Geckoo 🔱

[🇨🇬 RDX ⚔️ @Jaguar_Randy]

Quand t’a ce genre de baby t’es tellement heureux

[Amanda @Idontgive2u]

J’ai signé un prêt immobilier de 180 000 € sur 25 ans.
Mensualité : environ 780 € par mois (hors assurance).
Ce soir-là, j’ai fait le calcul rapide :
780 € × 12 × 25 = 234 000 € au total.
Soit environ 54 000 € d’intérêts. J’ai trouvé ça supportable. La banque m’avait expliqué ça comme ça. J’ai signé.
Trois ans plus tard (en 2026), un ami comptable me pose la question :
— Tu sais combien de capital tu as déjà remboursé ?
Je lui réponds : « Environ 8 000 €, non ? »
Il sourit et me montre le tableau d’amortissement complet.
En trois ans, j’ai versé 28 080 €.
Capital amorti : seulement 2 300 €.
Je dois encore 177 700 € à la banque. Presque autant qu’au premier jour.
Comment c’est possible ?
Parce que personne ne t’explique vraiment comment fonctionne un crédit immobilier à la française. Les premières années, la banque prend presque tout en intérêts.
Exemple concret :
• Année 1 : sur tes 780 €, environ 670 € partent en intérêts, seulement 110 € en capital.
• Vers la 12e-13e année : ça commence à s’équilibrer.
• Les dernières années : enfin, tu rembourses vraiment du capital.
Quand tu es déjà presque au bout.
La banque ne te met jamais ce tableau sous les yeux lors de la signature. Elle te parle du taux, de la mensualité, et c’est tout.
Résultat : sur 25 ans, on paie souvent bien plus d’intérêts qu’on ne le pense. Et si tu revends dans les 8-10 premières années, tu auras payé des dizaines de milliers d’euros… pour presque rien sur le capital.
Aujourd’hui je sais :
• Demande toujours le tableau d’amortissement complet avant de signer. Ligne par ligne.
• Même 50 ou 100 € de plus par mois sur le capital au début, ça change tout.
• Négocier une durée plus courte (20 ans) peut te faire économiser des dizaines de milliers d’euros, même si la mensualité monte un peu.
J’ai signé pour 180 000 €.
En réalité, j’ai signé pour plus de 234 000 €.
La différence n’était pas en petits caractères.
Elle était dans un tableau que je n’ai jamais demandé.
Maintenant, toi, tu sais.

[𝓐𝓶𝓷•❀🇲🇦 @ndr2_12]

Le ptit morceaux de poulet dans le air fryer qui se faire cuire pour la 169eme fois

[Robinho 🇧🇷🇮🇹 @10sio_]

Mais en fait Nike et le psg sortent ce maillot je dors devant le megastore hein

[Aya 🦉 @aya__R7]

لحظة إدراك الحقيقة.

[Der Kaiser🇩🇪 back soon ⏳⏳ @BamDarius_]

Le bout de table

[صحة و لياقة @History_qq]

تمرين لتقليل دهون الجزء الجانبي من البطن للمبتدئين

[Uraharastudio @Uraharastudio]

Thats epic

[Favorite fitness tips @fit_nesswork]

Practice daily for better Abs.

[𝔇𝔧𝔦𝔟𝔦𝔫𝔥𝔬 🇨🇷 @DjibinhoPvris_]

Je me réveille et je vois que Barcola est INTRANSFERABLE quelles que soient les arrivées

[Ib’🦇 @ib_6nueve]

En allant à l’épiss j’ai croisé des p’tits qui était à 4 sur un granita j’leur ai dis venez avec moi j’vous en prends un chacun

[Yash Rajput (Diablo) @DiabloNemesis]

i made this entire short world cup anime with one AI tool.

Mbappé vs Haaland vs Messi🐐

an entire One Piece-style football war — made with @morphic

[World Cup Anime @WorldCupAnime]

Neymar: The Prince Who Never Became King

[Bio Life @BioLifex]

Core training exercises
1.

[Alpha Fitness @_alphafit]

Beginner abs workout.

[Grançois @tritrir13]

Le daron quand il m'a demandé la scie sauteuse et que je lui ai ramené la scie circulaire (j'avais 6 ans et demi)

[allo selem ? ⭐️⭐️ @chnm____]

le daron quand t’arrive pas à lui imprimer une vidéo

[Papi!!!! 🇸🇳 @Smith_pipa04]

Pendant que tu m'ignores, il y a dix autres femmes qui m'ignorent aussi. Ne te sens pas spéciale🙂‍↔️🙂‍↔️

[Daily Fitness @DailyFitHQ]

A set of home exercises for sculpting the abs.