航哥的闯荡

推演了一下，万科即将步恒大、碧桂园，融创后尘，大概在26Q4破产。而中国房价最乐观也要继续跌20%，通常要继续跌50%，也就是累计跌幅75%左右。就是说，最近5年继续抄底的业主，未来几年又会陆续破产。中国50城房地产价格指数，才刚回到2016年12月。最乐观的情况，房价还要持续下滑3年(红色虚线)，这是在启动史无前例的政治改革的情况下。如果还是目前的框架，下跌的幅度也更陡峭。除了经济下行、人口剧降、外贸受阻、消费不振、失业奇高这些看得见的，还有看不见的，譬如地方财政基本破产，很有可能征收房产税。如按照美国房产税的标准下限(约1%)，中国房价至少还要下跌50%。亚洲金融(AsiaFinance)测算，退一万步来说，即��盘活经济，目前城镇普通家庭住房拥有率达到90%以上，家庭债务都已经到顶。再考虑到新增人口现状，这个泡沫救无可救，万科这些企业未来也可想而知。今年上半年，万科销售额同比下降46%降至460亿，降幅超过百强房企平均水平，可用腰斩形容。截至9月30日，负债合计8355亿，其中，有息负债3629亿，一年内到期非流动性负债(包括银行借款、境内外债务、应付账款和非标等)1278亿，而今年12月仅境内债到期余额就有57亿，明年偿还超过120亿。这么大窟窿咋救，后面还有若干个，只有政治体制改革，给人希望才会有人去买，否则一个没希望未来谁会去买？作为地产界优等生万科迎来催命符。深圳当局接到中央的初步指示：以市场为导向方式处理万科债务。换言之，鉴于目前地产现状(复苏乏力)等因素，不能再对其进行无限兜底，这意味着，万科在破产的路上。作��第一大股东，深圳地铁已提供9次借款支持，涉及金额达到257.15亿。从曾经入股成为第一大股东，指望从轨道和物业战略联盟中分得一杯羹，但随着地产告别繁荣周期和万科巨亏，深铁也被拖入深渊中。万科，眼看他建高楼，眼见他楼塌了。

AsiaFinance's tweet photo. 推演了一下，万科即将步恒大、碧桂园，融创后尘，大概在26Q4破产。而中国房价最乐观也要继续跌20%，通常要继续跌50%，也就是累计跌幅75%左右。就是说，最近5年继续抄底的业主，未来几年又会陆续破产。中国50城房地产价格指数，才刚回到2016年12月。最乐观的情况，房价还要持续下滑3年(红色虚线)，这是在启动史无前例的政治改革的情况下。

如果还是目前的框架，下跌的幅度也更陡峭。除了经济下行、人口剧降、外贸受阻、消费不振、失业奇高这些看得见的，还有看不见的，譬如地方财政基本破产，很有可能征收房产税。如按照美国房产税的标准下限(约1%)，中国房价至少还要下跌50%。亚洲金融(AsiaFinance)测算，退一万步来说，即��盘活经济，目前城镇普通家庭住房拥有率达到90%以上，家庭债务都已经到顶。再考虑到新增人口现状，这个泡沫救无可救，万科这些企业未来也可想而知。

今年上半年，万科销售额同比下降46%降至460亿，降幅超过百强房企平均水平，可用腰斩形容。截至9月30日，负债合计8355亿，其中，有息负债3629亿，一年内到期非流动性负债(包括银行借款、境内外债务、应付账款和非标等)1278亿，而今年12月仅境内债到期余额就有57亿，明年偿还超过120亿。这么大窟窿咋救，后面还有若干个，只有政治体制改革，给人希望才会有人去买，否则一个没希望未来谁会去买？

作为地产界优等生万科迎来催命符。深圳当局接到中央的初步指示：以市场为导向方式处理万科债务。换言之，鉴于目前地产现状(复苏乏力)等因素，不能再对其进行无限兜底，这意味着，万科在破产的路上。作��第一大股东，深圳地铁已提供9次借款支持，涉及金额达到257.15亿。从曾经入股成为第一大股东，指望从轨道和物业战略联盟中分得一杯羹，但随着地产告别繁荣周期和万科巨亏，深铁也被拖入深渊中。

万科，眼看他建高楼，眼见他楼塌了。

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航哥的闯荡 @HanggeHappy

11 months ago

@tomorrowTZRJ 1、大熊 3-4万 2-3年 2、中熊 5-6万 1-2年 3、小熊 7-8万 1年以内 4、小小熊9万 6个月以内 5、大大熊2-3万 3年熊市

航哥的闯荡 @HanggeHappy

11 months ago

@tenten19901107 你以为有钱人真的很快乐吗？有钱人的快乐你想象不到。

航哥的闯荡 @HanggeHappy

11 months ago

@Shenxiao123971 黄金和比特币，除此之外都是垃圾

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Benjieming的撸毛之旅

@Benjieming1Q84

12 months ago

【认清事实并继续加油】 ⭐️去年下半年到今年十月，币圈一直火热，从TON生态开始，我也开始赚钱，我的负债也逐步降低。 ⭐️有时候，我又像2018一样，我又感觉我行了...... ⭐️昨天和我母亲聊，我姑父的负债又增加了30��。 (他回村之后，翻新老房+养羊+置办铲车等农具，都是靠继续负债) ⭐️我就突然有些后怕了。 (我的当务之急仍然是结清负债，其他“非必要消费”必须停止) 1️⃣我停掉了女儿的英语课，这��是“我这个阶层应该做的事”。 2️⃣因为，其实，我能赚点钱这件事只是运气，我还是什么都没有。 ⓵我没有“稳定的工作(公积金、养老金、高比例的医疗报销和其他补贴等)”。 ⓶我父母没有退休金。 ⓷我和父母都没有存款。 ⓸我和父母都没有“值钱的资产”。 ⓹我还有负债+不能工作的老婆+两个小孩。 ⓺我家里的任何一笔消费(即使是卫生纸)都要靠我从币圈出金来实现。 3️⃣坚持不消费，只“攒钱+囤币”！