د. حمزه العسكر

حساب شخصي

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

خلال سنوات عملي وبالأخص في القطاع العقاري والقانوني، تعاملت مع ملفات كثيرة ومعقدة:
مساهمات عقارية متعثرة، صكوك موقوفة أو ملغاة، وتشريعات عقارية تتغير باستمرار لتواكب التطور والنمو في القطاع، وحقوق ضائعة او مجهولة ….
خلف كل ملف، كان هناك درس، قرار صعب، أو تجربة لا تُنسى.
سأسرد بعض هذه التجارب والملاحظات بتدرج، لعل فيها ما يُفيد.

#عقارات #قانون_عقاري #مساهمات_عقارية #صكوك #تصفية #حقوق

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

كل عام وقيادتنا ووطننا وأنتم بخير
وعاد عيدكم باليمن والمسرات
وادام الله علينا أمننا وكبت الله عدونا وحفظ الله لنا قادتنا ووفقهم لكل خير
وبارك الله في رجال أمننا ودفاعنا وحماتنا بعد الله

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

ماشاءالله تبارك الرحمن
الف الف مبروك ابن العم الفاضل ودكتورنا الغالي
تستاهل التقدير والتكريم لمسيرة مهنية حافلة
نفخر ونفاخر بك وبانجازاتك

[أ . د . عبدالعزيز بن عبدالرحمن العسكر @Abdulaz58466852]

الحمدُ لله الذي لا يُختَمُ جهدٌ، ولا يتمُّ سعيٌ، إلا بفضله وتوفيقه، الحمدُ لله حمدًا يليقُ بجلاله وعظيمِ سلطانه.

بفضلٍ من الله ومنَّته حصلت على المركز الاول في المعرض الدولي للاختراعات في الشرق الأوسط والمقام في دولة الكويت الشقيقه والميدالية الذهبية مع مرتبة الشرف الاولى

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

انا لله وانا اليه راجعون
اللهم اغفر لعمتي (اخت جدي) وأرحمها وأسكنها الفردوس الأعلى من الجنة
وأجمعنا بها ووالديها ووالدينا وأخوانها وأبنائها وأحبابنا اجمعين

[أسرة_آل_عسكر @Asrat_Alaskar]

إنا لله وإنا إليه راجعون
بقلوب مؤمنة بقضاء الله وقدره،
انتقلت إلى رحمة الله تعالى

نورة بنت عبدالعزيز بن ابراهيم العسكر
زوجة عسكر بن حمد ( رحمه الله )

الصلاة عليها غداً الجمعة 18 شعبان بعد صلاة الجمعة في جامع ابن باز بالدلم

موقع الجامع:
https://t.co/Q1feLHOtjY

والدفن في مقبرة الصحنة
https://t.co/8tvXqJluh1

للتعزية:
عبدالله( أبو سمير )
0555927776
أبناؤها
عبدالعزيز 0503482122
حمد 0505105137
سعد 0505109024
أخيها

عزاء الرجال في منزل ابنها حمد
من بعد صلاة العصر إلى صلاة العشاء

https://t.co/4V4Zc0dgvw

وعزاء النساء في منزلها

[توفيق الربيعة @tfrabiah]

إذا كنت #جاي_للعمرة، تفضّل هنا:

https://t.co/O0dWMW7V31

تقبّل الله طاعاتكم وصالح أعمالكم 🤲🏼🕋

#مكة_والمدينة_في_انتظاركم_بشوق

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

أقرت المدد الإضافية للتطوير كأداة تنظيمية تُمكّن المكلفين المستوفين للشروط من استكمال تطوير أراضيهم ضمن إطار نظامي واضح، وذلك عبر القنوات المعتمدة في البوابة الإلكترونية.
#رسوم_الأراضي_البيضاء

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

السوق العقاري يمر بمرحلة هدوء وترقب،
لكن في المقابل نرى زيادة في مشاريع البناء،
وحركة واضحة في سوق المقاولات والتطوير والصناديق العقارية.

ليست أزمة…
بل تحول من الانتظار إلى التنفيذ.

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

إنا لله وإنا إليه راجعون
بقلوب مؤمنة بقضاء الله وقدره،
انتقلت إلى رحمة الله تعالى عمتي الغالية نوال بنت إبراهيم العسكر -رحمها الله-
أم محمد بن عبدالعزيز الفيصل
غفر الله لها ورحمها وأسكنها فسيح جناته

عزائي لوالدي وعماتي ولزوجها الكريم وأبنائها وبناتها
اللهم اربط على قلوبهم واجبر مصابهم

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

السوق العقاري في مدينة الرياض يمر بمرحلة انتقال وتصحيح

تراجع في الشراء، مزادات بلا إتمام بيع، تقييمات أكثر واقعية، وتغير في الأوليات لدى جهات التمويل.

ليست أزمة بل إعادة توازن للسوق بعد سنوات من النمو المتسارع

التريث حتى وضوح الرؤية دون التأخر الذي يفوت الفرصة هو مسار النضج الحقيقي

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

خلال أسبوع واحد فقط، استضافت الرياض محافل عالمية كبرى:

مؤتمر مبادرة مستقبل الاستثمار @FIIKSA

المؤتمر والمعرض العالمي للصحة @globalhealthexh

القمة العالمية للعقار والبروبتك @TGPS_SA

هذا الحراك المتزامن لا يعكس فقط قوة التنظيم والاستضافة،
بل عمق التحول الاقتصادي الذي تعيشه المملكة،
حيث تتقاطع الاستثمارات والصحة والعقار ضمن رؤية واحدة:
#رؤية_السعودية_2030 🇸🇦

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

خلال الأشهر الماضية صدرت تشريعات عقارية غيرت قواعد السوق:
نظام تملك غير السعوديين للعقار
تجميد الزيادات في الإيجارات بالرياض
توسيع نطاق رسوم الأراضي البيضاء
وتطور كبير في توثيق العقود العقارية

الآن نعيش فترة ظهور النتائج.
السوق العقاري أصبح أكثر نضجًا وشفافية، والقرارات بدأت تؤتي ثمارها بثقة واستقرار.
#عقارات_السعودية

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

يؤدي المقيم المعتمد دورًا محوريًا في الحصول على تعويض عادل للعقارات الخاضعة لنزع الملكية؛ وفق معايير مهنية معتمدة، وإجراءات دقيقة و موثوقة.

[الهيئة العامة لعقارات الدولة @SpgaKsa]

أبرز التحديثات المتعلقة بالتعويض وتقييم العقارات في #نظام_نزع_الملكية.

[هاشتاق السعودية @HashKSA]

#الأراضي_البيضاء تدعو ملاك الأراضي في #الرياض للمسارعة بالتسجيل قبل 30 أكتوبر؛ وذلك لتلافي وقوع غرامة عدم التسجيل والتي قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم الأساسي.

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

بدقة تفوق 85%..
وبالتكامل مع الجهات الحكومية، يأتي رصد الأراضي البيضاء ليضمن سير عمليات نظام الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة بشكل مؤتمت ودقيق، عبر نظام رقمي يستند على تقنيات الذكاء الاصطناعي والخرائط الجيومكانية، لرفع كفاءة الرصد والمتابعة اللحظية وتحقيق أهداف الرسوم وتوازن السوق العقاري.

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

لتحقيق الوضوح والشفافية، حددت اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء حدًا أدنى من البيانات التي يجب أن تتضمنها فاتورة الرسم؛ وذلك لتمكين المكلف من معرفة تفاصيل الرسم المستحق عليه بشكل دقيق وكامل.

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

في ذكرى يومنا الوطني، نحمد الله على ما تحقق من إنجازات في بلادنا الغالية، ووحدة وطنية قامت على الشريعة الإسلامية والعدل.

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

كل عام وانت ياوطني بعز وتمكين ورفعه

#اليوم_الوطني_عزنا_بطبعنا

[د. حمزه العسكر @Hamzahaskar]

امتداداً للتجارب التي عايشتها
مساهمة البشرى – بمكة المكرمة

بدأت بطرح مدته 3 أشهر لجمع قيمة الأرض… لكن المبلغ لم يكتمل. النظام يوجب إعادة الأموال للمساهمين، إلا أن صاحب المساهمة استمر بشراكة مع البائع فيما جُمع من مبالغ.

من الجيد أن البائع رفض الإفراغ الجزئي لصاحب المساهمة، حماية لحقوق المساهمين. هذا الموقف مكّن لجنة المساهمات العقارية لاحقًا من التدخل، والتعاون مع المالك لحل الملف بسرعة.

ورغم فوضى الحسابات ونقص خبرة صاحب المساهمة وضعف الرقابة، انتهت القصة بأرباح مجزية للمساهمين.

لذلك فإن حسن النية من بعض الأطراف لا يقل أهمية عن القرارات النظامية، لكن غياب المهنية والرقابة قد يضيّع حقوق الناس لسنوات.

نصيحتي اعرف مع من ستساهم وتضع أموالك ولا تأخذ بتوصيات المسوقين فقط

#مساهمات_عقارية

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

برسم سنوي نسبته 2.5% من قيمة الأرض؛
نعلن عن الشريحة الرابعة ذات الأولوية المنخفضة الخاضعة لتطبيق #رسوم_الأراضي_البيضاء بمدينة الرياض.
كما يمكنكم زيارة الرابط التالي للإطلاع على الخريطه التفاعلية بالشرائح: https://t.co/IU1uM1E8T4

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

برسم سنوي نسبته 5% من قيمة الأرض؛
نعلن عن الشريحة الثالثة ذات الأولوية المتوسطة الخاضعة لتطبيق #رسوم_الأراضي_البيضاء بمدينة الرياض.
كما يمكنكم زيارة الرابط التالي للإطلاع على الخريطه التفاعلية بالشرائح: https://t.co/IU1uM1E8T4