ジュウザ

海外不動産投資家🌆ワイキキ、マニラ、バリに不動産 複数所有🇯🇵🇵🇭🇺🇸🇮🇩 次はLosのビーチフロント取得予定。何にも縛られず雲のように自由に生きる！！思い立ったら即行動🚀雲ゆえの気まぐれよ♪

[ジュウザ @Jyuza3580]

@onodamasashi サイパンも同じような感じやね。
なんか寂しいなぁ〜
あとVPNのおのやんコードちょうだい

[ジュウザ @Jyuza3580]

@maririnhongkong 私も同じような経験あります。
基本海外の航空会社はクソですね！
保証は何もなかったので泣き寝入りです。

[ジュウザ @Jyuza3580]

@Metapladekao いい例がコンドミニアムのロビーですね。
ロビーだけは5つ星並に豪華な見てくれで、建物の中身は空っぽの欠陥住宅ですからね笑
一般的な日本人での常識では思考が追いつかないです。

[ジュウザ @Jyuza3580]

学びになるめちゃくちゃええこと言うてくれてます。金言です！
フィリピンの不動産にも同じようなことが言える部分がある。
中国資本による大規模の無計画な開発で実需が伴わない供給過多。
インフラを整えずマンションばかり建てて今ではほぼ売れ残り。
いくら経済成長しても実需が追いついてこない

[小林大祐@不動産アニキの非常識な投資学 @Daisuke19760607]

1ドル95円の時代に、
マレーシアのジョホールバルで
コンドミニアムを買った。

円高で海外不動産を買い、
将来の通貨下落にも備える。

理屈は合っていた。

しかし、この投資は失敗した。

ジョホールバルは、
シンガポールから車で約1時間。

感覚的に言えば、

シンガポールが六本木なら、
ジョホールバルは横浜の青葉台。

物価が安いため、週末になると
シンガポールから買い物や給油に
多くの家族が国境を越えてくる。

先進地域と相対的に物価の安い地域が
隣接する場所には、人とお金が流れる。

この見立ても間違っていなかった。

間違えたのは、
需要だけを見て、
供給を予測できなかったことだ。

中国資本による大規模開発が相次ぎ、
実際の居住需要をはるかに上回る
コンドミニアムが供給された。

人が集まっても、
それ以上の速さで住宅が建てば、
価格は上がらない。

これが、ドバイとの
大きな違いだった。

ドバイは砂漠だから、
どこにでも無限に
建てられるように見える。

しかし実際には、

道路
鉄道
上下水道
電力
商業施設
学校
病院

まで整備された
土地は限られる。

重要なのは
土地の広さではない。

人が生活できる
「インフラ接続済みの土地」が
どれだけ供給されるかだ。

もちろん、ドバイでも
大量供給による
価格下落は起こり得る。

結局、不動産価格を決めるのは、

人口が増えるかだけではない。
国境に近いかだけでもない。
大都市に近いかだけでもない。

需要の増加速度より、
供給の増加速度が遅いか。

為替を読めても、
国の成長を読めても、
供給量を読み違えれば
不動産では確実に負ける。

ジョホールバルへの投資で学んだのは、
立地より前に見るべき
不動産の原理だった。

いい勉強になりました。

[ジュウザ @Jyuza3580]

関空で神座のラーメン1杯5000円で売っててドン引きした。さすがに外国人カモにしすぎやろ。日本人として恥ずかしいわ
あんなんモールのフードコートに入ってるレベルのラーメン屋やのに

[たにゃ @ts_zab]

びっくりした関空ハンバーガーを2万近い値段で売ってんのかと思った

[ジュウザ @Jyuza3580]

先週ジャカルタから帰国する際、スカルノハッタの空港で日本とインドネシアの国旗が刺繍されバックには技能実習生とプリントされた服を着たインドネシア人がすごい沢山いた。関空に到着してもたくさんいてみんな嬉しそうに張り切って写真撮ってた。こうやって毎日移民が入ってくるんやなと実感した。

[🇯🇵砂川 泉🎌 @Izumi_Sunagawa]

また今日も入ってきた技能実習生という名の移民。

[ジュウザ @Jyuza3580]

@mahal5555 デイトレできっちりキオクシアとってるあたりが流石ですね！僕は保有したまま触らずです。

[ジュウザ @Jyuza3580]

今日はJX金属3000株だけ購入
この銘柄はほぼ毎日デイトレで数十万利益出てるけど、今日は右肩下がりで明日以降に持ち越し。明日以降もナンピン予定♪
この金額だと中期で見ると負ける要素がない。
キオクシアは先日49200円で買って保有中やがパッとせんな
#JX金属
#キオクシア

[ジュウザ @Jyuza3580]

@quarantine_cebu そうなんですよ！980ペソで60分マッサージとビュフェと風呂サウナ込みは毎日行きたくなりますよね！笑
今はフィリピンなんでも高くなりましたね。

[ジュウザ @Jyuza3580]

@pchip3 まぁちがいない☝️

[ジュウザ @Jyuza3580]

アップル製品、iphoneの値上げすごいね。
キオクシアや半導体銘柄のおかげでかなり儲けさせてもらってるから自分はこれぐらい支払ってもええかと思ってしまう。
でも多くの日本人はこの価格についてこれないんじゃないかな。
3ヶ月後の売れ行きが楽しみ
#アップル
#iphoneDuo
#iphone18pro

[ジュウザ @Jyuza3580]

本日JX金属売り
4000円まで待てませんでした。
＋352円×3000株
＝1,056,000

JX金属とキオクシアはまた下で待ってます♪
#JX金属
#キオクシア

[ジュウザ @Jyuza3580]

数日前まで含み益100万を超えていたJX金属が本日マイナスになりました。
ナンピンしたけどずるずる下がる
この2銘柄に期待してたけど冴えへんなぁ〜
#キオクシア
#JX金属

[ジュウザ @Jyuza3580]

ニデック後場いきなり噴いたぞ！
なんかあったんか？
永盛死んだん？
#ニデック

[ジュウザ @Jyuza3580]

2日前に買ったソフトバンク＋500円値幅で売却＋50万円

キオクシア54800円で今売却
＋50万ちょい

JX金属だけが全然あかん
まぁすぐ3800円台にはなるでしょう
#キオクシア
#ソフトバンク
#JX金属

[ジュウザ @Jyuza3580]

この暴落で何か買っていいかわからなかったのでソフトバンク1000株と優待目的でゴルドウィン100株買いました。
#ソフトバンク
#ゴルドウィン
#株主優待

[ジュウザ @Jyuza3580]

数日前まで含み益100万を超えていたJX金属が本日マイナスになりました。
ナンピンしたけどずるずる下がる
この2銘柄に期待してたけど冴えへんなぁ〜
#キオクシア
#JX金属

[ジュウザ @Jyuza3580]

ほぼ同時期に買ったこの3銘柄。
なんだかんだサンリオのパフォーマンスが一番良くなった。やっぱりサンリオはビビらずもっと買うべきやったな

キオクシアに期待しててんけど55000円の売り場逃して、プラス マイナスを行ったり来たり冴えへん

#キオクシア
#JX金属
#サンリオ

[ジュウザ @Jyuza3580]

この暴落で何か買っていいかわからなかったのでソフトバンク1000株と優待目的でゴルドウィン100株買いました。
#ソフトバンク
#ゴルドウィン
#株主優待

[ジュウザ @Jyuza3580]

ほぼ同時期に買ったこの3銘柄。
なんだかんだサンリオのパフォーマンスが一番良くなった。やっぱりサンリオはビビらずもっと買うべきやったな

キオクシアに期待しててんけど55000円の売り場逃して、プラス マイナスを行ったり来たり冴えへん

#キオクシア
#JX金属
#サンリオ

[ジュウザ @Jyuza3580]

JX金属3516円でナンピン
川重も買い直そうかと思ったけど下落トレンドっぽいから見送り
今日はキオクシアだけが強い

#JX金属
#キオクシア
#川重

[ジュウザ @Jyuza3580]

このケースでは517ペソ出しても17ペソ返されます。SMのスーパーマーケットやコンビニスタッフ、毎日お金を触ってるレジスタッフですら思考停止してフリーズします。
ほんまにレベル低すぎてきつい

[きょう@毎日積立BTC @Kyo0108a947qdy1]

フィリピン🇵🇭買い物あるある

会計が417ペソで1022ペソ渡すと首を傾げて22ペソを突き返され583ペソをお釣りとして返される

※ショッピングモールやセブンイレブンではこんなことはない

[ジュウザ @Jyuza3580]

この売りはご覧のスポンサーの提供でお送りいたします。
#キオクシア
#東芝