Petr Mainer

🏒 Former profesional hockey player
🏡 Owner of Mainem Reality&Stav
👧🏽 Dad of two

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@radek_procyk Jak to vidíte s činžovními domy?

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@FinlordCz Ano, svým dcerám. Asi ne úplně zadarmo a jen pokud budou pracovat a ideálně i studovat 👩🏽‍🎓

[Petr Mainer @Mainy95844953]

ŘÍM 🏛️

Když někam přijedu, nezajímá mě jen historie a architektura, ale i to, jak tam funguje běžný život, ekonomika a nemovitosti.

Itálie je strašně zajímavá země. Obrovská historie a kultura, ale zároveň země, která řeší stárnutí populace, nízkou porodnost a velké rozdíly mezi severem a jihem.

Když chodím po Římě, překvapuje mě, jak málo tu člověk vidí novou výstavbu. Je vidět, že město stojí hlavně na své historii a proto spíše jen staré domy, rekonstrukce.
A možná právě proto si nemovitosti v dobrých lokalitách pořád drží cenu. Nabídka je omezená kvůli památkářům, byrokracií i samotným charakterem města.

Řada lidí tu nekupuje nemovitost jen kvůli výnosu. Často je to spíš kombinace investice a životního stylu - atmosféra, počasí, jídlo, víno a místo, kam člověk rád utíká na část roku 🍷

Asi bych si tu uměl představit důchod 🤌🏼

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@OndrejSkulina @PavelFohler Mluvíte z praxe? Vidíte to moc jednoduše totiž. Spíše bych řešil, jak někdo může navrhnout takový nesmysl jako 8 % úročení kauce než následky.

[Petr Mainer @Mainy95844953]

Klasicky polarizující článek. Dva extrémy a každý má pravdu. Akorát že vůbec 😀
Osobně jsem stál na obou stranách barikády. A řekl bych jen jedno. Problémem jsou lidi.
Nájemníci, co byt vrátí jak po párty. Nebo chamtiví majitelé, co ti tu kauci prostě nevrátí.
Jako pronajímatel je dobrý si dát práci s výběrem nájemníků a těmto problémům se tak z větší části vyhnete. A rovnou před podpisem smlouvy si ujasnit úročení kauce.
A co se týče úročení 8 % - to je samozřejmě nesmysl, nevím kde to Sdružení nájemníků vzalo 😀 ten právní výklad v zákoně je nešťastný. Navázat to na sazby ČNB by dávalo mnohem větší smysl 🫡

https://t.co/lI1Z84ACDG

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@OndrejSkulina @PavelFohler Nic takového zahrnout nemůže. Nájem se odvíjí dle trhu a kdyby to měl dávat dráž než je trh, tak se to nepronajme.

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@michal8811 @econcz Každý zaměstnanec určitě nepracuje na 50 %. Jsou firmy, kde je zaměstnavatel schopnej motivovat zaměstnance ke 100 % výkonu. To, že vám šetří čas a náklady neznamená, že automaticky děláte na 50 %. Z logiky věci vám vytváří prostředí, aby ten výkon byl co nejvyšší.

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@michal8811 @econcz Toto chce každý zaměstnavatel slyšet 😀

[Petr Mainer @Mainy95844953]

Kdo tohle z podnikatelů zažil, může jen potvrdit 👇🏽

Jedna z nejnáročnějších disciplín v životě je vést byznys a do toho vychovat děti.
Obojí vyžaduje maximum času a energie. Zkloubit to tak, aby nic netrpělo, je skoro nadlidský výkon 😬

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@PavelFohler Jasný, tak to chápu 🙌🏼

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@PavelFohler Nepřemýšlel jsi o airbnb? Ja od listopadu pronajímám v Plzni a jsem cca na 8 %.

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@PavelFohler Krásná práce!👌🏼😀 Parkování asi nemá smysl kupovat k tomu?

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@PavelFohler Pavle, nedávno dával na Instagram Tomáš Bumbálek, jak šel vyjednávat s neplatičem a domluvili se hned 👊🏼😀 asi bych pánovi doporučil stejný postup 👌🏼

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@karel59198462 Proto dávám děti na soukromou školu. Přístup úplně jinde. Schůzky probíhají individuálně, kdy se i to dítě zúčastní ty schůzky a řeší se ty věci rovnou s nim.

[Petr Mainer @Mainy95844953]

To nám stejně zařídil @VojtaZizka

[Michal Hardyn @michalhardyn]

Největší realitní portál v Česku.
Přes 2 miliony aktivních uživatelů.
Lidé přes něj řeší životní nákupy bydlení pro sebe nebo pro své děti a investice.

A ještě před pár dny neměl appku pro iPhone. Nic. Nula.

Holky a kluci ze Seznamu teď vypustili kompletně nové Sreality pro Android i první appku pro iOS. Stáhl jsem si to. Solidní první verze. Filtry fungují, fotky se načítají, push notifikace na nové inzeráty chodí.

Sreality tým maká a těch novinek je spousta – nová appka, nový ceník, nový Premium za 199 Kč. A v čase to bude jen lepší. 👏

Zasloužíme si to – aby největší realitní portál v zemi, která se pyšní jednou z nejhorších dostupností bydlení na světě, tak aby měl supr mobilní appku. Ať si můžeme hledat vysněné bydlení i investici pohodlně na mobilu. 🔥

[Petr Mainer @Mainy95844953]

Napsal jste 2 extrémy 😀
Dnes už to není o tom, že koupíte cokoliv a vyděláte to je jasny. Je to o tom umět počítat a přidat vlastní value – typicky rekonstrukci.
Když pak započítáte růst nájmů a zhodnocení nemovitosti, pořád to dává větší smysl než spořák.
Osobně počítám s nárůstem cen i nájmu zhruba na úrovni inflace.

[Miroslav Singer @MiroslavSinger]

Toto je skutečně levice ve zkratce.

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@kapytalismus

[Petr Mainer @Mainy95844953]

@ChromakM @KohoutPavel @grok Podle mě ale pointa zůstává stejná 😀