ゴルけんたろう

不動産AM勤務の40代。ゴルフと犬と家族と投資で暮らしをつくる。都内在住｜子ども2人＋ゴールデンレトリバーのハルと暮らしています。思考と日常のあいだをつぶやきます🐾
投稿カテゴリ不動産Tips／投資思考／育児ネタ／犬との日常／趣味（ゴルフ・ラン）

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

🐾 ゴルけんたろうって何者？

・都内在住の40代パパ
・不動産AM勤務（J-REIT／私募／STも）
・投資歴15年
・子ども2人＋ゴールデンと暮らす
・趣味はゴルフと朝ラン

▼発信してること
✅ 不動産と投資のTips
✅ 犬と子どもと過ごす日常
✅ 思考と暮らしのあいだの話

ぜひ仲良くしてください！

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@motoya2011xxx 協会は何を目指してるんですかね、、

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今更証アナ二次受けたんやけど、何これ？ムズすぎない？確かに過去問しかやってないワイが悪いんやけどさあ、、
あの問題、ほんとに通信教育真面目にやってれば解けるようになるわけ？ウソやろ！！

＃証券アナリスト
#二次試験

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@pizzapastamcd1 ２ヶ月後に期待です！！　笑

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@pizzapastamcd1 いやほんとおっしゃる通りで、、そんな難化させてどーすんのって感じです

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

@shi2securities お疲れさまでした！

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

さらに酷いのはこちら。巡航DPUと売却効果の合計が、実際に計算すると26/2実績より26/8予想と27/2予想方が低いのに、横ばいもしくは上昇に見えるよね。さらにはこちらでは合計金額を示さない悪質さ。いくらDPUの伸びを見せたいと言っても、これは投資家を誤認させるよ。

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

GLPさん、さすがにこの開示は良くないのでは？今日送られてきた資運見てたけど、このグラフ縦軸がおかしすぎない？売却益＋巡航DPUと差異分析の数値の表現がアンバランスだよね。一時的その他影響の42円と売却益658円がほぼ同じ高さだもんな。これじゃ売却益影響を過小評価しちゃうよね。

#GLP
#REIT

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

今日は実印押すDay

＃不動産投資

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

久しぶりにランドセルを背負う長女の背中を見て、成長を実感する朝。

#夏休み終了
#二学期
#ランドセル

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

後期高齢者医療制度の支出17兆8000億円のうち現役負担が4割なので7.1兆円負担してるって計算だけど、5割負担してる公費も、元は現役世代の税金も含まれてるからな。いい加減、高齢者にも3割負担を求めたい

現役世代負担、最高の7.1兆円に：日本経済新聞
https://t.co/9t7GKRTcQ2

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

長男のサッカー朝練、今日は眠くてダメだとスキップ。何事も継続することが重要だけど、モチベーションの維持が難しいんだな。

#サッカー
#朝練

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

買付け指値通った！次はローンだな

#不動産投資

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

明日は長男のサッカーの試合。
本人より緊張してるのは、たぶん親の方。
勝っても負けても、全力で走ってる姿を見られれば十分。

#サッカー少年
#親バカ日記
#家族時間
#明日は試合

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

今更鬼滅の映画を見に行くDay
主要メンバーでもあっさり死んで復活しないのが我々の世代とは違うよね
ドラゴンボールは良くできたシステムだったということね

#鬼滅の刃
#ドラゴンボール
#夏休み
#映画

[朝倉智也(Tomoya Asakura) @tomoyaasakura]

日本の30年国債利回りが過去最高の3.20％まで急上昇している。巨額の政府債務と高齢化で財政は持続可能性を失いつつあり、もはや日銀も最後の買い手としての余力を欠く。金利上昇は国債費を急増させ、財政危機を現実のものとしかねない。市場の警鐘は「借金頼みの時代の終焉」を突きつけている。

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

KKR！
1階の展示スペースとか賃料いくらなんだろう

日産、本社ビル売却先　KKR有力：日本経済新聞
https://t.co/yEbzdPY1QV

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

不動産は「立地がすべて」と言うけれど、
オフィスの立地よりも先に、書類の山が景色を決めている。
窓の外は暑そうだけど、外に飯食いに行くか。

#仕事の現実
#不動産
#お昼の独り言

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

こんなのばっかり。普通日本語アカウントに日本人ですか？って聞くかね

[ゴルけんたろう @GOL_Kentaro]

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（台湾は好きです）