كثير ينظرون للاستثمار العقاري بسذاجة. راح أجر الفيلا أو الشقة ب 6% من قيمتها وهو في الحقيقة هذا العائد الإجمالي والربح لا يتعدى 3%.
كثيرون يحسبون الاستثمار العقاري بشكل سطحي: ايجار سنوي مقسوم على سعر الشراء.
ثم يتفاجؤون عندما يتحول العائد على الورق الى عائد منهك على الواقع.
محاكاة IDM للاستثمار العقاري تكشف الطبقات المخفية التي تلتهم العائد:
وتضيف ما يتجاهله اغلب الناس.
والاهم انها تضع التمويل العقاري في قلب القرار: القسط السنوي واجمالي السداد، وكيف يمكن ان يجعل صفقة تبدو ممتازة غير منطقية بعد القرض.
هذه ليست حاسبة ارقام فقط، بل محاكاة لواقع الاستثمار كما يحدث فعلا.
اذا تفكر في الاستثمار العقاري لازم هذا الرابط في مفضلتك
https://t.co/7uXvui08Yz
@ejar_sa حتى الآن نواجه مشكلة استلام مبلغ الايجار المستأجر دفع ولا وصلتني والمكتب أيضا (الوسيط )يقول ماوصله شي وش الحل .كيف الحالة هذي هل نطلب عكس العملية واعادتها ولا وش بالضبط الرجاء افادتنا