Jaakko Sinnemaa

[SalkunRakentaja @SalkunRakentaja]

Näin Asuntosalkku luo arvoa sijoittajille. ⭐⭐⭐

https://t.co/VAKxzxQxwL

[Henri Elo @EloHenri]

Asuntosijoittaja Asuntosalkun kehitys jatkui vakaana puolivuotiskaudella 1.10.25-31.3.26. Vuokrausaste oli 96,5 %. 💪🏘️

Yhtiö pystyy edelleen ostamaan omia osakkeita huomattavasti (n. -33 %) alle tasearvon ja samaan aikaan myymään Tallinnasta 🇪🇪 asuntoja n. +25 % yli tasearvon. 🏰 Näin oma pääoma karkeasti tuplaantuu tämän "kierroksen" ja pääoman osalta, ks. kuva 3.

Tallinnasta on myyty 7 kk aikana 20 asuntoa, kun niitä viime tilikaudella (12 kk) myytiin 33.

Liikevaihto eli vuokratuotot olivat ennallaan 8,6 milj. euroa. Nettovuokratuotto pakitti hieman ollen 5,6 milj. e (5,8).

Rahoituskulut laskivat 6 %.

Tilikauden voitto oli 0,5 milj. e (-3,2) ja realisoitunut voitto 1,4 milj. e (1,4). Toisin sanoen ulkopuolinen, puolivuosittainen arvonmääritys ei vienyt tulosta negatiiviseksi, vaikka euriborit nousivat Q1.

Johdon @JSinnemaa video: https://t.co/XSqTDBBML8

Edellinen analyysimme 4/26: https://t.co/weJIvlJS5y

Uusi analyysi tulossa lähipäivinä 👉 @SalkunRakentaja
#asuntosalkku

[Henri Elo @EloHenri]

Kävin mielenkiintoisen debatin tj. Jaakko Sinnemaan kanssa alkuviikosta. Kävimme läpi 4 vuotta sitten listautuneen asuntosijoittaja Asuntosalkun tilanteen - ja markkinatilannetta. 📈🌦️🌡️

https://t.co/weJIvlJS5y

Yhtiö erottuu voitollisilla Tallinnan 🇪🇪 myynneillään ja sillä, että se uudisti lainasalkkunsa erääntymään vasta 2030-luvulla.

Sinnemaa @JSinnemaa heittää todella kiintoisan ja yksinkertaisen idean Suomen talouden pelastamiseksi. Tämä täsmätoimi vaikuttaisi kuluttajan kautta todella moneen toimialaan - jutun lopussa. 💡

--
Artikkeli on osa @SalkunRakentaja IR-seurantaa. Kaupallinen yhteistyö Asuntosalkku Oyj #asuntosalkku #asuntosijoittaminen

[Henri Elo @EloHenri]

Hyvä viikon aloitus. Tapasin First North -listatun Asuntosalkun tj. Jaakko Sinnemaan @JSinnemaa yhtiön toimistolla Helsingin Konepajan alueella. 🏙

Keskustelimme strategiasta, markkinatilanteesta, koroista ja yhtiöstä sijoituskohteena. 📈

Asuntosalkku = n. 1.400 vuokra-asuntoa Suomen kasvukeskuksissa painottuen pks / liikenneyhteydet 🚊, 650 premium-vuokra-asuntoa Tallinnassa. Hyvät vuokrausasteet. 🏰🏘

Osakkeen hinta laskenut koronnousun myötä, Tallinnan myyntimarkkina toiminut yhtiöllä jo vuosia. 🤝🇪🇪

Analyysi tulossa @SalkunRakentaja + @Sijoittajafi 📊📝 #asuntosalkku

Edellinen analyysi 2/26:
https://t.co/h8QF9TuNGe

Ps. Löydätkö kuvista Linnanmäen eli Lintsin? 😀🎢 #kesä

[Henri Elo @EloHenri]

Asuntosijoitusyhtiö #Asuntosalkku julkaisi vuosikertomuksen 11.12.2025. Tilikausi päättyi 30.9.2025. Tänään 20.1.2026 yhtiö piti yhtiökokouksen ja päätti 1,04 e/osake osingosta (irtoamispäivä 21.1.).

Yhtiö omisti tilikauden päättyessä Suomessa 1 413 valmista asuntoa, arvoltaan 161 milj. e, ja Tallinnassa 660 valmista asuntoa, arvoltaan 103 milj. e.

Toisin sanoen Suomen asuntojen velaton keskihinta oli 114 tuhatta euroa ja Tallinnan 156 tuhatta euroa. Tallinnassa asunnot ovat keskusta-alueen premium-sijainneissa, painotus kaksioissa. Suomen asunnot ovat edullisen segmentin asuntoja hyvien julkisten yhteyksien varrella, painotus pk-seudun yksiöissä.

Yhtiön taloudellinen vuokrausaste nousi tilikaudella 97,4 %:sta 97,9 %:iin.

Tj. Jaakko Sinnemaa @JSinnemaa kommentoi: "Nyt Asuntosalkun kokonaisuus on vielä entisestä selkeämpi ja ennakoitavampi, kun yhtään asuntoa ei ole rakenteilla. Tämä osaltaan antaa uusia mahdollisuuksia jatkoon."

Tilikauden realisoitunut voitto kasvoi 0,4:stä 2,2 milj. euroon.

Yhtiö myi Tallinnasta 33 asuntoa. Myytyjen asuntojen hinta kokonaisuutena oli noin 25 prosenttia korkeampi kuin niiden arviolausunnon mukainen tase-arvo, ja tähän perustui 2,2 miljoonan euron luovutusvoitot.

Vuosikertomus (kuvaleike): https://t.co/yba4l1Hp4C

Toimintakertomus ja tilinpäätös: https://t.co/T0GG96ZwsL

Viimeisin analyysimme 11/2025 @SalkunRakentaja : https://t.co/z0DDHScAQB

[Karo Hämäläinen @KaroHamalainen]

Asuntosalkku aikoo maksaa osinkoa.

En ole ihan varma muuvin järkevyydestä, kun:

1. Osakekurssi on <80 euroa ja NAV >120 euroa, eli omia osakkeita voisi ostaa ja mitätöidä.
2. Suomen asuntomarkkinoilla voisi olla ostajan markkinat.
3. Osingot maksetaan Viron asuntomyynneillä.

[Henri Elo @EloHenri]

Asuntosijoitusyhtiö Asuntosalkun kehitys lokakuussa 2025 päättyneellä tilikaudella oli vakuuttavaa. 🏙️

Yhtiö sai kasvatettua realisoituneen voittonsa 2,2 miljoonaan euroon 0,4 miljoonasta. Ohjeistus alkaneelle tilikaudelle 10/25-9/26 on nouseva:

"Yhtiö arvioi 30.9.2026 päättyvän tilikauden realisoituneen voiton olevan 2,5–4,5 miljoonaa euroa."

Ennuste perustuu osaltaan siihen, että Tallinnan voitolliset myynnit jatkuvat. Päättyneellä tilikaudella yhtiö myi Tallinnasta 33 valmista asuntoa 6,4 milj. e yhteenlasketuilla kauppahinnoilla luovutusvoittojen ollessa 2,2 milj. e.

Koska yhtiö pystyy myymään tasearvoa kovempiin hintoihin asuntoja ja koska osakekurssi on alle taseen oman pääoman, omien ostot vaikuttavat järkevältä voitonjaolta. Niitä yhtiö teki 1,0 milj. eurolla ja osinkoehdotus on 1,0 milj. e vastaten 1,04 e/osake, eli yhtiö on palaamassa osingonmaksajaksi.

Asuntosalkun tj. on Jaakko Sinnemaa. @JSinnemaa

Analyysi tulossa @SalkunRakentaja #asuntosalkku

Tilinpäätös ja webcast: https://t.co/Zeiv96PbQx

[SalkunRakentaja @SalkunRakentaja]

Asuntosalkun kehityksessä on olennaista katsoa muutamaa tunnuslukua.

https://t.co/lwv8Wj5Or0

[Henri Elo @EloHenri]

Asuntosalkun hyvä ja vakaa kehitys jatkunut – seurasimme tulosjulkistuksen. 🤓
Yhtiö on myynyt Tallinnassa 10 kk aikana heinäkuun loppuun mennessä suunnilleen saman määrän (27 kpl) valmiita asuntoja kuin vertailukaudella. Myynnit ovat olleet voitollisia ja tapahtuneet n. 4 % tuottovaateella, kun tase-arvostuksen tuottovaade on 5 %. 🏘️
Samaan aikaan yhtiö näyttää tekevän viisaasti ostamalla omia osakkeita, koska taseen mukainen oma pääoma per osake on 119 euroa ja ostoja on tehty tilikaudella keskimäärin 79 euron hintaan. 💰
Tj. Jaakko Sinnemaa @JSinnemaa näkee, että (myynti)markkina toimii Tallinnassa ja yhtiö toimii siellä premium-segmentissä. Yhtiö omistaa tällä hetkellä vain valmiita asuntoja.
Vuokrausasteet Suomessa ja Tallinnassa ovat hyvällä tasolla.
Analyysi 📊 #asuntosalkku tulossa @SalkunRakentaja
https://t.co/Zeiv96PbQx

[Roni Arvonen @RoniArvonen]

Kuuntelija-podcastin jaksossa #21 vieraana Asuntosalkku Oyj:n perustaja ja toimistusjohtaja, Jaakko Sinnemaa.

Tapasin Jaakon kanssa sattumalta yhdessä tapahtumassa alkuvuodesta. Tapahtuman ruokatauolla Jaakko kertoi asuntorahastojen nykytilanteesta niin mielenkiintoista analyysiä, että oli pakko pyytää podiin.

Omaan asuntomarkkinoista taustani vuoksi ihan kohtalaisen tietotaidon, mutta Jaakon kanssa keskustellessa olo oli kuin ekaluokkalaisella ekana koulupäivänä.

Kuuntele jakso, niin tiedät suomalaisten asuntorahastojen tilanteesta kaiken

[Inderes @Inderes]

#Asuntosalkku julkaisi Q3-liiketoimintakatsauksen. Odotuksiamme heikompaa realisoitua tulosta selitti lainojen uudelleenjärjestelyn kertaluonteiset ja etupainotteiset kustannukset. Toimitusjohtaja Jaakko Sinnemaa #inderesTV:n haastattelussa.

[Jaakko Sinnemaa @JSinnemaa]

Velkavipu vääntää väärään suuntaan, Asuntosalkun Jaakko Sinnemaa? https://t.co/QIqWMhtKUn lähteestä @YouTube #karongrilli #pörssi #sijoittaminen #asuntomarkkina

[Inderes @Inderes]

Asuntosalkku jatkoi H1:llä tasaista menoaan. Vuokrausasteet pysyivät korkeina ja käypien arvojen alenemiset kohtuullisina. Toimitusjohtaja Jaakko Sinnemaa kommentoi analyytikko Matias Arolan haastattelussa.

[Jaakko Sinnemaa @JSinnemaa]

https://t.co/HOkOlTJS6w

#sijoittaminen #asunto

[Inderes @Inderes]

Toimitusjohtaja @JSinnemaa kertoo Asuntosalkusta sijoituskohteena. #Asuntosalkku #Sijoittajapäivä https://t.co/CnBm0e6YIN

[Jaakko Sinnemaa @JSinnemaa]

Tulosanalyysi: Asuntosalkun osinkolinko käynnistyy joulukuussa | Kauppalehti #sijoittaminen #asunto #asuntosijoittaminen #pörssi https://t.co/4j1yLfqTqi

[Tomi Lahti @zijoittaja]

#Asuntosalkku 🏢💼 listautumassa First Northiin. Tekninen listaus, ei antia tai myyntiä ja aikataulu summer of ’22…the best days of my life…🎶

[Jaakko Sinnemaa @JSinnemaa]

12. Asuntorahastot ja sijoittamisen graalin malja | Jaakko Sinnemaa https://t.co/l7z1fhlcUt lähteestä @YouTube #sijoittaminen #asuntosijoittaminen

[Jaakko Sinnemaa @JSinnemaa]

@maikkari https://t.co/CBNsJjpdds #sijoittaminen

[Jaakko Sinnemaa @JSinnemaa]

Tänään @YleTV1 #yleperjantai pohtii asumisen muutosta https://t.co/5CC8Ib2ji3 #asuminen