@Nicolas_Finance Un bon portefeuille est un portefeuille équilibré il faut de tout. Celui qui a all in SP500 y’a 25 ans a probablement eu raison mais combien l’ont réellement fait ?
@Nicolas_Finance Dans la réalité ce bien sera revendu dans les 5 à 7 ans ou mis en location. Dans tous les cas l’emprunteur aura bénéficié du levier du crédit
@Nicolas_Finance Enfin concernant la performance financière du SP500 vous avez raison mais il y a 25 ans personne ne connaissait les ETF et dans 25 ans il y aura sûrement d’autres placement ou on dira qu’il aurai fallu y investir y’a 25 ans
@Nicolas_Finance Votre calcul est trop simpliste. Déjà personne ne vie dans un 30m2 à Paris pendant 25 ans et le loyer que vous avez pris est très faible eu regard au marché. Vous orientez clairement les chiffres vers ce qui vous intéresse.