M. BEY

Takip ettiklerimden ve takip edenlerden sorumlu değilim. Her Rt ve Beğeni katıldığım anlamına gelmez.

[scale @therealscale]

🚨 ETSY’DE SIFIRDAN DİJİTAL ÜRÜN MAĞAZASI AÇIYORUM, HER ADIMI CANLI CANLI GÖZÜNÜZÜN ÖNÜNE SERİYORUM. 🔥

Yetmiyor, ücretsiz birebir yardım edeceğim bir topluluk kuruyorum.

Uyguladığım her şeyi göstereceğim, nasıl canlı canlı para kazandığımı izleyeceksiniz.

ETSY İLE ALAKALI KİMSENİN KAFASINDA BİR SORU İŞARETİ KALMAYACAK.

Sizin gibi 0'dan başlayacağım.

- Ürün bulma
- Ürün yükleme ( SEO & Listing )
- Rekabet etme
- Reklamlar
- Ödeme alma

Ayrıca grupta ki herkese birebir yardımcı olacağım bir TELEGRAM grubu kuruyorum.

Yardımlaşacağız, mağazaları açacağız, satış alacağız ve satışları arttıracağız.

🚀 TELEGRAM GRUBUNA GİRİŞ ŞARTI:

Laf olsun diye kurulmuş grupları unutun. İçeride birebir ilgileneceğim, takıldığınız yerde o tıkanıklığı çelik gibi açacağız. Gruba girmek için şu iki şeyi halledin.

1️⃣ Hesabı TAKİP ET
2️⃣ Bu gönderinin altına YORUM AT

Herkese Telegram davet linkini DM'den bizzat fırlatıyorum.

Bu sefer önüne gelen fırsatı tepme.

[Prof. Dr. Kaan Yılancıoğlu @drkaanyl]

ekipmansız ev egzersizi arayanlar için çok iyi bir seri.
Özellikle güne başlarken yapılan bu egzersizler mitokondri aktivasyonu ve güne sağlıklı başlama açısından çok önemli.
Sadece güne başlama değil, unutmayın gün içerisinde enerjinizin yüksek olması güne başlangıcınız ile ilişkilidir.
NAD takviyesi almak yerine bunu yapın NAD üretimi, NO (Nitrik Oksit) üretimi bu şekilde tetiklenerek hem damar hem kalp hem beyin sağlığınıza yararlı olacaktır.
Güne takviye ile değil egzersiz ile başlamak en iyi longevity hack sayılır.

[Bankada Çalışan @ozelbankaci]

Konut kredisi kullanacak ya da kullanmış olan birçok kişinin aklında aynı sorular var. Özellikle sigortalar konusunda çok fazla yanlış bilgi dolaşıyor.

🔹 “Hayat sigortasını yaptırmak zorunda mıyım?”

Bankalar genelde hayat sigortalı kredi teklif ediyor. Sigortasız kredi kullanmak mümkün ama bu durumda faiz oranı daha yüksek çıkar.

🔹 “Krediyi çektim, hayat sigortasını sonradan iptal edebilir miyim?”

Evet, edebilirsiniz. Birçok kişi bunun mümkün olmadığını düşünüyor ama hayat sigortasının devam edip etmeyeceğine siz karar verirsiniz.

🔹 “Konut sigortasını her yıl bankanın yenilemesi şart mı?”

Hayır. İsterseniz başka bir sigorta acentesinden de yaptırabilirsiniz. Önemli olan poliçenin kredi kullanılan konutu kapsaması ve bankanın hak sahibi olarak belirtilmesi.

🔹 “DASK’ı da iptal edebilir miyim?”

Burada durum farklı. Zorunlu Deprem Sigortası’nın (DASK) aktif olması gerekiyor. Bu poliçe diğer sigortalar gibi değerlendirilmiyor.

🔹 “Kredi sırasında yapılan BES, ferdi kaza gibi ek ürünleri iptal edebilir miyim?”

Çoğu zaman evet. Özellikle cayma süresi içerisindeyseniz işlemler daha kolay oluyor. Süre geçmiş olsa bile iptal hakkınızın olup olmadığını mutlaka sorgulayın.

🔹 “Hayat sigortası için ödediğim paranın bir kısmını geri alabilir miyim?”

Çalışanlar için bazı durumlarda gelir vergisi avantajı oluşabiliyor. Poliçe ve ödeme belgelerini iş yerinizin muhasebe birimine ileterek bilgi alabilirsiniz.

Kısacası, kredi kullanırken imza attığınız her ürün zorunlu değil. Size söylenen her şeyi kesin doğru kabul etmeyin. Hangi ürünün gerçekten zorunlu, hangisinin isteğe bağlı olduğunu öğrenmek bazen binlerce lira tasarruf etmenizi sağlayabiliyor.

[Ali Tekin @alitekintr]

Bilgisayarın en önemli kısayolları. Kaydedin lazım olur.

[Şimdi Öğrendim @simdiogrendimm]

Bunları bilmeden yapay zeka kullanma.

[Funny Cartoon @ANIME_ZONE__]

I can watch this all day long 😂 .

[cihat e. çiçek @turc35]

büyük çaplı bir çöküşte herşey birden düşer borsalar hisseler altın gümüş kripto vs. vs. tahvil faizleri artarak en borçlu devletlerin korku yaratıp tahvil tuzağına çekmeyede çalışırlar garantili paran diye (garantilidir de sonra kuşa döner gelecek mega enflasyonla) .. sonra
çıkış için muazzam para basılır ve altın ilk toparlayanlardan olur .. kurtuluş reçetesindeki garantili devlet tahvili tipi varlıklar en büyük gidiriklerden olurlar

[Emre Dayıoğlu @emredayioglu07]

Kayıt sonrası, Oğuz Aksaç”la yerimizde duramadık ve Dudu gızın türküsünü doğaçladık.
Keyifli dinlemeler.
Müzik, hepimizin ortak paydası.
@oguzaksac

[Yeşilçam Replik @YesilcamDunyasi]

Arnavut! Votkamla eriği çalıştır ulan

[M. BEY @MBEY007]

Merhaba, bu gün @MSanalMarket aracılığı ile @tadelle paket çikolata satın aldım. Fakat paket içerisinden boş çikolata paketleri çıktı. Bu durumu @tadelle ve @MSanalMarket tan ummazdim. Çok üzücü bir deneyim.

[Unutulmaz TV Anları @UnutuImazTv_]

Kamera arkası bile film değerinde olan Vizontele filminin kamera arkası görüntüleri…

[Emre Dayıoğlu @emredayioglu07]

Başka ülkede yaşasa dünyaca ünlü sanatçı olabilecek sese sahip, Burdur Kozluca köyünde mütevazi bir hayat sürmeyi kendine felsefe edinen, Teke yöresinin güçlü sesi Burdurlu Hafız Rıza Yağız sizlerle.

Kabak Kemanede TRT Ankara Radyosu sanatçısı Uğur Önür, darbukada İzmir Türk Dünyası Müzik Topluluğu ritim sanatçısı Nerit Ersoy, bağlamada birinizin değil hepinizin Dayıoğlu ben Emre Dayıoğlu eşliğinde müzik hepimizin ortak paydası.

[yusuf kaplan @yenisafakwriter]

50 muazzam internet sitesi…
Keşfedin…

[Michelle Maxwell ™ @MichelleMaxwell]

Who else’s mind is blown away by this? I am a firm believer in children having to memorize times tables but what a great way to simplify multiplication with larger numbers.

[Kaan Alper @kaan_alper]

Gelin bende size yine kimsenin söyleyemeyeceği şekilde gayrimenkul alım satımında dikkat etmeniz gereken noktalardan bahsedeyim... Bu abiye helal olsun diyerek başlamak istiyorum... Bir ton insan şu adamcağıza dünyanın lafını etmiş ancak adam gayet kitabın ortasından konuşmuş...

Kardeşim bizim insanımız çoğunlukla araştırmıyor ve sorgulamıyor. Arıyo tanıdığı emlakçı abi burada arsa var. Gelişime açık bölge, şöyle imar gelir böyle imar gelir kazanırsın... Tapuyu alıyorsun bir bakıyorsun tarla... Tabi ekmeye kalksan belki su yok, yol yok... Videodaki adama geçirende çoğu insanda emlakçı he... Yok sen uzman olduğuna emin misin ? falan...

Görüyoruz bazı emlakçıları... Otobüslerle insanları toplayıp götürüyorlar bir yere... Kuş uçmaz kervan geçmez... Aldırıyor tapuları... Komisyonlarını da alıyor tabi tapu başına... Sonra gaza gelip alanlar biraz araştırınca ya uçuk fiyattan almış oluyor ya da son sahibi oluyor...

Her mesleğin dolandırıcısı ve kötü niyetlisi olur... Bunu engelleyemezsiniz... Ancak meslek içindeki çürük yumurtaları temizlemek yine o meslek mensuplarının sorumluluğudur... Dolandırıcıyı sistemden çıkarırsın en azından meslektaşın olarak insanları kandıramaz... Kendi adına ne halt ederse etsin... Meslektaşının yediği haltı savunmayacaksın, sümen altı etmeyeceksin... Cezasını keseceksin ve uzaklaştıracaksın bu...

Bakın değerli arkadaşlar zaman cidden kötü... Araştırma yapmadan cep telefonu dahi alınmaz... Siz gayrimenkul alıyorsunuz...

1 - Ekspertiz yaptırılmadan en ufak tapu ticareti yapılmaz. Araba alınmaz. Eksper size saha araştırmasından detaylı piyasa koşullarına mevcut tapunun nokta atışı durumunu verir. Bundan sonra resim netleşmeye başlar... Evet eksper bedava değildir. Ancak harcadığın para seni korur kardeşim... Ha ancak eksper yaptırıp almaktan vazgeçtin diye de eksper parasını tapu sahibine kitleme de şark kurnazlığıdır... İşine gelirse alırsın, işine gelirse almazsın... Senin incelemen senin sorumluluğun... Eksper zaten verdiği rapora müteselsil sorumludur. Yazdığı rapor içeriğinde bir anlaşmazlık durumu olursa ihale ekspere kalıyor...

2 - Tapunun türü arsa mı ? tarla mı ? buna mutlaka bakın... Lütfen emlakçılar ve alsat yapanlar boşuna gaza gelmesin... Millet bilmiyor mu ? Gayet bilmiyor kardeşim... Mahkemeler böyle anlaşmazlıklarla dolup taşıyor... Sizlerin bireysel işi biliyor olmanız kaideyi değiştirmez...

3 - Eksper ile sadece bu işler bitmez... Belediye ve tapuya gidip soruşturmanı bizzat veya avukatın kanalı ile yapacaksın... Abinin dediği sorunlar vs. var mı ? Sıkıntı var mı ? Devirde borç vs. bir sorun çıkabilir mi ? Üzerine şerh, ipotek haciz vs. var mı ?

4 - Arazi için bizzat keşfini bölgeyi bilen biriyle yapacaksın. Gözünle göreceksin ve elinde eksper raporuyla o araziyi ve bölgeyi göreceksin...

5 - Kırsalda ticaret yapıyorsan mutlaka muhtara gideceksin... Satıcıları sorup soruşturacaksın. Bu insanlar sıkıntı tipler mi ? Aile içi miras problemleri var mı ? Alırsın bir arazi 4 ortaktan. Aradan 1 sene geçer ortaklardan bir tanesi ben kandırıldım. Arazi normalin altına satıldı. Bu adam açıktan para ödedi hileli satış ben zarar ettim mağdurum der. O yakın gelecekte kazansan bile 3 kuruşa aldığın arazi için dünya avukat yol masrafı vs. parası öder durursun...

6 - Millet nasıl havalı yazıyor... Ben 20 tane arazi aldım 15 tanesi görmeden aldım ve çatır çatır sattım diyor. Herkes emlak eksperi, herkes ekonomi uzmanı, herkes 1 koyup 100 kazanıyor... Güzel kardeşim... Adam sana 5 tane araziyi bakmadan sattırır güzelde kar ettirir... Nasıl olsa bakmıyor diye sana 6. araziyi öyle bir çakar ki; kendini mamayla beslenirken bulursun... Kodunsa bulasın... Daha yeni Kadıköy de bir galeri milyarlarca tl parayla ortadan kayboldu... Milletin aracını falan da satmış ödeme de yapmamış falan filan... Bir kuyumcu geçen 100 kg altın ile ortadan kaybolmuş... Adına kırmızı bülten çıkartılmış... Geçmiş olsun kodunsa bul... Kendinize gelin... Bu ülkede adamın oturtuğu koltuktan pantolonunu alırlar ruhu duymaz...

7 - Gelelim ödeme mevzuuna... Elden ödeme, düşük gösterme vs... Benim hayatımda adrenalin eksik, heyecan istiyorum gibi dertleriniz yoksa uzak durun... Max. 3 ayda elinize dilekçeyi alırsınız... Ondan sonra baya eğlenceli bir süreç sizi bekler... Bütün süreci direkt hissedarların banka hesabına ödeme suretiyle yaparsınız... Millet bilmiyor mu kardeşim ? Bilmiyor kardeşim... Milleti gaza getiriyorlar manipüle ediyorlar... Sonra yıllarca mahkeme koridorları dolup taşıyor...

8 - Kağıt üzerinde olmayan sıkıntılar var belki... Bölge sıkıntılı, birileri dadanmış. Haracını istiyor, çökmek istiyor. Bunu bilende satıp tüymek istiyor. Alan ne yaparsa yapsın diye... O yüzden soruşturmak önemlidir... Kendinizi hiç istemediğiniz bir durumun ortasında bulursunuz...

Bir arkadaşım aldığı ev için, diğeri aldığı arsa için bu şekilde mahkemelik oldular... Konu klasik... Hileli satış ve zarar etme konusu... İkisi de yıllarca uğraştı. Biri evi satmak istedi durumu sıkıştı ama mahkeme yüzünden satamadı... İkisi de kazandı ancak dünyanın stresini çektiler ve zararıyla uğraştılar... Hayır yani şu haberin yorumlarına yazanlar sanki bizim ikametgah İsviçre gibi yazıyor... En ufak sorun olmaz, dolandırıcı olmaz gibi yazıyorlar... Siz hangi hayal dünyasında yaşıyorsunuz ?

Bırakın kardeşim bu lafları... Zaman kötü... İnsanlar araştırmasını yapıp almalı... Bu abi hem emlakçı hem de bu kadar dürüstçe açıklama yapmış... Helal olsun !

[Oğuzhan Alpdoğan @oguzhanalpdoan]

Karpuz kavundan başka meyve girmeyen eve hindistan cevizi alınmıştır

[Bunu İzlemelisin @nocontext_Im_]

Hâlâ bundan daha iyi bir rakı ortamı gelmedi ahshdsdsds

[Serkan Saka @serkan_saka_]

Yarın #aefes #isctr #mgros #froto #toaso bilançoları geliyor. Otomotivler gece yarısı değil de akşam düzgün bir saatte gelirse Youtube canlı yayında yorumlarız.

[M. BEY @MBEY007]

@YasarUniv ✋😄