JNK｜＠サイドFIRE実践中

子持ち34歳の個人投資家｜資産1.4億｜純資産1.1億｜純金融資産5900万｜｜優待クロス｜不動産投資｜宅建士・FP2級｜資産運用など興味のある情報を発信してます！※最近は見る専門になってます。

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ポートフォリオが大分変ったので改めて自己紹介

年齢：33歳
家族：3人👪
目標：年間配当金240万（税引後）
ＰＦ： $VYM $JEPI $JEPQ #オルカン
趣味：優待クロス（年間100以上）、旅行

引き続き仲良くしてくれると嬉しいです 🙇‍♂️
／
投資系アカは基本フォロバです🍻
＼

#自己紹介 #個人投資家

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@yutai_calendar ありがとうございます！
9���もクロス銘柄多いので、お互い頑張りましょう

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久々にクロス運用結果報告です。

＜2026年8月の成果〉
・総使用金額　¥10,221,596
・総利息負担　¥58,872（内貸株金利¥49,946）
・総優待金額　¥141,000
・証担ローン　¥7,000,000（金利¥8,926）

こんな感じ

取得銘柄は（続く）⇩

#投資家さんと繋がりたい #株主優待

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西松屋（7545）
IDOM（7599）1000株（2口座）
U-NEXT（9418）（2��座）
ウイングアーク（4432）500株（2口座）
吉野家（9861）200株
ビックカメラ（3048）（2口座）
コメダ（3543）（2口座）
カーブス（7085）（2口座）
コジマ（7513）（2口座）
クリレス（3387）800株
リテールパートナーズ（8167）

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@m_game1215 宜しくお願いします😁フォローバックしますね！

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明日から株式投資歴10年目突入です😊

2017年8月に初めて配当金（分配金）を受取った際には、当時の為替換算で84円でした。

丸9年コツコツ積み上げて、やっと年間配当240万超えました。あと10年掛けて年間配当500万を目指します。

※グラフは税引後の数値です。

＃分配金　＃配当金

[まったりver2 @mattariver2]

25歳の若者が「政治に興味持て、投票行け、日本が外国人や利権に食い物にされる」って叫んでるわ。
周りの無関心な奴らに伝えろよ。投票行かねえと日本終わるぞ。

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新型外来種

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我が家の守り神が卵🥚を産んだんだけど、網戸の隙間でめっちゃ邪魔や💦

有識者の方々、これはニホンヤモリでいいのでしょうか？

でも、せっかくなので暖かく見守ろうかと思います😊

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宅建業法（第46条）は上限は決まってるけど、
”原則双方0.5���月分ずつ”なんて明記なかった気がする。

そもそも賃貸では
・借主＝仲介手数料（1ヶ月）
・貸主＝業務委託費や広告費 等
　別名目でとるケースが多いはず

物件や金額にもよるけど、
こんな客がいたら2番手に回されるだけやで。

[もぎ @mogi_invest]

引越しで不動産屋に「仲介手数料は家賃1ヶ月分の11万円です」と言われた友人が
「わかりました」と判を押そうとしたら、
僕が��宅建業法第46条って知ってますか？』と言った途端に起きたことを見て↓↓↓

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異論を唱えてみ���。笑

ラトゥール代官山
ブリスベージュ神宮前
グランツオーベル南平台
イートンプレイス神園町
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷

個人的マンションはこの辺りは低層レジデンスになります。※順不同

[ようへい＠金融系YouTube25万人のFP @chokin_hanashi]

渋谷エリアの個人的マンション順位。異論は認める。

【1位】パークコート渋谷ザ���ワー
圧倒的王者の風格を持つ渋谷No.1タワマン。外観/内装/共用部/眺望どれも良し。欠点は駅から遠い&定借であること。

【2位】青山パークタワー
2003年築で内装もやや古さを感じるがそれを上回るロケーションの良さ。渋谷駅/原宿駅/表参道駅が徒歩圏でジャニーズ巡礼地でもある。

【3位】THE COURT 神宮外苑
渋谷と言えるかは微妙だが緑に囲まれた立地が良い。共用部も素敵。サッカー少年だったワイにとっては横が国立なのもGOOD。

【4位】ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
富ヶ谷交差点にある小規模タワマン。代々木公園が徒歩圏で落ち着いた住環境。子供ができたらこういう場所に住みたい。

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パルミジャーニフルリエの紹介でパテックフィリップの画像ミスはあってはならないだろ！

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@kinyu_ol_tosi こちらこそ宜しくお願いします🙇

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ポートフォリオが大��変ったので改めて自己紹介

年齢：33歳
家族：3人👪
目標：年間配当金240万（税引後）
ＰＦ： $VYM $JEPI $JEPQ #オルカン
趣味：優待クロス（年間100以上）、旅行

引き続き仲良くしてくれると嬉しいです 🙇‍♂️
／
投資系アカは基本フォロバです🍻
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#自己紹介 #個人投資家

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@AbaneChan @nagoya_kabuoff あばねちゃん、こんにちは。

確か一定以上の資産を預けることでラウンジ（
メンバーシップのオルクドール）などが使えるとかの特典があった気がします。

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@yoshitoushi ご��信ありがとうございます。
仲介会社で働いていた際には、海外源泉の件で仲介責任（専門家としての説明義務違反）で揉めていた気がしました。汗

どちらにせよ、一般的な買主様には知識的に難しく、不動産購入バグではありますね😅

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@yoshitoushi よしーーさんこんにちは。

購入された際に、契約書の特約に海外源泉の条文は無かったのでしょうか？（気になってしまいました）

通常は不動産会社が契約書に特約を入れて、手付金と残金分の10.21％納税するかと思います。

[Bun @ANGIEsBunga]

【神奈川県藤沢市にイスラム教のモスク建設計画が！建設の見直しを強く求めます！】
日本を守る署名サイトVoice。あなたの声とエールで社会を変える。寄付もできるオンライン署名サイト。
https://t.co/mMjG8sTJPy

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ギフトHD（9279）100株
神戸物産（3038）100株＋1000株（2口座）
泉州電業（9824）100株＋100株（2口座）

閑散期だから利回りは低めでした。

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本日は権利落ち日（現渡し必須だよ）
クロス運用結果報告です。

＜⑩月の成果〉
・総使用金額　¥5,939,300
・総利息負担　¥5,011
・総優待金額　¥16,000
・利回り　　　約0.27％
こんな感じ。

取得銘柄は（続く）⇩

#投資家さんと繋がりたい #株主優待

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@shirohebixx ありがとうございます😊

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皆様今週もお疲れ様でした😆

遅めの誕生日プレゼント🎁でロックグラス貰ったので美味しく頂いてます。
一人で晩酌すみません

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・ヤマダHD（1000株）×2口座
・コロワイド（500株）×2口座
・オリエンタルランド（100株）×2口座
・丸文（100株）×2口座
・VTHD（100株）×2口座
・サカイ引っ越しセンター（300株）×1口座
・システムリサーチ×1口座
・ケーズHD×1口座
・早稲田アカデミー×1口座
・JPホールディングス（500株）×1口座

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今日は権利付き最終日
クロス運用���果報告です。
初めて制度クロスも実施してみた😊

＜9月の成果〉
・総使用金額　¥5,920,630
・総利息負担　¥22,929（逆日歩予想含）
・総優待金額　¥96,000
・利回り　　　約1.62％
こんな感じ。

取得銘柄は（続く）⇩

#投資家さんと繋がりたい #株主優待