LLOZE Thomas

Jurist / real estate Agent

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bien deviennent un sujet sensible. 🔧 Avez-vous déjà cadré par écrit une méthode d’estimation et une date butoir de décision ? #Succession #Indivision #Notaire #Immobilier (3/3)

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On pense souvent qu’une majorité suffit pour vendre après un décès, mais l’indivision impose d’abord l’accord de tous. ⚖️ Quand le désaccord s’installe (prix, moment, utilité de céder), deux sorties existent : 🧾 Si au moins deux tiers des droits veulent vendre, une (1/3)

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procédure peut être engagée après notification de l’opposant. 🏛️ Sinon, parce que nul n’est tenu de rester dans l’indivision, un héritier peut demander le partage judiciaire, avec un risque de vente aux enchères. Plus le conflit dure, plus les charges et l’occupation du (2/3)

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Faire confirmer au syndic le calendrier prévu 📝 Informer l’acquéreur par écrit dans le dossier Quel document manque aujourd’hui dans votre copropriété : PPPT, DPE collectif, ou les deux ? #copropriété #venteimmobilière #pppt #dpecollectif (2/2)

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Bogalet Immobilier voit encore des ventes ralenties pour une fausse raison : croire que l’absence de PPPT/DPE collectif rend la signature impossible. Une vente se sécurise avec des traces, pas avec des suppositions. 🧾 Récupérer le PV d’AG (inscription, vote ou refus) 📩 (1/2)

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#Immobilier #DPE #Responsabilité (4/4)

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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel lors d'une transaction immobilière. 🤝 Mais que faire lorsque deux DPE réalisés à quelques jours d'intervalle sont discordants ? Cette situation peut semer le doute chez l'acquéreur et affecter la (1/4)

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extrajudiciaire. Si cela échoue, l'organisme de certification peut être saisi, et en dernier recours, une action judiciaire peut être envisagée pour obtenir réparation. Ces mesures visent à garantir la fiabilité des DPE et à protéger les intérêts des acquéreurs. ✅ (3/4)

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confiance dans la transaction. Heureusement, des recours existent. En cas de discordance, l'acquéreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur pour manquement professionnel. La médiation est souvent la première étape, offrant une solution rapide et (2/4)

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quelles astuces avez-vous mises en place pour optimiser vos dépenses de copropriété ? 📑 #GestionCopropriété #Optimisation #Budget (3/3)

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Mme A. a récemment constaté que ses charges de copropriété avaient augmenté de manière significative. Inquiète pour son budget, elle a décidé d'agir. 🏢 Elle a commencé par comparer les devis pour ses contrats de nettoyage et d'assurance. En choisissant des prestataires (1/3)

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plus compétitifs, elle a réalisé des économies substantielles. En ajustant le chauffage collectif de son immeuble, elle a également réussi à réduire ses factures énergétiques. Grâce à ces actions, Mme A. a pu alléger ses charges sans compromettre son confort. Et vous, (2/3)

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d'esprit et la valeur de son bien immobilier. La garantie décennale est un pilier essentiel de la sécurité immobilière, offrant une assurance durable contre les imprévus. 🔧 #SécuritéImmobilière #GarantieConstruction #InvestissementProtégé (3/3)

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La faillite d'une entreprise de construction peut sembler un obstacle majeur pour les propriétaires. 📄 Pourtant, grâce à la garantie décennale, ce n'est pas le cas. Ce défi est surmonté par l'obligation pour les constructeurs de souscrire une assurance de responsabilité (1/3)

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décennale avant le début des travaux. Cette assurance garantit que même si l'entreprise disparaît, les réparations nécessaires pour des dommages graves sont couvertes. Le résultat ? Une protection continue pour le propriétaire, qui peut ainsi conserver sa tranquillité (2/3)

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d'imposition. Ces pièces permettent de s'assurer que les deux personnes partagent la même adresse, sans enfreindre la législation. ✅ Assurez-vous de respecter la loi pour sécuriser vos locations. #LoiImmobilière #LocationSûre #BailleursResponsables (3/3)

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🔍 Les bailleurs peuvent-ils vraiment demander un certificat de concubinage pour vérifier la situation personnelle des locataires ? La réalité est toute autre. La loi française ne permet pas aux bailleurs d'exiger un certificat de concubinage. Ce document ne figure pas (1/3)

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parmi les pièces autorisées, et le demander pourrait entraîner une amende de 3 000 euros, voire 15 000 euros pour une personne morale. 📜 Pour vérifier la situation d'un couple, les bailleurs peuvent demander des documents comme un justificatif de domicile ou un avis (2/3)

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naviguer dans ces subtilités juridiques pour sécuriser vos transactions ? #DroitDePréemption #Immobilier #VenteLocative (4/4)

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📅 Savez-vous que les locataires ont un délai de 2 mois pour exercer leur droit de préemption après notification de vente ? Ce mécanisme, souvent méconnu, peut avoir des impacts significatifs sur les transactions immobilières. Le droit de préemption permet au locataire (1/4)

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vente. La maîtrise de ce processus est cruciale pour éviter la nullité de la vente et sécuriser les transactions. Pour les professionnels de l'immobilier, comprendre ces nuances peut faire la différence entre une vente réussie et un contrat annulé. 🔍 Êtes-vous prêt à (3/4)