HVC代表 taka| ホテル・旅館・飲食店をサポートする仕事

32年間の知識と経験を提供します。新規事業計画策定から開発、開業までをサポートします。また、宿泊施設の売買やM&Aの支援も行っています。投稿は気ままにやっていますのでビジネスとは関係ないこともポストしていますのでご了承ください。よろず相談無料です。いつでもDMください。

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発売されました。

https://t.co/2eOhhCBZnC

手前味噌ですが、本書の特徴です。

特徴1
収益・費用の各項目と構造、稼働率、GOP、人件費などホテル運営における重要指標の適正数値がわかります。市場データをどのようにみるか。特に集客の鍵を握るインバウンドの宿泊特性と消費行動を考察いたします。

特徴2
事業収支計画の作成手法について基礎から詳解し、新規開発の長期事業収支シミュレーションを提示します。

特徴3
地域資源を活用したコンセプト設計手法を事例も交えて解説。コスト最適化、効率的な運営体制、マーケティング・販売戦略について詳解します。

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次は秋田にホテル開発ブームですね。

秋田に日本最大級AIデータセンター　建設費2兆円、UAEが投資へ：日本経済新聞 https://t.co/iFUcZwXXMI

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🏨【ホテル投資マーケット速報｜2026.8.6】

今日のホテルニュースで最も印象的だったのは、

「建物の価値ではなく、運営の価値が評価される時代」

という流れです。

✔ SC Capital Partners
→ 新宿ホテルを取得し、改装・運営改善で価値向上を目指す。

✔ 福岡では既存建物をホテルへコンバージョン。
→ 建築費高騰で、このモデルは今後さらに増える可能性があります。稼働率が非常に高いので案件の争奪戦が始まっています。

これからのホテル投資で重要なのは、「いくらで買うか」ではなく、「どう運営してNOIを伸ばすか」。
ホテルは不動産投資から、オペレーション投資が重要かもしれませんね。

#ホテル投資 #ホテル運営 #ホテル開発 #不動産投資 #インバウンド #レベニューマネジメント #MA

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8月のblogを更新しています。

「宿泊施設が直面する人手不足を解決するアイデア集」
#人材不足　#ホテル経営　#ホテル運営　#ホテル　#ホテル開発

https://t.co/Gyu1Uyo7me

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博多の宿泊主体型ホテルの稼働率調査がすごすぎました。概ね95-100%の間で推移していました。

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🏨【ホテル投資マーケット速報｜2026.8.5】

今日のホテル業界で感じた大きな流れは、

「建物の価値」から「運営価値」へのシフト。

✔ SC Capital Partners
→ 新宿206室ホテルを取得し、改装・運営改善で価値向上を狙うバリューアッド投資。

✔ 三井不動産
→ 「HOTEL THE MITSUI HAKONE」でブランド×会員基盤を活用し、高ADR市場を開拓。

✔ 東急ホテルズ
→ 「The HOTEL Well-hub Haneda」で宿泊だけでなく“体験”を販売するモデルへ。

✔ 福岡では既存建物をホテルへコンバージョン。
建築費高騰を背景に、この手法は今後さらに増えそうです。

📌 投資家が見るべきポイントは、
「いくらで買うか」ではなく、
「誰が、どう運営すればNOIが最大化するか」。

ホテル投資は、不動産投資から”オペレーション投資”へ。

#ホテル投資 #ホテル開発 #ホテル運営 #不動産投資 #ホテル #インバウンド #レベニューマネジメント #M&A

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7月のblogを更新しています。
新規ホテル開業したのに赤字続き…なぜ黒字化に3年もかかるのか？
#ホテル経営 #新規開業

「新規開業ホテルがなぜ黒字化に時間がかかるのか？」
https://t.co/ertq1tynyD

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コンテナホテルを事業化したい方いらっしゃいますか？

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https://t.co/OGL01J4zPg

9月2日に3回目のセミナーを開催させていただくことになりました。4時間しっかり話します。毎回40名近くの方々に参加していただき感謝しています。今回は先日出版した書籍の内容を反映したアップデート版になります。
ご興味ある方は是非お願いします。

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まあ、こうなる。

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アパートメントホテルもタッチポイントを大切にしないと単価は上がらなくなっている。

【一覧】アパートメントホテルへの参入が相次ぐ : 大東建託がホテル運営に新規参入、アパートメント型開業へ…長期滞在の訪日客らに狙い：写真 : 読売新聞 https://t.co/KqwPhaUkGy

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エンターテインメントとしてのプロレスを見せてくれるいい選手でした。キャラも良い。
こういった選手がどんどんいなくなってしまうね。首をしっかり治して引退試合に望んで欲しいです。お疲れ様。コケシ選手。

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次は東広島にホテルブームかな？

米マイクロン、広島で最先端メモリー生産へ　1.5兆円投資で新棟起工：日本経済新聞 https://t.co/7qhME8Jtvk

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先は長い

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新千歳空港からリムジンバス。満席。
韓国8割。札幌の稼働支えているね。

すすきので9割降りました。

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北陸新幹線の路線は半分くらい仕事できない

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延長コードを依頼して紙バックに入れて持ってきて貰えると一味違いますね。
間違いなくホテルの印象が良くなる。