たかぽん / 不動産

サラリーマンの副業と不動産、株投資。資産形成の面では勤め人は中長期厳しいと思い2017年から投資を開始しました。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

初家賃！感激です！毎月これが続くんですね(T_T)

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

天王寺SOUTHって駒川中野じゃないですか。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

サラリーマンで1億円超える家買ってる人は殆ど雰囲気で買ってると思う。なんとなくいけるっしょみたいな。いけるかどうかはその人次第です。

[お侍さん @ZanEngineer]

世帯年収1800万円のパワーカップルでも、現実的に考えたら、中古で6000万円とかの築50年のマンションやで…。年収の10倍のローン組めるって言われても、億超えのマンションなんて買わんよな…。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

不動産会社の人が放火するとか荒っぽすぎる。

バブル期横行の地上げ再び：日本経済新聞
https://t.co/AywJbEPcoN

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

@yokogpt ありがとう御座います。私はキャッシュフロー+じゃないと買わないのですが、どちらかというと明らかにダメそうな物件にハメ込まれて確実に損するんだけど、本人がそれで幸せ感じれる人たちの幸福センサーがバグってて幸せそうだなぁという話でした。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

ワンルーム投資して毎月手出しがあっても資産形成出来ているって言える人が幸せな人生なんじゃないのかという気はたまにする。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

茨城県の牛久に行きました。東京から結構近い茨城。こういうエリアの物件も欲しいなぁ。旅行気分で楽しそうです。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

100件の反響があって1番手が融資否決で再販という物件をメルマガに流すかね。2番手3番手に回すのが普通では。もしくは。。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

平日の午前にクレーンゲーム屋さんに行ったら、3-40代の大人が沢山いてびっくりしました。平日休みの人って結構いるんですね。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

めちゃくちゃ言いにくいけど、
独立、起業して大きな成功もせず家は賃貸で家族も子供もおらずに40歳超えてまだ毎日飲んでて、気がつけば中小企業のオヤジだけど本人は若いつもりの人を、家族4人と家とアパート3棟持ちながら優しい目で見てます。

[株本祐己（年収エージェント/フリーランス名鑑） @StockSun_ceo]

めちゃくちゃ言いにくいけど
独立、起業するなら、最初の2年くらいは

・独身
・23区内住み

は結構重要かと思います、、。

子供がいて、郊外に家を買った方
本当に素晴らしいし立派だと思います。

ただ、自営業やると
意味があるかわからない（ほぼ無い）飲み会や会食に、週3回以上行って

経営感覚を養ったり
ネットワークを広げたり
クライアントを見つけたり
スタッフを採用したり

家庭的とは程遠い生活が初動は大事だったりします、、。

もちろん、営業しなくても問い合わせが殺到する素晴らしい技術や商品があるなら話は別ですが、、、。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

三軒茶屋の1LDKで犬飼って一人暮らししてる印象

[ユミ&エリカ @yumi_and_erika]

祐天寺〜都立大あたりの1Kに無理して住んでいるレバレ〇ーズ、Sp〇ee、エスエ〇エスあたりのベンチャー勤務女性は美人率が高い。

平日は目黒のオフィスで働き、休日は学芸大学駅近くのピラティスに通う。年収はまだ500万〜600万くらいだけど、家賃は13万前後。

本人のスペックはかなり高いのだが、求める相手のスペックはそれ以上に高いため、恋愛だけは難航している印象。このタイプは最終的にどう落ち着くんだろう🤔

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

利回りと金利の差でイールドギャップっていうけど、フルローンでもないから単純にその算数でイールドギャップって言われてもって思います。利回りの方も色んなコストを度外視しているようですし。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

管理会社を2つ使ってるけど大手の管理会社が一番対応が良くない。事後の連絡。大事な連絡は電話でエビデンス残しにくい。だけど満室ずっとキープでありがとう御座いますしか言えない。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

なるほど！
平均的に昭和世代の男性は、職場などであまり褒められずに 叱咤 激励型で指導されてきました。だから「まずは指摘する」癖がついているのかもしれませんね。

［人生案内］夫のネガティブ発言　嫌だ
https://t.co/9QffCV7pva

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

子供の金融教育の一環で紙面の新聞を取り始めるようにしました。日経新聞がいいけど、初めての読売新聞。届くのは翌月からだそうで。こういうの含めて何だか懐かしい感じ。オンライン先行で使えるので親は発言小町を楽しんでおります。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

ますます滝澤さんの本を読みたくなる

[ひぐまあきのり @boku_higuma]

自らの意味不明な説明をすることでさらにワンルーム投資界隈の評判を下げていく漢の中の漢。
提案で「インカムゲインとは毎月収支がマイナスになるのが一般的であるけど純資産は増えていることです」って真顔で言われたらM-1より笑う自信あるで。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

玄関が立派だ
【【移転登記費用売主負担！】島根県浜田市　戸建】
種別：戸建賃貸
価格：1万円
所在地：島根県浜田市三隅町西河内

▼楽待（らくまち）で詳細を見る
https://t.co/8pTgb2vhLb

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

もふさんでも40歳のときは純資産1億円だったと思うと励みになります☺️

[もふ社長@もふもふ不動産 @mofmof_investor]

28歳で貯金300万円でしたが、12年後の40歳の時に純資産1億円になった。

年間100〜200万円しか入金できなかったので、インデックス投資だけでは難しかったと思う。

僕が使ったのは個別株の集中投資だ。リスクは高いが、深く調べた企業に絞れば確率はあがる。モンスターストライクで人気となったmixiに集中投資をした。ゲームをやったことなかったけど、課金しまくり分析しまくり、どれくらい売り上げ上げてどれくらいの利益になるかなど見積もり。株価がどれくらい上がるか？予想して大きく投資した。

元手を作る力と、増やす力は全く別物だ。最初の300万円をどう作ったかの方が、実は重要だった。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

更新の連絡があって、金利も上がってるから家賃上げたいけどどうしますかね?

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

台風が凄いからって昨日までに今日の予定をリスケしまくったのに、蓋を空けたらただの雨っぽくて、何だか取り越し苦労に終わった感じ。久しぶりのオンライン出社を楽しみます。

[たかぽん / 不動産 @GameInvestment]

地頭が良いって素直に頭が良いと言えない何かしらの欠落を感じるディスリと思ってます。

[ささき @Sasaki___web]

ソニーの採用10年やってた友人が言ってたんだけど、

地頭がいい人には業界や職種を超えた共通点があるらしい。

それは学歴でも資格でもなく、
話が上手いことでも知識が豊富なことでもない。

今まで見てきたかぎり地頭がいい人の特徴はすごいシンプルで、