Esther Lauber

#agence immobilière à Genève, courtage #immobilier, #gérance, #régie, #conseil, recherche locataires, français, Deutsch, English, #ImmobilientreuhandGenf#

[Esther Lauber @EstherLauber]

Ne louez pas des mètres carrés. 🏠 L'expatrié ne cherche pas une villa, il cherche un style de vie : proximité des écoles, calme, lumière.
Comprenez l'usage, et le bien se louera tout seul.
#Immobilier #Expat #RealEstate

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Le scarabée japonais envahisse les jardins à Collonge-Bellerive, Meinier, Corsier, mesures de l'état de Genève
#scarabéejaponais#collonge-Bellerive#meinier#corsier#geneve

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Une villa demande une attention que les appartements n’exigent pas. Extérieurs, installations techniques, volumes…C’est un univers à part.
Et il faut le traiter comme tel. #maison#villa#gestionvilla

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Et si votre prochain chez-vous était labellisé Minergie ? Opportunité rare : Une maison Minergie est actuellement disponible à la location à Genthod.
Envie de visiter ? Dites-le-moi en commentaire ! 👇
#Immobilier #Genthod #Minergie #Location #EcoHabitat #Genève

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Le loyer mal positionné. Trop haut: vous perdez du temps, trop bas: vous attirez les mauvais profils de locataires #loyer#villa#geneve

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Propriétaires de villas : la saison estivale se prépare dès maintenant pour garantir votre succès.
Retrouvez tous mes conseils d'expert sur mon site internet: https://t.co/haABpj6Ao8
#Immobilier #LocationSaisonnière #Villa #ConseilsImmo #GestionLocative

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#Immobilier : Vers un durcissement de la #LexKoller ?
Le Conseil fédéral propose de renforcer les règles pour les acheteurs étrangers (Source : @20minutes).
Projet en consultation jusqu'au 15 juillet. 🇨🇭
#Suisse #RealEstate #ExpatSuisse #Logement

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Urbanisme: une trentaine de tours de 60 à 120 mètres et deux gratte-ciel atteignant 170 et 175 mètres à construire à la Praille?
https://t.co/QGvqElJRZu
#genève#immobilier#construction#logements

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Expatriés: quels sont les 10 meilleurs pays selon l'indice Henley? - L'essentiel https://t.co/7XtOwRgApm

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🚨 OFFICIEL : Fin de la valeur locative au 1er janvier 2029.
Le Conseil fédéral a tranché. Le compte à rebours est lancé ! ⏳ #Immobilier #Suisse #Fiscalité

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Les appartements meublés se louent plus chers que les appartements non meublés. Les locataires des appartements meublés louent plutôt pour une courte durée, ce qui augmente les frais de location. Les appartements meublés sont à équiper complètements

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Vendre un appartement ou une maison financé avec le 3ème pilier, explication, bon à savoir

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Si des cédules hypothécaires existent pour des hypothèques remboursées, vous devrez savoir où elles se trouvent ou les rechercher. Si vous ne savez où elles sont, vous devrez les faire annuler par une procédure juridique, ce qui retard la date de la vente immobilière.

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Il faut vérifier avec votre prêteur hypothécaire si les conditions de l’hypothèque changent en cas de location. Vous pouvez éventuellement conclure une nouvelle hypothèque à un taux bas pour une longue durée pour mieux calculer les flux financiers sur les prochaines années

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Il est peut-être nécessaire de faire des travaux de rénovation et des réparations avant l’entrée du locataire. Selon le droit du bail, le bailleur est tenu de délivrer l’appartement dans un état approprié à l’usage pour lequel il a été loué.

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Qu'est-ce qui se passe avec l'hypothèque en cas de vente d'un appartement ou d'une maison? Parfois, il faut payer une indemnité.

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Logements vacants à Genève le 1er juin 2025 et suppression des postes à l'ONU, impact sur les logements vacants à l'avenir?

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Si vous avez habité votre appartement que vous avez financé avec l’avoir de la caisse de pension ou le 3ème pilier et vous désirez le louer, vous ne devrez pas rembourser les fonds. Plus d'information dans la vidéo.

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En pricinpe, chaque propriétaire a un droit exclusif d'utiliser, d'administrer et d'aménager intérieurement sa part privée. Cette utilisation a des limites. Il doit tenir compte des intérêts des autres copropriétaires et ne doit pas endommager ou modifier les parties communes.

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Le marché de location d’appartements est favorable aux propriétaire et il y a une pénurie de logement depuis très longtemps. Ce sont surtout les logements dans les segments des loyers inférieurs et moyens qui sont très recherchés.