Kirk Bunyayotin

ทันทุกความจริงบนโลกอสังหาฯ รู้ลึก รู้ไว ไม่มีเอ้าท์

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

แอสเซทไวส์ ปลุกแบรนด์ WYNN กลับมาเขย่าตลาดคอนโดในรอบ 10 ปี พร้อมปักหมุดทำเลใหม่ “บางมด–ประชาอุทิศ” ใกล้มหาวิทยาลัย
.
ย้อนกลับไปในปี 2559 บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดตัวแบรนด์ “วินน์” (WYNN) เป็นครั้งแรกพร้อมกันถึง 2 โครงการ ได้แก่ WYNN ลาดพร้าว–โชคชัย 4 และ WYNN พหลโยธิน 52 แบรนด์คอนโดมิเนียมในราคาเข้าถึงได้ ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนเริ่มต้นทำงาน (First Jobber) ซึ่งมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวก พร้อมฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตในเมือง
.
แอสเซทไวส์ ได้เดินหน้าพัฒนาและขยายพอร์ตคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่อง ผ่านการสร้างแบรนด์ที่มีคาแรกเตอร์และตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคในแต่ละเซ็กเมนต์อย่างชัดเจน หนึ่งในแบรนด์เรือธงที่มีบทบาทสำคัญในการสร้างการเติบโตให้กับธุรกิจคือ “KAVE” แบรนด์ที่เข้ามาสร้างนิยามใหม่ให้กับตลาด Campus Condo ด้วยการพัฒนาโครงการที่เข้าใจไลฟ์สไตล์ของนักศึกษาและคนรุ่นใหม่ ควบคู่ไปกับการสร้าง Community และพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากกว่าการเป็นเพียงที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ “KAVE” ก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งในแบรนด์ที่ได้รับการยอมรับในตลาด Campus Condo ขณะเดียวกันแบรนด์ “ATMOZ” ได้เข้ามาตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่และ First Jobber ที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ผสานทั้งความสะดวกในการเดินทาง การออกแบบที่สอดรับกับไลฟ์สไตล์ และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับรูปแบบการใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทำให้แอสเซทไวส์มีความเข้าใจในพฤติกรรม ความต้องการ และไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคในแต่ละช่วงวัยมากขึ้น
.
ปัจจุบันตลาดและวิถีชีวิตของคนเมืองก็เปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง แอสเซทไวส์ มองเห็นจังหวะที่เหมาะสมในการนำ “WYNN” กลับมาอีกครั้ง โดยกลับมาปักหมุดทำเลแรกที่ “บางมด–ประชาอุทิศ” ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการขยายตัวของชุมชนเมือง รายล้อมด้วยแหล่งงานและสถานศึกษา และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังจังหวัดสมุทรปราการและสมุทรสาครได้อย่างสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีแยกประชาอุทิศ และทางด่วนฯ เพียง 5 นาที ตัวโครงการยังอยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (มจธ.) ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการศึกษาสำคัญของย่าน ทำให้ทำเลนี้เหมาะกับการอยู่อาศัยของทั้งนักศึกษา บุคลากรในมหาวิทยาลัย รวมถึงกลุ่มคนทำงานในย่านฝั่งธนบุรีตอนใต้
.
โครงการ WYNN บางมด-ประชาอุทิศ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดินขนาดกว่า 2 ไร่ จำนวน 235 ยูนิต โดยมีห้องให้เลือก 3 รูปแบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 23–24 ตร.ม., 1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.5–28 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชันห้องที่แบ่งเป็นสัดส่วน พร้อม Fully Furnished แต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ ในราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท*
.
พัฒนาบนแนวคิด ‘FEEL LIKE WYNN ฟีลดีที่วินน์ ฟีลฟินทุกวัน’ โดยมี Core Concept: “SIMPLY NOT SIMPLE” เรียบง่าย แต่ไม่ธรรมดา ถ่ายทอดแนวคิดการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย แต่ครบครันในทุกรายละเอียด ผ่านการออกแบบที่ดูสะอาดตา โปร่งโล่ง ทันสมัย และแฝงลูกเล่นของวัสดุ แสง และสี สร้างบรรยากาศที่มีเอกลักษณ์ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่อย่างลงตัว สะท้อนแนวคิดการออกแบบที่ให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิตของคนเมืองในทุกมิติ
.
ให้ความสำคัญกับการออกแบบพื้นที่ให้รองรับการใช้ชีวิตที่หลากหลาย ครอบคลุมทั้งการออกกำลังกาย การพักผ่อน และการทำงาน อาทิ Fitness ที่มีทั้ง Weight & Cardio, สระว่ายน้ำ Lap Pool ขนาดใหญ่, Jacuzzi Zone, Relaxing Garden, Co-Working Space, Meeting room, Health station และ EV station
.
นอกจากตอบโจทย์การอยู่อาศัยแล้ว “WYNN บางมด-ประชาอุทิศ” ยังมองต่อถึงโอกาสด้านการลงทุนจากทำเลที่มีฐานดีมานด์ของผู้เช่าหลากหลายกลุ่ม โดยเฉพาะนักศึกษาและบุคลากรจาก มจธ. รวมถึงคนทำงานจากแหล่งงานโดยรอบ ขณะที่ย่านบางมดยังมีจำนวนคอนโดมิเนียมไม่มากนักเมื่อเทียบกับความต้องการของผู้พักอาศัยในพื้นที่ จึงเป็นอีกปัจจัยที่สนับสนุนและเปิดโอกาสให้กับนักลงทุน สามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) ในทำเลนี้ที่เฉลี่ยสูงถึง 6% ต่อปี*
.
การกลับมาของแบรนด์ WYNN ในครั้งนี้ เป็นการนำ Brand Asset ที่คุ้นเคยมาต่อยอดให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ โดยเลือกทำเลศักยภาพที่มี Real Demand พร้อมพัฒนาโครงการให้สอดรับกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน สะท้อนบทบาทใหม่ของ WYNN ที่ยังคงจุดแข็งเรื่องราคาที่เข้าถึงง่าย ขณะเดียวกันการกลับมาครั้งนี้ยังถือเป็นจุดเริ่มต้นของการเดินหน้าขยายแบรนด์ WYNN อย่างต่อเนื่อง โดยเตรียมพบกับโครงการภายใต้แบรนด์ WYNN ในทำเลใหม่ๆ ที่จะทยอยเปิดตัวในอนาคต

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

เอพี ขายดีมากจนต้องปรับแผนเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 4 โครงการ มูลค่า 1,000 ล้านบาท พร้อมเดินหน้า ‘รุกเกมรวดเร็ว’ ในช่วงครึ่งปีหลัง ด้วยความพร้อมในการเปิดโครงการใหม่เข้าสู่ตลาดมากถึง 31 โครงการ มูลค่ารวม 33,320 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นการเปิดตัวในไตรมาส 3 จำนวน 17 โครงการใหม่ มูลค่า 17,900 ล้านบาท และเตรียมเปิดในไตรมาส 4 จำนวน 14 โครงการใหม่ มูลค่า 15,420 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้ยอดแผนการเปิดโครงการใหม่ประจำปี 2569 ทะล 46 โครงการ ดันมูลค่าพอร์ตโฟลิโอรวม 56,000 ล้านบาท!!! ...โอ้โห้ งงกันทั้งตลาดเลยทีเดียว ทำไมขายดี กวาดยอดไม่หยุดอยู่เจ้าเดียว เจ้าอื่นๆมาแข่งกันขาย มาดันตลาดหน่อยสิ เงียบงันมานานมากแล้ว

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

แบบนี้จะขายบ้านได้มั้ยเนี้ย ทั้งนายหน้าทั้งเจ้าของบ้านไม่เตรียมอะไรไว้ก่อนเลย Real สุดๆ

[❤️Nosie_All_Things❤️ @MissJoyfulLife]

🇮🇳ที่รัฐปัญจาบ ประเทศอินเดีย - คู่สามีภรรยาถูกสุนัขพันธุ์พิทบูลทำร้าย ขณะไปดูบ้านที่กำลังสนใจซื้อกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

เมื่อทั้งคู่กดกริ่งหน้าบ้าน จู่ ๆ พิทบูลที่อยู่ภายในบ้านก็พุ่งเข้าจู่โจมทันที ชาวบ้านในละแวกนั้นพยายามเข้าช่วยเหลือ แต่สุนัขได้กัดจนได้รับบาดเจ็บสาหัสไปแล้ว ก่อนถูกนำตัวส่งโรงพยาบาลเอกชนเพื่อรักษา 😱🐕‍🦺

🔻ทำไมไม่เก็บหมาก่อนเปิดประตูบ้านฟะ⁉️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

จาก River Garden สู่ Plaza Athénée โรงแรมอัลตร้าลักชัวรีระดับโลกล่าสุดที่มาเติมเต็ม “AWC Riverside Journey” พร้อมเผยโฉม The Songwad Lanes และ The Songwad Scape
.
AWC เตรียมพัฒนาโรงแรมแห่งใหม่บนหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งปัจจุบันเป็นอาคารที่ใช้ชื่อว่า River Garden เพื่อเติมเต็มอีกหนึ่งประสบการณ์ให้กับ “AWC Riverside Journey” โดยโรงแรมสูง 18 ชั้นแห่งนี้มีแผนพัฒนาภายใต้แบรนด์ Plaza Athénée แบรนด์โรงแรมอัลตร้าลักชัวรีระดับโลก ประกอบด้วยห้องพัก 146 ห้อง พื้นที่อาคารรวมกว่า 20,000 ตารางเมตร ด้วยมูลค่าการลงทุนประมาณ 2,900 ล้านบาท และมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2571
.
จุดหมายปลายทางแห่งใหม่นี้จะเข้ามาเติมเต็ม “AWC Riverside Journey” ที่เชื่อมโยง 11 จุดหมายปลายทางไลฟ์สไตล์ของ AWC ตลอดแนวแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมต่อยอดสู่จุดหมายปลายทางและประสบการณ์ใหม่ ๆ ในอนาคต โดยร้อยเรียงประวัติศาสตร์ ศิลปะ วัฒนธรรม ชุมชน และวิถีชีวิตของกรุงเทพฯ เข้ากับประสบการณ์ร่วมสมัย พร้อมเชื่อมโยงจุดหมายปลายทางของ AWC เข้ากับแลนด์มาร์กสำคัญและย่านริมแม่น้ำอันเป็นเอกลักษณ์ของเมือง อาทิ เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น, MONA Bangkok และโครงการเคเบิ้ลคาร์รักษ์โลกข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อเปิดมุมมองและประสบการณ์ใหม่ในการสัมผัสกรุงเทพฯ ผ่านเสน่ห์ของแม่น้ำเจ้าพระยา
.
ตลอดเส้นทางริมแม่น้ำเจ้าพระยา AWC Riverside Journey เชื่อมโยงจุดหมายปลายทางและโครงการต่างๆ ของ AWC เข้ากับย่านริมแม่น้ำและพื้นที่สำคัญทางศิลปวัฒนธรรม สะท้อนเสน่ห์และอัตลักษณ์ของกรุงเทพฯ เส้นทางนี้ทอดยาวตั้งแต่ เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น, The Hotel Plaza Athénée Bangkok และ The Ritz-Carlton Bangkok, The Riverside เข้ากับย่านริมแม่น้ำและพื้นที่สำคัญทางศิลปวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์ของกรุงเทพฯ ตั้งแต่ ทรงวาด เยาวราช ไปจนถึงเวิ้งนครเกษม พร้อมเชื่อมโยงแลนด์มาร์กสำคัญที่สะท้อนเรื่องราวและอัตลักษณ์ของเมือง อาทิ พระบรมมหาราชวัง วัดอรุณราชวราราม วัดโพธิ์ ปากคลองตลาด และไชน่าทาวน์ เปิดมุมมองให้ผู้คนได้สัมผัสกรุงเทพฯ ทั้งประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม ชุมชน และวิถีชีวิตร่วมสมัย ผ่านการเดินทางที่เชื่อมโยงจากจุดหนึ่งสู่อีกจุดหนึ่งตลอดแม่น้ำเจ้าพระยา
.
จุดหมายปลายทางเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงสถานที่แต่ละแห่งสำหรับการมาเยือน หากแต่ร่วมกันร้อยเรียงเป็น เส้นทางที่รังสรรค์ประสบการณ์ตลอดเส้นทางแม่น้ำเจ้าพระยา ชวนให้ผู้คนได้สัมผัสกรุงเทพฯ ในหลากหลายมิติ ทั้งมรดกทางวัฒนธรรมและวิถีชีวิตร่วมสมัย ชุมชนดั้งเดิมและย่านสร้างสรรค์แห่งใหม่ ตลอดจนเอกลักษณ์เฉพาะของแม่น้ำเจ้าพระยาที่แตกต่างกันไปในแต่ละย่าน โดยหัวใจสำคัญของ “AWC Riverside Journey” คือการร่วมเฉลิมฉลองเรื่องราวและคุณค่าของเจ้าพระยาในอดีต พร้อมส่งต่อจิตวิญญาณของสายน้ำสู่อนาคตผ่านประสบการณ์ใหม่ ๆ ที่ยังคงเชื่อมโยงกับผู้คน สถานที่ และชุมชนที่ทำให้แม่น้ำเจ้าพระยามีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

มาเป็นแปลนห้องเลยวุ้ย

[ชาเย้นหวาน ○% ˆ.ˬ.ˆ🌈✨️ @NunaxMx]

รูปคนเมานี้กำลังไวรัล มีคนญี่ปุ่นเล่าว่า ตอนเดินอยู่ที่จิยูกาโอกะตอนตี 5 จู่ๆก็เจอเสื้อคลุมกับกระเป๋าอยู่ตรงหน้า แล้วก้เห้นเจ้าของนอนอยู่ฝั่งตรงข้ามของถนน คิดว่าน่าจะเอาเสื้อมาพาดเอาไว้ตรงนี้ วางกระเป๋าไว้ แล้วเดินข้ามทางม้าลายไปที่นอนของตัวเอง เค้ากะเลยวาดภาพแปลนห้องออกมา คือเมาหลับยังงัยกะยังเก้บของเป้นระเบียบสมมงคนญี่ปุ่น 55555555
©️®️ ญี่ปุ่นและอื่นๆ

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

ศุภาลัย โชว์ฟอร์ม H1/2569 รายได้รวม 11,081 ล้านบาท กำไรโต 36% เดินหน้าครึ่งปีหลังเต็มสูบ เปิด 19 โครงการใหม่
.
บมจ.ศุภาลัย เผยตัวเลขผลประกอบการครึ่งปีแรก 2569 ชูสถานะทางการเงินแข็งแกร่ง กวาดรายได้รวม 11,081 ล้านบาท กำไรสุทธิ 2,049 ล้านบาท เดินหน้าลุยครึ่งปีหลังเปิดโครงการใหม่ 19 โครงการ มูลค่ารวม 22,660 ล้านบาท ครอบคลุมกรุงเทพฯ ปริมณฑล ภูมิภาค และเสริมศักยภาพการลงทุนในต่างประเทศ มุ่งสู่เป้าหมายรายได้ 27,000 ล้านบาท
.
ในช่วงครึ่งปีแรก บริษัทฯ เปิดตัวโครงการใหม่แล้ว 9 โครงการ มูลค่ารวม 12,340 ล้านบาท พร้อมเริ่มทยอยส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียม ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์ มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาทให้แก่ลูกค้า นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีสินค้าสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อและพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ซึ่งยังเป็นตลาดที่มี Real Demand ชัดเจน ที่ถือเป็นคีย์ไดรฟ์สำคัญในการเติบโตทางรายได้และกำไรอย่างแข็งแกร่ง
.
สำหรับครึ่งปีหลัง 2569 บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่รวม 19 โครงการ มูลค่ารวม 22,660 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 15 โครงการ และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดภูมิภาค โดยเน้นกระจายพอร์ตด้านทำเลและประเภทสินค้าให้สอดคล้องกับกำลังซื้อในแต่ละกลุ่ม ควบคู่กับการบริหารสินค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ขณะที่ในไตรมาส 3 เตรียมทยอยส่งมอบคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ได้แก่ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ และศุภาลัย คราม เขาเต่า ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังใช้ความแข็งแกร่งด้านการเงินและประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุน เพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขันด้านราคา ควบคู่กับการรักษามาตรฐานและคุณภาพของสินค้า

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

Developer ญี่ปุ่นยังไม่พับฐานกลับบ้านหมดซะทีเดียว เพราะเงินยังหนา เค้าแค่รอเวลา รอโอกาสใหม่ๆในอุตสาหกรรมอื่น หรือไม่ก็รอพาร์ทเนอร์ที่กล้าไปกับเค้าได้ในช่วงแบบนี้ ซึ่งในไทยก็เหลือไม่ถึง 3 รายแล้วที่ยังกล้าๆอยู่...แสนสิรินี่ก็สุดจริงเกี่ยวแขนไปไปกับบ.ญี่ปุ่นได้ถึง 3 รายใหญ่เข้าไปแล้ว

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

“แสนสิริ” ผนึก “โนมุระ เรียล เอสเตท (ไทยแลนด์)” เปิดตัว THE MONUMENT SATHON
.
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำแถวหน้าอสังหาระดับลักซ์ชัวรี ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ ครั้งสำคัญกับ บริษัท โนมุระ เรียล เอสเตท (ไทยแลนด์) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของญี่ปุ่น เปิดตัว “THE MONUMENT SATHON” (เดอะ โมนูเมนต์ สาทร) ภายใต้โครงการ JV ร่วมทุนครั้งแรก รวมมูลค่า 4,500 ล้านบาท (แสนสิริถือหุ้น 55% และ โนมุระ45%) คอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรีระดับ Legacy แลนด์มาร์กใหม่ใจกลางซอยสาทร 10 บนทำเล Prime CBD กรุงเทพฯ ตอกย้ำความแข็งแกร่งผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรีที่ได้รับความเชื่อมั่นจากพันธมิตรระดับโลก ทั้งในด้านแบรนด์แสนสิริกับประสบการณ์กว่า 40 ปี ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบ คุณภาพการพัฒนาโครงการและบริการ หลังการขาย
.
THE MONUMENT SATHON คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีและ Pets Welcome จากแสนสิริ ราคา 9.9 – 150ล้านบาท บนหนึ่งในทำเลที่หายากที่สุดใจกลางสาทร ภายใต้การกลับมาของแบรนด์คอนโดฯระดับ Legacy ในรอบ 10 ปี จำนวนเพียง 185 ยูนิต สูง 29 ชั้น ประกอบด้วย 1 ห้องนอน ขนาด 39 ตร.ม. ไปจนถึง ห้องเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ เอ็กซ์คลูซีฟเพียง 2 ยูนิต ขนาด 240-303 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถแบบ Conventional Parking กว่า 100% พื้นที่สีเขียวเกือบ 1 ไร่ และพื้นที่ส่วนกลางที่ครอบคลุมการพักผ่อน สุขภาพ การทำงาน ครอบครัว เด็ก และสัตว์เลี้ยง
.
ตั้งอยู่บน Prime CBD Location ในซอยสาทร 10 ย่านศูนย์กลางธุรกิจและการเงินระดับประเทศ เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เพียง 80เมตร จาก BTS สถานีเซนต์หลุยส์, 500 เมตรจากถนนสีลม และ 1.7 กิโลเมตร จากทางพิเศษศรีรัช รายล้อมด้วยออฟฟิศชั้นนำ อาทิ Empire Tower, Sathorn Square, AIA Sathorn Tower, Park Silom, Central Park Offices ศูนย์รวมของสถานทูตสำคัญกว่า 10 แห่ง อาทิ สถานทูตอังกฤษ สถานทูตออสเตรเลีย สถานทูตเยอรมัน สถานทูตสิงคโปร์ เป็นต้น, โรงเรียนเอกชนและโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ อาทิ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย โรงเรียนอัสสัมชัญ, โรงพยาบาลมาตรฐานระดับเวิลด์คลาส อาทิ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์, โรงพยาบาลบีเอ็นเอช (BNH Hospital) จนถึงแหล่งไลฟ์สไตล์และร้านอาหารไฟน์ไดนิง ตั้งแต่ King Power Mahanakhon, ICONSIAM, theCOMMONS Saladaeng, Maison Dunand, Le Du และ Nahm
.
สำหรับภาพรวมของย่านสาทร ปัจจุบันยังคงเป็นหนึ่งในทำเล CBD ที่มีอุปทานใหม่จำกัดและมีความเฉพาะตัวสูง ขณะที่ผู้ซื้อกลุ่ม HNWIs ให้ความสำคัญกับโครงการระดับลักชัวรีที่มีความแตกต่างชัดเจนทั้งด้านโลเคชันหายาก ดีไซน์ และประสบการณ์การอยู่อาศัย สะท้อนความแข็งแรงของทำเลศูนย์กลางธุรกิจและศักยภาพในการรักษามูลค่าระยะยาว THE MONUMENT SATHON สานต่อความสำเร็จจากการพัฒนา 2 โครงการในซีรีย์ส์ ที่ผ่านมาอย่างเดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ คอนโดระดับไอคอนิกใจกลางย่านทองหล่อ และเดอะโมนูเมนต์ สนามเป้า โครงการแรกของซีรีย์ที่ Sold Out ปิดการขายในระยะเวลาอันรวดเร็ว
.
#THEMONUMENTSATHON #THEMONUMENT #Sansiri #TheForefrontofLuxury

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

จ่อๆว่าจะบ๊ายบายมาหลายปีแล้ว แต่เป็น Tops ก็น่าจะดีเหมือนกัน แต่เอาจริงๆจุดขายเรื่องอาหารพร้อมกินก็ยังสู้ Fuji Super ไม่ค่อยได้นะ CRC คงไม่เอาเพราะมีแค่ห้องครัว กับคนทำอาหารหรอก

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

เป็นงาน localized ที่เจ๋งดี

[tuktakaew🐸 @tuktakaewkak]

โฆษณากล้องถ่ายรูปชนิดใช้ฟิล์มสมัยก่อน แพคเกจเค้าก็มาพร้อมกระเป๋า ฟิล์ม ฉันขำคำโปรย คำโฆษณา

"ขุนแผนแสนสะดวก" 😂😂

"กล้องมหาเสน่ห์
ขุนแผนโกดัก
จากประเทศอังกฤษ"

"กล้องขุนแผนทัศนาจร" 😆

อ่านตรงนี้ยิ่งฮา ภาษาโบราณน่ารักดี ซื่อๆ

"ไม่มีกล้องถ่ายรูปใดๆ ที่ถ่ายได้ง่ายดาย แสนสะดวกเท่ากล้องมหาเสน่ห์ขุนแผนโกดัก ซึ่งมีขนาดกระทัดรัด น้ำหนักเบา ใส่ฟิล์มง่าย ถ่ายก็ง่าย ง้างไกเลื่อนฟิล์มทีเดียวก็พร้อมถ่ายได้อีก และทุกภาพชัดสวยแจ่มเป็นที่พึงใจ สะพายไหล่ไปไหนๆ ก็สะดวกสบายด้วยกระเป๋า ใส่กล้อง-ฟิล์มแบบทัศนาจรใบใหญ่ โก้หรูดูแปลกตา"

ราคา 350 บาท

ถ่ายภาพจาก
นสพ. เดลินิวส์ ๒๕๒๑
หอสมุดแห่งชาติ

#กล้องฟิล์ม
#Kodak
#camerafilm

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

ซีบีอาร์อี ประเทศไทย สรุปภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งแรกของปี 2569 พร้อมชี้ทิศทางครึ่งปีหลัง
.
ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เปิดเผยผลสำรวจภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งแรกของปี 2569 พบว่า แม้จะมีปัจจัยชะลอตัวจากเศรษฐกิจโลกที่ส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวและการโอนที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมในครึ่งปีแรก แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงมีความแข็งแกร่ง โดยได้รับแรงหนุนจากการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยระดับหรู การพัฒนาพื้นที่ค้าปลีกเน้นสร้างประสบการณ์ (Experiential Retail) และความสนใจในภาคอุตสาหกรรมที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจากเทรนด์ด้าน AI
.
ตลาดพื้นที่ค้าปลีก: Experiential Retail หนุนการเติบโตต่อเนื่อง
ภาพรวมของตลาดค้าปลีกในปี 2569 สะท้อนให้เห็นถึงการปรับเปลี่ยนอย่างต่อเนื่องไปสู่คอนเซปต์ที่เน้นการสร้างประสบการณ์และการสร้างคอมมิวนิตี้ที่เชื่อมโยงผู้คน โครงการสำคัญในปีนี้คือ การเปิดตัวล่าสุดของเซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ และ คลาวด์ 11 ร่วมกับการเปิดตัวที่กำลังจะมาถึงของแฮปปี้แทท แอท เดอะ ฟอเรสเทียส์ ซึ่งล้วนตอกย้ำให้เห็นถึงการที่ของผู้พัฒนาพื้นที่ค้าปลีกให้ความสำคัญมากขึ้นในเรื่องไลฟ์สไตล์ อาหารและเครื่องดื่ม สุขภาพ และการเข้าสังคม มากกว่าการค้าปลีกแบบเดิม
.
นอกจากนี้ เมกาบางนายังได้ประกาศแผนการขยายพื้นที่ล่าสุด โดยลงทุน 6,000 ล้านบาทในการเพิ่มพื้นที่ค้าปลีกที่มุ่งเน้นไปที่พื้นที่สีเขียว พื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตแบบแอคทีฟ และแหล่งรวมร้านอาหาร พร้อมทั้งเพิ่มพื้นที่จอดรถอีก 1,750 คัน
.
สำหรับพื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ ข้อมูลของโครงการเซ็นทรัล เซ็นทรัล ได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการแล้ว โดยโครงการมิกซ์ยูสแห่งนี้จะประกอบไปด้วยพื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงาน และโรงแรม ซึ่งเป็นการเพิ่มทางเลือกด้านการค้าปลีก การศึกษา และความบันเทิงในย่านสยาม ซึ่งสอดคล้องกับเทรนด์การค้าปลีกที่เน้นการสร้างประสบการณ์
.
นอกเหนือจากพื้นที่ใหม่แล้ว จะเห็นได้ว่ามีแนวโน้มการปรับปรุงสินทรัพย์และการรีแบรนด์คอนเซปต์ที่เพิ่มมากขึ้น ทั้งสำหรับพื้นที่ค้าปลีกแบบสแตนด์อโลนและพื้นที่ค้าปลีกภายในอาคารสำนักงาน เนื่องจากผู้พัฒนากำลังมองหาโอกาสในการปรับโฉมโครงการที่มีอยู่เดิม
.
ในภาพรวม การคาดการณ์พื้นที่สุทธิที่จะเปิดตัวในปี 2569 ได้ถูกปรับลดลงมาอยู่ที่ 170,000 ตารางเมตร หลังจากมีการเลื่อนการเปิดตัวของ เดอะ เซ็นทรัล พหลโยธิน และ วัน แบงค็อก เฟส 2 ซึ่งการปรับลดการคาดการณ์ของพื้นที่ใหม่ที่จะแล้วเสร็จในปีนี้คาดว่าจะช่วยลดแรงกดดันต่ออัตราการเช่าและอัตราการดูดซับพื้นที่ของผู้เช่า ซึ่งส่งผลให้แนวโน้มระยะสั้นมีความสมดุลมากยิ่งขึ้น
.
ตลาดคอนโดมิเนียม: การปรับตัวตามความต้องการของลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงไป
ตามที่คาดการณ์ไว้ ตลาดคอนโดมิเนียมมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ มีการเปิดตัว 2,380 ยูนิต (เพิ่มขึ้น 207% เมื่อเทียบกับปีก่อน) และในตลาดรอบนอกใจกลางเมืองและชานเมืองมีการเปิดตัว 8,982 ยูนิต (เพิ่มขึ้น 46% เมื่อเทียบกับปีก่อน)
.
ตลาดลักซ์ชัวรีและซูเปอร์ลักซ์ชัวรียังคงทำผลงานได้ดีกว่าตลาดระดับอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ ในภาพรวม ด้านความต้องการจากผู้ซื้อต่างชาติยังคงแข็งแกร่ง โดยได้รับแรงขับเคลื่อนจากความสนใจที่เพิ่มขึ้นของผู้ซื้อที่มาจากตะวันออกกลาง ญี่ปุ่น และรัสเซีย โดยผู้ซื้อเหล่านี้กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อไลฟ์สไตล์ บ้านหลังที่สอง และโอกาสการลงทุนระยะยาวเป็นหลัก
.
สำหรับปี 2569 การคาดการณ์ด้านการเปิดตัวคอนโดมิเนียมของซีบีอาร์อียังคงไม่เปลี่ยนแปลง โดยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ ช่วงครึ่งปีหลังจะเน้นไปที่โครงการซูเปอร์ลักซ์ชัวรีที่เป็น Branded Residence เป็นหลัก ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของผู้พัฒนาโครงการในตลาดระดับพรีเมียม ที่กลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูงยังคงมองหาโครงการพัฒนาคุณภาพสูงในทำเลศักยภาพ ซึ่งหลายแห่งบริหารจัดการโดยแบรนด์โรงแรมระดับโลก

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

มีห้าง Lotus's เป็นหลัก ไม่แน่ใจว่าจะทำทางออกฝั่งราม 24 ไหม แต่เราว่าที่มันแปลงใหญ่ไปสำหรับกลุ่มนี้ที่จะทำไหมอ่ะ

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

ออริจิ้น โฮเทล ปิดดีล ขาย Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit
.
ตอกย้ำความสำเร็จกลยุทธ์ Build – Operate – Exit – Reinvestment ของ ออริจิ้น โฮเทล กลุ่มธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำเพื่อพัฒนาและสร้างสรรค์โครงการคุณภาพ ทั้งโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ ออฟฟิศ และพื้นที่เชิงพาณิชย์ ในเครือ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ประกาศความสำเร็จปิดดีลการขายโรงแรม Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit ให้ครอบครัวเศวตสมภพ รับกระแสเงินสดเข้ากว่า 550 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่เพื่อสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
.
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เผยถึงกลุ่มทุนที่เข้าซื้อโรงแรม สเตย์บริดจ์ สวีทส์ กรุงเทพฯ สุขุมวิท (Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit) คือ ครอบครัวเศวตสมภพ (ผู้บริหารกลุ่มบริษัท ซีโน-แปซิฟิค ผู้นำเข้าและจัดจำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภค) นับเป็นอีกหนึ่งดีลความสำเร็จของกลุ่มออริจิ้น โฮเทล ภายใต้การบริหารพอร์ตสินทรัพย์ผ่านกลยุทธ์ Build – Operate – Exit – Reinvestment ที่บริษัทดำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างผลตอบแทนที่เหมาะสมแก่ผู้ถือหุ้นและพันธมิตรทางธุรกิจ
.
สำหรับโรงแรม Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit เปิดให้บริการเมื่อต้นปี 2566 เป็นโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ระดับพรีเมียมภายใต้แบรนด์ Staybridge Suites ซึ่งเป็นโรงแรมในเครือ IHG Hotels & Resorts สไตล์ที่พักอาศัย (Residential-Style Hotel) จำนวน 411 ห้อง ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิท 24 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ เพียงไม่กี่นาที และใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำในย่าน EmDistrict โครงการนี้นับเป็นโรงแรมภายใต้แบรนด์ Staybridge Suites แห่งที่ 2 ของประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก พัฒนาโดยความร่วมมือระหว่าง บริษัท ออริจิ้น โฮเทล จำกัด (มหาชน) และ บริษัท โนมุระ เรียลเอสเตท ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด (NRED) ประเทศญี่ปุ่น โดยได้รับการออกแบบเพื่อตอบโจทย์การเข้าพักระยะยาวสำหรับนักธุรกิจ ผู้บริหารชาวต่างชาติ และนักเดินทางคุณภาพ ด้วยห้องพักขนาดใหญ่พร้อมครัวภายในห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Co-working Space ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ ออนเซน และพื้นที่ส่วนกลางที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ภายใต้มาตรฐานการบริหารระดับสากลของ IHG Hotels & Resorts
.
นอกจากนี้ โครงการยังมีพื้นที่รีเทลด้านหน้าโครงการกว่า 5,000 ตร.ม. ที่เปิดรับผู้ใช้บริการจากภายนอกและผู้พักอาศัยในย่านสุขุมวิท ช่วยสร้างความคึกคักให้กับโครงการและเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้เข้าพัก โดยพื้นที่ดังกล่าวรองรับร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าบริการต่างๆ ซึ่งช่วยเสริมศักยภาพของสินทรัพย์
.
โดยในปีนี้ ออริจิ้น โฮเทล ได้ปิดดีลความสำเร็จ ขายโรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ (ibis Phuket Kata) เมื่อเดือนพฤษภาคม 2569 ที่ผ่านมา และในเดือนกรกฎาคมนี้ ได้ปิดดีลขาย “โรงแรมสเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก สุขุมวิท (Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit )” โรงแรมสไตล์ที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์โรงแรมสเตย์บริดจ์สวีท ได้ตามแผนธุรกิจ

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

ครอบครองคุณค่าที่เหนือกาลเวลา กับบ้านเดี่ยวหลังสุดท้ายใจกลางอารีย์ พร้อมดีลพิเศษปิดโครงการที่ VI Ari
.
หากใครที่เคยขับรถผ่านย่านอารีย์ซอย 3 หรือมองลงมาจากอาคารสูงโดยรอบ น่าจะต้องสะดุดตากับบ้านเดี่ยวดีไซน์สวยโดดเด่นที่มีรั้วรอบขอบชิดสไตล์ Gated Community ตั้งตระหง่านอยู่ใจกลางซอย ยิ่งในยามค่ำคืนที่บ้านตัวอย่างเปิดไฟ ยิ่งเผยความงดงามที่เป็นเอกลักษณ์อย่างชัดเจน เพราะ VI Ari คือบ้านเดี่ยวแห่งใหม่เพียงแห่งเดียวท่ามกลางบริบทของบ้านเก่าแก่และตึกสูง ในทำเลใจกลางอารีย์แท้ๆ ที่แทบไม่เหลือพื้นที่ดินเปล่าสำหรับการพัฒนาอีกแล้ว นับเป็น Limited Rare Item ที่หายากยิ่ง และสำหรับใครที่มีความฝันอยากครอบครองบ้าน Ultra-Luxury หลังนี้ นี่คือโอกาสสุดท้ายและจังหวะเดียวที่ไม่ควรปล่อยผ่านอย่างเด็ดขาด เนื่องจาก VI Ari เหลือบ้านหลังสุดท้ายของโครงการแล้ว พร้อมมอบข้อเสนอพิเศษในการปิดโครงการ ซึ่งจัดเตรียมไว้เฉพาะสำหรับผู้ที่เข้าชมโครงการและพูดคุยรายละเอียดโดยตรงเท่านั้น ตัวบ้านตกแต่งพร้อมอยู่ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ชั้นนำระดับโลก พร้อมเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันพื้นที่ภายในได้ตามความต้องการ ซึ่งบ้านเดี่ยวใจกลางอารีย์พร้อมเอกสิทธิ์พิเศษแบบนี้ อาจไม่มีให้เห็นไปอีกนานแสนนาน
.
นัดหมายชมโครงการ : https://t.co/S2KKxz80tp
.
โครงการ VI Ari (วี อารีย์) พัฒนาโดยบริษัท พราว เรียล เสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD คือบ้านเดี่ยวระดับ Ultra-Luxury พร้อมอยู่เพียงหนึ่งเดียวบนทำเลอารีย์ซอย 3 แท้ๆ มีจำนวนเพียงแค่ 6 หลัง ที่ผสานนิยามการอยู่อาศัยใจกลางเมืองเข้ากับความประณีตในทุกมิติ รังสรรค์โดย 3 ดีไซเนอร์ชั้นนำที่ได้รับแรงบันดาลใจจากบ้านพักอาศัยย่านอารีย์สไตล์โมเดิร์นยุค 1970-1980 นำมาต่อยอดสู่งานสถาปัตยกรรมร่วมสมัยโดย STU/D/O ARCHITECTS ผสานพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่โดย TK STUDIO และการตกแต่งภายในที่สะท้อนความสุขในทุกวันโดย P49 Deesign พร้อมยกระดับความพิเศษด้วย Luxury Furniture แบรนด์ดังจากยุโรปโดย Euro Creations รวมถึงฟังก์ชัน VI CARE – Smart Home เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกสบาย โดยบ้านหลังสุดท้ายนี้พร้อมต้อนรับเจ้าของคนสุดท้าย ให้ได้เข้ามาสัมผัสความสมบูรณ์แบบ ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ชั้นนำระดับโลกในแบบพร้อมอยู่ทันที และยังเปิดโอกาสให้เจ้าของปรับพื้นที่และฟังก์ชันภายในเพิ่มเติมให้เหมาะกับรูปแบบการใช้ชีวิต โดยมีทีมออกแบบผู้เชี่ยวชาญจาก Proud Real Estate ให้คำแนะนำอย่างใกล้ชิด
.
ย่านอารีย์ถือเป็น High-End Residential Area ที่เต็มไปด้วยผู้คนที่รักและผูกพันกับย่านนี้จนไม่อยากย้ายไปไหน เพราะเป็นย่านที่อยู่อาศัยอันเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และผสมผสานกลิ่นอายย่านการค้าเก่าเข้ากับวิถีชีวิตคนรุ่นใหม่ได้อย่างกลมกลืน รายล้อมด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว โรงพยาบาลชั้นนำ อาคารสำนักงาน ตลอดจนแหล่งไลฟ์สไตล์ ศิลปวัฒนธรรม และร้านอาหารแฮงค์เอาท์เปี่ยมรสนิยมใจกลางพหลโยธินตอนต้น จนได้รับการยกย่องจาก Time Out The Coolest Neighborhoods in the World 2021 ให้ “อารีย์” เป็นย่านที่น่าอยู่ที่สุดในกรุงเทพฯ และติดอันดับ 47 ย่านที่คูลที่สุดในโลก สะท้อนความเป็นทำเลระดับสากลที่เปี่ยมด้วยเสน่ห์เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใคร
.
สำหรับผู้ที่คุ้นเคยกับการใช้ชีวิตในย่านนี้และต้องการให้ลูกหลานอยู่ร่วมกันในบ้านหลังใหญ่ บนทำเลทรงคุณค่าที่หาไม่ได้อีกแล้วในปัจจุบัน ก็ย่อมเลือกโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโด โดยในปัจจุบันบ้านเดี่ยวใจกลางย่านอารีย์ ซอย 3 นับว่าเป็นของหายากไปแล้ว ไม่ว่าจะเป็นโครงการเปิดใหม่ หรือบ้านมือสอง จากทิศทางในการพัฒนาของดีเวลลอปเปอร์ส่วนใหญ่ที่เน้นไปที่การพัฒนาที่การอยู่อาศัยในแบบ Vertical Living บนคอนโดสูง เพื่อให้สอดรับกับราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น ดังนั้นการได้ครอบครอง VI Ari หลังสุดท้ายนี้ จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าตอบโจทย์รอบด้าน บนสินทรัพย์ที่พิสูจน์ตัวเองได้แล้วว่ามีมูลค่าและคุณภาพชีวิตที่เหนือกว่าในทุกมิติ ก่อนที่ประตูแห่งโอกาสสุดท้ายนี้จะถูกปิดลงอย่างถาวร
.
โอกาสครั้งสำคัญและครั้งสุดท้าย...ที่อาจหาไม่ได้อีกแล้วบนทำเลแห่งนี้
นัดหมายเข้าชมและสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร : 02 035 0999
LINE : https://t.co/hWxbS8CQDw
แผนที่โครงการ : https://t.co/ewfJRQqt1d
#VIAri #LastResidence #RareItem #บ้านเดี่ยวอารีย์ #บ้านหรูใจกลางเมือง #ProudRealEstate

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

ช่วงนี้เค้าฮิตทำการตลาดกับกลุุ่ม Young Couple มีลูกตัวน้อยกันหรอ... แสนสิริส่ง ป๋องแป๋งปิงปิง นิทานเด็กอันดับ 1 ของประเทศ มาให้อ่านเล่น 2 เรื่องครับ มี “ป๋องแป๋ง เที่ยวบ้านอ้อม” ที่น่าจะมีบ้านอยู่ที่ Saransiri Grande พุทธมณฑลสาย 3 แล้วก็ “จุ๊! จุ๊! ปิงปิง” ที่น่าจะอยู่ที่คอนโดเลิฟ เจริญนคร เจาะกลุ่มพ่อแม่ลูกเล็กที่ตัดสินใจซื้อเร็ว ด้วยนิทานสอนทักษะเสริมพัฒนาการ กับแนวคิดและการใช้ชีวิตที่ดี

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

สัมมากร ทำบ้านดีไซน์สวยแทบจะทุกเซกเมนต์เลยครับ อันนี้ 91KINTON ที่ลาดพร้าว 91 ก็สวยดี อยู่ตรงข้ามสนามบอลที่เป็น academy เลย แต่เราว่าราคาแอบแรงไปหลายล้านอยู่ ซึ่งอันนี้เป็นข้อจำกัดของดีเวลอปเปอร์รายกลางที่ไม่สามารถทำราคาให้ออกมา competitive เหมือนกับรายใหญ่ๆได้ เอาใจช่วยให้ขายดีนะครับ
.
ดูคลิปได้ที่นี่ https://t.co/cKZx5g6Xnq

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

🔥จี๊ดกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว! เริ่ม 3.99 ล.* บอกเลยว่าคอนโดทองหล่อราคานี้ ไม่ซื้อคือพลาดเวอร์⚡
.
ปกติเวลาเห็นคอนโดลดราคาแรง ๆ มักจะต้องแลกมากับทำเลที่ใช้ชีวิตค่อนข้างยาก เดินทางลำบาก ต่อรถไฟฟ้าหลายสาย หรือไม่ก็อยู่ชานเมือง แต่การหาคอนโด High Rise บนทำเล Prime Lifestyle Area อย่าง ทองหล่อ–เอกมัย ที่ทำราคาลงมาให้จับต้องได้ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย ยิ่งขึ้นชื่อว่าย่านนี้มีแต่โครงการ Super Luxury ราคาแรงจนคนงบจำกัดต้องถอย ตัดใจไปเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ถัดออกไปหลายสถานีกว่าจะหาคอนโดสูงที่มีราคาขายต่ำกว่า 5 ล้านบาทได้ แต่ CULTURE Thonglor ฉีกทุกกฎเดิมๆ ด้วยการส่งห้อง Compact ทั้ง Simplex และ Hybrid เพดานสูง ที่ปรับลดทอนความหรูหราในเชิงวัสดุที่ไม่จำเป็นออก แต่จัดเต็มด้วยบริการระดับโรงแรม 5 ดาว ที่จับต้องได้จริงจาก The Ascott Limited แทน เมื่อรวมกับ Activities ต่างๆที่เป็น Signature ของแบรนด์ CULTURE และทำเลสุขุมวิท 59 ใกล้สถานี BTS ทองหล่อเพียง 250 เมตร* ก็ยิ่งทำให้ CULTURE Thonglor กลายเป็นตัวเลือกเดียวสำหรับผู้ซื้อที่มองโจทย์ในการซื้อคอนโดในย่านทองหล่อว่าต้องมอบความคุ้มค่าในแบบยั่งยืนมากที่สุด แทนที่จะเป็นความหรูหราฟุ่มเฟือยในแบบ Larger Than Life ครับ
.
📅22–23 สิงหาคมนี้เท่านั้น รีบนัดชมห้องด่วน! https://t.co/FHP6g52eNa
ใครสนใจ Type ไหน ต้องรีบจองคิวดูห้องจริงและเช็คยูนิตก่อน เพราะทั้ง FLEXI ROOM 3.99 ล.* และ 1 BED HIGH CEILING 5.79 ล.* เป็น Limited Offer
ราคานี้ไม่ได้มีให้ลังเลนาน พลาดรอบนี้อาจไม่ได้เจอดีลทองหล่อใกล้ BTS แบบนี้อีกง่าย ๆ — หมดแล้ว…หมดเลย!
.
📍เลือกสไตล์ที่ใช่ กับแบบห้องที่ชอบ ในราคาที่คุณต้องว้าว!
✨FLEXI ROOM (26 ตร.ม.) | เริ่ม 3.99 ล้านบาท*
เลย์เอ้าท์ทรงลึกแบ่งสัดส่วนลงตัว ฟีล Business Hotel ใจกลางเมือง ครบครันด้วยมุมทำงานริมหน้าต่าง Bay Window รับแสงธรรมชาติ และ ครัวปิดทุกห้อง เหมาะสำหรับคนอยากเริ่มต้นเป็นเจ้าของคอนโดทองหล่อใน Pack Price ที่เข้าถึงง่าย
✨1 BED HIGH CEILING (พื้นที่ใช้สอยรวม 37 ตร.ม.) | เริ่ม 5.79 ล้านบาท (เพียง 156,000 บ./ตร.ม.)
ห้องไฮบริดเพดานสูงโปร่ง 4.30 เมตร ชั้นล่างเปิดโล่งเชื่อม Living & Dining และส่วนทำงานในแบบจุใจ ใหญ่เหมือนยกห้องรับแขกที่บ้านมาไว้บนคอนโด ชั้นลอยเป็นห้องนอนส่วนตัวแยกชั้น มีพื้นที่วางโต๊ะทำงานได้อีกจุด หากต้อง Work from Home พร้อมๆกัน 2 คน ก็สามารถแยกกันทำงานได้เลยคนละชั้น เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องอยู่จริงที่โปร่งกว่า มีฟีลพิเศษกว่า และดูมี Character กว่าห้องคอนโดมาตรฐานทั่วไป และยังนับว่าเป็นห้องไฮบริดเพดานสูงที่มีราคาดีที่สุดบนทำเลทองหล่อ - เอกมัย ในขณะนี้เลย ผมว่าห้องนี้ใครที่มีแพลนอยู่กัน 2 คนเห็นก็ต้องชอบ เพราะชั้นล่างมีพื้นที่เหลือมากพอให้กั้นห้องเอนกประสงค์ริมหน้าต่างเพิ่มเลยครับ แถมได้ช่องเก็บของใต้บันไดเพิ่มอีก Work มากๆ
.
🤩อยู่เองก็ฟิน ถือเป็น Asset ระยะยาวก็คุ้มค่า ปลอดภัย
หลายคนซื้อคอนโดด้วยความตั้งใจแรกว่าอยากอยู่เองก่อน แต่ก็อยากให้ทรัพย์สินนี้มีทางเลือกในอนาคตด้วย ถ้าวันหนึ่งต้องย้ายบ้าน ขยายครอบครัว หรือไม่ได้อยู่เองแล้ว ทำเลทองหล่อที่ใกล้ BTS และตอบโจทย์ผู้เช่าต่างชาติ คือองค์ประกอบที่ช่วยให้ห้องยังน่าสนใจต่อในระยะยาว ที่สำคัญคือราคานี้ไม่ได้แลกกับทำเลที่ใช้ชีวิตยากอะไรเลย
.
✨ทำเลศักยภาพ & เป็นส่วนตัว: ใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 250 เมตร* ห่างจากถนนใหญ่เพียง 100 เมตร ในซอยสุขุมวิท 59 ฝั่งเลขคี่ที่เงียบสงบ รายล้อมด้วยโรงแรม 5 ดาวและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หรู
✨ถูกกว่าราคาตลาด: เมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างที่พุ่งไปเกิน 250,000 บาท/ตร.ม. ที่นี่คือ Rare Item แบบ Luxury Affordable
✨World-Class Services: อุ่นใจ ปลอดภัย และดูแลอย่างมืออาชีพตลอด 24 ชม. โดย The Ascott Limited รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าชาวต่างชาติ
✨Active Community: มากกว่าส่วนกลางแต่คือการสร้างคอมมูนิตี้ผ่านกิจกรรมสุดฮิตอย่าง City Run, Wine Tasting, Sound Healing, Personal Color และกิจกรรม Lifestyle / Wellness อื่น ๆ ที่ช่วยให้ลูกบ้านได้ออกมาเจอกัน ได้อยู่ร่วมกันแบบ Sharing & Caring ที่เป็นมากกว่าเพื่อนบ้าน คือการได้ใช้ชีวิตร่วมกับคนที่มองเห็นคุณค่าแบบเดียวกัน
.
หากคุณเป็นคนที่มองหารูปแบบการใช้ชีวิตในแบบที่ Customized มาเฉพาะสำหรับกลุ่มคนเมืองที่มี Green Mindset และชื่นชอบการ Join Activities กับคนไลฟ์สไตล์เดียวกัน รวมถึงได้รับ Services เหมือนอยู่โรงแรมใจกลางทองหล่อ CULTURE Thonglor น่าจะเป็นโครงการเดียวในชั่วโมงนี้ที่ให้คุณได้ ในราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 3.99 ล้านบาท* เท่านั้น
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

ช่วง Q4 ปีนี้ SC เตรียมขายคอนโดที่หรูสุด ราคาสูงสุดของบริษัทฯตั้งแต่เคยทำมาแล้วครับ มีข่าวแว่วๆมาว่าเป็น Rosewood Residences ไม่รู้ว่าสุดท้ายจะออกมาเป็นแบรนด์ไหน แต่เป็น Branded Residences แน่ๆ

[Kirk Bunyayotin @Kirk_Propholic]

บริการตรวจสอบความเฮี้ยนของบ้าน

[กรุงเทพธุรกิจ @ktnewsonline]

#ญี่ปุ่น แห่ซื้อ ‘บ้านมีคนตาย’ ราคาถูก หลังอสังหาฯ ราคาพุ่ง วิกฤติบ้านร้าง-ตายโดดเดี่ยว เพิ่มจำนวนบ้านผีสิง เกิดธุรกิจ ‘ปราบวิญญาณ’ ช่วยผู้เช่าสบายใจ

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยค่าเช่าห้องพักใจกลางกรุงโตเกียวพุ่งสูงขึ้นถึง 13% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งทำสถิติสูงสุดติดต่อกันนานกว่า 22 เดือน ชาวญี่ปุ่นเริ่มต่อสู้ค่าเช่าไม่ไหว จนต้องมองหาที่พักราคาถูกแม้จะมาพร้อมกับวิญญาณก็ตาม

“จิโกะบุคเคน” บ้านที่มีประวัติคนตาย จึงเปลี่ยนสถานะจากสถานที่น่ากลัว ไม่มีใครอยากได้ กลายเป็นที่ต้องการของคนทั่วไป เพราะราคาต่ำกว่าที่พักทั่วไป 10-50% ขึ้นอยู่กับความรุนแรงของเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นก่อนหน้า

หลังจากมีผู้เสียชีวิตในบ้าน ที่อยู่อาศัยหลายแห่งกลายเป็นบ้านร้าง หรือ “อะกิยะ” ซึ่งผลสำรวจในช่วงปลายปี 2024 ระบุว่ามีบ้านว่างสูงถึง 9 ล้านหลัง หรือคิดเป็น 13.8% ของที่อยู่อาศัยทั่วประเทศญี่ปุ่น ขณะเดียวกัน ปรากฏการณ์ “โกโดคุชิ” หรือการตายอย่างโดดเดี่ยว เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้บ้านกลายเป็นจิโกะบุคเคนเพิ่มมากขึ้น ในปี 2025 มีผู้ที่เสียชีวิตตามลำพังและไม่ถูกพบร่างนานกว่า 8 วัน สูงกว่า 20,000 ราย ซึ่งหากมีผู้เสียชีวิตในที่พัก เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องเปิดเผยประวัติการเสียชีวิตแก่ผู้สนใจ ซึ่งจะทำให้มูลค่าของทรัพย์สินลดฮวบลงทันที

เพื่อแก้ปัญหามูลค่าบ้านที่ตกต่ำ ธุรกิจสตาร์ทอัพอย่าง Kachimode จึงได้ก่อตั้งขึ้นในปี 2022 เพื่อให้บริการตรวจสอบอาถรรพ์ของอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัทจะส่งเจ้าหน้าที่ไปพักค้างคืนในบ้านที่เกิดเหตุเป็นเวลา 8 ชั่วโมง ตั้งแต่ 22.00-06.00 น. โดยมีค่าบริการครั้งละประมาณ 20,000 บาท เพื่อพิสูจน์ว่าไม่มีสิ่งลี้ลับ โคดามะอธิบายว่า คนญี่ปุ่นมองว่าความตายเป็นสิ่งที่ไม่สะอาดและความโชคร้าย ดังนั้นการยืนยันว่าสถานที่นั้น “สะอาด” และ “ปลอดภัย” จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ที่สนใจและเจ้าของบ้านได้

นอกจากการพิสูจน์ด้วยวิทยาศาสตร์ แล้วบริษัท AkiyaMart ยังมีบริการด้านความเชื่อและที่พึ่งทางใจ ด้วยการนิมนต์พระในศาสนาพุทธ หรือเชิญมิโกะในนิกายชินโตมาทำพิธีชำระล้างปัดเป่าวิญญาณ โจอี สต็อกเกอร์แมน ผู้ร่วมก่อตั้ง AkiyaMart ระบุว่า ความเชื่อเรื่องวิญญาณในญี่ปุ่นนั้นฝังรากลึก แม้แต่บ้านที่อยู่ใกล้สุสานก็ยังขายยาก บริการเหล่านี้จึงช่วยคลายความกังวลใจให้แก่ผู้ซื้อที่ยังลังเลอยู่

อ่านต่อ: https://t.co/C9egJn3qQw

#กรุงเทพธุรกิจ #InsightforOpportunities #กรุงเทพธุรกิจRealestate #กรุงเทพธุรกิจSustain