デベロッパー物件記録 DeveLogger

不動産デベロッパーなどの物件見学・街歩きについて投稿します。 デベロッパー │ 都市開発 │ 再開発 │ 建築 │ 🔗: Instagram ↓

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

【総集版・ブクマ用】
「各デベロッパーまとめ」のまとめ

・三井不動産
https://t.co/lEVOpJmfWy

・三菱地所
https://t.co/BlmNOKiu8m

・東急不動産
https://t.co/CP63KHApkz

・野村不動産
https://t.co/QcchbLi7LE

・東京建物
https://t.co/sKGw3ANi6g

・森ビル
https://t.co/3cKogv4N7i

(続)

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

三井不 今までのまとめ

【働】日本橋三井タワー
引用参照
【面】日本橋
https://t.co/J3hsiIZA1t
【商】宮下パーク
https://t.co/UaNjAptkPG
【住】パークタワー晴海
https://t.co/ahADlSLfUD
【泊】三井ガーデンホテル豊洲
https://t.co/GxKAusOi2v
【公】横浜市役所新庁舎
https://t.co/VGXuUKNzSh

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

←キラリトギンザ　　　　　ONE GINZA→

2025年9月にリブランド・改称。
キラリト時代のターゲットは「若い女性」→ONE GINZAでは「ハイクラス層の方々」と変更されています。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

まもなく今月末竣工。
新宿西口ヨドバシカメラの横が変わります。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

明治安田新宿ビルの定点観察📸
もはや画角に入らない。

←2025年1月　　　　　　2026年7月→

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

トフロムエントランスの定点観察📸

←2022年11月　　　　　　2026年2月→

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

全景はこちら。来月竣工予定！

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

明治安田新宿ビルの定点観察📸
もはや画角に入らない。

←2025年1月　　　　　　2026年7月→

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

地価日本一の休憩所、銀座三越7Fシャンデリアスカイ。
和光の時計、三愛ドリームセンター跡地をゆっくり臨めます。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

投稿頻度はかなり不定期ですが、東京のデベロッパー物件を中心に投稿しています！

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

トフロムエントランスの定点観察📸

←2022年11月　　　　　　2026年2月→

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

西武HDのIR資料で高輪、品川、芝公園、軽井沢の再開発・リニューアルの方針あり！
（質疑応答よくこんなに出るな）
https://t.co/KCKHkUxB7p

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

西武 品川プリンスホテル

国内ホテル客室数において圧倒的1位🥇映画館から水族館まで何でもござれのエンターテイメントを併設する事例。

何と言っても空港直結の品川駅前で形状や高低も異なる4棟から成る客室が唯一無二。品川や高輪の再開発が進むと言ってもこの規模を上回るのはなかなか出ない。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

本日グランドオープン！💎

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

銀座の新ティファニー。夕暮れ時に見ると本当に水が流れているように見えます。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

森ビル ヒルズエリア戦略

ある不動産フェアで展示されていた森ビルのエリア感の総括。

大概念ではアークヒルズエリア・虎ノ門ヒルズエリア・六本木ヒルズエリアとの分類。こう見ると第2六本木ヒルズ(六本木五丁目)が大エリア同士の繋ぎ目として重要なのが分かる。次は桜田通り沿いがあれば…！

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

昨年の御茶ノ水に続く新作、BIZCORE西新宿。
新虎通りから少し入った場所で虎ノ門ヒルズ近く。偶然看板見つけた当時から楽しみだった。

黒個体だとPMOとますます似てきています。新しいのは中は1Fに就業者ラウンジを設けた点。
ただ募集を見ると今年2月の竣工以降入居がない模様。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

日鉄興和不動産 BIZCOREシリーズ

日鉄興和不の中規模オフィスビル。"Make Standard"と銘打ち、ビジネス空間の本質（コア）を追求する、というコンセプトを掲げる。

2017年に始まり先月末には7棟目の御茶ノ水が竣工！正面全面アルミカーテンウォールなどを共通スペックとしながら着実に展開中。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

阪急阪神HD 第一ホテル東京

昭和初期の東洋一と称された第一ホテル時代、GHQ接収、平成の再開発と時代を駆け抜けてきた老舗ホテル。現在のものは1993年竣工。

THE西洋の雰囲気を貫き、エントランスを潜ると2層吹き抜けのロビーラウンジ。宝塚フォトショップがある辺りからも阪急阪神を感じられます。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

野村不動産 東京メトロ PMO2件

メトロ駅と直結しているPMO、半蔵門と新宿御苑前。

当然野村×メトロの共同開発ですが、それがいつの間にかメトロの不動産事業成長の柱の一つであるメトロ私募REITに組入れ。もし開発当初から構想があったなら｢やっと｣という感覚でしょうか。
https://t.co/0mRDKezDV6

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

「土地の景観・歴史をふまえ…」と一品性を訴求するのはデベ各社共通の文句だけど、これは視認性が頭一つ抜けているのは明らか。

上の投稿：
・PMO 銀座八丁目

この投稿
①PMO 浜松町Ⅱ 寺との対比が◎
②PMO 半蔵門 メトロ駅直結。
③PMO 御茶ノ水 ソラシティとワテラスの間
④PMO 池袋 先月竣工！

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

写真①｢百貨店の屋上｣というと古き良き催事場や遊園地などレトロイメージが先行しますが、今は普通に洗練された空間。絶対これで親子客増えた。

②日本橋三越のオマージュと思われる柱と天井。

③④穴場。地価日本一の7F無料休憩スペース。和光の時計塔と高さが近いため道路を挟んで眺められます。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

三越 銀座三越

1930年開店。銀座四丁目交差点、和光と双璧で銀座の景観を作る老舗です。

建物として下に特徴あり。区道を廃道し、写真③の通り敷地化（所謂パサージュ）しつつ、区分地上権で通行機能を維持。普段歩いていましたが、百貨店の増床で都市再生特別地区の指定を受けた初事例の功績です！

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

気候テック領域における国内初イノベーション拠点「0 Club」を新設済み。

とは言え中身は？と気になって整理すると、要は1,800㎡の空間（オフィス・カフェ・ラウンジ）を整備し、気候変動領域の産官学あらゆる担い手をテナントとする座組。単なるイノベーションエコシステムより集中させるのが鍵か。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

三菱地所 新大手町ビル

1958年竣工。｢新｣を冠しつつ大手町ビルと揃っての半世紀以上の大手町の長老。今でも｢ビルヂング｣表記を見られます。

昨年もリニューアルを実施し未だ現役！共用部改修で水準を底上げしつつ、同社のフレキシブルオフィス｢xLINK｣を増床。中庭も緑＋喫煙所という最適解。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

持て余すほどの共用部の威力が凄まじい…。
置かれている模型からは高輪方面の外構の広がりもよく分かります。

[デベロッパー物件記録 DeveLogger @J__dev_]

積水ハウス ガーデンシティ品川御殿山

幣アカ初登場・積水ハウス。そのオフィス開発代表例の一つ。旧ソニー本社跡地。

御殿山の優雅な雰囲気の中、高級低層㍇然として道路沿いに建つ。品川駅からもまあまあ距離があるので就業者シャトルバス必須。外装と合わせた(?)天井が広がるエントランスは圧巻！