João Raphael

[João Raphael @JrPitta_]

@DimasMiranda14 @mffs1991 As pessoas fazem dívidas por vários motivos, arbitrar o custo do crédito, manter liquidez, acelerar crescimento de patrimônio, existem inúmeros motivos pra não imobilizar tudo em tijolo. Mas enfim, conversa que não leva a lugar nenhum melhor terminar aqui, boa noite

[João Raphael @JrPitta_]

@DimasMiranda14 @mffs1991 Esse é o ponto, você está supondo que a diferença seria melhor em uma SAC.
Com todo respeito, você nunca deve ter feito um comparativo desses sério na vida. Eu já, e afirmo que muitas vezes FAZ SENTIDO e muitas NÃO FAZ.

Pra veículo não discordo de você.

[João Raphael @JrPitta_]

@DimasMiranda14 @mffs1991 Primeiro, hoje já existem consórcios imobiliários prefixados em 3 e 4%.

Segundo, você já mudou o assunto de CET pra se a pessoa vai conseguir pagar a parcela. Nesse caso antes de contratar, você faz a projeção e vê se a parcela se tornaria um problema ou não. Simples assim

[João Raphael @JrPitta_]

@DimasMiranda14 @mffs1991 É lógico que precisa colocar a correção das parcelas na conta, ninguém disse o contrário.

"Por que raios uma pessoa precisa pagar um consórcio pra adquirir um bem?" Justamente pq você pode alavancar seu patrimônio com isso, não é pra ir pagando parcela sem dar lance

[João Raphael @JrPitta_]

@DimasMiranda14 @mffs1991 É só comparar o fluxo de caixa de um com o outro e ver, essa sua afirmação que consórcio só faz sentido se for sorteado no primeiro mês é completamente infundada

[João Raphael @JrPitta_]

@DimasMiranda14 @mffs1991 Na verdade, muitas vezes o consórcio é uma opção melhor que o financiamento, mas muitas vezes não é.

[João Raphael @JrPitta_]

@DuOrefice @geraldoburigo @mffs1991 Pior que você aponta um equívoco real na comparação do cara, de forma educada, e ele vai lá e te chama de ignorante kkkkk

[João Raphael @JrPitta_]

@mffs1991 @yukoldtzztt Só montar um fluxo de caixa com a mesma entrada comparando os dois que você vai ver a utilidade

[João Raphael @JrPitta_]

@f4pzz @otimistaoficial Discordo 100% de ser o pior empréstimo que existe.
O que tem que ser feito é colocar as opções na mesa e estruturar o que faz mais sentido. Muitas vezes é o consórcio e muitas vezes não é.

[João Raphael @JrPitta_]

@mmignt @olileonnn @InvencivellBR Exato, mas tudo indica q vai ser um lixo

[João Raphael @JrPitta_]

@olileonnn @InvencivellBR Vazaram spoiler dos ep, até agora tudo certo, então isso deve estar tbm

[João Raphael @JrPitta_]

@lucas202345 @olileonnn @InvencivellBR Kkkkkkkkkk

[João Raphael @JrPitta_]

@olileonnn @InvencivellBR Kimiko vai ganhar os poderes do soldier boy e vai resolver o b.o se sacrificando no processo.... Anota

[João Raphael @JrPitta_]

@BrunoQu16766967 @BrunoNahon @geraldoburigo Não tem nada de picaretagem. Se você sabe que o seu crédito corrige abaixo do INCC, cabe a você antes de entrar, fazer um planejamento pra contemplar sua carta em um espaço de médio prazo (2-4 anos)

[João Raphael @JrPitta_]

@DanielPegoraro6 @ANatilus Existem consórcios que são reajustados pela FIPE e outros pelo IPCA (costuma ser mais barato)

[João Raphael @JrPitta_]

@Luiz31415 @uillenmachado @margaretmelonii Valores estão em termos nominais, mas mesmo assim há uma ótima economia se for pagar as parcelas com a renda do salário

[João Raphael @JrPitta_]

@Luiz31415 @uillenmachado @margaretmelonii Contemplação na primeira parcela pra ficar mais claro.

Fileira do meio pagando as parcelas com rendimento doq sobrou depois do lance

Ultima fileira pagando as parcelas com salário e deixando os 250k render.

[João Raphael @JrPitta_]

@Luiz31415 @uillenmachado @margaretmelonii Confesso que me perdi aqui kkkk, se tiver interesse eu posso mandar a parcela mês a mês pra ficar mais fácil a compreensão, realmente o anualizado da uma confundida.