apei

[Amanda @Idontgive2u]

J’ai signé un prêt immobilier de 180 000 € sur 25 ans.
Mensualité : environ 780 € par mois (hors assurance).
Ce soir-là, j’ai fait le calcul rapide :
780 € × 12 × 25 = 234 000 € au total.
Soit environ 54 000 € d’intérêts. J’ai trouvé ça supportable. La banque m’avait expliqué ça comme ça. J’ai signé.
Trois ans plus tard (en 2026), un ami comptable me pose la question :
— Tu sais combien de capital tu as déjà remboursé ?
Je lui réponds : « Environ 8 000 €, non ? »
Il sourit et me montre le tableau d’amortissement complet.
En trois ans, j’ai versé 28 080 €.
Capital amorti : seulement 2 300 €.
Je dois encore 177 700 € à la banque. Presque autant qu’au premier jour.
Comment c’est possible ?
Parce que personne ne t’explique vraiment comment fonctionne un crédit immobilier à la française. Les premières années, la banque prend presque tout en intérêts.
Exemple concret :
• Année 1 : sur tes 780 €, environ 670 € partent en intérêts, seulement 110 € en capital.
• Vers la 12e-13e année : ça commence à s’équilibrer.
• Les dernières années : enfin, tu rembourses vraiment du capital.
Quand tu es déjà presque au bout.
La banque ne te met jamais ce tableau sous les yeux lors de la signature. Elle te parle du taux, de la mensualité, et c’est tout.
Résultat : sur 25 ans, on paie souvent bien plus d’intérêts qu’on ne le pense. Et si tu revends dans les 8-10 premières années, tu auras payé des dizaines de milliers d’euros… pour presque rien sur le capital.
Aujourd’hui je sais :
• Demande toujours le tableau d’amortissement complet avant de signer. Ligne par ligne.
• Même 50 ou 100 € de plus par mois sur le capital au début, ça change tout.
• Négocier une durée plus courte (20 ans) peut te faire économiser des dizaines de milliers d’euros, même si la mensualité monte un peu.
J’ai signé pour 180 000 €.
En réalité, j’ai signé pour plus de 234 000 €.
La différence n’était pas en petits caractères.
Elle était dans un tableau que je n’ai jamais demandé.
Maintenant, toi, tu sais.

[apei @Lyyyyiii]

Ma famille est complète avec mes fils. ☀✨

[Nicolas Finance @Nicolas_Finance]

On t'a vendu le même mensonge depuis 20 ans :

Bac +5 → bon salaire → belle vie
Résultat en 2024 :
→ 50 000 € de dette étudiante
→ CDI à 2 200 € net
→ Loyer à 900 €
→ Retraite à 64 ans minimum

Le diplôme ouvre des portes.
Il ne construit pas ta liberté financière.

[doush @adq240988]

@yabss__ C’est l’amour de sa vie mais pas l’homme de sa vie ….

[apei @Lyyyyiii]

I ñ a k i ☀
J o k i n ✨
A l i z i a ⚜️

[apei @Lyyyyiii]

☀Iñaki
✨Jokin
🌹Mariana

[apei @Lyyyyiii]

☀Iñaki
✨Jokin
🌹M

[Den Angèle @Daelysia2]

J’ai besoin de savoir, répondez si seulement ce n’est pas tabou pour vous: Vous payez combien votre loyer (achat ou loc) mensuellement, pour combien de chambres au total?

[apei @Lyyyyiii]

En vrai, là je viens de passer 3 jours, sans faire de frais. En ce moment mon bonheur c'est de ne rien dépenser..

[apei @Lyyyyiii]

Iñaki
Jokin
Ana

[Jeremie @ConceitedJe]

Un seul blazer, deux réponses différentes à la même question. 🤡🤡🤡

[t h é o 🇭🇰 @theomcx]

"6000€/mois c'est la classe moyenne"

vous êtes DINGUES, c'est presque le top 1% des français les plus riches mdr

[apei @Lyyyyiii]

Iñaki
Jokin
Elorri

[apei @Lyyyyiii]

Si votre grand père n'est pas dépendant, physique et/ou psychiquement, d'autres solutions existent que l'EHPAD.

[Dindon Fiscal @LeDindonFiscal]

Je dois placer mon grand-père en maison de retraite. J’ai comparé le prix d’un EHPAD à Paris, dans son quartier, à celui d’une croisière d’un an autour du monde. 🗺️

À Paris : pour 45 600 € par an, vous achetez le droit de vieillir dans la grisaille, entre un arrêt de bus et une pharmacie, avec pour seule aventure la panne d’ascenseur du jeudi. 🌧️

En mer : pour 22 200 € par an, vous financez une exploration planétaire. Il vous reste 23 400 € de surplus pour aider les petits-enfants. ☀️

Vous pensez qu’il va accepter l’idée ? 🤔

[Matteo Invest @matteoinvest]

Beaucoup passent à côté de DIZAINES (voire centaines/milliers €) de déductions chaque année…

Si vous êtes aux frais réels, pensez à TOUT ça 👇

🏠 Télétravail :
👉 part du loyer / crédit
👉 électricité, internet
👉 mobilier (bureau, chaise…)

🚗 Déplacements pro :
👉 trajets domicile-travail (barème km)
👉 parking, péages
👉 transports en commun

🍽️ Repas :
👉 surcoût des repas pris à l’extérieur (très souvent oublié)

📱 Matériel perso utilisé en pro :
👉 téléphone
👉 ordinateur
👉 abonnement internet
(au prorata usage pro 👈)

🎧 Équipements :
👉 casque, écran, imprimante
👉 fournitures diverses

📚 Formation / abonnement :
👉 livres, formations, outils liés au job

👔 Vêtements spécifiques :
👉 uniquement si usage pro (uniformes, etc.)

🧾 Frais divers :
👉 coworking
👉 logiciels / SaaS
👉 frais bancaires liés à l’activité

Le plus important :
👉 gardez TOUTES vos preuves
👉 soyez cohérent sur les proratas

La plupart des gens sous-estiment énormément ce qu’ils peuvent déduire.

Résultat : ils paient trop d’impôts.

Renseignez-vous, ça peut vraiment faire une différence.

⚠️ Évidemment : déclarez uniquement des frais RÉELS et justifiables. Chercher à en ajouter artificiellement peut vous coûter beaucoup plus cher en cas de contrôle

[apei @Lyyyyiii]

I ñ a k i

J o k i n

N o r a

[apei @Lyyyyiii]

Hier je faisais 66kg

[apei @Lyyyyiii]

67,2

[AnaLeire @AnaLeire1]

66.9kg!

[AnaLeire @AnaLeire1]

Je suis contente je fais 66kg pour 1.76m 😀😀😀 plus qu'un kg à perdre!!!