heyam saleh

الحياه,,**,, شمعة فتيلها الحب وضوئها الامل ,,**,,الاخلاص,,**,, من اجمل مايتحلى به الانسان ,,**,,الحب,,**,, لاتبحث عنه حولك...ابحث عنه في قلبك,,

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@mha_almaly سورة الإخلاص

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@snbalahli الهلال

[البنك الأهلي السعودي @snbalahli]

شرايكم نسحب على شقّة وبالرياض بعد؟🤔

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@snbalahli يارب يأتي بها الله ام الله لطيف خبير

[heyam saleh @HeyamSaleh]

السلام عليكم تواصلت هاتفيا عدة مرات كثيرة الهاتف المجاني وايضا محادثات ورفع تذاكر بالمرفقات وغيرها خمس شهور وانا على هالحال ولكن للاسف دون حل المشكلة التذكرة يتم إغلاقها واضطر ارفع تذكرة أخرى والتأخير في الرد محاولة أن احصل على رصيدي 1500 ريال والى الان لم يتم استرداده

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@AskSTCBank انا لي خمس شهور ارفع تذاكر وارفق ملفات لاسترداد رصيدي تم حظره من قبل التطبيق والى الان لم احصل التطبيق هذا حقي وموجود في رصيدي تواصلت هاتفيا وكتابة دون جدوى لحل المشكلةوالى الآن انتظر أن يسترد رصيدي وما في فائدة

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@topcenter_co هل مازال الفرع القريب من صحارى مول طريق الملك عبدالله مفتوح

[زوايا @zawaiasa]

معالي الوزير @majedhogail:
▪️ نظام تملّك الأجانب للعقار صُمّم بما يضمن عدم تأثر المواطنين بهذه الأنظمة

▪️ العمل جارٍ على إعداد إطار للترميز العقاري مع توقع إطلاقه في يونيو القادم

#منتدى_مستقبل_العقار

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@abdulnassersa للاسف لم استطيع التسديد عن طريق منصة ايجار لحفظ حقي ولن يتم توثيق عقد الايجار في المنصة بسبب المؤجر الذي استطاع أن يضع مبلغ الايجار الذي رفعه كما يشاء في تسجيل واقعية إيجارية مخالفا بنود العقد المتفق عليه بين الطرفين وعلى دفعتين وليست دفعة واحدة وهذا ظلم للمستأجر بسبب منصة ايجار

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@abdulnassersa بلغت لكن للاسف دون فائدة ومنصة ايجار هي من أعطته هذه الصلاحية حيث استطاع الحصول على حكم التنفيذ من منصة ايجار والهيئة العامة للعقار رغم مراجعتي لهم عدة مرات وقدمت عدة بلاغات وهم بنفسهم لاحظوا التغيرات على بنود العقد والمبلغ المرفوع والذي يختلف عن المبلغ المدون في العقد

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@Alajelab كيف اتواصل مع الاخت المحامية أريج بارك الله فيك لعل وعسى استرد حقي من المؤجر الذي سلب أموالي بحكم تنفيذ رفع فيه الايجار كما يشاء واستطاع أن يأخذ حكم تنفيذ سداد بسحب كامل الايجار الذي رفعه وليس على دفعات كما هو متفق واستطاع تغيير التوقيع و بنود العقد وحصل على تنفيذ من منصة ايجار

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@majedhogail اللهم آمين

[ماجد الحقيل @majedhogail]

أسأل المولى عز وجل أن يحفظ #خادم_الحرمين_الشريفين، وأن يلبسه ثوب الصحة والعافية، ويديمه عزًا وذخرًا وسندًا لمملكتنا الغالية.

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@zawaiasa ياريت يكون في تراجع لهذا القانون لأن المؤجر يرفع قيمة الإيجار ويتعمد بتأخير المطالبة بسداد الايجار من قبل المستأجر حتى يحصل على حكم بالمبلغ الذي هو يريده والدفعة التي هو يريدها دون التأكد من العقد الذي أبرم مع المستأجر إذا كان على دفعتين كل ست شهور وبالتالي يحصل على مراده

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@Alajelab للاسف هل يستطيع كل شخص التواصل مع محامي ليسترد حقه من المؤجر المستأجر مظلوم والمؤجر مالك العقار يستطيع أن يحصل على حكم تنفيذ من سداد ومن المحكمة وسحب أموال المستأجر بالرقم الذي يضعه المؤجر والمعلومات التي يقوم بتعبئتها لصالحه ومنصة ايجار تعطيه كل الصلاحيات والمظلوم هو المستأجر

[عبدالله العجل @Alajelab]

موب كل عقد #إيجار ينتهي… وخصوصًا إذا كان في #مدينة_الرياض. هذي حقيقة يعرفها اللي يشتغل بالعقار، ويعرفها اللي يملك حقه ويعرفها المحامي اللي يشتغل صح.

- قصة صارت في #مدينة_الرياض مستأجر لعقار تجاري 5 فتحات (أرضي + ميزان)، عقده من 2020 لمدة خمس سنوات، لكن مالك العقار كتبها بطريقة جزئية الأرضي خمس سنوات، والميزان سنة وحدة، رغم إن النشاط واحد والموقع واحد والاستثمار واحد.

المستأجر اشتغل , صرف، بنى اسمه، لين صدر #الأمر_السامي بتاريخ 25 سبتمبر 2025، اللي نص على تجديد عقد الميزان خمس سنوات لأنه جزء من العقد الأساسي.

- هنا مالك العقار حاول يرفع الإيجار من 50.000 ألف إلى 170,000 ألف ريال ويطلب إخلاء، وتم التنفيذ على المستأجر، وكأن العقد انتهى.

- القضية راحت لمحامية متخصصة، أريج الحويتي @AreejAlhwaiti اللي قرأت العقد صح وربطته بالنظام، وأثبتت وحدة الانتفاع بين الأرضي والميزان وكشفت التعسف.

#الحكم_الأخير المستأجر استمر في موقعه بنفس السعر، ولا إخلاء، ولا رفع إيجار.

#الخلاصة العقار مو قوة تفاوض، ولا الأقوى
يكسب ، العقار عقد + نظام + محامي يعرف النظام.

وفي هذه القضية، أريج الحويتي أثبتت إن المحامي المتخصص هو اللي يحمي حقك بهدوء… ويكسب بثقة .

#ملاحظة / عقود العقارات التجارية مايشملها بطلع المستاجر احتاج العقار بسكن ولدي . 👍

#عقود الأجرة صعب فسخها لأن النظام أعطاها قوة في الالتزام وجعلها سندًا تنفيذيًا .

لكن وجود مختصين ومحترفين مثل المحامية أريج يقدرون — بإذن الله — يعطون كل ذي حق حقه.

شكرًا محامية أريج على الاحترافية والتمكن .. 🙏🏻

[عبدالعزيز أحمد 🇸🇦 @Abdulrahma_n5]

لو صاحي واللي مافاز للآن فقط تابعني ورتويت وضع نقطه وتعاال خاص 💸😍😍🤩💌

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@mawly_dhnt 2

[heyam saleh @HeyamSaleh]

@msab_yaazed 96