Fiona Le Masson Notaire

Notaire à Vertou

[Fiona Le Masson Notaire @FLMNotaire]

aura-t-il selon vous sur la location et la rénovation ? 📊 #Location #RenovationEnergetique #Immobilier https://t.co/Ha7yKJwi6P (4/4)

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Que change réellement le nouveau délai accordé aux logements classés comme “passoires thermiques” ? 🧐 Ce report modifie le calendrier des propriétaires bailleurs, mais il ne supprime ni l’exigence de performance énergétique ni la nécessité d’anticiper les travaux. Il (1/4)

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maintenir une offre disponible tout en avançant vers des logements plus performants. La bonne approche consiste à revoir dès maintenant son planning, son budget, les aides mobilisables et les solutions techniques adaptées à chaque bien. Quels effets ce nouveau délai (3/4)

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laisse plus de temps pour prioriser les biens, vérifier le classement DPE, évaluer le coût réel des rénovations, organiser les interventions et clarifier les échéances pour les propriétaires comme pour les locataires. Pour le marché locatif, l’enjeu reste double : (2/4)

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décider, surveiller l’OAT (seuil 3,20 %), le vote du budget et simuler sa capacité dès maintenant ; quel levier améliore le plus votre dossier : apport, durée, assurance ? 🧐 #CréditImmobilier #Taux #Financement https://t.co/R52gPWp0bf (3/3)

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Une hausse de 0,40 point peut enlever près de 20 000 € de capacité d’achat pour 1 750 € de mensualité sur 25 ans ? 📊 Derrière les taux affichés, l’OAT 10 ans sert de référence : fin 2025, elle a dépassé 3,60 % avec l’incertitude budgétaire, et les banques ont remonté (1/3)

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leurs barèmes après avoir prêté sous leur coût de refinancement. En février 2026, le taux moyen tourne autour de 3,25 %, mais l’écart de dossier compte : 2,90 % sur 15 ans pour un profil solide contre 3,45 % standard, soit plus de 17 000 € d’intérêts sur 300 000 €. Pour (2/3)

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lotissements sont conçus et mis en œuvre. #Urbanisme #Aménagement #Loi2025 https://t.co/WSTOqYKyfr (4/4)

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Le permis d’aménager multisites (PAMS) connaît une évolution significative grâce à l'article 22 de la loi 2025-1129. Ce dispositif, initialement expérimental, est désormais pérennisé et élargi, permettant de regrouper plusieurs unités foncières non contiguës sous un même (1/4)

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sobriété foncière. Le législateur a également prévu que des unités foncières destinées à des fonctions écologiques peuvent être incluses, à condition qu'elles contribuent à la cohérence du projet. Cette approche innovante pourrait transformer la manière dont les (3/4)

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projet. Cette extension vise à simplifier les démarches pour des projets de lotissements sur des sites géographiquement dispersés, tout en assurant une unité architecturale et paysagère. Les projets doivent néanmoins respecter des critères stricts de cohérence et de (2/4)

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d’expulsion en 2026 ? / Entre 6 et 18 mois, selon le respect des délais et la trêve hivernale. Anticiper et bien s'informer sont les clés pour gérer efficacement une procédure d'expulsion. 📝 #LoyersImpayés #Expulsion #DroitImmobilier https://t.co/S0nkJ9Mioe (3/3)

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Vous vous interrogez sur la procédure d'expulsion pour loyers impayés en 2026 ? Voici les réponses aux questions les plus fréquentes des propriétaires bailleurs. 👇 Mon locataire ne paie plus depuis 3 mois : que dois-je faire ? / Agissez rapidement en délivrant un (1/3)

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commandement de payer et consultez un avocat expert. Combien coûte une procédure d’expulsion pour loyers impayés ? / Environ 150 à 300 € pour le commandement et 1 500 à 4 000 € pour l’avocat, souvent pris en charge par l’assurance GLI. Combien de temps dure une procédure (2/3)

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réglementations. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! 🧐 #InvestissementLocatif #Fiscalité #MarchéImmobilier https://t.co/8jz8ortGtC (4/4)

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📊 Saviez-vous que le nouveau statut du bailleur privé pourrait permettre d'amortir jusqu'à 5,5 % de la valeur d'un logement très social par an ? Ce dispositif vise à relancer le marché locatif en offrant un cadre fiscal plus favorable aux investisseurs. En amortissant (1/4)

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Cela permet de sécuriser les revenus locatifs et d'améliorer la rentabilité nette, notamment dans les zones où les loyers stagnent. Pour profiter de ces avantages, il est essentiel de bien comprendre les conditions d'éligibilité et de suivre l'évolution des (3/4)

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une partie de la valeur du logement, les propriétaires peuvent réduire leur base imposable, rendant l'investissement locatif plus attractif. Avec un plafond de 8 000 € par an pour deux logements maximum, un investissement de 300 000 € pourrait être neutralisé en 25 ans. (2/4)

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est postérieure. Agir rapidement est essentiel pour préserver vos droits successoraux. Assurez-vous de respecter ces délais pour éviter toute forclusion. #DroitSuccessoral #Héritage #Justice https://t.co/Bv6rH9kSzC (3/3)

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🔍 Vous n'avez que six mois pour agir en indignité successorale si la condamnation de l'héritier est antérieure au décès ! Ce délai serré commence dès le décès, une règle confirmée par la Cour d'appel de Bordeaux. Dans une affaire récente, des frères ont attendu 15 ans (1/3)

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pour contester la succession de leur frère, condamné pour violences sur leurs parents. Résultat : trop tard pour agir ! La demande doit être faite dans les six mois suivant le décès si la condamnation est antérieure, ou dans les six mois suivant la condamnation si elle (2/3)