Sumaya Alharbi

وسيطة عقارية مرخصة من @REGA_KSA | أساعد العملاء في تحقيق صفقاتهم بكفاءة و مهنية عالية | وسيط شريك مع الشركة الدولية @KWSaudiArabia

[برنامج وبودكاست عقار كود @aqarcode9]

رادار الصفقات العقارية لهذا الأسبوع 24/7/2024 https://t.co/EXgwVT78FG عبر @YouTube

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

#معلومة_عقارية
برنامج #عقار_كود في رادار الصفقات العقارية لهذه الأسبوع يكشف عن ( صفقة عقارية ضخمة ) بقيمة قاربت ال600 مليون ريال بحي النرجس بمدينة الرياض بالاستحواذ على احد المخططات ( الموقع بالصور المرفقة ) الصفقة تمت ( على الصامت ) بالسوق العقاري ولم يتحدث عنها الإعلام ولا أحد بالسوق العقاري .. #عقار_كود قام بكش�� النقاب عن هذه الصفقة التي كانت الأكبر على الإطلاق من حيث القيمة في #البورصة_العقارية
ويواصل برنامج #عقار_كود الأسبوع القادم كشف الصفقات الكبيرة بصفقتين كبيرة واحدة بحي المحمدية بمدينة جدة وصفقتين بمدينة الرياض .. بلغت قيمة الصفقتين مليار ريال … انتظرونا الأسبوع القادم للاطلاع على اعلى الصفقات العقارية بالسوق العقاري في معلومات حصرية لن تجدونها إلا في #عقار_كود

[عبدالله باكير @abdullahbakeer]

بعد فضل الله وتوفيقه

يسرني أن أعلن عن انضمامي لشركة كي دبليو السعودية (كيلر ويليامز) مديراً إقليمياً للتدريب.

ولمن لا يعرف شركة كي دبليو (KW)، فهي واحدة من أكبر شركات الوساطة العقارية في العالم، مع شبكة واسعة من الوسطاء العقاريين، وتتمحور رسالة الشركة حول تمكين الوسطاء العقاريين من خلال التدريب والتكنولوجيا من مستوى عالمي، مما يسمح لهم بتقديم خدمة استثنائية لعملائهم.

@KWSaudiArabia
@REALTY_2030
@alfageeh9

[أسماء العليان @REALTY_2030]

ويبقى القلب الطيب طيب ❤️

[أيمن السلطان 🇸🇦 @Abcd110087Ll]

🔴 (( للمهتمين بالشأن العقاري ))

لاتفوت فرصةحضور المعارض العقارية
نظرا لأهميتها في بناء العلاقات🤝

السؤال ؟
ماذا سوف يضيف لك معرض سيريدو
2024 بمدينة جدة📍 بنسخته الثان��ة

الإجابة هي :
🟢خلق فرص إستثمارية كبيرة ومتنوعة
في جميع أرجاء المملكة.

⚪️إقامة الورش الثقافية واللتي تعرض
أخر تطورات سوق العقارات.

🔵 نقل الإستفادة والخبرات لكل
الحضور وفتح أفاق جديدة للإستثمار

 🔴إطلاق المهتمين بالقطاع العقاري
بأحدث العروض العقارية والفرص
الإستثمارية

🟡خلق بيئة عقارية غنية تتيح للشركات
فرصة التعرف على بعضها والوصول إلى
شرائح عريضة

⚫️تواجد المطورين العقاريين وأفضل
الخبراء المتخصصين في صناعة العقار
والع��يد من المستثمرين وصناع القرار
معًا في مكان واحد

#جده_lلان
#معرض_سيريدو_العقاري
#عقارات
#عقارات_جدة
#التطوير_العقاري

[Sumaya Alharbi @EasternSaudiAra]

@alfageeh9 برأيي الكل فعلا أضاع فرصة ��قارية جيدة اما لجهل أو لاستشارة غير موفقه و نحن هنا نتحدث بشكل منطقي بحت بعيدا عن أن كل مايحدث لنا هو قدر ..

الوعي و الادراك و ان كان متأخرا أفضل من ألا يأتي ..
دائما هناك فرص طالما هناك حياه و العقار يتبع التضخم الاقتصادي مثله مثل أي منتج.

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

هل ندمت على ضياع فرصة عقارية ؟
اسمع اجوبة قوافل … النادمين 👇👇

[Sumaya Alharbi @EasternSaudiAra]

#عقارات #عقار_جدة
أقدم خدماتي العقارية لكل من ي��تاج لعقار في مدينة جدة و أعدكم بأن أسعى لأحقق رؤية أي مشتري أو بائع في ايجاد المنتج العقاري أو ايجاد المشتري الجاد من خلالي كوسيط شريك للشركة الدولية kw فرع التحلية
https://t.co/CHd4czdS2o

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

نصائح ثمينة من هذا الرجل @Bandar_MD للوسطاء العقاريين لتنجح في الوسط العقاري 👇👇

[Ripple Event￳ @SeredoExpo2024]

🤝نرحب بإنضمام شركة #أسس_للمحاماة @OsusLawCo كـ مشارك بـ المعرض السعودي للتطوير و التمليك العقاري - ســـيريدو
.
من 14-17 مايو 2024 ,بمركز جدة للمعارض و الفعاليات ,لمزيد من التفاصيل قوموا بز��ارة الموقع الالكتروني https://t.co/ZpQb56rhOw

#عقارات #استثمار #سيريدو

[Sumaya Alharbi @EasternSaudiAra]

@alfageeh9 ��حليلك منطقي جدا مهندس أحمد و نظرتك المستقبلية فيها كثير من الواقعية تزامناً مع أراضي الهدد الشاسعة و التي ستُقام عليها مشاريع جديدة جبارة تجعل مدينة جدة بكاملها مدينة مثالية للعيش تتحقق فيها جودة الحياة 👏🏼👏🏼👏🏼

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

لماذا .. بوصلة ( التمليك ) تتوجه جنوبا .. بمدينة #جدة مستقبلا ؟ 👇👇

[Sumaya Alharbi @EasternSaudiAra]

@alfageeh9 و أنت بخير و صحة و سلامة مهندس أحمد و الله يجعل أيامنا و أيامكم كلها سعادة

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

#عيد_الفطر_المبارك #عيدكم_مبارك #كل_عام_وانتم_بخير #هلال_شوال #وداعا_رمضان #توقيت_العيد

[Sumaya Alharbi @EasternSaudiAra]

كل عام و أنتم بخير وعيدكم مبارك 🤍

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

#تقرير_عقاري
تقرير عقاري من شركة الأبحاث والتقارير @Deloitte عن المبيعات والإيجارات بالسوق العقاري السعودي بالرياض وجدة والدمام للربع الرابع من العام 2023 م👇👇

[علي معافا l عقار @ali_alimoafa]

ياربّ أن تنهمر إجابة الدعوات و البشائر مثل مطر مُتتابع منهمر , أن تُغيث قلوبنا و تحفظ نعمتنا , و تقرّ أعيننا و تبهج صدورنا بما ننتظره , أن تحفنا بالمسرات و تزين أيامنا بالأفراح

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

أسباب انخفاض أسعار الشقق التمليك في جدة وارتفاعها بالرياض
لعل من تفحص تقرير وحدة الأبحاث لشركة الدراسات الدولية CBRE في رصدها لاسعار العقارات بالربع الرابع للعام الماضي 2023م سيجد مفارقة قد تبدو نوعا ما غريبه ألا وهي انخفاض أسعار الشقق التمليك بجدة وقابل ذلك ارتفاع بالرياض ( شاهد المستطيل رقم 2 بالصورة المرفقة ) وباعتقادي ان ذلك يعود أسبابه للتالي :
1️⃣ القدرة الشرائية للعملاء بجدة اقل ملائة مالية من المماثل لهم بالريآض الذين للتو تغير سلوكهم الشرائي لتصبح الشقق من الخيارات المرغوبة خلال الثلاث سنوات الأخيرة
2️⃣ السبب الثاني يعود لمطوري الشقق بمدينة جدة الذين يلاحظ عليهم البناء بنظام القص واللزق فالشقة التي تراها بحي الربان شرق مدينة جدة هي نفسها التي تراها بمخطط درب الحرمين وكذلك مخطط سندس على سبيل المثال لا الحصر بعكس مطور ي الشقق التمليك بمدينة الرياض الذي اصبحو يتنافسون في الابتكار في التصاميم وجودة الحياة والخدمات المضافة
3️⃣ يتفوق مطوري جدة في ( انتاج العدد ) للشقق وبالتالي وجدنا ان هناك في بعض الأحياء على الاطرف شهد تواجد كثيف لمطوري الشقق التمليك وبالذات الشركات الجديدة الناشئه وحيث ان الرغبه الأعم لدى المشترين هو الشراء بداخل المدينة وليس اطرافها بعكس الأراضي فإننا شهدنا وجود الكثير من المشاريع
3️⃣ تأجي�� قرار الشراء ( وليس الغائه ) للأشهر القادمة محاولا المشتري اقتناص أوقات مناسبة للشراء ممنيا النفس بانخفاض الفائدة
وهذا سيجعل القادم القريب محملا برغبات شرائية متراكمة مع طلب��ت جديدة ستذخل السوق ( من يرى هنا ان الفائدة هي السبب نسأله لماذا لم يؤثر هذا العامل على المشترين بمدينة الرياض وارتفعت أسعار الشقق .. اليس من المنطق ان يكون التأثير واحد بكل المدن ؟؟ )
ختاما :
نصيحتي لمطوري التمليك بمدينة جدة ..
ابحث عن التفرد في تصاميم مشاريعك وابحث عن القيمة المضافة فهذا سيخلق لك حصة متنامية من السوق المستقبلي ولكم في مطوري الرياض خير مثال ولا تكن نسخة من غيرك اصنع لنفسك هوية بصرية في مشاريعك فالسنوات القادمة المتوقع أن تشهد زحف بعض مطوري الرياض لسوق الغربية الواعد …

[أسماء العليان @REALTY_2030]

بحمد من الله وفضل تم ترقيتي من مدير عام

الى نائب مدير تنفيذي 💐🙏🏻 شكرا كيلر وليامز على ثقتكم بي
@KWSaudiArabia

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

#خبر_عقاري
في تطور ( نوعي ) سبق ان اشرنا له في #البورصة_العقارية ..
وزارة العدل تتيح إمكانية معرفة سعر البيع السابق للعقار ..
يبدو أننا امام حقبة تاريخيّة من الشفافية بالسوق العقاري
شكرا @MojKsa
نعدكم قريبا بمراجعة لخدمة #البيانات_العقارية الجديدة … انتظرونا