Aur

Tempat ngerangkum ilmu saham dari para suhu
Plus, my unfiltered opinion⚡

[Aur @IceCream8907]

I’m not buying part of a company.
I’m buying hope for the woman I’m becoming.
They say motherhood requires giving up ambition and identity.
But I want my child free from the weight of my unfulfilled dreams.

[Ivan Lanin @ivanlanin]

Kalau tidak bisa menulis rapi, jangan selalu menuding tulisan yang rapi sebagai buatan AI.

Tidak semua orang sepertimu.

[Aur @IceCream8907]

aaakkkk mending nabung wakkk

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

5 tahun bayar KPR tepat waktu. Gak pernah telat 1 hari.
Tiap bulan transfer 4,2jt. Udah 60x. Total 252jt melayang.

Gw kira pokok hutang gw tinggal dikit.
Pas cek SLIK OJK: hutang pokok masih 680jt dari 800jt. Anjir... kemana 252jt gw?

Malam itu gw gak bisa tidur. Ngerasa ketipu 5 tahun.
Terus gw chat temen yg kerja di bank. "Bang, ini bener gak sih?"

Dia kirim screenshot + jelasin 1 istilah: "Anuitas".
Disitu gw baru ngeh kenapa gaji gw abis buat bunga doang.

Jadi gini sistem KPR :
Tahun 1-5 itu "masa bunga". Bank nagih bunganya dulu semua di depan.

Contoh KPR 800jt bunga 8%: Bulan 1 → Angsuran 4,2jt = Bunga 5,3jt + Pokok -1,1jt. Minus kan?

Makanya hutang lo malah naik dikit bulan pertama. Gila gak?

Bank gak salah. Itu namanya "sistem anuitas". Udah standar BI.

Logikanya: bank mau balik modal + untung dulu di awal. Risikonya kan mereka tanggung 15-20 tahun.

Jadi tahun 1-10 itu lo kerja buat bank. Tahun 11-20 baru kerja buat diri lo sendiri.

Pantes pas tahun ke-5 gw cek, pokok cuma turun 120jt dari 800jt.
120jt : 60 bulan = 2jt/bulan.
Artinya dari 4,2jt yg gw bayar, cuma 2jt yg "ngurangin rumah". Sisanya 2,2jt = sewa duit ke bank.
Ngontrak ke bank 2,2jt/bulan selama 5 tahun. Sakit

Terus temen bank gw bisik: "Ada 2 jurus biar pokok cepet lunas met"
Jurus 1: Bayar lebih + bilang "untuk pokok"
Kalo ada THR/bonus 10jt, jangan masukin ke angsuran biasa. Bilang ke bank: "Buat bayar pokok".
10jt itu langsung ngurangin 800jt jadi 790jt. Bunga bulan depan otomatis turun.

Jurus 2: KPR 15 tahun, bayar kayak 10 tahun
Angsuran 15 tahun = 4,2jt. Angsuran 10 tahun = 5,6jt. Solusinya: ambil 15 tahun biar ACC, tapi tiap bulan transfer 5,6jt + tulis "untuk pokok".
Hasilnya? Lunas 10 tahun. Hemat bunga 200jt+. Bank gak bisa nolak.

Kesalahan paling fatal: lunasin KPR pake uang tabungan abis.
Ada penalti 2-5% kalo pelunasan dipercepat. KPR 800jt = kena 16-40jt.
Mending jurus no 6 + 7. Pelan-pelan tapi pasti. Gak kena penalti.

Jadi yg salah bukan lo. Lo emang rajin bayar.
Yg salah = gak ada yg ngajarin "aturan main KPR" pas akad. Marketing cuma bilang "bunga 8% ringan pak".
Padahal yg ringan itu angsurannya. Ngurangin pokoknya yg berat.

Intinya gini :
Bayar KPR tepat waktu = lo warga negara baik.
Tapi bayar KPR + ngerti anuitas = lo yg menang.
Gaji abis buat bunga itu real. Tapi bisa diakalin pake jurus "bayar lebih buat pokok".
Save thread ini. Cek SLIK lo sekarang.

cc : limjays_

[Aur @IceCream8907]

Ya Allah, ini gimana dia bisa ampe jadi manusia menyeramkan begini 😭

[Sisters in Danger x Simponi @SistersInDanger]

Warga Tangerang!!!

Kemarin ada yang lihat TAUFIK HIDAYAT si PENYIKSA, PENCULIK, PEMERKOSA ini di Apartemen GWR Serpong, tolong pantau kanan kirinya ya!

Btw ini foto lama dia, bukan kemarin. Untuk nambah referensi aja.

[Aur @IceCream8907]

@Hidupsebagai62 minggu lalu udah kena seminggu 2x sekitar 2 jam...

[Hidup sebagai +62 @Hidupsebagai62]

Buat jawa yg kayaknya bakal black out, saran dari warga sumatera :

- Genset di ruang tertutup? Jangan.
- Tidur di mobil kaca naik? Jangan.
- Lilin di dekat benda mudah terbakar? Jangan.

Air jadi prioritas pertama.
Power bank untuk kipas, bukan HP. Pastikan ada Ice Bag.
Yang punya bayi, catat baik-baik.

Sudah banyak korban, jangan terulang ya di Jawa

[Trader Garis Meme @ValuableBill]

Ini $HKMU kalau RUPS ga dibakar massa apa

> SID 14.000+
> Free float 100%
> Kepemilikan individu 70%
> Saham suspended berpuluh purnama
> Notasi khusus jejer panjang rapi bener

Dulu HK Metal Utama (HKMU) dikendalikan 60% oleh PT Hyamn Sukses Abadi

Tapi ga lama setelah IPO di tahun 2018, dalam rentang 3 tahun aja (2019 - 2021) Hyamn lepas hampir seluruh sahamnya sampai ini emiten ngga lagi punya pengendali

Dan di tahun yang sama (which super random banget) artis Ricky Harus diangkat jadi Komisaris Independen disini. Fahh 🤣. Kasian, kemungkinan diangkat buat alihin perhatian publik dan jadi samsak

Ga lama dari itu perusahaan merugi ga henti2 sampai akhirnya suspend

Ini makanya gue bilang @IDX_BEI harus galak kalau ada pengendali tiba-tiba cabut

Harus ada kontrol buat intervensi pengendali yang lepas sahamnya dalam jumlah besar

Enak aja udah IPO, kapal oleng, yang diselametin diri sendiri. 14.000 investor nyangkut, udah gila!

[Elysia🪷 @ElysiaXBT]

Pas Mbak Dian Sastro nyebut channel Predictive History (Profesor Jiang) waktu podcast sama Raditya Dika, gue langsung pengen cek.

Terus gue buka cek videonya yang Game Theory #3: Rich Dad, Poor Dad.

Gila, otak gue kayak kena reboot setelah nonton. Dia breakdown pake logika Game Theory kenapa yang kaya makin tajir terus, sementara yang miskin susah banget naik kelas. Bukan cuma ngomong doang.

[Aur @IceCream8907]

Ini jatohnya bully beramai ramai ga si?

[Aur @IceCream8907]

yah X down

[Aur @IceCream8907]

Yang lain jangan takut kalo diplototin, plototin balikk🤣

[Lambe Saham @LambeSahamjja]

pendapat connie soal teddy indra wijaya:
- Teddy adalah "katup" yang halangi informasi masuk ke Prabowo
- Tidak ada yang bisa mendekat ke presiden selain Teddy
- Saran Connie: Teddy libur dulu biar informasi bisa masuk bebas
- Ring satu istana pun mengeluhkan dominasi Teddy
- Prabowo bisa jadi raja telanjang dikelilingi yes-man, tidak ada yang jujur
- Center of gravity presiden harusnya negara, bukan satu orang
- Lebih baik Prabowo dengarkan Dasco, Safri, Tito yang lebih matang
- Prabowo tidak tahu kondisi nyata rakyat karena semua disaring Teddy

[Lambe Saham @LambeSahamjja]

kronologi kisah helen dan seorang polisi di luar negeri:
- Helen ke toko bawa $1,25 uang kurang 50 sen buat beli telur
- Di rumah ada 6 orang 2 hari tidak makan
- Nekat masukkan 5 telur ke saku pecah sebelum sampai rumah
- Ketahuan pegawai toko polisi dipanggil
- Polisi Stacy kenal kondisi Helen pilih beli 1 karton telur sendiri, bukan menangkap
- Video viral masyarakat berbondong menyumbang
- Beberapa hari kemudian polisi datang lagi bawa 2 truk penuh makanan hasil sumbangan
- Hukum tidak harus kehilangan rasa kemanusiaan
- Ada beda antara kejahatan dan keputusasaan

[Aur @IceCream8907]

Kadang aku lupa bahwa dia adalah Sang Poconggggg pada masanya 😭
Alias trendung teruss

[folkative @insidefolkative]

Arief Muhammad di postingan Threads nya:

"Orang kaya beneran nggak main socmed"
Eh monyetttt, kalau punya duit 40 triliun sewhatsapp2 juga gua apus.

😭😭😭😭wkwkwk kita kalo punya duit 40 triliun juga itu se-hape2nya kita buang kali. Kalo kalian punya 40 triliun mau ngapain aja?

[Desmond Wira @desmondwira]

Perbandingan saham-saham yang segera IPO

Tiga dari sektor kesehatan $PRDL $EMMI $JECX. Satu dari konsumer $JELI

Kesimpulan Singkat:

Paling menarik secara valuasi: PRDL (murah, tapi market cap kecil & dana sebagian besar buat bayar utang)

Paling besar & mapan: JECX (tapi valuasi perlu dicek lagi, belum ada data)

Paling mahal secara valuasi: JELI (premium, revenue stagnan, tapi brand mapan)

Seimbang: EMMI (valuasi sedang, growth ok, dana banyak untuk modal kerja)

Yang ada penjamin Sucor: PRDL & JELI. Daftar IPO yang pernah ditangani MORA RATU HILL RAAM NSSS AWAN SUPA. Ini buat yang suka mencari penjamin tertentu

Dikompilasi dari berbagai sumber

Bukan saran beli. Sekedar informasi doang

[M Dustin - scalperhubid @MDustintrd]

Salah satu kelebihan bisa baca bid offer adalah: bisa tau kapan waktunya harus jualan, bisa tau behavior market secara real time, dan yang pasti ANTI NYANGKUT!

Udah semingguan gue tektok di TPIA dan selalu dikasih cuan terus. Trust me daripada dalemin belajar TA mending dalemin yang namanya BID-OFFER.

[Aur @IceCream8907]

Turut berduka cita yang sedalam-dalamnya

[Aur @IceCream8907]

nyimak...

[Yerusolo Mania【DavidBeatt】🐿🦉🎨🔮🧟‍♀️☔🦚🍂🔨📜 @BudiBukanIntel]

Peserta ospek KDMP dikabarkan ada yang sampai wafat 👇🏾

[Aur @IceCream8907]

sebagai ritel yg masih ngah ngoh bid-offer, diskusi ini rent-free di tl saia

[TSM 💰 @thesmallmoney]

Liat orderbook seperti ini buy or bye?

[Meme Spot @MemeSpott]

أنا عمري 27.

ضيّعت نص العشرينات في الاكتئاب، والتسويف، وانعدام الدافعية.

كنت أحاول أضبط حياتي بشكل يائس عن طريق إني أعد نفسي بوعود وأحط أهداف…

لكن كنت أفشل كل مرة لأنّي ما كنت فاهمة أساسيات تطوير الذات.

هذي 8 مفاهيم في تطوير الذات ودي لو كنت أعرفها من 5 سنوات (عشان تقدر تصلّح حياتك خلال 6 شهور):

[Aur @IceCream8907]

Nah ini baru betul, ga membiarkan sampai terlalu liar atau pun mengekang sampai jadi penakut/pembohong. Anak-anak tetep perlu diarahkan, dikasih reasoning salah benar di mana. Itu jadi inner voice mereka

[Iim Fahima Jachja @iimfahima]

Gw juga membiasakan anak-anak serius urusan akademis, nilai ujian ga boleh jelek.

Kalo jelek yang gw lakukan:

1. Ngecek cara belajar apakah sudah tepat? Kalo belum tepat ya diajarin strategi belajar yang bener.
Nilai bagus itu butuh strategi belajar yang bener dan ga semua orang paham hal ini.

2. Mengajarkan anak melihat angka sebagai data -- bukan punishment atas ketidakmampuan. Dengan begini, anak diajarkan fokus pada solusi.

3. Koordinasi dengan sekolah, karena kadang nilai jelek itu bisa berasal dari cara mengajar guru yang ga mudah dipahami murid.

4. Cek apakah ada faktor lain diluar urusan sekolah? Bullying? Lagi jatuh cinta? Kurang tidur? Atau apa?

"Kok ga dimarahi kalo nilainya jelek?"

Karena tanpa harus dimarahi, anak gw sudah "memarahi" dirinya sendiri ketika ga mencapai target tertentu.

Lingkungannya isinya juga anak-anak yang secara akademis excellent -- jadi kalo nilainya jelek dia pasti malu.

Dalam kondisi begitu, tugas gw adalah puk puk si anak supaya ga down dan membantu dia menganalisa masalah dan mencari solusi.

[reree @noonavi11]

*Tips beli IPO*

* Beli saat penawaran umum, jangan terburu-buru beli saat ini.
* Kenapa beli saat penawaran umum? Untuk memastikan IPO nya rame atau tidak
* Pilih IPO yang barangnya kering, kenapa? Karena lebih mudah digerakkan
* Pilih UW yang memiliki track record bagus
* Penjatahan <100jt biasanya dikasih jatah fixed allotment hanya beberapa lot, Jadi usahakan pesan diatas 10 lot
* Penjatahan >100jt, dalam bentuk persen jadi usahakan pesan di atas 100 jt contohnya 101-105jt