@emrh02

[ibrahim Haskoloğlu @haskologlu]

🔴 #SONDAKİKA | Maliye Bakanı Şimşek duyurdu: 43 bin fon yatırımcısının paraları yatırıldı.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, soruşturma altındaki 17 fonun tasfiye sürecinin tamamlandığını ve katılımcıların paralarının bugün itibarıyla bankalara transfer edildiğini açıkladı

[Aykırı @aykiri]

Düşük kira ödeyenlere kötü haber! 5 yıl hesabı değişti…

Kiracı ve ev sahibi arasındaki kira anlaşmazlıkları sürerken Yargıtay emsal nitelikte bir karara imza attı.

Yüksek Mahkeme, uzun süredir aynı konutta oturan ancak yakın zamanda sözleşme yenileyen kiracıları ve mülk sahibini ilgilendiren dikkat çeken bir karara hükmetti. Eski kiracının ödediği kira piyasa rayicinin çok altında kaldıysa, yeni sözleşmenin üzerinden 5 yıl geçmemiş olsa bile kira tespit davası açılabilecek.

İstanbul’da bir dükkan sahibi, 2005 yılından bu yana aynı kiracının kullandığı iş yeri için 2021 yılında dava açtı. Aylık 22 bin lira olan kiranın bölge emsallerinin çok altında kaldığını belirterek kiranın 39 bin liraya çıkarılmasını talep etti.

Mahkeme, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na atıfta bulunarak taraflar arasında en son kira sözleşmesi yenilemesinin 2018'de yapıldığını, son sözleşmenin üzerinden dava tarihi itibarıyla henüz 5 yıllık sürenin geçmediğini vurguladı. Sözleşmedeki hükümlerin uygulanması gerektiğini ifade eden mahkeme, bedelin kira sözleşmesindeki artış şartına göre hesaplama yapılması gerektiğine karar verdi. 

YARGITAY KARARI BOZDU
Davacı, mahkemenin kararın istinafa taşıdı ancak İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi de itirazın reddine hükmetti.

Dosya Yargıtay'a taşındı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi de yerel mahkemenin kararını hukuka aykırı bularak bozdu. 

Kiracılık süresinin esas olduğuna dikkat çeken Yüksek Mahkeme, kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olduğu vurgulandı.

Ayrıca bunun da bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacağı belirtildi.

5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde de yeni kira yılında uygulanacak bedelin "üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak, hakkaniyete uygun biçimde belirleneceği" bildirildi.

Dairenin kararında, yenilenen sözleşme ile belirlenen kira bedelinin emsal ve rayiçlere uygun olmadığının belirlenmesi haline ilişkin ise yenilenen sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi kira tespit davasının açılabileceği ifade edildi.

Yargıtay, son olarak uzman bilirkişi aracılığıyla 2018'deki kiranın, o dönemin piyasasına uygun olup olmadığını incelenmesi gerektiğine işaret edip, eğer altındaysa güncel rayiç bedellere ve hakkaniyete göre yeni bir kira tutarının belirlenmesi gerektiğine hükmetti.

[bankadabiradam @bankadabiradam]

En azından birçok kişi için belirsizlik ortadan kalktı.

Sadece şu kısmı meşhul.

Adam 16 eylül öğleden önce talimatı verdi. İşlem gerçekleşmedi, red edildi. Bu vatandaşın işlemi nasıl olacak?

Metinde bunla ilgili birşey göremedim.

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@MetinAlgan25630 @anindanet Müslüman yapsaydı Müslüman diyecektik yahudu demesinden sizi niye bu kadar rahatsiz etti

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@parababasi1973 Bu tamamen yalandan ibaret özellikle malzeme alışverişi dediği şey benim ikizim var aylik taş çatlasın 3 bin

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@Yolumuz1923 @MustafaKurdas @grok Muhalefet olmadığınız bir konu var mi

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@ABDsimit_88 Sen kalk 400 sene Selçuklu 600 sene Osmanlı gibi bir imparatorluk kur düdüğün biri kalkıp bunu desin senin gibi bitmedi bitmeyecek de ama diz çökmedi aksine küllerinden doğuyor

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@atam_icin__ https://t.co/OpWD7SNTGl

Al sana fayda

[Asayiş Berkemal @asayisberkemal0]

İstanbul Fatih’te bir parkta bankta oturan çiftin uygunsuz davranışlarda bulunduğu anları cep telefonu kamerasıyla kaydeden kişiler duruma tepki gösterdi.

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@aykiricomtr Baba gibi baba başkasının başını yakacağını bildiğinden yapmış

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@AhmetBeyefendi Bunu sindiremeyenler için üzerine alınıyorsun senin de onlardan bir farkin yok

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@Zewe2220 @tcbuyuksehiirr1 @grok

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@zekibahce

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@aysegulsbn Kene mi ağaca niye çıkar ki

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@sadecepax 7

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@mavisudunyam Yüz mu var orada

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@asayisberkemal0 @grok konu nedir

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@Devlet_024 @grok İran hattında son durum nedir

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@lumeinsivaa O insanlar asla birbirini bulamayacaklar

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

Bu bir yasal zorunluluk yasasıdır.

#garanti 02.05.2025 tarihinden itibaren hesabıma giriş yapamıyorum. Bu tarihten itibaren yapılan tüm işlemler bana ait değildir. Sorumluluk bankaya aittir. İsteğim dışında yapılan tüm işlemler
@GarantiBBVA
sorumluluğundadır.#garanti

[@emrh02 @KusursuzEmrah]

@YET0AHlR Atıldı mı oltalar 😂