إياد قدومي

٢٥ عام خبرة في تسويق واستثمار وتطوير العقار الدولي

[إياد قدومي @IQaddoumi]

@falarbash والله كفو
وتكتمل الفرحة لو شملت كل الطلبة الناجحين

[إياد قدومي @IQaddoumi]

بأغلبية 8 أصوات مقابل صوت واحد
لجنة السياسة النقدية التابعة لبنك إنجلترا
تصوّت لصالح الإبقاء على سعر الفائدة الأساسي
عند 3.75% في 30 أبريل 2026
في ظل سعي صنّاع السياسة النقدية لمواجهة
الضغوط التضخمية الناجمة عن الصراع في
منطقة الشرق الأوسط
ويعكس هذا القرار نهج "الترقب والانتظار"

[إياد قدومي @IQaddoumi]

Smart British Will
الوصيّة البريطانية الذكية

مع النخبة …
الوصيّة البريطانية الذكية
تغنيك عن إجراءات ومصاريف تلزم لتعديل الوصيّة تكراراً لأسباب قد تكون خارجة عن إرادتك

لمعرفة التفاصيل والاستفادة من هذه الخدمة
تواصل معنا واحجز جلستك الاستشارية
66333215 965+
50110409 965+

[إياد قدومي @IQaddoumi]

*تعديلات قانون حقوق المستأجرين*
يدخل حيز التنفيذ في إنجلترا وويلز 1 مايو 2026، تلغي المادة 21 من قانون الإيجارات "الإخلاء بدون سبب" وتمنع عقود الإيجار محددة المدة مع نظام جديد لعقود الإيجار ، وتحظر المزايدة على الإيجار، وتقيّد زيادات الإيجار لمرة واحدة سنوياً بموجب المادة 13.

[إياد قدومي @IQaddoumi]

قوانين الميراث في بريطانيا
تميّز المتزوجين بامتيازات عن العزّاب:
حيث يمنح المتزوجين في الحق في توريث أصول غير محدودة لبعضهم البعض معفاة من الضرائب. كما يمكنهما توريث ما يصل إلى مليون جنيه إسترليني معفاة من الضرائب للأبناء، وفق الشروط والأحكام.

[إياد قدومي @IQaddoumi]

ملاحظة:
- الهبة قد تخضع لضريبة أرباح رأس المال Capital Gain Tax ، إذا كانت قيمتها وقت الإهداء أعلى من قيمتها وقت الشراء.
- كما أن قيمتها تدخل من ضمن الوعاء الضريبي الخاضع لضريبة الميراث Inheritance Tax لتركة الطرف الذي أهدى العقار ، إذا لم يمضي ٧ سنوات على نقل الملكية وقت وفاته.

[إياد قدومي @IQaddoumi]

متى تُعفى عملية نقل ملكية العقار في بريطانيا (كهدية أو هبة بدون مقابل) من ضريبة دمغة التسجيل العقاري SDLT ؟

[إياد قدومي @IQaddoumi]

متى تُعفى عملية نقل ملكية العقار في بريطانيا (كهدية أو هبة بدون مقابل) من ضريبة دمغة التسجيل العقاري SDLT ؟
١) ألا يوجد نقل للرهن العقاري لأن قيمة هذا الرهن تُعامل على أنها الثمن المدفوع (المقابل المادي للهبة).
٣) إذا لم يكن هناك أي دفع مالي جزئي (نقدي أو عيني) مقابل العقار.

[إياد قدومي @IQaddoumi]

بدون وجود
وصية لميراثك في بريطانيا:
- ممتلكاتك تخضع للتوزيع وفق قانون توزيع الميراث البريطاني.
- ⁠أكثر من نصف ممتلكاتك ستؤول ملكيتها للزوج/الزوجة.
- ⁠المحكمة تحدّد الوصيّ الذي سيدير حقوق الورثة القصّر حتى بلوغهم السن القانونية.

لا تتردّد وبادر بتجهيز وصيّتك
قبل فوات الأوان

[إياد قدومي @IQaddoumi]

شهادات السلامة والكفاءة اللازمة لتأجير عقارك في بريطانيا
بدونها قد يترتب على مالك العقار غرامات جسيمة تصل ل ٢٠ ألف باوند

[إياد قدومي @IQaddoumi]

دامت أفراحك يا كويت
٢٥ و ٢٦ فبراير

[إياد قدومي @IQaddoumi]

Probate Grant
هي إجراءات حصر التركة (الميراث) في بريطانيا
وهي عملية قانونية يسمع عنها الكثيرون، لكن قليلين يفهمونها تماماً إلا عند الحاجة إليها.

لضمان التعامل مع هذه الأمور التفصيلية بشكل سليم من البداية، ننصح بالتخطيط لها قبل الوفاة لتسهيل إجراءاتها على الأحباء من الورثة

[إياد قدومي @IQaddoumi]

لماذا ننصح ملّاك العقار البريطاني أن يسارعوا ولا يهملوا تجهيز الوصيّة التي تحدّد توزيع الميراث بعد الوفاة؟

[إياد قدومي @IQaddoumi]

مشروع القانون المقترح من الحكومة البريطانية لتحديد سقف إيجارات الأراضي القائمة Ground Rent عند 250£ سنوياً لم يفعّل بعد، ومن المتوقع أن يدخل حيز التنفيذ أواخر عام 2028 كأقرب تقدير.
وحتى أوائل 2026 كان التشريع في صيغته الأولية ويخضع للتدقيق البرلماني، ولم يصبح قانوناً بعد.