Kamil Michalik

+500 mln Assets Management 🏠 3QQ Poland 🎥 Przygody Przedsiębiorców 🐗 LOŻA | Święto Kapitalizmu | Milky Ice Dubai #WIĘCEJ #nieruchomości #biznes

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

Rok temu mówiłem o cichym wykupie mieszkań. Dziś skala jest jeszcze większa.

Rok temu jedna z moich rolek na ten temat miała ponad 2,5 mln wyświetleń.

Mówiłem wtedy o mechanizmie.

Dziś pojawiają się kolejne liczby.

---

Jak działa ten model?

* fundusz wchodzi do dewelopera
* staje się inwestorem
* przejmuje całe pakiety mieszkań
* lokale trafiają na rynek najmu, a nie sprzedaży

---

Przykład?

TAG Immobilien.

W 2025 roku spółka poinformowała o portfelu liczącym ok. 5300 mieszkań w Polsce, rozwijanym https://t.co/sBGK6TTScx. poprzez platformę Resi4Rent.

---

I tu pojawia się pytanie.

Przeciętny kupujący:

* czeka na decyzję kredytową
* finansuje zakup drogim kredytem
* konkuruje o pojedyncze mieszkanie

Duży fundusz:

* dysponuje kapitałem instytucjonalnym
* kupuje całe pakiety mieszkań
* planuje inwestycje na wiele lat

To nie są te same zasady gry.

---

Polska staje się jednym z najważniejszych rynków nieruchomości w Europie Środkowej.

Pytanie brzmi jednak:

kto będzie właścicielem tych mieszkań za 10 czy 20 lat?

Bo gdy całe portfele trafiają do funduszy, coraz większa część rynku zasila najem instytucjonalny zamiast sprzedaży indywidualnej.

Proste. Niełatwe.

#nieruchomości
#inwestowanie
#fundusze
#najem
#polska

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

Przeczytaj to do końca zanim pójdziesz na zakupy.
Walmart właśnie opatentował maszynę do ustalania cen jedzenia na podstawie tego, kim jesteś.

Patent nr US-12524776-B2.
Marzec 2026.

Co wchodzi do algorytmu?
Twoja historia zakupów.
Twoja metoda płatności.
Twój numer paszportu albo prawa jazdy.
Dane od firm trzecich.
To jest w patencie.
Czarno na białym.

Algorytm wie, ile zarabiasz, co jesz, kiedy kupujesz i jak bardzo jesteś skłonny zapłacić więcej.
A żebyś tego nie widział - Walmart wymienia papierowe cenówki na ekrany elektroniczne.
4600 sklepów w USA.
Do końca roku.
Zmiana ceny na papierze? Godziny.
Zmiana ceny na ekranie? Sekunda.
Sekunda.

Rano chleb za 3 dolary.
O 17:00, kiedy wracasz z pracy - za 4.
Deszcz? Dorzuć 10%.
Weekend? Kolejne 15%.
Kupowałeś dużo w tym miesiącu? Znaczy stać Cię na więcej.
W styczniu 2026 Walmart dostał patent na "dynamiczne i automatyczne aktualizowanie cen."
W marcu - patent na prognozowanie Twojego zachowania przez machine learning.
Łącznie w 2026 - prawie 50 patentów.
Prawie wszystkie dotyczą jednego.
Jak wyciągnąć z Ciebie maksymalną kwotę, którą jesteś w stanie zapłacić.
Walmart mówi: "Nie stosujemy surge pricing."
Po co więc to patentujesz?
Po co inwestujesz miliony w wymianę cenówek we wszystkich sklepach?
Po co zatrudniasz armię inżynierów AI do ustalania ceny masła?
Nikt nie patentuje broni, której nie zamierza użyć.

Związki zawodowe w USA nazywają to "surveillance pricing."
Ceny inwigilacyjne.
Senatorowie składają ustawy, żeby to zatrzymać.
Maryland. Pensylwania. Arizona. Oregon. Nowy Meksyk.
Pięć stanów próbuje to zablokować.
A Walmart lobbuje dalej.

Ale to nie jest post o Ameryce.
To jest post o Twojej Biedronce.
Lidl ma elektroniczne cenówki we WSZYSTKICH sklepach w Polsce.
Od 2023 roku.
Prawie tysiąc placówek.
Biedronka wdraża je w ponad 3800 sklepach.
Kaufland. Auchan. Żabka.
Infrastruktura do dynamicznych cen jest już zainstalowana.
W Twoim sklepie.
Na Twojej ulicy.
Brakuje jednego kliknięcia w centrali.

W Norwegii sieć Rema 1000 już to robi.
100 zmian cen dziennie.
45 tysięcy produktów.

Ale cofnij się na chwilę.
Pamiętasz jak zniknęli kasjerzy?
"To dla Twojej wygody."
Pamiętasz jak zniknęły papierowe cenówki?
"To dla dokładności cen."
Widzisz jak znika gotówka?
"To dla Twojego bezpieczeństwa."
Widzisz schemat?

Każdy krok był "dla Ciebie."
A każdy krok dał im więcej kontroli.
Kasa samoobsługowa - nie potrzebują ludzi.
Elektroniczna cenówka - mogą zmienić cenę w sekundę.
Płatność kartą - wiedzą dokładnie co, kiedy i za ile kupujesz.
Aplikacja lojalnościowa - znają Twój profil zakupowy lepiej niż Ty.
Teraz dodaj do tego AI, który w czasie rzeczywistym ustala cenę specjalnie dla Ciebie.
Nie niższą.
Wyższą.

Bo algorytm nie szuka ceny sprawiedliwej.
Szuka ceny maksymalnej, którą jeszcze zaakceptujesz.
W 2023 UOKiK nałożył na Biedronkę karę 115 milionów złotych.
Za błędy cenowe - inna cena na półce, inna przy kasie.
Elektroniczne cenówki miały "rozwiązać" ten problem.
Ale rozwiązanie problemu i eliminacja dowodów to dwie różne rzeczy.

Kiedy cena zmienia się automatycznie, w czasie rzeczywistym, sterowana z centrali - nie ma już "błędu."
Jest algorytm, który zawsze ma rację.
Bo cenówkę, która się zmieniła sekundę temu, nie da się udowodnić.

Twoi dziadkowie chodzili do sklepu i znali cenę chleba.
Twoi rodzice chodzili do sklepu i sprawdzali cenę chleba.
Ty pójdziesz do sklepu i cena chleba będzie ustalona specjalnie dla Ciebie.
Na podstawie Twojego konta.
Twojego telefonu.
Twojej historii.

Cena przestanie być faktem.
Stanie się opinią algorytmu o Twoim portfelu.
A Ty nawet nie zauważysz kiedy to się stało.
Bo każdy krok był "dla Twojej wygody."

Proste. Niełatwe.
.
#kamilpoland #zakupy #AI #biedronka #walmart

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

Znacie POLYMARKET? Nie?
To patrzcie gdzie płyną pieniądze przed spadaniem bomb.

Żołnierze stawiają zakłady na naloty, które sami planują.
I wygrywają setki tysięcy dolarów.
Witamy w 2026.

Polymarket - platforma, gdzie możesz postawić na wszystko.
Kto wygra wybory.
Kiedy spadnie bomba.
Czy przywódca Iranu przeżyje do rana.
28 lutego USA i Izrael uderzyli w Iran.
Ajatollah Chamenei zginął.
71 minut wcześniej anonimowy gracz "Magamyman" zaczął obstawiać atak.
Szansa wg rynku? 17%.
Wkład: $87 000.
Wypłata: ponad $515 000 w jeden dzień.
Łącznie z zakładów na Iran: $553 000.
Pół miliarda dolarów zakładów na samym Polymarket - tylko na temat daty nalotu na Iran.

Ale to nie jedyny "szczęściarz".
Firma analityczna Bubblemaps namierzyła 6 podejrzanych portfeli krypto.
Wszystkie doładowane w ciągu ostatniej doby.
Wszystkie obstawiały wyłącznie Iran.
Łączny zysk: $1.2 miliona.
Jedno konto - $26 500 wkładu, ponad $174 000 zysku.
Kolejni gracze: "Planktonbet", "Dicedicedice", "nothingeverhappens911".
Wszystkie konta założone w lutym.
Wszystkie obstawiały wyłącznie Iran.
"Dicedicedice" - prawie $150 000 zysku.

W Izraelu aresztowano żołnierzy rezerwy.
Zarzut - wykorzystanie informacji niejawnych do obstawiania operacji wojskowych.
Konto "ricosuave666" - 4 trafione zakłady na wojnę Izrael-Iran w czerwcu 2025.
Zysk: ponad $150 000.
Konto usunięte po wszczęciu śledztwa Shin Bet.
Pierwszy akt oskarżenia w historii za insider trading na prediction markets.

Kto jest doradcą Polymarket?
Donald Trump Jr.
Jego fundusz 1789 Capital zainwestował "dziesiątki milionów dolarów" w platformę.
Trump Jr. doradza też Kalshi - konkurencji Polymarket.
Noga w obu obozach.
Administracja Trumpa zamknęła dwa śledztwa - FBI i CFTC - przeciwko Polymarket.
Wycena platformy: $9 miliardów.

Truth Social Trumpa planuje uruchomić własny prediction market.
Tymczasem w USA - zakłady na śmierć i wojnę to technicznie nielegalne futures.
Ale Polymarket działa za granicą.
Anonimowe krypto.
VPN.
Poza zasięgiem regulatorów.

Senator Murphy: "To szaleństwo, że to jest legalne."
Senator Merkley złożył projekt ustawy zakazującej zakładów politykom.
Ale Trump Jr. doradza platformom.
Administracja znosi regulacje.
A żołnierze obstawiają naloty.

Kalshi miał rynek na odsunięcie Chamenei - $54 miliony w zakładach.
Kiedy Chamenei zginął - Kalshi odmówiło wypłaty.
Drobny druczek: "zakłady na śmierć nie kwalifikują się."
Gracze nazwali to oszustwem.
A gdy dziennikarz Times of Israel napisał, że irański pocisk trafił w ziemię w Izraelu - gracze grozili mu śmiercią.
Żeby zmienił artykuł.
Bo ich zakłady zależały od słów w raporcie.

To nie jest kasyno.
To nowy Wall Street informacji niejawnych.
Gdzie insiderzy zarabiają na wojnie.
Gdzie regulacje nie nadążają.
Gdzie pieniądze płyną szybciej niż bomby.

Proste. Niełatwe.

#polymarket #iran #followthemoney #kamilpoland #usa

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

Wojna z Iranem trwa 19 dni.
Świat panikuje.
Ropa +40%.
Benzyna najdroższa od lat.
A ktoś właśnie zarabia fortunę.

Exxon w górę.
Chevron w górę.
Lockheed Martin w górę.
Northrop Grumman w górę.

Zbrojeniówka i ropa.
Zawsze te same sektory.
Zawsze te same pieniądze.

Ale to nie jest cały obrazek.
W pierwsze 2 dni wojny Pentagon spalił amunicję za 5.6 miliarda dolarów.
Dwa dni.
5 600 000 000$.
A teraz najlepsze.
Kongresmeni - ci sami, którzy głosują za wojną - kupowali akcje spółek zbrojeniowych przez cały 2025 rok.
Howmet Aerospace, GE Aerospace, RTX, L3Harris, Lockheed Martin.
Średni zysk? 50-100%.
Głosujesz za wojną.
Zarabiasz na wojnie.
Nikt cię za to nie ściga.

Jednego dnia po rozpoczęciu ataków na Iran trzej najwięksi kontrahenci Pentagonu zyskali na wartości 25-30 miliardów dolarów.
W jeden dzień.
To mniej więcej tyle, ile Pentagon wydaje rocznie na mieszkania i programy dla rodzin wojskowych.
Żołnierze idą na front.
Akcjonariusze liczą zyski.
A co z ratowaniem świata?
IEA wypuściło 400 milionów baryłek ropy z rezerw strategicznych.
Największe uwolnienie w historii.
Brzmi poważnie, prawda?

To pokrywa 4 dni globalnego zapotrzebowania.
Cztery.

Analityk rynkowy z Kpler powiedział wprost - to gest symboliczny, żeby uspokoić nastroje traderów.
Ropa podrożała TEGO SAMEGO DNIA co ogłoszenie.
Brent +5%.
Rynek się zaśmiał.

Jeszcze jedno.
Analitycy z Wall Street mówią otwarcie - największym zagrożeniem dla inwestorów w spółki zbrojeniowe jest pokój.
Kiedy zaczynają się rozmowy pokojowe, inwestorzy sprzedają.
Przeczytaj to jeszcze raz.
Pokój jest zagrożeniem.
Dla ich portfela.

20% światowej ropy zablokowane w Cieśninie Ormuz.
Największe zakłócenie dostaw w historii.
Biedni płacą za paliwo.
Bogaci kupują akcje Lockheed Martin.
To nie jest teoria spiskowa.
To jest publiczna księgowość.

Proste. Niełatwe.
-
#kamilpoland #iran #usa #prawda #wojna

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

Mazowsze liderem zadłużenia.
Nikogo to nie powinno dziwić.

Tam gdzie jest najwięcej pieniędzy…
jest też najwięcej kredytu.

Warszawa żyje na dźwigni: mieszkania na kredyt, leasingi, karty, raty.

Gdy gospodarka rośnie wygląda to jak sukces, ale gdy przychodzi spowolnienie zaczyna się prawdziwy test.

Bogactwo w statystykach bardzo często jest po prostu… drogim długiem.

#DŁUG #BIG

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

Cała prawda o długu publicznym w 2 min 👀
Dlatego społeczeństwo jest zakładnikiem systemu 🔐
#dług #NBP #pieiądze

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

@ulchurska 🫡

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

Polska sprzedawana jest po cichu.
TAG Immobilien – niemiecki fundusz – przez spółkę Vantage Development przejął 5000 mieszkań w największych polskich miastach.
Ale to tylko front. Za nimi stoi BlackRock – gigant finansowy zarządzający 10 bilionami dolarów.

Nie kupują mieszkań, żebyś mógł je mieć.
Kupują je, żebyś musiał płacić czynsz.

Bo klasa średnia nie ma zdolności kredytowej – ma tylko zdolność do płacenia.
„Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy” – to nie teoria, to plan.

A Polska? Jest testowana po cichu… w księgach wieczystych.

#Polska #nieruchomości #BlackRock #TAGImmobilien #resetfinansowy #WEF #system #wynajem #wolność #klasasrednia #kapitał #sprzedająPolskę #shorts #edukacjafinansowa #matrix

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

@pl_european British and Spain. Both slaves.

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

🫡

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

Jakie nieruchomości mają kandydaci na prezydenta? 🧵

Już wkrótce wybory prezydenckie, a my przyglądamy się majątkom kandydatów! W kolejnych slajdach przedstawimy, jakie nieruchomości posiadają osoby ubiegające się o najwyższy urząd w Polsce.

Dowiedz się, kto inwestuje w mieszkania, działki czy domy, i jakie kwoty wchodzą w grę! 💰

#nieruchomości #inwestycje #wybory2025 #prezydent #majątek #finanse #polityka #inwestorzy

[Kamil Michalik @Kamil__Poland]

#Stanowski