Ehoky

[Ehoky @Ehokyi]

@polarbeeru Félicitations à vous deux, vous êtes magnifiques 😍😍😍

[Ehoky @Ehokyi]

@Esban_ Peut-être l'explication à pourquoi j'aimais la banane avant et plus maintenant en fait

[La Gbê @KingMVP225]

J’ai signé un prêt immobilier de 180 000 € sur 25 ans.
Mensualité : environ 780 € par mois (hors assurance).
Ce soir-là, j’ai fait le calcul rapide :
780 € × 12 × 25 = 234 000 € au total.
Soit environ 54 000 € d’intérêts. J’ai trouvé ça supportable. La banque m’avait expliqué ça comme ça. J’ai signé.
Trois ans plus tard (en 2026), un ami comptable me pose la question :
— Tu sais combien de capital tu as déjà remboursé ?
Je lui réponds : « Environ 8 000 €, non ? »
Il sourit et me montre le tableau d’amortissement complet.
En trois ans, j’ai versé 28 080 €.
Capital amorti : seulement 2 300 €.
Je dois encore 177 700 € à la banque. Presque autant qu’au premier jour.
Comment c’est possible ?
Parce que personne ne t’explique vraiment comment fonctionne un crédit immobilier à la française. Les premières années, la banque prend presque tout en intérêts.
Exemple concret :
• Année 1 : sur tes 780 €, environ 670 € partent en intérêts, seulement 110 € en capital.
• Vers la 12e-13e année : ça commence à s’équilibrer.
• Les dernières années : enfin, tu rembourses vraiment du capital.
Quand tu es déjà presque au bout.
La banque ne te met jamais ce tableau sous les yeux lors de la signature. Elle te parle du taux, de la mensualité, et c’est tout.
Résultat : sur 25 ans, on paie souvent bien plus d’intérêts qu’on ne le pense. Et si tu revends dans les 8-10 premières années, tu auras payé des dizaines de milliers d’euros… pour presque rien sur le capital.
Aujourd’hui je sais :
• Demande toujours le tableau d’amortissement complet avant de signer. Ligne par ligne.
• Même 50 ou 100 € de plus par mois sur le capital au début, ça change tout.
• Négocier une durée plus courte (20 ans) peut te faire économiser des dizaines de milliers d’euros, même si la mensualité monte un peu.
J’ai signé pour 180 000 €.
En réalité, j’ai signé pour plus de 234 000 €.
La différence n’était pas en petits caractères.
Elle était dans un tableau que je n’ai jamais demandé.
Maintenant, toi, tu sais.

[Ehoky @Ehokyi]

@sbe_7r J'avais postulé pour un poste "débutant"
On m'a répondu qu'il fallait 5 ans d'expérience 💀

[Ehoky @Ehokyi]

@lofstanley Elle est MAGNIFIQUE

[🇧🇷 @tristeney_]

J’v mourir pq il sourit cm lui

[Ehoky @Ehokyi]

@LezardSC Ah j'avoue que c'est ce que j'ai ressenti à ce moment-là 😂
Surtout quand je l'ai fait remarquer au mec, il était en mode "oui mais c'est pas moi qui l'ai fait, on m'a juste envoyé le screen et je remontais l'info..."

Je me suis retenue de rire

[Christine P. @ChristinePP27]

Florence Laurencon

📷 NON, LE SYNDIC NE PEUT PAS TOUT INTERDIRE ! 📷📷
Vous avez sécurisé votre balcon ou vos fenêtres pour votre chat et votre syndic vous demande de tout démonter ? Ne cédez pas ! Le droit évolue pour protéger la vie de nos compagnons.

Voici votre "bouclier juridique" mis à jour avec les dernières décisions de justice.
📷 1. L'ARGUMENT TECHNIQUE (Jurisprudence Cour de Cassation)

Le principe fondamental vient de la Cour de cassation (3e Civ., 19 novembre 1997, n° 95-20.079). Elle confirme que vous avez la liberté d'aménager vos parties privatives sans autorisation de l'AG, dès lors que :
•L'installation est amovible : Sans perçage (clips adhésifs, colliers Rilsan), vous ne dégradez pas le bâti.
•L'impact est minime : Un dispositif léger qui ne modifie pas l'aspect architectural de façon "importante" est autorisé.
📷 2. L'OBLIGATION LÉGALE (Décret 2022)

Depuis octobre 2022, le Ministère de l'Agriculture impose la signature d'un certificat d'engagement. En tant qu'adoptant, vous avez l'obligation légale de garantir la sécurité de votre animal. Un règlement de copropriété ne peut pas raisonnablement vous contraindre à mettre la vie de votre animal en danger.
📷 3. LA CONFIRMATION RÉCENTE (Appel de Versailles 2023)

C'est la décision clé pour les propriétaires de chats (Cour d'appel de Versailles, 26 janvier 2023, n° 22/01115). La justice a débouté un syndic qui voulait faire retirer des protections, estimant que :
La sécurité est un motif légitime : Protéger un animal contre les chutes est une raison valable.
L'esthétique a des limites : Si le filet est quasi-invisible (noir ou transparent), le syndic ne peut pas invoquer un "préjudice esthétique" pour exiger son retrait.
📷 NOS CONSEILS POUR ÊTRE "INTOUCHABLE" :

•📷 Zéro perceuse : C’est la règle d’or. Utilisez des fixations adhésives ou des colliers. Tant qu'on ne fait pas de trous dans le mur, on n'est pas dans le cadre de "travaux sur les parties communes".
•📷 Optez pour le NOIR : De loin, le filet noir se fond avec l'ombre de la pièce ou du balcon. Il est bien moins visible que le vert ou le blanc.

•📷 Preuve par l'image : Prenez une photo depuis le trottoir d'en face. Si l'installation ne saute pas aux yeux, le syndic aura beaucoup de mal à prouver un trouble visuel devant un juge.
📷 QUE RÉPONDRE AU SYNDIC ? (Modèle de message)

"Mon installation est un dispositif léger, amovible et sans ancrage au bâti. Il répond à une obligation légale de sécurité (Décret n° 2022-1012). Conformément à la jurisprudence de la Cour de Cassation (19/11/1997) et à celle de la Cour d'Appel de Versailles (26/01/2023), l'intérêt sécuritaire pour la protection d’un animal l'emporte sur une interdiction esthétique dès lors que le dispositif est discret et réversible."
Vous retrouverez en 1er commentaire un courrier type que vous pourrez retravailler pour correspondre à votre situation.

📷 Partagez cette info ! Plus les adoptants connaîtront leurs droits, moins les syndics pourront abuser de règlements parfois déconnectés de la réalité.

[Kateri Seraphina @KateriSeraphina]

Ma chatte a vu un compagnon qui vivait avec moi me frapper au cours d'une dispute. Il m'a même cassé une dent.
Je l'ai immédiatement mis à la porte, puis j'ai pleuré pendant des heures. Pendant tout ce temps, ma chatte est restée blottie contre moi jusqu'à ce que mes larmes cessent.
Quelques mois plus tard, cet homme est revenu récupérer son courrier et quelques affaires qu'il avait laissées chez moi. J'ai ouvert la porte, mais je l'ai laissé attendre sur le seuil, sans le laisser entrer dans la maison.
Ma chatte, qui n'avait jamais attaqué personne, pas même chez le vétérinaire, a surgi comme un éclair et s'est jetée sur lui avec une violence incroyable. Elle s'est agrippée à ses jambes, a traversé son jean avec ses griffes et ses crocs, le faisant saigner à coups de morsures et de griffures.
J'ai eu du mal à l'éloigner de lui… même si, je l'avoue, je n'y ai pas mis beaucoup d'ardeur.
Il est reparti avec ses affaires, le pantalon en lambeaux et les jambes en sang.
J'ai refermé la porte, puis j'ai serré ma petite chatte dans mes bras, profondément émue par ce qu'elle venait de faire.
Elle a fait ce que, au fond de moi, j'aurais aimé faire… mais que la loi ne me permet pas.
À cet instant, j'ai compris à quel point elle avait perçu le mal que cet homme m'avait fait, et combien elle m'aimait.
Ma chatte s'appelle Mia, et pour l'instant, elle est le seul amour de ma vie.

[Ehoky @Ehokyi]

@JeuDecide J'en avais une qui avait foncé dans mon lit une fois...
Je n'ai pas dormi dedans pendant 3 jours (y avait une autre chambre de libre heureusement) 😭

[Météo76 @meteo_76]

🔴 Édition spéciale

⛈ Le spectacle est grandiose au Havre ! Des éclairs intra-nuageux ont été observés. Ce sont des éclairs qui se déchargent à l'intérieur du nuage et qui ne touchent pas le sol. © Jaina Portvaillant

[Targaryen @olivia_satanas]

ILS ONT CHIÉ DESSUS

[Shalunys la Nintendo 3Déesse @Shalunys]

On a appris la différence entre angoisse / stress / anxiété en hôpital de jour, je me suis dit que ça pouvait intéresser

[ꌗᑌᑭᗩY 🔜 BlizzCon 2026 @DarkLeafCoven]

wait... there's HAIR VIS versions of all these witch hats! Also that hallowed headless horseman hat is greatt

[Inma R.🐥The Violinist and the Nerd. @inmapollito]

A little Clip Studio Paint trick for brushes: when you have a low density brush and you want to paint in several strokes and get steady colors, use the “compare density” blending mode for that brush. Here’s the difference between normal and compare density:

[Ehoky @Ehokyi]

@1ke_3dr0 I have a lot of mini sketch that could be BEAUTIFUL if finished
But the lack of skill... 😂

[Ehoky @Ehokyi]

@Thd_JV Vu le temps que j'y passe depuis plusieurs années, World of Warcraft ❤️

[Ehoky @Ehokyi]

@chrissyxchi Each fucking time 🤣