教科書からは学べない! 「不動産の学校」「投資の学校」番組公式Xアカウント

#教科書からは学べない！「不動産の学校」「投資の学校」番組公式Xアカウント🎤パーソナリティー：(株)GO STRAIGHT代表 #咲本慶喜＆#古賀涼子 アナ @kogaryoko 消費者の知らない裏話連発【2024年12月10日発売】待望の書籍化

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「不動産を買うなら、どの会社・どの営業マンを選べばいい？」

ゲストの俳優・平田雄也さんの質問をきっかけに、意外と知られていない“不動産業界のリアル”をお話しします。

そして後半は、失敗すると不動産取引以上に大きな被害につながりかねない「建物工事契約」について。

今、社会問題になりつつあるトラブルの実態とは？

#平田雄也 #不動産 #不動産購入

[TOKYO FM ポッドキャスト【公式】 @tokyofm_podcast]

教科書からは学べない!
「不動産の学校」「投資の学校」

今回のテーマは….不動産取引の満足度が低い理由と不動産取引より怖い建物工事契約の話

誰もが知りたい不動産を買う時、どの会社をどの営業マンを選んだほうがいいのか？ ゲストの俳優の平田雄也さんの質問を受けて、色々な業界の裏話をお伝えしていきます。最後の不動産取引より建物工事契約の失敗は、今、社会問題化しつつある話です。

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「裁判で勝ったのに、お金が戻らない…。」

そんなことが本当に起こるのでしょうか？

話題の「みんなで大家さん」事件を題材に、判決と実際の返金はなぜ別問題なのか、不動産小口化商品のリスクとともに解説します。

投資を始める前に、知っておきたいリアル！

#不動産投資 #みんなで大家さん

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「不動産の学校」「投資の学校」

今回のテーマは….裁判で勝訴してもお金は返ってこない？みんなで大家さん事件から学ぶ投資の教訓

裁判になっている不動産小口化商品の「みんなで大家さん」。ネットニュースでは、投資家の勝訴判決の記事が出ています。しかしながら、勝訴判決が出ても、投資家にはお金はが戻ってこないと思われます。気軽な気持ちで始めた不動産小口化商品への投資が、これだけのリスクがある事を知るリアルな話です。

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家賃値上げの通知が来たら、必ず応じないとダメだと思ってませんか？
更新時の値上げ交渉で損しないために、借主さんはもちろん、不動産投資家・大家さんも必聴です‼️

#家賃値上げ #不動産投資 #賃貸

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「不動産の学校」「投資の学校」

今回のテーマは…知らないと損をする。家賃値上げは、拒否できるの知ってますか？

都心はどこも家賃の値上げラッシュです。しかし、家賃の値上げは、貸主の一方的な通知ではできないという事を多くの方が知りません。更新で値上げをお願いされてる借主さんは必聴の内容です。また、これは、借主だけの話ではなく、不動産投資を行う大家も身を守るための知識として知っておくべき知識です。

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「立退料ゼロ」
誰も予想しなかった一審判決。
ところが相手は即控訴。

控訴審では、
裁判所による建物鑑定、
耐震改修工事の見積もり提出など、
さらに想定外の展開が続きます。

大家vs借家人
最後に裁判所が下した結論とは？

#不動産投資 #大家業 #賃貸経営

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今回のテーマは…最終 泣き寝入りしない大家の戦いー立ち退き料ゼロ判決を勝ち取る方法

一審で立退料ゼロでの勝訴判決となったのですが、相手は、これを不服として控訴をしました。その控訴審では、裁判所主導の建物鑑定や相手の耐震改修工事の見積もり提示など一審にもまして驚きの展開が待ち受けていたようです。そのリアルな控訴審の現場をお伝えしています。

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【続編公開】続 泣き寝入りしない大家の戦い！

築50年アパートの退去交渉から裁判へ・・・
そして“立退料ゼロ”という前例を覆す判決を勝ち取った前回。
今回は、その裁判のリアルな現場で何が起きていたのかを語ります。
問題借主に悩む大家さん必聴。

#大家業 #立退き #老朽化アパート

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今回のテーマは…続　泣き寝入りしない大家の戦い—立ち退き料ゼロ判決を勝ち取る方法

アパート経営で困ること、それは、問題のある借主が入居している事です。
前回、建て替えが必要となった築50年の老朽化した木造アパートの入居者との退去交渉がまとまらず、裁判となり、なんと常識を覆す立退料ゼロでの退去判決を取り付けたという話でした。
今回は、その裁判のリアルな現場の話をしていきます。

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「立退料を払わないと退去してもらえない」
そう思っていませんか？

築50年の木造アパート。
建て替えを巡る裁判で、まさかの
“立退料ゼロ判決”が出ました⚖️

大家が勝訴できた理由を、リアルに解説します。

#不動産投資 #大家 #賃貸経営

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今回のテーマは…泣き寝入りしない大家の戦い—立ち退き料ゼロ判決を勝ち取る方法

アパート経営で困ること、それは、問題のある借主が入居している事です。
今回は、建て替えが必要となった築50年の老朽化した木造アパートの入居者との退去交渉がまとまらず、裁判となった話です。
そして、その結果は、なんと常識を覆す立退料ゼロでの退去という判決となりました。この判決の勝訴する為のポイントをリアルに解説しています。

🎧https://t.co/YIXlXbwfQL

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今回のテーマは…泣き寝入りしない大家の戦い—立ち退き料ゼロ判決を勝ち取る方法

アパート経営で困ること、それは、問題のある借主が入居している事です。
今回は、建て替えが必要となった築50年の老朽化した木造アパートの入居者との退去交渉がまとまらず、裁判となった話です。
そして、その結果は、なんと常識を覆す立退料ゼロでの退去という判決となりました。この判決の勝訴する為のポイントをリアルに解説しています。

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不動産投資は“時代に合わせてアップデート”しないと負ける⁉️

金利上昇・修繕費高騰・融資姿勢の変化…
今は、戦略を変えた人だけが利益を残せる局面です。

営業トークの“落とし穴”も解説します。

#教科書からは学べない
#不動産投資

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今回のテーマは…もう、ここ数年の投資手法では儲からない！これからの不動産投資のポイント

金利やコストが上がる今、これまでの手法では収益を上げることはできません。不動産投資を始める方には営業トークに惑わされない点もアドバイス！

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「不動産の学校」「投資の学校」🎓

第76回は、格安物件で儲ける手法→詐欺師との遭遇までの実話、全公開！

ドラマのような巧みな手法...
被害を受けないためにも、是非ご聴取ください❗️
これ、本当に実話なんです❗️

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今回のテーマは…格安物件で儲ける手法→詐欺師との遭遇までの実話、全公開！

訳あり不動産の権利を購入して、元の所有者に連絡を取ると…？ 思いもよらず詐欺師と遭遇した実体験と不動産投資における注意点をお伝えします！

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✔「絶対儲かる」の裏側
✔プロでも引っかかる巧妙な手口
✔昔から変わらない“共通パターン”

詐欺は進化していますよね。
でも本質は変わっていません。
知ってるか知らないか、それだけで人生変わります！
🎧今すぐチェック

#不動産投資 #投資初心者 #詐欺対策 #お金の勉強

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今回のテーマは…アメリカで、今、起きている不動産投資詐欺の話

古今東西、不動産投資詐欺の手口は似たようなもので、詐欺被害は、減るどころか増えています。その手口を知って、危ない話を見抜く目を養っていきましょう。

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いつも当番組をご聴取いただき誠にありがとうございます。
3月19日（木）東京FMの「ラジオのタマカワ」に咲本慶喜がゲストとして生番組に出演致します。番組は、11時半からで、ゲストコーナーは12時半くらいからの予定です。お時間あればどうぞお聞きいただければ幸いです❗️

https://t.co/bAypBpzLQL

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🚨【警告】金先物で“数日で数百万”吹き飛んだAさんの末路

数日で数百万円が...。

今回の放送では、
このリアルを徹底解説。

投資してる人
これは他人事じゃありません。

#先物取引 #金先物

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今回のテーマは…これはリアル❗金先物投資でたった数日で数百万の損をしたAさんの話

投資が好調だと人はより高いリターンを求めるもの。今回はAさんの事例を通して、一瞬でお金を失う先物投資のリスクを解りやすく解説しています。

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今夜は、投資商品の【金】の昨今

これからの金投資
これを知っておかないと大損します‼️

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今回のテーマは…去年一番儲かった投資商品は金❗その上昇メカニズムを解りやすく解説❗

去年、金の先物投資をしていたら100万円が1000万円に❗金の価格が想定外に急高騰した理由は、皆さんの投資信託にあるという事をご存知でしょうか❓

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去年、金の先物投資をしていたら100万円が1000万円に❗金の価格が想定外に急高騰した理由は、皆さんの投資信託にあるという事をご存知でしょうか❓

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72回、再建築できず買い叩かれるお客様の土地が高値で売れた話

”道路に接道する間口が２m未満の土地”って、普通売りずらいイメージありますが、そんな土地でも高く売れる秘策があるって想像できますか？

今回も目から鱗の必聴回！

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今回のテーマは…再建築できず買い叩かれるお客様の土地が高値で売れた話

建物建築が出来ない”道路に接道する間口が２m未満の土地”も高く売れる❓事業者もお客様も得したソリューションとは⁉️不動産知識を高め、土地を賢く売買しましょう。

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誰もが、手に取ったことのあるチラシの真意に、咲本がズバリ‼️

そして貴方知らないところで、所有不動産が勝手に売り物になっているかもしれないかも？

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今回のテーマは…自分の不動産が勝手に水面下で売り情報になっているという怖～い話

「お客様が探しているので、今なら高く売れます！」あのチラシは本当か❓さらに自分の不動産が勝手に売り情報になっていた⁉という怖い話もお伝えします。

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第70回は、不動産小口化商品の“終わりの始まり”
3月の税制改正で、相続税対策としての小口化商品に大きなメスが入る見込み。
“節税の常識”がひっくり返る可能性も。
業界の裏側まで踏み込んで、これから何が起きるのか？
ズバッと解説します。

#不動産小口化 #税制改正

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今回のテーマは…不動産小口化商品の終わりの始まり？

3月の税制改正で、不動産小口化商品を活用した相続税対策にメスが入る見込みです。投資商品としての価値が根本から見直されるこの改正について業界の裏話も含め、ずばりお伝えします。

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教科書からは学べない! 「不動産の学校」「投資の学校」🎓

物件価格は上昇、利回りは低下。
それでも富裕層は迷わず不動産を買う…。
「今って買い時なの？」と思った瞬間、もうゲームの外？

第69回は“富裕層だけが知る勝ち筋”を暴きます。

#不動産投資 #富裕層思考 #教科書からは学べない

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今回のテーマは…富裕層が投資利回り3%切っても不動産を買う理由

物件価格が上がり、低利になってきた不動産投資は投資に見合うのか？それでも、富裕層の不動産熱は衰えてない…。実はこの状況が一般人の判断を誤らせる原因になっている？

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いつもご聴収ありがとうございまます！

本日配信の第68回は、【一口100万円で買った「みんなで大家さん」本当の価値はたった〇万円？】

「私も買った…」という声が続出。
「7％配当」の裏に潜む超ハイリスクを咲本慶喜がズバリ解説！

#みんなで大家さん
#資産防衛
#投資リテラシー

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今回のテーマは…一口100万円で買った「みんなで大家さん」本当の価値はたった〇万円？

集団訴訟になっている「みんなで大家さん」の中身を丸裸に！一口100万円に対して7％の配当…この投資リスクがどれほど高かったのか数字で解説します。