Forumcad

ForumCAD | İnşaat & Mimarlık
📊 Maliyet analizleri & piyasa verileri
🏗️ Proje, malzeme, yatırım
📌 Doğru bilgi = doğru yatırım

[Forumcad @Forumcad]

200m² villa inşa etmek 2026'da gerçekten ne kadar tutuyor?

🏗️ Temel → Çatı → Cephe → Havuz
Her kalemi tek tek hesapladık.

Sonuç: 6.834.000 TL

📍 500m² arsa
📐 Zemin kat 120m² + 1. kat 80m²
🏊 Havuz & çevre düzenlemesi dahil

#villa #inşaat #maliyet #ForumCAD #mimari

[Forumcad @Forumcad]

@bayrakmedya Bu rehberi okumadan Müteahhit anlaşması yapmayınız

https://t.co/blbm5CiRoZ

[Forumcad @Forumcad]

Müteahhide 200.000 TL avans verdim.
İş yarıda kaldı."

Bu cümle Türkiye'de her gün yazılıyor.
Nasıl önlenir:
— Götürü bedel değil, kalem kalem teklif
— Maksimum %20 avans, fatura karşılığı
— Sözleşmede marka + model + sınıf
— Gecikme cezası maddesi şart
— Taşeron yasağı eklenmeli
— SGK sigortası sorulmalı
Ve en az 3 referans
— fotoğraf değil, fiziksel ziyaret.

Tadilat öncesi okumanız gereken rehber:
https://t.co/d7OAWa9ilS
#ForumCAD #Tadilat #MüteahhitSeçimi #EvTadilat #İstanbul2026

[Forumcad @Forumcad]

@Eren_Tumer Bu olay zincirleme bir sekilde mimar maaşlarına da yansıyor. Bazı mimarlık ofisleri resmen merdiven altı tekstil atölyeleri gibi çalışıyor
https://t.co/mFaghjse1Q

[Forumcad @Forumcad]

TMMOB'nin tavsiye ettiği taban brüt ücret: 94.500 TL

Piyasada yeni mezun mimarın aldığı net: 35.000 – 45.000 TL Fark inanılmaz büyük.

👇 Deneyime göre gerçek tablo:

📊 0-2 yıl: 35.000 – 45.000 TL net
📊 3-10 yıl: 55.000 – 80.000 TL net
📊 10+ yıl: 70.000 – 100.000 TL net
📊 TMMOB tavsiye: 94.500 TL brüt

← kimse uymuyor Asıl sorun sadece maaş değil.

Düşük maaşın görünmez maliyeti:
👴 Emeklilik — eksik SGK primi = 30 yıl sonra sefalet maaşı
🏠 Mortgage — SGK matrahı düşük, banka kredi vermiyor
🏥 İşsizlik ödeneği — gerçek maaş kayıt dışı, hak düşüyor
⚖️ 5 yıllık hak kaybı — hizmet tespit davası için süre daralıyor, çoğu mimar bilmiyor

Rakamlarla düşünelim: 5 yıl mimarlık okudun.
Mezun oldun. Piyasada 40.000 TL net alıyorsun.
Kalıpçı usta: 90.000 TL
Mekanik tesisatçı: 100.000+ TL

Meslek değersizleşti mi?
Yoksa sistem mi başarısız oldu?
Bu hafta sonu sohbeti yapalım.
Mimarlar, mühendisler, ofis sahipleri —
siz ne düşünüyorsunuz? 👇

#Mimarlık #MimarMaaşı #TMMOB #ForumCAD #İnşaat

[Forumcad @Forumcad]

@insaatdoktoru Videodaki beton özel karışım ve içinde elyaf türünde takviye olduğu görülüyor. Normal apartman ve inşaatlarımızda kullandığımız c30-35 diye tabir edilen beton videodaki değildir.

[Forumcad @Forumcad]

@bayrakmedya Sırf etkilesim için böyle paylasımlar yapmanız doğru değil. Bu görsele 1 tane kesit ekleseniz böyle bir kot farkı olan eve bu çatının olmayacağını görürsünüz.

[Forumcad @Forumcad]

@atakanbakilan Eskiden Danışmanlığını yürüttüğüm şantiyeleri gezerken keyif alıyordum. O zamanda hatalar eksikler oluyordu. Ekiplere anlatıyorduk çözümler bulunuyordu. Şimdi ustasından şantiye şeflerine kadar hataları anlatırken surekli bir mucadele savaş halinde oluyoruz. Keyifsiz dönemler

[Forumcad @Forumcad]

Akıllı Ev ve Otomasyon Rehberi 2026

"Akıllı ev yaptık" dedi müteahhit.

Baktım: iPad duvarda, salon köşesinde röle kutusu.
Bu akıllı ev değil. Uzaktan kumanda.

Gerçek akıllı ev sizin yerinize karar verir:
— Rüzgar 35 km/s'yi geçince pergola kapanır
— Su sensörü 60 sn sürekli akış görünce ana vana kapanır
— Siz eve 500 m yaklaşınca klima devreye girer
— Duman dedektörü tetiklenince tüm kapılar açılır

Ve şu gerçekleri bilmiyorsanız:
— Nötr kablosu yok → akıllı anahtar lambanızı titretir — 30 Wi-Fi cihazı → modem çöker, Zigbee şart
— Cloud hub → internet kesilince sistem çöker
— Perde motoru 4. tel olmadan akıllı eve bağlanmaz — Mevcut panoya röle sığmaz, pano büyür

KNX mı, Zigbee mi, Matter mı, Home Assistant mı?

Tam rehber:
https://t.co/be2jWel7zs

#ForumCAD #AkıllıEv #KNX #Zigbee #HomeAssistant #Otomasyon #İstanbul2026

[Forumcad @Forumcad]

@yankinetTR Buradaki olay. Ölçünün mm ya da cm olarak kaçması değil. Mimarın ben işimi takip ediyorum. İşimde özen istiyorum kısmını vurgulaması. Keşke bütün mimarlar böyle işlerini ciddi şekilde yapsalar.

[Forumcad @Forumcad]

@insaatdoktoru Evlerde dogru ışık kullanımını anlatmaya çalıştık :)

[Forumcad @Forumcad]

Aydınlatma Tasarımı ve Armatür Rehberi 2026
Kelvin Sırrı, COB LED ve Maliyetler

Her şey soluk görünüyor — neden?

Çünkü aydınlatma tasarımı:
— 6500K: hastane koridoru. Evde yasak.
— 3000K: oturma odası, yatak odası
— 4000K: banyo, mutfak tezgahı maksimum

Ve havuz tavanındaki LED nokta nokta belli oluyorsa:
→ Standart SMD şerit değil, COB LED şart
→ Alüminyum profil olmadan ömrü 3 kat kısalır
→ Sürücüyü erişilemeyen yere gömme — arızada tavan söküm

CRI nedir? Lümen nasıl hesaplanır? Manyetik ray ne zaman mantıklı?

Tam rehber:
https://t.co/DUdL8yZeUD

#ForumCAD #Aydınlatma #KelvinSırrı #COBLED #EvTasarımı #İstanbul2026

[Forumcad @Forumcad]

@Statikoo Konuyu inceleyebilirsiniz

[Forumcad @Forumcad]

Daire Boya Yaptırma Konusu;

Biri 15.000 TL teklif veriyor. Diğeri 45.000 TL.

Aynı daireye bakıyorlar.
Neden bu kadar fark var?
Cevap: Zemin hazırlığı.

İyi boyanın sırrı boyada değil, boyadan önce yapılan işlerde.

3+1, 100m², İstanbul 2026 — Gerçek Rakamlar:

Malzeme:
Ekonomik boya (Tempo): ~1.400 TL

Orta segment (Marshall/DYO): ~2.050 TL
Premium: 3.500-4.000 TL

İşçilik:

Boş ev: 15.000-25.000 TL
Eşyalı ev: +10.000 TL ekstra

Toplam malzeme + işçilik:

Ekonomik: 19.000-24.500 TL
Orta segment: 22.000-37.000 TL
Premium: 34.000-45.000 TL

Ve kimsenin söylemediği şey:

Kapı kasaları, petek boyası, banyo tavan boyası — bunlar çoğu teklife dahil değil. Ekstra 15.000-30.000 TL çıkabilir.

Zemin hazırlığını atlayan ustadan kaçın:
Çatlak tamiratı
Macun çekimi

Zımpara
Astar uygulaması

Bu 4 adımı atlayan usta ucuz teklif veriyor. 1 yıl sonra boya kabarmaya başlıyor. Ve baştan yapıyorsunuz.
Silinebilir boya gerçekten silinir mi? Saten boya neden zemine bu kadar bağımlı? Renk nasıl seçilmeli?

Tüm cevaplar 👇
🔗 https://t.co/KNf5cge2zY

#BoyaBadana #TadilatMaliyeti #ForumCAD #GerçekRakamlar #DaireRenovasyon #İstanbul

[Forumcad @Forumcad]

@dikkatmedya Çelik Kapı almadan önce mutlaka hazırladığımız rehberi oku.

https://t.co/heX9hlycy0

[Forumcad @Forumcad]

Çelik Kapı Güvenlik ve Seçim Rehberi 2026

Kapı ağır görünüyor. Ahşap kaplaması lüks. Fiyatı da makul.

İçi karton petek.
Levyeyle 60 saniyede açılır.

Türkiye çelik kapı pazarının büyük çoğunluğu bu.

Gerçek güvenlikli kapı için:
— Dış sac minimum 1,2 mm DKP çelik
— Çelik rozet yok = güvensiz (sac kalınlığı önemli değil)
— Monoblok kilit değil, kanca kilit
— Minimum 3 menteşe, kaynaklı
— İç dolgu taşyünü (Rockwool)

Ve "RC2 muadili" RC belgesi değildir. Bağımsız laboratuvar sertifikası isteyin.

20.000 TL altı = riske giriyorsunuz.

Tam rehber:
https://t.co/eVyLJOUVsr

#ForumCAD #ÇelikKapı #GüvenlikKapısı #TenekaKapı #EvGüvenliği #İstanbul2026

[Forumcad @Forumcad]

Çelik Kapı Güvenlik ve Seçim Rehberi 2026

Kapı ağır görünüyor. Ahşap kaplaması lüks. Fiyatı da makul.

İçi karton petek.
Levyeyle 60 saniyede açılır.

Türkiye çelik kapı pazarının büyük çoğunluğu bu.

Gerçek güvenlikli kapı için:
— Dış sac minimum 1,2 mm DKP çelik
— Çelik rozet yok = güvensiz (sac kalınlığı önemli değil)
— Monoblok kilit değil, kanca kilit
— Minimum 3 menteşe, kaynaklı
— İç dolgu taşyünü (Rockwool)

Ve "RC2 muadili" RC belgesi değildir. Bağımsız laboratuvar sertifikası isteyin.

20.000 TL altı = riske giriyorsunuz.

Tam rehber:
https://t.co/eVyLJOUVsr

#ForumCAD #ÇelikKapı #GüvenlikKapısı #TenekaKapı #EvGüvenliği #İstanbul2026

[Forumcad @Forumcad]

@ZamHaberAjans 3+1 100m2 evin sadece boya masrafını analiz etmistik. Ne yazık ki videodaki evin tadilat yapılması çok maliyetli olacak.
https://t.co/rROqZTdtoF

[Forumcad @Forumcad]

Daire Boya Yaptırma Konusu;

Biri 15.000 TL teklif veriyor. Diğeri 45.000 TL.

Aynı daireye bakıyorlar.
Neden bu kadar fark var?
Cevap: Zemin hazırlığı.

İyi boyanın sırrı boyada değil, boyadan önce yapılan işlerde.

3+1, 100m², İstanbul 2026 — Gerçek Rakamlar:

Malzeme:
Ekonomik boya (Tempo): ~1.400 TL

Orta segment (Marshall/DYO): ~2.050 TL
Premium: 3.500-4.000 TL

İşçilik:

Boş ev: 15.000-25.000 TL
Eşyalı ev: +10.000 TL ekstra

Toplam malzeme + işçilik:

Ekonomik: 19.000-24.500 TL
Orta segment: 22.000-37.000 TL
Premium: 34.000-45.000 TL

Ve kimsenin söylemediği şey:

Kapı kasaları, petek boyası, banyo tavan boyası — bunlar çoğu teklife dahil değil. Ekstra 15.000-30.000 TL çıkabilir.

Zemin hazırlığını atlayan ustadan kaçın:
Çatlak tamiratı
Macun çekimi

Zımpara
Astar uygulaması

Bu 4 adımı atlayan usta ucuz teklif veriyor. 1 yıl sonra boya kabarmaya başlıyor. Ve baştan yapıyorsunuz.
Silinebilir boya gerçekten silinir mi? Saten boya neden zemine bu kadar bağımlı? Renk nasıl seçilmeli?

Tüm cevaplar 👇
🔗 https://t.co/KNf5cge2zY

#BoyaBadana #TadilatMaliyeti #ForumCAD #GerçekRakamlar #DaireRenovasyon #İstanbul

[Forumcad @Forumcad]

Aydınlatma Tasarımı ve Armatür Rehberi 2026
Kelvin Sırrı, COB LED ve Maliyetler

Her şey soluk görünüyor — neden?

Çünkü aydınlatma tasarımı:
— 6500K: hastane koridoru. Evde yasak.
— 3000K: oturma odası, yatak odası
— 4000K: banyo, mutfak tezgahı maksimum

Ve havuz tavanındaki LED nokta nokta belli oluyorsa:
→ Standart SMD şerit değil, COB LED şart
→ Alüminyum profil olmadan ömrü 3 kat kısalır
→ Sürücüyü erişilemeyen yere gömme — arızada tavan söküm

CRI nedir? Lümen nasıl hesaplanır? Manyetik ray ne zaman mantıklı?

Tam rehber:
https://t.co/DUdL8yZeUD

#ForumCAD #Aydınlatma #KelvinSırrı #COBLED #EvTasarımı #İstanbul2026

[Forumcad @Forumcad]

@insaatdoktoru 2024 yılında yaptırılmış. O dönemin piyasası icin normal.

2026 yılı icin guncel maliyetler asagida
aşağıda

[Forumcad @Forumcad]

200m² villa inşa etmek 2026'da gerçekten ne kadar tutuyor?

🏗️ Temel → Çatı → Cephe → Havuz
Her kalemi tek tek hesapladık.

Sonuç: 6.834.000 TL

📍 500m² arsa
📐 Zemin kat 120m² + 1. kat 80m²
🏊 Havuz & çevre düzenlemesi dahil

#villa #inşaat #maliyet #ForumCAD #mimari

[Forumcad @Forumcad]

@etnikce Köye ev yapmak isteyenleri bekleyen yaklaşık maliyet tablosuna)

[Forumcad @Forumcad]

200m² villa inşa etmek 2026'da gerçekten ne kadar tutuyor?

🏗️ Temel → Çatı → Cephe → Havuz
Her kalemi tek tek hesapladık.

Sonuç: 6.834.000 TL

📍 500m² arsa
📐 Zemin kat 120m² + 1. kat 80m²
🏊 Havuz & çevre düzenlemesi dahil

#villa #inşaat #maliyet #ForumCAD #mimari

[Forumcad @Forumcad]

@TamirveTadilat Banyo tadilatı düşünenler için;

https://t.co/Pp1O4jOu2U

[Forumcad @Forumcad]

Banyo Tadilatı Ne Kadar Tutar?
Gerçek Rakamlar ve Analizler ile,

Kalem kalem:
🔨 Kırım & Söküm → 20.000 TL
🔧 Tesisat Güncelleme → 18.000 TL
🪨 Travertin Kaplaması → 34.000 TL
🏁 Travertin Zemin → 14.000 TL
🚿 Walk-in Cam Kabin & Rain Shower → 20.000 TL
🪞 Floating Dolap & Mermer Tezgah → 22.000 TL
💡 LED Ayna & Spot Aydınlatma → 18.000 TL
🖤 Siyah Mat Armatür Seti → 14.000 TL
🚽 Asma Klozet & Gömme Sifon → 16.000 TL

TOPLAM: 176.000 TL · 35 gün

Not: Fiyatlar Uygulama Müteahhit Karlı Fiyatlardır.

#BanyoTadilat #TadilatMaliyeti #ForumCAD #İçMimarlık #GerçekRakamlar

Sürecin detaylı açıklaması asagıdaki linkten okuyabilirsiniz.
https://t.co/HcQy4TYEcf