RT yapın, daha çok kişi haberdar olsun! 🔄

[ABD Borsa Rehberi @bugra_kurtoglu]

📌Ev Almak mı? REIT Almak mı?

Türkiye’de ev alıp kiraya vermek:

❌ Kiracı riski
❌ Ev boş kalma problemi
❌ Bakım, tadilat masrafları
❌ Vergi ve bürokrasi
❌ İyi lokasyon bulma zorluğu

REIT (Real Estate Investment Trust)

✅ Kiracı yok
✅ Tadilat yok
✅ Düzenli dağıtım
✅ 100$ ile başlayabilme
✅ ABD’de dev alışveriş merkezleri, veri merkezleri, ofisler sana kira öder
ABD borsasındaki gayrimenkul şirketleri her ay temettü dağıtan bir “kira makinesi” gibidir.

ABD borsasındaki en kaliteli REIT şirketleri:

💎 Welltower $WELL
💎 Prologis $PLD
💎 American Tower $AMT
💎 Equinix $EQIX
💎 Simon Property $SPG
💎 Digital Realty Trust $DLR
💎 Realty Income $O
💎 Public Storage $PSA
💎 VICI Properties $VICI
💎 Ventas $VTR

[Bankadaki Bilir Kişi @RotamizFinans]

E-Devlet’e yeni eklenen özellik sayesinde imara açılabilecek yerleri bulma 🔦 (GÖRSELLE ANLATIM EKLENDİ❗️)

Paylaşımlardan sonra çok sayıda, nasıl yaptığımı görselle anlatmamı isteyen mesajlar aldım. Ayrıntılı olarak anlatıyorum.Umarım faydalı olur.(Görselleri de ekledim işaretledim)

▶️https://t.co/5IKFD3xqa8 adresinden E-Devlet ile herkes giriş yapabilir.

1️⃣Veri arama kısmına tıkla , arama yerine arazi kullanımı yaz. (Seçeneklerden de bulabilirsiniz.)
2️⃣Eklemek istediğin ile tıkla, haritada göster yap.
3️⃣Haritada göster yaptığında bazen hata oluyor, tıklamana rağmen göstermiyorsa harita görüntüleyiciden Cografi verilere tıkla , arazi kullanımını seç ve eklemek istediğin ilin yanındaki ➕ butonuna tıkla.
Unutma ;
📌Özellikle sarı alan önemli ; bir sonraki genişleyeceği alan yani konut alanından sonra bir ihtiyaç olursa şehir bu tarafa doğru genişleyecek demektir.Bu alana imar gelecek demektir kısaca :)
📌Kırmızı alanlar ise ; ticari alanlar olarak geçiyor.

Yoğun talep ve beğeni gelirse seriye devam edeceğim. (Çok güzel bilgiler var❗️)

Faydalı bulduysanız RT yapın, daha çok kişi haberdar olsun! 🔄

[Yağmur @yakamozsun_34]

Böyle şehir eşkiyalarıda var işte adam can korkusundan hemen oynadı..

[Bankadaki Bilir Kişi @RotamizFinans]

E-Devlet’e yeni eklenen özellik sayesinde imara açılabilecek yerleri bulma 🔦

▶️https://t.co/5IKFD3xqa8 adresinden E-Devlet ile herkes giriş yapabilir.
📌Veri arama kısmından tüm verilere erişebilirsiniz, burdan filtreleme yapabilirsiniz.Bunları haritaya ekleyebilirsiniz.
📌Arazi Kullanımı filtresinden bir çok şehrin çevre düzeni planlarına ulaşabilirsiniz.(Bazı şehirler şuan için yok)
(Veri kullanımından, arazi kullanımını seç sonra şehirlerden hangisini eklemek istersen onu seçip haritana ekle )
📌Kentsel Sit Alanı,Arkeolojik Sit Alanı,Köy Yerleşik Alan Sınırı ,Konut Alanı,gibi bilgilere burdan ulaşabilirsiniz.
📌Özellikle sarı alan önemli ; bir sonraki genişleyeceği alan yani konut alanından sonra bir ihtiyaç olursa şehir bu tarafa doğru genişleyecek demektir.Bu alana imar gelecek demektir kısaca :)
📌Kırmızı alanlar ise ; ticari alanlar olarak geçiyor.

Yoğun talep ve beğeni gelirse seriye devam edeceğim. (Çok güzel bilgiler var❗️)

Faydalı bulduysanız RT yapın, daha çok kişi haberdar olsun! 🔄

[İnternetten Verim Alma Rehberi @KaliteliKullan]

Eğer uzak mesafeden bağlanıyorsanız bunu seçiyorsunuz.

👉🏻 802.11n

Eğer 5 GHz fiber bir internet kullanıyorsanız bunu seçiyorsunuz.

👉🏻 802.11ac

Eğer kısa mesafede 2.4 GHz bir internet ağından maksimum performans almak istiyorsanız da bunu seçiyorsunuz.

👉🏻 802.11ax

[Bankadaki Bilir Kişi @RotamizFinans]

Arsa/Konut alacaklar, yatırım yapacaklar ve emlakçılar için büyük kolaylık E-DEVLET YENİ HİZMET AÇILDI‼️

Türkiye, gayrimenkul ve yatırım süreçlerini değiştirecek büyük bir adım attı. Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu’nda bulunan 100 kritik veri katmanı artık herkese açıldı❗️

📌İmar durumu
📌Fay hattı ve deprem risk haritaları
📌Hazine Arazileri
📌Altyapı, demiryolu ve ulaşım projeleri
📌Sit ve koruma alanları

Hepsini E-Devlet üzerinden harita üzerinde tek tıkla inceleyebiliyorsunuz.

Faydalı bulduysanız RT yapın, daha çok kişi haberdar olsun! 🔄

[Derin Dusunce @DerinDusunce5]

@akil_tozu @grok bu doğru mu? İnek sütünden yapılan yoğurt ve kefir içinde bu geçerli mi?

[algotrader06 @algotrader06]

⚠️TradingView Zamanı⚠️
Doğru periyotta mucizeler yaratan🤑, son derece anlaşılır😊, açık kaynak kodlu 😎 herkese hitap eden muhteşem bir setup geliyor.
💠Variable Index Dynamic Average (VIDYA)
💠Elliot Wave Oscillator
#bist #borsa #crudeoilprices #IranIsraelConflict #Trump