عمران المعمري

🔶بكالريوس في القانون⚖️

♟️NI مدرب وطني 🔸
♟️ FA حكم اتحادي 🔸
♟️ IO منظم دولي 🔸
🔻في مجال الشطرنج ♟️

📞للتواصل: 99199290

[قيس الراشدي @anaqais]

ترددتُ بعض الشيء في طرح هذا الموضوع، غير أن الأمانة العلمية والمهنية تفرض التنبيه إلى ظاهرة آخذة في الاتساع تتمثل في تداول محتويات قانونية مختزلة عبر منصات التواصل الاجتماعي من قبل بعض القانونيين، تُقدَّم في كثير من الأحيان بمعزل عن أصولها التشريعية والفقهية والقضائية، فينشأ عنه فهم مبتور للمسائل القانونية، ويترسخ لدى المتلقي انطباع خاطئ بأن القانون مجموعة من الإجابات المعلبة أو العبارات المقتضبة القابلة للاقتطاع من سياقها.

ولعل مما يدعو إلى التأمل أن جانباً من هذا المحتوى لم يعد موجهاً إلى خدمة المعرفة بقدر ما أصبح موجهاً إلى صناعة الحضور وتحقيق الانتشار؛ فتُختزل أمهات المسائل في عناوين مثيرة، وتُطرح الأحكام القانونية في صورة قاطعة تستهدف جذب المتابع أكثر مما تستهدف بناء الفهم الصحيح، وحين تتحول المعرفة القانونية إلى وسيلة للدعاية أو الترويج الشخصي، فإن أول ما يدفع الثمن هو الدقة العلمية ذاتها، إذ يغدو الإيجاز بديلاً عن التحقيق، والانتشار بديلاً عن التأصيل، والثقة بالنفس بديلا عن التواضع.
وقد قيل: «العلمُ ثلاثةُ أشبار، من دخل في الشبر الأول تكبّر، ومن دخل في الثاني تواضع، ومن دخل في الثالث علم أنه لا يعلم»، وهي حكمة تختصر الفارق بين طالب العلم الحقيقي ومن يتعجل مقام الفقيه قبل استكمال أدواته.

والقانون ليس مادةً للعرض والاستعراض، وإنما علمٌ له لغته الدقيقة ومصطلحاته المحكمة ومنهجه الخاص في الاستدلال، ومن ثم فإن التوسع في نشر الآراء القانونية دون تأصيل كافٍ، أو الاعتماد غير المنضبط على أدوات الذكاء الاصطناعي، أو التصدي للمسائل المركبة بغير إحاطة علمية وعملية، قد يفضي إلى تضليل المبتدئين وإرباك المتقاضين وإشاعة تصورات غير منضبطة عن القانون..

ولا يفوتني القول بأن نشر الوعي القانوني مقصدٌ شريف لا يختلف عليه اثنان، غير أن شرف الغاية لا يبرر أبداً التوسل بالوسائل المشوهة.
فالمعرفة القانونية أمانة ثقيلة، ومقتضى هذه الأمانة أن يتصدر للمشهد من أحكم أدواته واستوى بناؤه العلمي، وأن يتريث من لا يزال في أول الطريق، فالتريث في ميزان العلم فضيلة، أما الجرأة على الفتيا والقول بغير إحاطة، فخطيئة معرفية ومظنة زلل، مهما حسنت النوايا.

والله من وراء القصد، وهو الهادي إلى سواء السبيل.

[المحامية/جورية السرور @JouriyaAlSurour]

⚖️لطفاً النشر لتعم الفائدة👇

✅نصيحة هامة 👇

لكل من يريد شراء عقار قيد الانشاء

لحفظ حقك👇
{لاتدفع أي دفعة مالية إلا بحساب الضمان الخاص بالمشروع}

وإليك تفاصيل السبب👇

✍🏼حساب الضمان في التطوير العقاري هو حساب مصرفي مخصص لحفظ أموال المشترين والممولين في مشاريع التطوير العقاري قيد الإنشاء، خاصةً مشاريع البيع على الخارطة.

👈يضمن هذا الحساب أن الأموال تستخدم فقط في تطوير المشروع وفقاً للمراحل المتفق عليها، مما يوفر الأمان للمستثمرين والمطورين ويضمن سير العمليات بشفافية. 

☑️كيف يعمل حساب الضمان؟

١- إيداع الأموال:
يقوم المشترون بإيداع دفعاتهم في حساب الضمان هذا بدلاً من دفعها مباشرة للمطور. 

٢- إدارة مصرفية:
يدير الحساب بنك مرخص وفقاً لقوانين صارمة. 

٣- طريقة صرف الأموال:
يتم صرف الأموال من الحساب إلى المطور بناءً على وثائق صرف مصادق عليها من قبل مكتب استشاري ومحاسب قانوني، والتي تثبت تقدم العمل الإنشائي وفق انجاز فعلي لمراحل البناء.

٤- حماية الأموال:
يتم ربط دفعات المشترين بنسب الإنجاز الفعلي للعمل، مما يحمي الأموال من سوء الاستخدام ويضمن استخدامها في المشروع. 

٥- فائدة حساب الضمان:
- يضمن الحساب للمطور توفير السيولة النقدية الكافية.

- بينما يضمن للمشتري أن أموالهم تصرف لتنفيذ المشروع.

- يعزز حساب الضمان الثقة في سوق العقارات، وخاصة في مشاريع البيع على الخارطة، من خلال توفير بيئة استثمارية آمنة وشفافة. 

لذلك اغلب قوانين التطوير العقاري في البلدان التي تشهد تطور عقاري كبير الزمت المطورين ان يعملوا على توجيه المشترين والممولين لإيداع الأموال في حساب الضمان.
👇
لذلك عندما تشتري اي عقار قيد الانشاء اسأل عن حساب الضمان.
وبالتوفيق للجميع

[عمران المعمري @Emranxxx98]

قد يُنعِمُ اللهُ بالبلوى وإن عظمت
ويبتلي اللهُ بعضَ القومِ بالنِّعَمِ

- أبو تمَّام

[عمران المعمري @Emranxxx98]

@sloom8444 @oman_chess شكرا جزيلا 🌟

[عمران المعمري @Emranxxx98]

بحمد الله وتوفيقه، تم اعتمادي رسميًا من قبل الاتحاد الدولي للشطرنج (FIDE) كـ حكم اتحادي دولي.

وأتوجه بخالص الشكر والتقدير إلى اللجنة العُمانية للشطرنج على دعمها المستمر، وحرصها على تأهيل وصقل الكفاءات الوطنية في مجال التحكيم.

#FIDE
@oman_chess

[عمران المعمري @Emranxxx98]

@AlhabsiSuhaib @oman_chess تعال لمهن😂

[عمران المعمري @Emranxxx98]

@magnet_9 شكرا جزيلا ⚘️

[عمران المعمري @Emranxxx98]

@bBoAXy9AJQ5ucz9 @oman_chess ربي يبارك فيك الأخ، آميين يارب🌟

[عمران المعمري @Emranxxx98]

@Hamdan5s @oman_chess ربي يبارك فيك استاذي🫡

[عمران المعمري @Emranxxx98]

@abkh199 @oman_chess ربي يبارك فيك استاذ وليد، بإذن الله تعالى ⚘️

[عمران المعمري @Emranxxx98]

@qdyty67521 أبرز الحقوق التي يمكنك المطالبة بها في حال تم فصلك تعسفيا من العمل:

إعادتك إلى العمل مع صرف الأجور من تاريخ الفصل أو.

١. أجورك المتأخرة
٢. تعويض عن الفصل التعسفي
٣. أجر شهر بدل إخطار
٤. مكافأة نهاية الخدمة
٥. بدل الاجازة السنوية
٦. بدل ايام أو ساعات عمل إضافية
٧. شهادة خبرة

[عمران المعمري @Emranxxx98]

"التأخير في صرف الرواتب يشكل خطأً من جانب رب العمل وحالة من حالات التعسف في استعمال الحق يستوجب التعويض، وهذا أيضاً من جملة سلطات قضاة الموضوع التي يستقلون بها دون رقابة عليهم"
طعن رقم 46/2002 – عمالي – عليا. جلسة 1/1/2002.

[أبو حرب ⚡ @abu7harb]

🔻مَا فِي الْمَرَاثِي شِفَاءُ الصَّدْرِ لَو عَلِمُوا
إِنَّ الْمَرَاثِي لِمَوْتِ الْحَتْفِ بِالسُّـرُرِ

أَمَّا الشَّهِيدُ فَلا يُرْثَى بِدُونِ دَمٍ
بِسُنّةِ الْعُربِ وَالْقُرَآنِ والسِّيَـرِ

فَاشْفُوا صُدُورَكُمُ بِالثَّأْرِ واصْطَبِـرُوا
أَوْ فَارْتَضُوا عِيشَةَ الْمَرْعَى كَمَا الْبَقَـرِ

أحمد بن ناصر بن ماجد المعمري
#السنوار
#السنوار_شهيد_الأمة

[محمد بن ناصر بن ماجد المعمري @bBoAXy9AJQ5ucz9]

عندما يمر المحاربون القدامى على تلك الأزياء العسكرية يكون تعبيرهم مختلف عن غيرهم #اعز_الرجال_وانقاهم

[أبو حرب ⚡ @abu7harb]

🔴الشكر موصول لكلّ لمن قَدِمَ مشكورًا لتقديم خالص العزاء في هلال بن سالم المعمريّ -رحمه الله وغفر له-، من الأهل والأصدقاء ومخلصي الود، ونخصّ بالذكر من وجوه الناس وجماجمها، صاحب السمو #السيد_فهر_بن_فاتك_آل_سعيد ، و #الشيخ_الجليل_أحمد_بن_محمد_الخزرجي_الأنصاري.

[مركز الشطرنج الجامعي @SQU_Chess]

المركز الأول 🥇 👏🏼: كلية الحقوق @clawsqu

علي المعمري
عمران المعمري
غيث الشبيبي
أحمد السبتي

[أبو حرب ⚡ @abu7harb]

أليس من البؤس أن يجعل ما فعله هذا الشخص بالصهاينة يذهب لأدراج للرياح! بعدما كسر شوكتهم وأذلهم في قعر دارهم وفي نواضح غزة!!!

كم من ظن إنها فقط أيام وتسقط المقاومة!
ولليوم ولليوم وبتدخل كبرى الدول ومخابراتها وطائراتها غزة صامدة تري العالم كيف يكون الكبرياء!!!

والله لا فيتنام ولا ستالينجراد ولا غيرها
منطقة صغيرة جدا محاصرة من أشقائها قبل أعدائها... صنعت سلاحها بيدها وأرسلته لبلادها بهمتها... من حفر الأنفاق ليل نهار لأعوام تاركين أهلهم وولدهم ولذة الحياة الدنيا ليكونوا جند الله

يا أهالي غزة الكرام الأوفياء
إن الله مع الصابرين.. ما زاد صبركم إلا زاد الله قربا منكم

ولا لوم لمن قام بالأمر ولكن اللوم لمن ترك نصرة أخيه ولو بالقليل القليل... ولكن الله يحول الأيام بلمح البصر

[الدكتور محمد إبراهيم @dr_mohd_ibrahim]

قصة إبراهيم المعمري لم تنتهِ بعد؛فهو في السجن جراء تنفيذات قضائية تتعلق بديون جريدة الزمن فهل يجب أن يتحمل هذه التبعات وحده؟
ستستأنف جمعيتا الصحفيين والمحامين حراكهما السابق عبر لجنة خاصة لطي هذه الصفحةالمؤلمة.
آن لهذه القصة أن تنتهي بنقطة في آخر السطر.

#الحرية_لإبراهيم_المعمري

[عمران المعمري @Emranxxx98]

ولا تقع مسؤولية الظلم على عاتق الظالم وحده. إنما تقع أيضاً على عاتق الذين أعطوه المفتاح وسهّلوا له فتح الأبواب.

#علي_الوردي

[عمران المعمري @Emranxxx98]

مشكلة البشر بوجه عام إن كل واحد منهم واثق بسلامة تفكيره وصحة منطقه فهو إذا اعتنق رأياً لسبب من الأسباب النفسية والإجتماعية ظن أنه وصل إلى الرأي بعد أن فكّر فيه وأحسن التفكير ولذا فهو يغضب كل الغضب حين يرى احدا يخالفه في هذا الرأي الذي هو في زعمه أصوب الآراء بلا جدال.
#علي_الوردي