المحامي ابراهيم بن مدشوش المزارقه

#محامي عضو #الهيئة_السعودية_للمحامين #محكم للتواصل: [email protected] جوال 00966550055220 ويفضل واتساب

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

أثر نظام التنفيذ (الجديد) على القضايا العقارية

النظام الجديد للتنفيذ يُعد نقلة مهمة في بيئة الأعمال، ويؤثر بشكل مباشر على القضايا العقارية وغيرها من الالتزامات المالية.

▪️ أبرز ملامح النظام الجديد:

▫️ منح مهلة للمدين لبيع العقارات وغيرها
يتيح النظام منح المدين مهلة لبيع بعض أصوله وفق ضوابط تضمن حقوق الدائن، بما يحقق توازناً بين سرعة التنفيذ وحماية الحقوق وتجنب البيع القسري.

▫️ حماية الشخص وفصل الذمة المالية
النظام يرسّخ مبدأ الفصل بين الشخص وذمته المالية، ويمكن التنفيذ على الأصول مثل العقارات وغيرها.

▫️ المنع من السفر
تنظيم المنع من السفر بضوابط محددة ولمدة زمنية.

▫️ تقادم السندات التنفيذية
تم تحديد مدة لانقضاء السند التنفيذي، بحيث يسقط بعد مدة محددة (تصل إلى عشر سنوات)، مما يمنع بقاء المطالبات مفتوحة بلا نهاية.

▫️ تعزيز الشفافية والإفصاح المالي
إلزام المنفذ ضده وكل من يُشتبه بنقل الأموال إليه بالإفصاح الكامل عن الأموال المتعلقة بالتنفيذ، وتجريم الامتناع أو تقديم معلومات غير صحيحة.

▫️ إلغاء الحبس وإيقاف الخدمات
تم إلغاء الحبس التنفيذي وإيقاف الخدمات في الديون المالية، بما يعزز العدالة ويخفف الأثر على المدين.

▫️ تتبع الأموال والعقارات
منحت الجهات المختصة صلاحيات أوسع لتتبع الأموال والأصول، بما فيها العقارات، مع إمكانية إبطال أي تصرفات تهدف إلى التهرب من التنفيذ.

▫️ تسريع الإجراءات وأتمتتها
يسهم اعتماد الأتمتة ومساهمة القطاع الخاص في تسريع إجراءات التنفيذ، وخاصة في نقل ملكية العقارات أو بيعها بالمزاد.

▫️ تفعيل التنفيذ الرضائي والتنفيذ العكسي
يشجع النظام التسوية الودية قبل التنفيذ الجبري، كما أتاح “التنفيذ العكسي” بحيث يمكن لصاحب الحق أو المدين طلب التنفيذ مباشرة لإثبات أو استيفاء الحقوق.

▫️ تنظيم المنازعات والاعتراضات
وضع النظام آليات واضحة للاعتراض على إجراءات التنفيذ بما يضمن حقوق الأطراف، خصوصاً في القضايا العقارية.

▫️ تمكين المدين من التنفيذ
أصبح بإمكان المدين التقدم مباشرة بطلب التنفيذ، مما يسرّع استيفاء الحقوق.

يحقق النظام توازناً بين حماية المدين وتمكين الدائن، ويجعل تنفيذ الأحكام وخاصة في القضايا العقارية أسرع وأكثر شفافية وكفاءة.

[صحيفة الرأي الإلكترونية @alriaynews]

#تهنئة
حصل الدكتور محمد بن مسفر ال غبار عضو مجلس إدارة جمعية تحفيظ القرآن الكريم بمحافظة طريب، على درجة الدكتوراة من جامعة أم القرى.

وبهذه المناسبة يتلقى التهاني والتبريكات من الأهل والأقارب والزملاء والأصدقاء، بحصوله على تلك الدرجة العلمية.
“الرأي” تهنئ الدكتور محمد متمنين لها مزيداً من التفوق والنجاح.
#صحيفة_الرأي_الإلكترونية

[SAMACares | ساما تهتم @SAMAcares]

اعلم حقك:
في حال تغيّر ظروف العميل بشكل إجباري، يحق له طلب إعادة جدولة المديونية دون رسوم إضافية أو تمويل جديد أو أي تغيير في كلفة الأجل.

#اليوم_العالمي_لحقوق_المستهلك
#ساما_تهتم

[Khalid bin Salman خالد بن سلمان @kbsalsaud]

المواطنون والمواطنات شركاء في الدفاع عن الوطن، من خلال وعيهم ويقظتهم لكل ما يستهدف وطنهم، وندعوهم إلى الإبلاغ عمَّا قد يشاهد من صواريخ وطائرات مسيرة عبر تطبيق "توكلنا" @TawakkalnaApp .

[المحامي ابراهيم بن مدشوش المزارقه @Ibrahim79a]

#يوم_التأسيس

[سعد بن عبد الله بن غنيم #كلنا_جنود_للوطن @BINGOONEM]

من جميل ما اسعدنا مع دخول الشهر الكريم تعيين معالي الشيخ الفاضل رجل الوطن المعروف سليمان القناص مستشارا بالديوان الملكي بالمرتبة الممتازة تكليفه وكيلا لامارة منطقة الرياض.
أبو نايف ابن الإمارة تدرج فيها حتى بلغ أعلى المراتب ذو دراية وخبرة عز نظيرها وله من كريم الخصال وجميل الطبع ما جعله محل حب وتقدير مراجعي الإمارة وكان من أخص أعوان خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وقت عمله بالإمارة ومن الحائزين على ثقته.
وفق الله أبا نايف ونفع به وسدده.

[المحامي ابراهيم بن مدشوش المزارقه @Ibrahim79a]

أتقدم بخالص التهاني والتبريكات لمعالي الدكتور خالد بن محمد بن ناصر اليوسف بمناسبة صدور الأمر الكريم بتعيينه نائبًا عامًا بمرتبة وزير، سائلًا الله له التوفيق والسداد في أداء هذه المسؤولية الجليلة.
ونأمل في عهده الميمون أن تواصل النيابة العامة دورها المحوري عونًا في إحقاق الحق، وإنصاف المظلوم، وترسيخ العدالة، وحفظ النظام العام، مع إعادة النظر في استراتيجيتها بما يواكب تطلعات المرحلة، وأن تكون بيئة عمل جاذبة للكفاءات ومحفزة على التميز والشفافية.
مبارك لمعاليه، وللوطن هذا الاختيار.

[د.يوسف الجبر @yousof966]

لايضر الإنسان مثل السذاجة والمبالغة في حسن الظن!
-فقد يأتيك متربص بقناع مصلح ليخلق واقعة شهادة تضرك!
-وقد يتظاهر خصم بالتوقف عن مقاضاتك بينما هو قد بدأ مشروع بلاغ ملفق ضدك!
-وقد يشجعك صديق على شراء عقار وعيناه على السعي ثم تندم على تسرعك!
…….
👈فلذلك ادرس أي عرض بقناعتك الخاصة،واختبر آثار القرار قبل اتخاذه،وتخلص من حبال العواطف،وتذكر أن العاقل خصيم نفسه!

[المحامي ابراهيم بن مدشوش المزارقه @Ibrahim79a]

زميل دراسة وآخر لقاء عام 1416 ولكن يوم تقاعد اكيد ان شاء الله نتقابل... مصير الحي يتلاقا🌹

[صحيفة الرأي الإلكترونية @alriaynews]

#تهنئة
صدر مرسوم ملكي بترقية العميد طيار الركن شايع بن سعيّد آل شلعان إلى رتبة لواء وإحالته إلى التقاعد، من جانب آخر، عبّر آل شلعان عن بالغ شكره وتقديره لهذه الثقة والمكرمة الملكية.

«الرأي» تبارك لسعادة اللواء طيار الركن شايع آل شلعان على ترقيته لرتبة لواء، وتشكره على ما قدم من جهود طيلة عمله في خدمة الدين ثم المليك والوطن ، متمنين له التوفيق والسداد في حياته القادمة.
#صحيفة_الرأي_الإلكترونية

[حسين الغاوي @halgawi]

ماذا حدث في اليمن ؟
—-
باختصار في دقيقتين 🌷

[واس العام @SPAregions]

وزارة الخارجية: المملكة تعرب عن أسفها لما قامت به دولة الإمارات من ضغط على قوات المجلس الانتقالي الجنوبي لدفع قواته للقيام بعمليات عسكرية على حدود المملكة الجنوبية في محافظتي حضرموت والمهرة، والتي تعد تهديدًا للأمن الوطني للمملكة، والأمن والاستقرار في الجمهورية اليمنية والمنطقة، وتشير إلى أن الخطوات التي قامت بها دولة الإمارات العربية المتحدة الشقيقة تعد بالغة الخطورة، ولا تنسجم مع الأسس التي قام عليها تحالف دعم الشرعية في اليمن، ولا تخدم جهوده في تحقيق أمن اليمن واستقراره.

https://t.co/ifGxdtoyqo
#واس

[سعد بن عبد الله بن غنيم #كلنا_جنود_للوطن @BINGOONEM]

الدلم كانت مركزا إداريا تولي الإشراف على جنوب الرياض الى عسير تقريبا وذلك في الدولة السعودية الثانية حين ولي الإمام فيصل بن تركي ابنه الإمام سعود بن فيصل إمارة الخرج التي كان مركزها الدلم واسند اليه الإشراف على مناطق جنوب الرياض.
وقد سكن الإمام سعود الدلم واستقر بها وولد له فيها الإمام محمد - غزلان - وله معارك وجهود معروفة.

[بدر العساكر Bader Al Asaker @Badermasaker]

فخامة رئيس الولايات المتحدة الأمريكية يستقبل سمو #ولي_العهد في #البيت_الأبيض في العاصمة الأمريكية واشنطن وسط مراسم استقبال رسمية.
#محمد_بن_سلمان_في_واشنطن
#القمة_السعودية_الأمريكية
#٩٢_عامًا_من_الشراكة_والازدهار
#SaudiUSsummit
#MBSINUSA

[سلطان بن زاحم @MBS_commercial]

من ينتقدك امام القاضي يداعبك مهنيا ليثير حفيظتك طالبا المبارزة المهنية
وعموما لسه ماشفت شي
ستلتقي بمحامين أقل مايقال عنهم سرابيت وعيال شوارع، ليس لأنه يشرب الدخان او لايصلي او عربيد، بل قد تجد ظاهره مثالي حد السماء، ربما حاصل على شهادات عليا بالعلوم القانونية او الشرعية، ويتميز بلباقة الحديث وعذوبة المنطق، ولكن نفسه دنيئة، تجده يراوغ وينقض العهد ويقوم بالتحريض والتخبيب بين الزوجين او بين الشركاء او الورثة ( وللاسف هذه من اخلاق اليهود)

وهي دعوة للزملاء @Saudi_SBA بأن يركزوا على اخلاقيات المهنة، ليس باسلوب الرجاء والتلميح للمحامين، بل باسلوب التهديد بشطب الرخصة والاحالة لمكافحة الفساد والسجن والتشهير لمن يحتال او يخبب او يسعى لاختلاق ادلة ( تزوير ) لكسب القضية، او السعي ( كالحية ) لإفساد عقد زميله بلا عذر مقبول، لأن الفاسد من المحامين لايمكن ان يرتدع الا بهذا الاسلوب القمعي، أملا بتطهير المهنة من الدخلاء اليهود

[وزارة الداخلية 🇸🇦 @MOISaudiArabia]

تنفيذ حُكم القتل تعزيرًا في مواطِن لارتكابه جرائم إرهابية تمثلت في تأسيسه تنظيمًا إرهابيًا يهدف إلى زعزعة الأمن وإطلاق النار على المقار الأمنية ورجال الأمن بقصد قتلهم بالاشتراك مع مجموعة من ذات التنظيم.

[المحامي ابراهيم بن مدشوش المزارقه @Ibrahim79a]

@AlakhtAlkbry انحاشي فاتت المخرج عندنا اشردي 😂

[الوظائف الحكومية 🇸🇦 @YourJobs_KSA]

🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨

روشن إحدى شركات الصندوق PIF
وظائف شاغرة

🏆 تنفيذيين
👨‍💼 مُدراء
👨‍🔧أخصائيين

https://t.co/OMR5qXCyCu

[صالح آل صالح @wh_966]

في إطار سعينا الدائم لتعزيز منظومة الحوكمة والارتقاء بالخدمات القانونية، يسرنا الإعلان عن التعاقد مع سعادة المحامي إبراهيم المزارقه، أحد أبرز الكفاءات القانونية في المملكة العربية السعودية 🇸🇦⚖️.

هذا التعاون يأتي عبر مكتبه القانوني https://t.co/8oi4Z24ypi
ونؤمن بأن دعم وتمكين أبناء الوطن المتميزين في مجال المحاماة هو استثمار في العدالة، وضمان لحماية الحقوق.

[المحامي ابراهيم بن مدشوش المزارقه @Ibrahim79a]

#اليوم_الوطني_95
#هي_لنا_دار
#شركة_ابراهيم_المزارقة_للمحاماة_والاستشارات_القانونية #المحاماة #قانون
#law

[المحامي ابراهيم بن مدشوش المزارقه @Ibrahim79a]

أتقدّم بخالص التهاني والتبريكات إلى خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وإلى سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان حفظهما الله، وإلى الشعب السعودي الكريم، بمناسبة اليوم الوطني الـ 95 للمملكة العربية السعودية.
سائلين الله أن يديم على وطننا الغالي الأمن والأمان والازدهار