﮼مهندس،سعد،العبيدي

لا تصارع خنزيراً في الوحل فتتسخ انت ويستمتع هو

[Massimo @Rainmaker1973]

If you love gardening you can't miss these grafting techniques.

[طبخ للجميع :-) @tabkhz]

مطبخ العيلة
الطعمية في الخلاط🫣

[عبدالعزيز العتيبي @az118r]

كيف تعرف عمر العقار
الان صار سهل
عشان تشتري وانت مرتاح

[المحامي / عبداللطيف النعيم @Abdulatif_hissn]

ملخص القضية:
باع أحد المكلفين عقارًا بمبلغ 10,000 ريال، إلا أن هيئة الزكاة والضريبة والجمارك رأت أن قيمة البيع لا تعكس القيمة السوقية للعقار، فأعادت تقييمه إلى 321,533 ريال، وفرضت عليه ضريبة تصرفات عقارية بمبلغ 16,076.65 ريال، إضافة إلى غرامة تأخر في السداد قدرها 14,018.94 ريال.

ودفعت الهيئة بأن إعادة التقييم تمت وفق القيمة السوقية العادلة، بالاعتماد على متوسط أسعار العقارات في المنطقة، وأن اللائحة التنفيذية تخولها إعادة التقييم متى تبين أن قيمة التصرف أقل من القيمة السوقية.

في المقابل، تمسك المكلف بأن طريقة التقييم غير دقيقة، وأن الاعتماد على متوسط أسعار السوق لا يصلح لتحديد القيمة الحقيقية للعقار، لأن لكل عقار خصائصه وظروفه التي تميزه عن غيره.

وبعد نظر الدعوى، رأت اللجنة أن الهيئة اعتمدت على متوسط أسعار السوق كأساس لإعادة التقييم، وهي آلية لا تعكس القيمة السوقية العادلة لكل عقار، إذ إن سوق العقارات لا يخضع لآليات الأسواق ، كما أن لكل عقار طبيعة وخصائص تؤثر في قيمته ولا يمكن تقديرها بمجرد متوسط الأسعار.

لذلك انتهت اللجنة إلى قبول اعتراض المكلف، وإلغاء قرار الهيئة بإعادة تقييم العقار، وما ترتب عليه من ضريبة التصرفات العقارية وغرامة التأخر في السداد.

⁠📄 تفاصيل القضية والوقائع في المرفق

[البرمجة للجميع @p_4all]

بلاااااش تدفع مليم في كورسات إنجليزي قبل ما تجرّب الحاجات دي الأول !!

المدرس ده قلب الدنيا بطريقته وعامل موقع فيه كل المستويات بياخدك من الصفر لحد الإتقان من غير ما تحس إنك بتذاكر أصلاً.

▪️ كل مستوى ٣٠ – ٤٠ درس
▪️ كل درس ٥ – ٧ دقايق بس
وفوق ده كله بيأهّلك لـ IELTS و TOEFL بطريقة هتخليك تقول “هو ده اللي كنت ناقصني من زمان”.
هل انت مهتم 😉 استلم المصادر ⬇️

[THE LEARNING HUB @LearningHubX]

Popular Knot –Quick, Easy and Reliable🫰🏻☺️

[d @d1019774594134]

مهم جداً‼️

إذا عندك Wi-Fi وتتفرج مسلسلات أو أفلام أو يوتيوب أو مبارياتIPTV وملاحظ فيه تقطيع

شركات الاتصالات
تلقائيا تخليك تشبك التردد اللي فيه زحمه ونت بطيء

غير التردد من الايفون

اتصل على #69*

4G من Band 3 الى Band 1

5G من n78 الى n40

والفرق واضح في قياس السرعه 🚀

[سعد الغنامي @1_saad]

ارتفاع حرارة الآيفون مو بالضرورة لأنه قديم.

السبب غالبًا هو إعدادات تتركها آبل مفعلة بشكل افتراضي ، وتخلي المعالج يشتغل في الخلفية بدون ما تنتبه.

وهذا اللي تقدر تصلحه في أقل من 5 دقائق ( احفظها عندك ):