Alotaibi

‏كل من يحمل الجنسية الكويتية له نفس الحقوق وعليه نفس الواجبات

[ضرار 🔻 @Dhirar21]

77 دولة غادرت وفودها قاعة الجمعية العامة للأمم المتحدة أثناء خطاب النتن ياهو المجرم

الدول العربية — 18 دولة

اولها #الكويت🇰🇼

[Osama 🇰🇼 @7lie6]

عبالكم الصور هذي بالسعوديه ؟

لالا الكويت تحتفل باليوم الوطني السعودي 💚

[مبارك المازر @almazer88]

نزول العقار بعد التمويل العقاري .. اسف على الفيديو الطويل

[عيسى البغيلي @Eissaalbughaili]

تم بيع بيت في منطقة الفردوس
ق 6 المساحة 301 متر
نسبة البيع 100%
بسعر 155 ألف د.ك

العقار السكني 📉

[شاشا سبورت @Shasha_Sports]

المشجع السعودي الشهير إبراهيم الفريان يوجه تحية للكويت مع بيبي

خليجنا واحد🤍

[فواز الميموني (عقاري كويتي) @wlasawfa_q8]

بلغني ✋ ولله الحمد

أن معالي وزير العدل قد تبنى هذا المقترح مشكوراً 👇

وتعكف الوزارة حالياً على صياغة القانون
وقد يضاف له بند يحمي حقوق
الورثة القصر

كما قد تم أخذ رأي وزارة الأوقاف
في سلامة هذا القانون من الناحية الشرعية

#التمويل_العقاري

[عيسى البغيلي @Eissaalbughaili]

تم بيع أرض في شرق الأحمدي
المساحة 263 متر
نسبة البيع 100%
بسعر 105 آلاف د.ك

العقار السكني مستمر بالنزول 📉

[مشعل الهاجري @almitlaenews]

هل مكاين التكييف المركزية تتحمل أجواءنا ؟
@mew_kwt
@mocikw

[جنون الكالتشيو @Azuri99]

مباريات ايطاليا في دوري الأمم الاوروبية : 🇮🇹🔵

الجمعة 25 سبتمبر:

إيطاليا x بلجيكا 🇧🇪🇮🇹
🏟️ ستاديو أولمبيكو، روما

الاثنين 28 سبتمبر:

تركيا x إيطاليا 🇮🇹🇹🇷
🏟️ ملعب أتاتورك، بورصا

الجمعة 2 أكتوبر:

فرنسا x إيطاليا 🇮🇹🇫🇷
🏟️ ستاد دو فرانس، باريس

الاثنين 5 أكتوبر:

إيطاليا x تركيا 🇹🇷🇮🇹
🏟️ ستاديو ريناتو دالارا، بولونيا

[فهد ( أخوان مريم ) 🇰🇼 @fahadddd83]

يا نعيش سوا
يا نموت سوا
🇸🇦❤️🇰🇼
عاد عيدكم

#اليوم_الوطني_السعودي_96
#اليوم_الوطني
#السعودية #الكويت

[خليفه عبدالله العجيل @khalifa_alajeel]

مشروع التمويل العقاري.. إعادة تصميم النموذج الاقتصادي للإسكان في الكويت

ما أُقر اليوم 22 سبتمبر 2026، يتجاوز كونه مجرد استحداث أداة تمويلية إضافية للحصول على مسكن، بل هو تدشين لمسار جديد يعيد ضبط التوازن بين التزامات الدولة، وقدرات القطاع الخاص، والملاءة المالية للأسرة الكويتية

وافق مجلس الوزراء، برئاسة سمو الشيخ أحمد عبدالله الأحمد الصباح، على مشروع مرسوم بقانون بشأن التمويل العقاري لمستحقي الرعاية السكنية ورفعه لسمو أمير البلاد، لتنتقل الكويت عملياً من نموذج "الدولة المتكفلة بالتنفيذ والتمويل منفردة" إلى منظومة اقتصادية متكاملة متعددة الأطراف

ماذا يغير القانون فعليا؟

لسنوات طويلة، ظل بنك الائتمان والميزانية العامة للدولة المصدر الحصري لتمويل الإسكان، مما فرض قيودا دائمة مرتبطة بالسيولة الحكومية والقدرة على مواكبة طوابير الانتظار والنمو السكاني، ليأتي القانون الجديد، المكون من 15 مادة، يفكك هذا الاختناق عبر إدخال القطاع المصرفي تحت مظلة بنك الكويت المركزي كشريك تمويلي، مع حصر استخدام التمويل في مسارين:

-شراء وحدة سكنية: مباشرة من القطاع الخاص وفق منظومة قانون المطور العقاري

-بناء القسائم الحكومية: المخصصة مسبقاً من المؤسسة العامة للرعاية السكنية

وهنا تكمن اهميته الاقتصادية!

فقانون المطور العقاري خلق الالية التي يستطيع من خلالها القطاع الخاص بناء الوحدات والمدن السكنية، لكن العرض وحده لا يكفي. يجب ان توجد في الجهة المقابلة منظومة تمويل تمكن المواطن من شراء تلك الوحدات وقانون التمويل العقاري يكمل هذه الحلقة

مطور يبني، قطاع مصرفي يمول، الدولة تدعم المواطن وتنظم المنظومة، والمواطن يختار

ماذا يستفيد المواطن؟

تتوزع الحقوق والضوابط التشغيلية وفق الآتي:

-هيكل تمويلي مزدوج: الجمع بين تمويل مدعوم تتحمل الدولة فوائده/عوائده عبر وزارة المالية وبنك الائتمان، وتمويل غير مدعوم يخضع لضوابط البنك المركزي ورغبة المقترض

-مرونة السداد: مدد سداد تصل إلى 25 عاماً بأقساط شهرية متساوية، ما يوزع عبئ الملكية السكنية على المدى الطويل

-شبكة حماية من التعثر: إلزام الجهة الممولة بإنذار العميل مسبقا، وإتاحة إعادة الجدولة حتى 5 سنوات. وفي الجزء المدعوم، يسدد بنك الائتمان الرصيد المتبقي نيابة عن الدولة مقابل رهن عقاري رسمي، منعاً لتفكك المنظومة أو تعريض الأسرة لتبعات مالية غير مدروسة

انجاز لم يأت من فراغ

ومن الانصاف عند الحديث عن هذا الملف الاشارة الى الدور الأبرز لوزير الدولة لشؤون البلدية ووزير الدولة لشؤون الاسكان المهندس عبداللطيف المشاري

فهو من تبنى فكرة القانون رغم صعوبتها و تعقد فكرته بين عدة جهات ومنذ مطلع 2025 كان ملف التمويل العقاري مطروحا بصورة علنية ضمن اجتماعاته مع بنك الكويت المركزي وبنك الائتمان والقطاع المصرفي، وكان يؤكد ان التمويل سيخصص لمستحقي الرعاية السكنية وان الهدف هو بناء منظومة اسكانية تجمع بين التمويل والمطور العقاري ومشاركة القطاع الخاص

في نفس الوقت يجب يشار الى التعاون و"الدعم" الكبير الذي تلقاه الوزير من سمو رئيس مجلس الوزراء الشيخ احمد العبدالله و زملاؤه الوزراء خصوصا معالي وزير العدل ناصر السميط و ومعالي وزير الكهرباء و الماء د.صبيح المخيزيم و ورئيس الفتوى و التشريع الاستاذ صلاح الماجد و محافظ البنك المركزي السيد باسل الهارون و الفريق الفني المتميز لوزير الاسكان و بنك الائتمان و وزاره الماليه

في النهايه المشروع اكبر من مجرد اقرار قانون يسمح بالتمويل العقاري
والانجاز اليوم ليس مجرد السماح للبنوك بمنح نمط جديد للقروض...

الاهم هو ان الكويت بدأت تعيد تصميم طريقة تمويل السكن نفسها

وبالنسبة لي، هذه هي النقطة التي تجعل قانون التمويل العقاري مختلفا عن كثير من القوانين التي سبقته: فهو يمس الاقتصاد والاسرة والقطاع المصرفي والقطاع العقاري والمالية العامة في وقت واحد

اليوم لم تعد الدولة تسأل كم وحدة يمكنها بناؤها بمفردها، بل أرست قواعد سوق ينظم التطوير، ويحفز البنوك، ويحمي استدامة السكن للأجيال القادمة

[فواز الميموني (عقاري كويتي) @wlasawfa_q8]

لازلت اقول ان قانون الرهن العقاري
فيه الكثير من المساوئ والمخاطر .

ولكن هل يؤثر هذا القانون على أسعار العقار السكني؟👇

#التمويل_العقاري

[وَذَكِّرْ @wazkir]

تاج الذِّكر :

[جابر الحرمي @jaberalharmi]

لعنة الله على بني صهيون ..

[عقيًل بن محمد العقيًل( أبو أنس) @akiluno_a]

اثبت فيروس كورونا 👍👍👍

[🇹🇷 Hür Aktivist 🇵🇸 @Help_Mazlum2]

Aman Allah'ım Video'yu Sesli İzleyin.

Bu sahne film değil…Gazze'de bir dram.
Korku,Vahşet,Çığlık,Bomba..
Harabeye dönmüş ev ve
Sözün bittiği yer…

Allah aşkına yayın, paylaşın, DUYURUN!
#GazzeİçinHareketeGeç #Gaza_Genocide

[كويـتي حُـ ـر 🇰🇼 @Kuwaity__7r]

النظام الإيراني لايريد رسوم ولاتعويضات ولانووي ولا ثأر خامنئي ، فقط يريد تخفيف الضغط العسكري ، النظام المجوسي أنبطح ، 47 سنة من الاستشراف تبخرت 😂

[عيسى البغيلي @Eissaalbughaili]

قبل سنة و 7 أشهر بتاريخ 12/2/2025
التمويل العقاري للطلبات الإسكانية فقط

واكدتها لكم قبل 4 أشهر بتاريخ 3/5/2026 التمويل موجه حصراً
لمستحقي الطلبات الإسكانية ولا يشمل
شراء بيوت أو قسائم من السوق الحر

حتى من باع بيته أو يملك أرضاً ويرغب
بالشراء من السوق مباشرة لا يشمله هذا
التمويل والمتاح له قرض 70 ألف د.ك فقط

التوقع قبل الحدث .. غير الحديث
بعد وقوعه
ولا يمكن هزيمة من يقرأ الأحداث قبل
حدوثها. :))

[فواز الميموني (عقاري كويتي) @wlasawfa_q8]

ما لك وما عليك
حسبة الرهن بين إيديك 👇

- يتعامل المواطن مع البنوك التجارية

- يمنحك البنك 70 الف دون فوائد
+ 140 الف بفوائد 2% يضاف لها سعر الفائدة في وقتها
" = تقريباً 6 % حالياً "

- سعر الفائدة قابل للتغيير لاحقاً

- ترهن الوثيقة لدى البنوك التجارية

- يحق للبنك إعادة الجدولة
عند التعثر
ويحق له مصادرة العقار
دون تدرج

- مدة السداد 25 سنة
مع فترة سماح 3 سنوات
" فترة التنفيذ "

"من المرجح إصدار قانون يسمح بدمج راتب الزوجين لسداد الأقساط"

#الرهن_العقاري #التمويل_العقاري

[عيسى البغيلي @Eissaalbughaili]

كما قلت قبل سنة كاملة وتحديداً
بتاريخ 17/9/2025

قانون التمويل العقاري سيكون لمستحقي الطلبات الإسكانية
لمشاريع المطور العقاري فقط
وليس لشراء في السوق الحر …

الصدق عالم لا يفهمه إلا الصادقون
👇🏻👇🏻