Farraj

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم عدد خلقه و زنه عرشه ورضا نفسه ومداد كلماته

[Farraj @Farraj2345]

@Abdulwahab5401 @zxxzu سالفه للتباهي فقط لكن حبكتها رديئه مافي العالم حجز غرفه محدده بالرقم من قبل 6 شهور

[Farraj @Farraj2345]

@Simi_2210_ ١79

[خبير اسهم @khabeer999]

📊 الحين ما عاد تحتاج محلل يحلل لك سهمك ،
تعال أعملك كيف تحلل سهمك عن طريق ChatGPT في خطوتين :

🔷 الخطوة الاولى : ادخل هذا الموقع : https://t.co/OZhUrGUBAM

واكتب اسم سهمك وعندما يظهر شارت السهم خذ صورة له .

🔹 الخطوة الثانية اكتب هذا الطلب ل ChatGPT

( قدّم تحليلًا احترافيًا للشارت المرفق يوضّح الاتجاه العام ومناطق الدعم والمقاومة وموقع السعر من VWAP والفوليوم بروفايل مع استنتاج الحالة الفنية الحالية والمتوقعة )

وخذ لك تحليل يغنيك عن استشارة افضل المحللين .

[Farraj @Farraj2345]

@KhaleadBader اللي ما يطول العنب حامض عنه يقول

[Farraj @Farraj2345]

@bndwl1393 لو كان سعرها منخفض لا يعجب العقاريين كان قالوا هذه بيعه بين ورثه أو تهرب ضريبي او اي تبرير اخر و اذا سعر البيع مرتفع تحسنت نفسياتهم و غردوا بها و لكن يمكن انها رغبه مشتري في موقع يهمه ااو قريبه من أقرباءه ولا تمثل الاسعار اللي كل يوم نشوفها بعد قرارات حكومتنا اعزها الله

[طريق البيتكوين @bitcoin_way]

الى الامام .. الى الامام.. ثورة .. ثورة

البيتكوين تكسر وتتجاوز جميع الحواجز الان 5000 $ ومستقبلا مليون دولار . شدو الاحزمة

[Farraj @Farraj2345]

@R9_22D زفير

[عبدالله اللعبون 🆇 @Allaaboun]

• ما مقدار الرسم المفروض على الأراضي البيضاء..؟!

يفرض رسم سنوي لا يزيد على (%10) من قيمة الأرض وفق ضوابط تحددها اللوائح، وذلك على الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية، أو الصفة الاعتبارية عدا عقارات الدولة.

• ما مقدار الرسم المفروض على العقارات الشاغرة..؟!

يفرض رسم سنوي على العقارات الشاغرة بنسبة من أجرة المثل وبما لا يزيد على (5%) من قيمة العقار وفق أحكام هذا النظام وما تحدده اللوائح، ولا يشمل ذلك عقارات الدولة، ولمجلس الوزراء زيادة هذه النسبة إلى (10%) بناءً على اقتراح من اللجنة الوزارية.

• ما المقصود بالعقارات الشاغرة..؟!

المباني الواقعة داخل النطاق العمراني غير المستغلة لمدة طويلة دون مسوغ مقبول، والتي يؤثر عدم استخدامها أو عدم استغلالها في توفير معروض كافٍ في السوق العقارية، وذلك وفقاً لأحكام هذا النظام وما تحدده اللوائح.

• ما المقصود بالأراضي البيضاء..؟!

كل أرض فضاء قابلة للتطوير والتنمية، داخل حدود النطاق العمراني.

• هل تخضع أرضي للرسوم..؟!

في حال ان مساحة الأرض أو مجموع الأراضي 5.000م2 فأكثر.، و تقع ضمن النطاق المحدد من قبل الوزارة في المدن المعلن عنها، فإن الأرض خاضعة للرسم.

• كيف يتم تقدير قيمة الأرض..؟!

يكون تقدير قيمة الأرض الخاضعة لتطبيق الرسم على أساس قيمتها في تاريخ الإعلان، و ذلك وفق المعايير التالية:
موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني.
تضاريسها.
أنظمة البناء المطبقة عليها.
معامل توافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة.
الأنشطة والاستخدامات التجارية والصناعية والاجتماعية المحيطة بها ذات الأثر في الاستخدام السكني.

• في حال وجود أكثر من مالك لنفس صك الأرض فكيف يتم تقدير رسوم الأرض على الملاك..؟!

يكون كل منهم ملزماً بسداد جزء من الرسم بقدر حصته من ملكية الأرض.

• في حال كانت الأرض موقوفة وكانت ضمن النطاق ما هي الإجراءات المتبعة..؟!

لا يتم تطبيق الرسوم على الأراضي التي يقع عليها موانع تطوير.

• كيف يمكن التعرف على الأرض البيضاء التي تكون ضمن نطاق رسوم الأراضي البيضاء..؟!

يتم حصر جميع الأراضي المستهدفة حسب النظام من خلال الأنظمة الجيومكانية وتكامل البيانات مع الجهات ذات العلاقة، ويحدد في قنوات البرنامج (الموقع الإلكتروني، ووسائل التواصل الاجتماعي) مخطط يبين النطاق الجغرافي المحدد للأراضي المستهدفة بتطبيق الرسم.

• هل يشمل النطاق المعلن عنه مؤخرا، أحياء لم تكن ضمن النطاق السابق..؟!

نعم، تم التوسع في النطاق المستهدف، وشمل ذلك أحياء جديدة لم تكن ضمن النطاق السابق.

وللاستزادة من الموقع الرسمي:

https://t.co/p6cPpjmgAw

[واس الأخبار الملكية @spagov]

#مجلس_الوزراء يتابع خطوات تنفيذ الإجراءات المتعلقة بتحقيق التوازن في القطاع العقاري بمدينة الرياض، ويؤكد الحرص على كل ما يسهم في ذلك ومعالجة ما شهدته العاصمة من ارتفاع في أسعار الأراضي والإيجارات في السنوات الماضية.
#واس

[أثمن العقارية @athmnsa]

الهيئة الملكية بالرياض تعلن انها تعمل حاليا على تطوير منصة الكترونية لاستقبال طلبات اراضي المنح للمواطنين المستحقين إنفاذا للأمر الكريم وانه لا حاجة لوسيط او مواقع اخرى للتقديم

[Farraj @Farraj2345]

@Eyaaaad 112

[Farraj @Farraj2345]

@Azizy_555 أنا

[جبريل @jibrel_na]

جوالك ايفون لا تتخطى هذا #ثريد بحط لك تطبيقات تعتبر كنز مخفي في الايفون بتفيدك بشكل كبير
فضل التغريدة وتابع معي ❤️

[عبدالملك الصقيه @Alsaqaeh]

@TariqElliot شرحت هنا طريقة الشراء بدون P2P وبسعر 3.81 ريال سعودي مقابل USDT

https://t.co/YU1JJMCkWk

[قورجس @gorgeous4ew]

ساعة استجابة:

أدعية الأنبياء أحرصوا عليها 🤍

[Farraj @Farraj2345]

@naasrlrjany أطرب شيء هو صياحكم في المساحه

[فهد آل فرحان @azdad_alaqaria]

https://t.co/YtvKWv7BhW

[ابو فيصل س. ع @Sulaiman_911]

لو السوق يمشي في مساره الاساسي منذ العام ١٩٩٤ م قبل ٣٠ سنة وكان متوازنا بالصعود وكان يحترم القناة الصاعدة ولم يكن فيه خلل كما حدث عام ٢٠٠٦ و ٢٠١٦ كان السوق الان عند ٢٥٨٦٠
مسارنا الحقيقي عند القناة بالأسود لكن نزولنا القوي عام بين ٢٠١٤ و ٢٠١٦ تكون مسار قناة آخر لون وردي

[Farraj @Farraj2345]

@AAlamyr57 أمير في الاخلاق و رمز في المحبه والخير

[Farraj @Farraj2345]

@Nssr___9 بيكهام