مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦

مهتم بالمجال الصحي ، ماجستير إدارة خدمات صحية

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@RahafStock وش معناه W

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@6iioo مادة الكتابه والخط اتوقع لهم دور اذكر المعلم يعطينا واجب نكتب القطعه كامله

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

📍كيفية شراء أرض من @RCRCSA
"عبر التمويل بأقل تكلفة"

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

📍إيضاحات حول أراضي التوازن

1️⃣ سعر المتر² 1,500﷼، ولا يترتب عليه ضريبة تصرفات عقارية ولا عمولة وساطة
- هذا لا تجده في السوق

2️⃣ قيمة الوحدة السكنية 450,000﷼، يتم سدادها على 3 سنوات بمعدل 150,000﷼ سنويا
- هذا لا تجده في السوق

3️⃣ تستلم أرضك موصلا إليها كافة الخدمات، وليس عليها مخلفات بناء، ولا تحتاج إلى تسوية، ولن تكون الأرض التي بجانبك أو مقابلك إلا فيلا سكنية واحدة، ولن تتعطل عشرات السنوات بلا تطوير
- هذا لن تجده في السوق

4️⃣ القرعة تضمن نسيجا اجتماعيا متفاوتا، وهذا معيار مهم، ولا أولوية لأحد، حيث إن الدعم السكني مستحق لأي متقدم، وقدمت أراضي التوازن كإحدى الأدوات التي تساعد على نزول أسعار الأراضي

5️⃣ تقول @RCRCSA إن الأراضي المقدمة تنطبق عليها معايير جودة الحياة، ولن تجد فرقا ولو 1%، سواء وقعت القرعة لك في شرق المدينة أو شمالها أو غربها

6️⃣ البناء على أراضي التوازن سيحدد وفق أربعة أكواد وهذا سينتج نمط عمراني مراتبط ونسيج بصري متكامل وسيتحقق معه رفع القيمة السعرية مقارنة مع المخططات الملاصقة

📍شكر وامتنان ♥️

الشكر موصول للأستاذ @alzowayeed على استضافتنا، أنا وعدد من الزملاء في الإعلام العقاري، في مقر @RCRCSA، وشرح كافة التفاصيل وحجم العمل في "ملف أراضي التوازن"، حيث اتضح لنا حجم الدقة والاحترافية

[فيصل آل متعب |خلد العقارية @Khuld_2]

قصة واقعية ❗️
عُرضت على أحد المشترين أرض في موقع مميز و بسعر أقل من متوسط السوق بشكل واضح.

البائع كان مستعجل وتبريره كان منطقي :
عليه التزامات مالية وي توفير السيولة خلال أيام.

أرسل للمشتري صور الصك ومخطط الأرض وبعض المستندات وكل شيء من النظرة الأولى كان يوحي بأن الصفقة سليمة.
ومع وجود أكثر من شخص – حسب كلامه – مهتم بالعقار
بدأ الضغط يزيد:

«إذا تبيها احجزها اليوم لأن فيه شخص ثاني جاهز يحول العربون»

المشتري خاف تضيع منه الفرصة

عاين الأرض وتأكد من موقعها وقارن سعرها بالعقارات المجاورة وكل ما بحث أكثر زاد اقتناعه أنه أمام صفقة نادرة.

وطُلب منه تحويل عربون لحجز العقار حتى موعد الإفراغ.

هنا كان يمكن تنتهي القصة بخسارة مبلغ كبير.

لكن قبل التحويل قرر المشتري ما يكتفي بصور المستندات ويتحقق رسميًا من ملكية العقار وبيانات الطرف الذي يتعامل معه.

وهنا بدت التفاصيل تتغير..

الاسم الموجود قدامه ما يتطابق بالشكل المتوقع مع صاحب الصلاحية في التصرف بالعقار وبعض المستندات التي بُنيت عليها الثقة ما كانت كافية لإثبات أن الشخص اللي يفاوضه يملك أصلًا حق البيع واستلام المبالغ.

تبين في النهاية أن المشكلة ماكانت في الأرض،،

الأرض موجودة فعلًا،،

والموقع موجود،،

وحتى بعض المعلومات التي قدمت للمشتري كانت صحيحة.

لكن الشخص اللي صنع «الصفقة» ماكان يملك الحق اللي بين بأنه يملكه.

وهذي وحدة من أخطر صور الاحتيال العقاري،،

أن تكون معظم القصة حقيقية ويكون الجزء الوحيد غير الحقيقي هو الجزء اللي بتدفع المال عشانه .

فالاحتيال المحترف نادرًا ما يقدم لك قصة كاذبة بالكامل.

يمكن يعطيك موقع صحيح وسعر منطقي ومستندات ممكن مقنعة ويترك لك كذبة وحدة بس في المكان اللي ما تتوقع تبحث فيه.

و غالبا ما يستغل المحتال جهل الضحية بالعقار بقدر ما يستغل خوفه من ضياع الفرصة.

كل ما كان العرض مغري يفترض يزيد مستوى التحقق.. وما تقل مدته.
#عقار

[Mazen Alsudairi, CFA, CMT @Mazenalsudairi]

خالص الشكر والامتنان لمقام مولاي خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولسيدي صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء ـ حفظهما الله ـ على الثقة الملكية الكريمة بتعييني رئيساً لمجلس هيئة السوق المالية السعودية.

ثقة غالية أعتز بها، وتشريف أقدره، ومسؤولية وطنية عظيمة. سائلا المولى عز وجل أن يعينني على أداء الأمانة، والإسهام في تطوير هذا القطاع الحيوي، بما يواكب تطلعات القيادة الرشيدة، وبما يسهم في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، ويعزز مسيرة التنمية والازدهار لوطننا الغالي.

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@abdo3838 @RCRCSA لا غير صحيح الارض مخدومه كامل الافضل ياخذ اللي ١٣٠٠ ريال / للمتر لانها مخدومه .

[م. عادل المزيد 📊 @adelalmzyad]

🟩 نبي ايقاف البيع على المكشوف وتأجير الأسهم والبيع الجائر وفتح نسبة التذبذب والباقي علينا 💚

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@zezoa88 @THEWOLFOFTASI اسواق العثيم المفروض اعادة تقييم مبيعات الفروع ، بحيث الاماكن اللي القوه الشرائيه ضعيفه جدا فيها تنقل لمكان فيه قوة شرائيه عاليه .

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@altuwaim_s @almalki_raed1 كيف تتوسع اذا كانت الاوليه انك تكون مالك للموقع .

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@aleqtisadiah العثيم مع اني خسران فيه الا انه اتوقع انه راح يعالج الاشكاليات ، ذي وانشاء الله يعود

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@Hasan_20_30 اختلف معك الواحد يتقاعد بعمر فوق ال ٥٠

[عبدالإله النغيمش @AbdulelahNgh]

هل مقبلين على انهيار عقاري؟

العقار يمر بأصعب أيامه من أكثر من 10 سنوات خاصة في الرياض

ويوم عن يوم الوضع يزداد سوءً….كلها إيجار وبيع

حللنا 650 ألف عقد ايجار و15 ألف بيعة لشقق في الرياض خلال آخر ثلاث سنوات والنتائج مخيفة!

ثريد 🧵
بعد قرارات التوازن، سعر الإيجار في نزول مستمر

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@AliBinHamri صوب البل يامال الغنيمه.

[الحسين للإستثمارات العقارية @sah2888]

للبيع أرض زراعية شمال #المجمعة ١٠ كيلو
طريق المجمعة - الكويت

المساحة : ٥٠ الف متر
شارعين ٥٠ شمالي ٥٠ غربي
يوجد :
عداد كهرب + خزان ماء دائري + غرفة عظم

• البيع حد بـ : ٩٥٠ الف ﷼
قابل للتفاوض للصامل

المسوق الحسين للإستثمارات العقارية :
٠٥٥٥١٢١٠٤٤ - ٠٥٦١١٤٤٤٨٣

🌐 ترخيص رقم : ١٢٠٠٠١٣٧٦٨

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@qttr_999 يحسبه بلاستيشن

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@abojomanah2431 اديس لاهنت

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴 ما أقول الا يا زين سوق "أدوات الدين" ✋
رأسمالك يرجعلك وفوقها أرباح 💰💰

ولا تقابل شاشة ولا إعلانات ترفع الضغط ولا بطيخ 😤

اللهم لك الحمد..

تجربتي في سوق أدوات الدين بمتوسط عائد سنوياً 13.54% تعادل أكثر من متوسط عوائد شركات #تاسي في الـ 3 سنوات..

حتى الآن تم إغلاق 25 فرصة بنجاح ✅
شكراً ترميز المالية 🤝

[ماجد الحقيل @majedhogail]

بمساحة 456 كم²..
يأتي اكتمال إعداد #مخطط_شمال_شرق_الرياض ليواصل رحلة التنمية الحضرية في العاصمة، برؤية تضع الإنسان أولًا، عبر تخطيط متكامل يقرّب السكن من الخدمات، ويربط الأحياء بشبكات نقل فعّالة، ويهيئ مراكز نمو مستقبلية تدعم التنوع الاقتصادي، وترسخ ازدهار الرياض واستدامة نموها.

[مـسـا عــد ا لــر شـيـد ي🇸🇦 @Ksa77Mosad]

@eee388 @Ask_Alriyadh1 كيف