المحامي عادل المالكي

محامٍ مرخص | معتمد مهنياً، وعضو أساسي لدى @Saudi_SBA | باحث دراسات عليا لدى @uqu_cjsr | مسجل عيني للعقار لدى @RERsaudi | للتواصل:

[المحامي عادل المالكي @Legal_Adel]

رحلةٌ من الاجتهاد تنتهي اليوم ببداية أقوى بإذن الله

الحمد لله على فضله وإحسانه وتوفيقه، بتوفيق من الله تعالى صدر قرار معالي وزير العدل بمنحي ترخيص مزاولة مهنة المحاماة⚖️

نسأل الله تعالى التوفيق والسداد، وأن يعيننا على نصرة الحق وأهله.

[المحامي عادل المالكي @Legal_Adel]

🔴مهم

بقي يومان على انتهاء المهلة المحددة للفرصة الممنوحة في الأمر الملكي المشار إليه أدناه.

[المحامي عادل المالكي @Legal_Adel]

أمر ملكي عاجل ومهم جدًا 🚨

📢 لمن صدرت عليهم غرامات ومخالفات من الجهات الحكومية ولم يسعفهم الوقت للاعتراض عليها في حينها:

📌 صدر الأمر الملكي لمعالجة هذه الاشكالية والذي اشتمل على الآتي:

إتاحة الاعتراض والتظلم على القرارات الصادرة قبل تاريخ 2024/11/01م الموافق 29 /04/ 1446هـ.

والصادرة بشأن جميع القرارات الحكومية التي تضمنت على مخالفات والتي يختص ديوان المظالم بنظرها، باستثناء الآتي:

- المخالفات المرورية.
- ⁠مخالفة الإجراءات الاحترازية.
- ⁠جميع المخالفات التي تم سدادها.

🔴وبشرط عدم تقديم اعتراض سابق عليها.

🛑 وقد نص الأمر الملكي على مهلة لتقديم التظلم أمام الجهة الادارية تبدأ من تاريخ 16 /10 / 1447هـ الموافق 04 / 04 /2026م
ولمدة: 60 يوم فقط.
وعليه يصبح أخر يوم لقبول نظر هذه الاعتراضات بتاريخ 16 / 12 / 1447هـ الموافق 02 / 06 / 2026م.
وتكون الإجراءات كالآتي:
1- تقديم التظلم أمام الجهة الحكومية مصدرة القرار خلال المدة المشار لها أعلاه.
2- يتم احتساب ( 60 ) يوم من تاريخ تقديم التظلم للجهة، وانتظار جوابها.
3- اذا رفضت الجهة الحكومية الاعتراض المقدم، فيحق للمعترض التظلم خلال (60) يوماً من تاريخ صدور قرار الجهة بالرفض، وذلك أمام المحكمة الإدارية(ديوان المظالم).
4- إذا لم تجب الجهة على هذا التظلم خلال (60) يوماً من تقديمه وسكتت، فيحق للمعترض بعد اليوم الستون، تقديم دعواه الإدارية لدى ديوان المظالم خلال (60) يوماً من تاريخ انتهاء الستون يوماً الثانية.

🔴 وننبه إلى أن الأمر الملكي أشار إلى نقطة مهمة وهي وقف تنفيذ هذه المخالفات إلى حين الفصل في الاعتراضات المقدمة عليها.

مرفق لكم نسخة تعميم الأمر الملكي.

#أمر_ملكي #ديوان_المظالم #المخالفات

[المحامي عادل المالكي @Legal_Adel]

اغتنموا اجتماع الساعة الأخيرة من يوم الجمعة مع عظم هذه الأيام من عشر ذي الحجة.

اللهم اجعل لنا فيها نصيبًا من الرحمة والمغفرة والتوفيق.

اللهم صلِّ وسلِّم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين 🌹

#ساعة_استجابة
#يوم_الجمعة
#عشر_ذي_الحجة

[المحامي عادل المالكي @Legal_Adel]

نفخر بانتمائنا إلى جامعة أم القرى، ونثمّن جهودها المستمرة في تطوير البيئة الأكاديمية والمهنية، وسعيها لعقد الشراكات ومذكرات التعاون التي تصنع أثرًا حقيقيًا في تأهيل الطلبة ومنسوبي الجامعة في المجالات العدلية والقانونية، ومشاركة المعارف والخبرات مع الجهات ذات العلاقة.

[أ. د. معدي بن محمد آل مذهب @UQUPresident]

بحضور معالي وزير العدل د. وليد الصمعاني ورئيس #جامعة_أم_القرى أ. د. معدّي بن محمد آل مذهب، وقعت الجامعة مذكرة تعاون مع الوزارة بهدف تبادل الخبرات في المجالات العدلية والقانونية بما يسهم في تطوير القدرات المتخصصة، والمواءمة مع احتياجات العمل العدلي، والارتقاء بجودة الأداء المهني.

[أ. د. معدي بن محمد آل مذهب @UQUPresident]

بحضور معالي وزير العدل د. وليد الصمعاني ورئيس #جامعة_أم_القرى أ. د. معدّي بن محمد آل مذهب، وقعت الجامعة مذكرة تعاون مع الوزارة بهدف تبادل الخبرات في المجالات العدلية والقانونية بما يسهم في تطوير القدرات المتخصصة، والمواءمة مع احتياجات العمل العدلي، والارتقاء بجودة الأداء المهني.

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

ما المقصود بـ "أجرة المثل" وماهي آلية تحديدها ؟
#رسوم_العقارات_الشاغرة.

[النيابة العامة @ppgovsa]

معالي النائب العام يشكر القيادة بمناسبة الموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام حماية المبلّغين والشهود والخبراء والضحايا.
https://t.co/Q6efPi8cus

#النيابة_العامة

[الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA]

#خبر | #هيئة_العقار ووزارة العدل تُعلنان حصر تنفيذ التصرفات العقارية في الرياض عبر السجل العقاري
https://t.co/kbKWld4mOb

[الهيئة السعودية للمقاولين @SCA2030]

تسجيل العقود إجراء يبني سجلك ويعزز موثوقيتك.

وثق عقودك الآن:
https://t.co/96tIsCQfQ8

#الهيئة_السعودية_للمقاولين

[جريدة أم القرى @uqnnews]

نظام التنفيذ
https://t.co/DoXK0wQ2jk

#جريدة_أم_القرى

[شركة أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية @Ablagh_law]

#المدارسة_الأسبوعية لـ #نظام_المعاملات_المدنية لدى #شركة_أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية بتاريخ اليوم الأربعاء 1447/11/12هـ. والتي شملت الموادّ المتعلقة بالفرعين الرابع والخامس من فصل #عقد_المقاولة (المقاولة من الباطن، إنتهاء عقد #المقاولة) من باب #العقود الواردة على العمل.

ورغبةً في نشر الفائدة للعموم، نشارككم عدداً من الفوائد المطروحة على النقاش أثناء المدارسة:

أولاً: أن القاعدة العامة هي جواز إسناد عمل المقاولة إلى مقاول من الباطن، مالم يتفق على خلافه، أو اقتضت طبيعة العمل خلافه أو ورد استثناء نظامي، أو كانت شخصية المقاول محل اعتبار، مع بقاء مسؤلية المقاول قائمة قِبَل صاحب العمل.

ثانياً: أنه لا يجوز للمقاول من الباطن مطالبة صاحب العمل مباشرةً، وليس له سوى مطالبة المقاول، ما لم يُحِله المقاول على صاحب العمل -بما يتماشى مع أحكام الفصل الأول من الباب الرابع من نظام المعاملات المدنية-.

ثالثاً: من الفروق بين أثر العذر الطارئ للمقاول عن تنفيذ العمل وعجزه عن التنفيذ بعد البدء بسبب لايد له فيه ما يلي :
أ- أن المقاول -حالة الظرف الطارئ- يلزمه تعويض صاحب العمل عمّا أصابه من ضرر نتيجة الفسخ -متى توافر أركانه-.
ب- أن صاحب العمل يلتزم بسداد قيمة ما أتمه المقاول من أعمال وما أنفقه في عمل بما عاد عليه بالنفع في حالة عجز المقاول عن التنفيذ بعد البدء بسبب لايد له فيه.

[شركة أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية @Ablagh_law]

#المدارسة_الأسبوعية لـ #نظام_المعاملات_المدنية لدى #شركة_أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية بتاريخ اليوم الخميس 1447/10/28هـ.
والتي شملت الموادّ المتعلقة بالفرعين الأولين من عقد المقاولة (إنشاء عقد المقاولة، والتزامات المقاول) من باب #العقود الواردة على العمل.

ورغبةً في نشر الفائدة نستل لكم فائدتين من الفوائد التي طرحت على بساط النقاش:
١- لا يغير من طبيعة عقد المقاولة كون المواد مقدمة من المقاول أو من صاحب العمل، ولكن الفرق في ذلك أنه إذا كانت المواد مقدمة من المقاول يجب أن تتوفر فيها المواصفات المتفق عليها إن وجدت، وإلا التزم بأن تكون المواد وافية بالمقصود، أما إذا كانت من صاحب العمل، التزم المقاول بأن يبذل في حفظها عناية الشخص المعتاد، ويرد ما بقي من المواد لصاحب العمل بعد التنفيذ.
٢- إذا أخل المقاول بشروط العقد خلال السير في العمل، فيحق لصاحب العمل إسناد العمل إلى مقاول آخر على نفقة المقاول الأول، أو أن يفسخ العقد، وذلك كله إذا لم يصحح المقاول الخلل بعد أن يعذره صاحب العمل بتصحيحه خلال مدة معقولة.

[وزارة العدل @MojKsa]

نظام التنفيذ الجديد
خطوات أوضح للوصول إلى الحقوق… وتجربة أفضل للمستفيدين

[واس الأخبار الملكية @spagov]

#مجلس_الوزراء: الموافقة على نظام التنفيذ.
#واس

[الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة @RCMC_KSA]

تدعو الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة ملاك العقارات الواقعة ضمن المشاريع التالية إلى التقدم بطلبات التعويض عبر منصة "متم"، مع إرفاق المستندات المطلوبة لإثبات الملكية:

مشروع الطريق الدائري الثالث – تقاطع الأمير سلطان

عبر الرابط التالي : https://t.co/4xqUehiEnZ

[الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة @RCMC_KSA]

تدعو الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة ملاك العقارات الواقعة ضمن المشاريع التالية إلى التقدم بطلبات التعويض عبر منصة "متم"، مع إرفاق المستندات المطلوبة لإثبات الملكية:

مشروع الطريق الدائري الثالث – تقاطع المسجد الحرام

عبر الرابط التالي : https://t.co/4xqUehjcdx

[المحامي عادل المالكي @Legal_Adel]

أمر ملكي عاجل ومهم جدًا 🚨

📢 لمن صدرت عليهم غرامات ومخالفات من الجهات الحكومية ولم يسعفهم الوقت للاعتراض عليها في حينها:

📌 صدر الأمر الملكي لمعالجة هذه الاشكالية والذي اشتمل على الآتي:

إتاحة الاعتراض والتظلم على القرارات الصادرة قبل تاريخ 2024/11/01م الموافق 29 /04/ 1446هـ.

والصادرة بشأن جميع القرارات الحكومية التي تضمنت على مخالفات والتي يختص ديوان المظالم بنظرها، باستثناء الآتي:

- المخالفات المرورية.
- ⁠مخالفة الإجراءات الاحترازية.
- ⁠جميع المخالفات التي تم سدادها.

🔴وبشرط عدم تقديم اعتراض سابق عليها.

🛑 وقد نص الأمر الملكي على مهلة لتقديم التظلم أمام الجهة الادارية تبدأ من تاريخ 16 /10 / 1447هـ الموافق 04 / 04 /2026م
ولمدة: 60 يوم فقط.
وعليه يصبح أخر يوم لقبول نظر هذه الاعتراضات بتاريخ 16 / 12 / 1447هـ الموافق 02 / 06 / 2026م.
وتكون الإجراءات كالآتي:
1- تقديم التظلم أمام الجهة الحكومية مصدرة القرار خلال المدة المشار لها أعلاه.
2- يتم احتساب ( 60 ) يوم من تاريخ تقديم التظلم للجهة، وانتظار جوابها.
3- اذا رفضت الجهة الحكومية الاعتراض المقدم، فيحق للمعترض التظلم خلال (60) يوماً من تاريخ صدور قرار الجهة بالرفض، وذلك أمام المحكمة الإدارية(ديوان المظالم).
4- إذا لم تجب الجهة على هذا التظلم خلال (60) يوماً من تقديمه وسكتت، فيحق للمعترض بعد اليوم الستون، تقديم دعواه الإدارية لدى ديوان المظالم خلال (60) يوماً من تاريخ انتهاء الستون يوماً الثانية.

🔴 وننبه إلى أن الأمر الملكي أشار إلى نقطة مهمة وهي وقف تنفيذ هذه المخالفات إلى حين الفصل في الاعتراضات المقدمة عليها.

مرفق لكم نسخة تعميم الأمر الملكي.

#أمر_ملكي #ديوان_المظالم #المخالفات

[شركة أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية @Ablagh_law]

#محكمة_الاستئناف تنقض حكماً قضى بعدم الصفة للمدعى عليها (طليقة المدعي) و #سبق_الفصل للمدعى عليه وتحكم بإعادة القضية لمحكمة #الدرجة_الأولى للفصل في موضوعها.

[المحامي عادل المالكي @Legal_Adel]

أهنئكم بحلول عيد الفطر المبارك

أعاده الله علينا وعليكم باليمن والبركات، وأسأل الله أن يتقبل منا ومنكم صالح الأعمال، وأن نكون من الفائزين بالعتق من النيران.

#عيدكم_مبارك
و #كل_عام_وأنتم_بخير .

#عيد_الفطر_١٤٤٧ه

[المحامي نوّاف السّهلي @Nawuyf]

ما الفرق بين الواقعة والتصرّف، وما الأثر المترتّب على ذلك في الإثبات بشهادة الشّهود؟
عرّف المنظّم في المادّة ٦٩ من الأدلّة الإجرائيّة لنظام الإثبات، مصطلحي الواقعة والتصرّف
وعرّف التصرّف بأنّه: اتجاه الإرادة نحو إحداث أثر نظامي معين، ويرتب النظام عليها هذا الأثر، ويشمل العقد والإرادة المنفردة.
وعرّف الواقعة بأنّها: واقعة مادية يرتب عليها النظام أثراً، سواءً أكان حدوثها إرادياً أو غير إرادي.

وممّا يترتّب على التّفرقة بين المصطلحين السّابق ذكرهم، جواز الإستناد على شهادة الشّهود في كافّة الوقائع الماديّة، بما في ذلك الفعل الضّار.
ومثال ذلك: أحمد يطالب في دعواه إلزام خالد بدفع مبلغ وقدره ٢٠٠ الف ريال وذلك تعويضًا للضّرر النّاشئ عن خطأ خالد المتمثّل في قيامه بإتلاف بضائع عائدة لأحمد، وبيّنته على ذلك هي شهادة الشّهود
ففي المثال اعلاه تقبل شهادة الشّهود وذلك استنادًا للفقرة ٣ من المادّة ٦٩ من النّظام ذاته.

أمّا الاستناد على شهادة الشّهود في التصرّفات، فقد وضع لها المنظّم قيود عديدة، ومنها عدم جواز الإثبات بشهادة الشّهود فيما اشترط فيه النّظام ان يكون مكتوبًا.
ومثال على ذلك: الدّعاوى النّاشئة عن عقود المشاركة، حيث نصّت المادّة ٥٢٨ من نظام المعاملات المدنيّة بوجوب كتابة عقد الشّركة ، وعليه لاتقبل شهادة الشّهود اطلاقًا.
#قانون #ثقافة_قانونية