Mansour Alabdulqadir

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@NCMKSA أمس ما نبتهوا عن الغبار بالرياض .

[المحامي عبدالله البرادي @AAlburadi]

هل يجوز الاتفاق على انقاص او الإعفاء من التعويض عن التأخر في مشاريع البيع على الخارطة؟
يلجأ بعض المطورين العقاريين عند التأخر لمحاولة يعتقدون انها تقيهم من التعويض عن التأخر وهي كتابة ملحق عقد بتخفيض نسبة التعويض او الإعفاء منه.
وأحب أبشركم بأن هذا الاتفاق باطل لمخالفته نص المادة 20 من نظام البيع على الخارطة والمادة 35 من لائحته التنفيذية التي توجب التعويض.
لذلك نبشر من وقع على ذلك ان لا يزال له حق المطالبة بالتعويض، وننصح من لم يوقع بألا يوقع احتياطا.
وإذا اشترط المطور توقيعك او لا يسلمك العقار فارفض التوقيع وارفع عليه دعوى تسليم عقار، بالاضافة لتحميله التعويض عن التأخر إلى يوم التسليم الفعلي بواسطة محكمة التنفيذ.
أيضاً بعض المطورين يغير تاريخ التسليم فيجعله سابقا للتاريخ الفعلي، فلا توقع على ذلك، وارسل بلاغ للنيابة العامة التي يجب عليها رفع الدعوى الجزائية العامة على المطور لأن هذا من الغش والتظليل والتحايل التي نصت المادة 43 من اللائحة أنها من المخالفات الجسيمة التي يعاقب عليها وفق المادة 24 من النظام بالسجن لمدة تصل لخمس سنوات وغرامة تصل 10 ملايين، والشطب من سجل المطورين.
وأود أن أبشر من وقع على ذلك أن هذا الغش باطل ولا يزال يحق له المطالبة بالتعويض وفقا للقاعدة القانونية (الغش يفسد كل شيء).
أيضا بخصوص مقدار الشرط الجزائي انت مخير بين طلب النسبة المذكورة في العقد او أجرة المثل (قيمة استئجار بيت بنفس المواصفات بنفس المنطقة) وفقا للمادة 35 من اللائحة، فانظر أيهما اربح لك وطالب به.

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@HMG @HMG_Care
أتقدم لديكم بشكوى من معاناتي نظير عدم وجود اهتمام من الطبيب المختص و طبيب العلاج الطبيعي و مكتب الموافقات رغم المتابعة المستمرة مني ولكن دون فائدة .
رقم الملف 315852
نسخة مع التحية الدكتور عبدالله الحربش، و دكتور سليمان الماجد .

[المكشاتي @mekshat1433]

سؤال مهم لأهل المدينة المنورة، ومن عنده خبرة بالمدينة؟

أحد الأقارب صفّى حقوقه من عمله 350ألف ريال تقريبا، ويرغب في شراء أرض بالمدينة المنورة لها مميزات ورغبة من الناس ومستقبل ونمو متوقع بإذن الله؟

فبأيّ الجهات والمواقع والأحياء والمخططات تشيرون عليه تكرما لا أمرا؟

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@nwc_media @NWCcare غير صحيح لم يتم التجاوب

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@Roshnksa طلب صيانة طوارىء من الساعة ٢ ونصف البارح والمنزل بدون ماء
ولا يوجد تجاوب حتى اللحظة !

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@swa_care تم الإرسال عبر الخاص

[إياد الحمود @Eyaaaad]

سألت غروك 4 هذا السؤال:
ما هي الحقائق الأكثر غرابة في علم النفس؟

وكانت هذه إجابته:

1- طفولتك تسيطر عليك مدى الحياة:
نظرية التعلق لجون بولبي تُظهر أن تجارب الطفولة تشكل أنماط الحب والثقة إلى الأبد، ما لم يتم علاجها.

2- الذكاء العالي مرتبط بالقلق:
الأشخاص ذوو الذكاء العالي غالباً ما يفكرون بشكل مفرط، مما يزيد من خطر إصابتهم بالقلق والاكتئاب.

3- الذكريات تتغير في كل مرة تفكر فيها:
كل استرجاع للذكرى يعدّلها، مما يجعلها عرضة للتشويه، كما أظهرت أبحاث إليزابيث لوفتوس حول الذكريات الكاذبة.

4- الجميع يرتدي قناعاً اجتماعياً:
نظرية "الذات الحقيقية مقابل الذات المقدمة" لإرفينغ غوفمان تظهر أننا نخفي ضعفنا لنبدو أقوياء، مما يؤدي إلى عزلتنا.

5- الدماغ يفضل الأنماط المؤلمة على المجهول:
هذا بسبب "الراحة في المألوف"، كما في حالات الإدمان أو العلاقات السامة، حيث يخشى التغيير.

6- البشر مدمنون على الإعجاب والاعتراف:
الدوبامين من الإعجابات على وسائل التواصل يشبه تأثير المخدرات، مما يسبب اضطرابات نفسية.

7- الناس يؤذون الآخرين إذا أُمروا بذلك:
تجربة ميلغرام أثبتت أن 65% من المشاركين يستمرون في إيذاء الآخرين بشكل وحشي تحت السلطة، مما يكشف هشاشة الأخلاق.

8- الناس يفضلون الكذب المريح على الحقيقة القاسية:
الدماغ يحمي نفسه من الإزعاج عبر التحيز التأكيدي، مما يجعلنا نرفض الحقائق غير المريحة ونتمسك بالأوهام.

9- قد تكون الشرير في قصة شخص آخر:
بسبب التحيزات الإدراكية، يرى الآخرون أفعالك بشكل مختلف، حتى لو اعتقدت أنك على حق، قد تكون أنت الشرير فعلاً.

10- الآخرون لا يفكرون فيك كما تتخيل: تأثير "الضوء المركزي" يجعلنا نبالغ في اهتمام الآخرين بنا، لكنهم مشغولون بأنفسهم.

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@Zeyad_jehani يكون الحل : عدة مرات

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@stccare_ksa آمل الرد على الخاص عاجل

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@ALKAHRABA @AlkahrabaCare السلام عليكم
منذ ثلاثة أسابيع وأنا أتواصل بالرقم 933
لأجل توثيق عداد الكهرباء ولا يوجد نتيجة واستمرار تكرار طلب صور العداد دون نتيجة

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@AlRajhiBankCare يوجد عطل في التطبيق

[حسين العبدالقادر @AlabdulkaderH]

فرصة كبيرة لتكرار نجاح الرياض وبعض المناطق في تنمية اقتصادها وفق مزاياها النسبية، التركيز على مايعرف باقتصاد المناطق مهم في تنويع مصادر الدخل وتقليل الهجرة نحو المدن الكبيرة.

أتشرف باطلاعكم على مقالي في صحيفة الرياض

[مضحي عبدالله العتيبي @modhi_alo]

ههههههه فيديو الموسم 😊😂😂😂😂😂😂😎😎😎😎😎😎

[عزيز تقني @iAl3eez]

🔴 هذي خريطة #مترو_الرياض احفظها عندك راح تحتاجها لايك ♥️

[TURKI ALALSHIKH @Turki_alalshikh]

لمدة تتجاوز الشهر كنت خارج المملكة بين أوروبا والمملكة المتحدة وأمريكا بقول كلام فيه البعض بيتهزاء فيه أو ما راح يصدقه لكن بقول اللي شافت عيني ... أبي اتكلم في قطاع السياحة والترفيه أولا ما لقيت ولا سينما نظيفة ...وكراسي غير مريحة وشاشات عرض قديمة وانظمة صوتية مضروبه فرق السماء والأرض عن السينما في الخليج عموما والمملكة خصوصا ... ثانيا المطاعم الخدمة طاح مستواها كثير وعدد العاملين أقل من المطلوب ونفسية اللي يخدمك مضروبه وكان يصرف عليك وجودة الأكل صح جيدة لكن لا تختلف كثيرا عنا وفي بعض الأحيان عندنا أفضل... الأوتيلات قديمة في أغلبها والجديد منها ملخبطين في الخدمة ولا تعودو وغرف من دقة في الأغلب وريحة وخدمة غرف وطلبات دون المستوى فرق السماء والأرض عن عندنا الله لا يغير علينا ... والآن عن الملاهي والتجربة الترفيهية كلها قديمة ولا في جديد ومن دقه وزحمة وخدمة أقل من عادية لدرجة أن اولادي في كل مكان يقارنو بينها وبين موسم الرياض والخليج والكفه عندهم تميل لنا طبعا... والآن بتكلم عن الأمان لا تلبس ساعة للرجل والمرأة لا تشيلين شنطة للمرأة خليك مصحصح في القهاوي والمطاعم انتبه وانت راكب التاكسي وش الله حادني أكون على أعصابي كسائح ... خليجنا ومملكتنا أمن وأمان الحمد لله ... باختصار جالس متحمس للمشاريع اللي بتجي وبتكون نقله ومتأكد أنها بتعدي الغرب بمراحل ... وإذا بتتكلمون على الجو من آخر شهر تسعة إلى نص شهر خمسة الجو عندنا جميل ورائع وخصوصا من شهر 11 إلى شهر 3 جونا أحلى جو في العالم وباقي السنة فيه مدن عندنا في الجنوب والطائف والشمال جوها رائع ... باختصار الخليج عامة ومملكتناالحبيبة خاصة في الحاضر والمستقبل هي الوجهة في العالم وإذا اكتملت المشاريع ووسائل النقل والقطارات بينا وانتهت المطارات ووصلت طلبات الطيارات سنكون بعبع كبير في السياحة والترفيه ... حفظ الله مولاي خادم الحرمين الشريفين وسمو سيدي ولي العهد القائد الملهم عراب الرؤية المباركة الذي يعمل ليل نهار لوضع مملكتنا الحبيبة في مصاف أكبر الدول في العالم في كل القطاعات ...والوعد بيني وبينكم في قادم الأيام وبتشوفون إن الله أحيانا الكلام اللي قلته بعيونكم ...و خليجنا واحد🇸🇦❤️

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

بانتظار ردكم

[Mansour Alabdulqadir @Mansour___S5]

@flyadealhelp للتكرم بالرد على الرسالة في الخاص

[محمد القعود @alq3oud]

🚨موضوع تأشيرة الشنغن🇪🇺
لاتنتظر حتى لايضيق بك الوقت وتصطدم بزحمة مواعيد الصيف..

(شرح خطوات استخراجها بنفسك مع التكاليف)

⚠️المتطلبات الأساسية للتقديم

1- تعريف بالراتب مصدق للموظف
• سجل تجاري مترجم باللغة الانجليزية للتاجر
• ضمان او خطاب كفيل لغير العاملين او الطلبة
2- تأمين سفر دول الشنغن قيمتة
3- الهوية او بطاقة العائلة مترجم للغة الانجليزية
4- حجز الطيران (بكتب لكم تحت افضل طريقة)
5- حجز الفندق من بوكينق الغاء مجاني
6- صور شخصية مكشوفة الراس
7- كشف حساب بنكي اخر 4 شهور
8- ارفق تأشيرتك السابقة إذا موجودة
9- تعبئة الابليكشن إلكترونيًا (الطريقة تحت)

⚠️ الحجوزات

1- للسكن الأفضل الحجز عن طريق Booking
2- الطيران حجز طيران الإماراتية وعند الدفع اضف خيار الدفع عن طريق المكتب الامارتية يعطيك خيار يومين للدفع..

📌 ملاحظة:

الطيران تكتفي بخط السير ومعتمدة هذي الطريقة في الابليكشن بدل البحث عن حجوزات وهمية من المكاتب بمقابل

⚠️ تعبئة الابليكشن ومن اي سفارة..
بالنسبة لي السفاره الفرنسية الافضل 🇫🇷

1- الابليكشن والموقع يدعم اللغة العربية
2- الابليكشن ٥ صفحات مدة التعبئة ٢٠ دقيقة
3- مهم جداً تذكر عدد مرات زيارتك لفرنسا
4- بعد اتمام الابليكشن يتم توجيهك لرابط مركز التأشيرات الموحد VFS
📌رابط التقديم: https://t.co/NyudGlaMoP

⚠️ رسوم تأشيرة الشنغن التقريبي..
بشكل عام الرسوم (التقريبية) بدون وسيط

- البالغين (330 ريال)
- الأطفال من ٦ الى ١٢ سنه (166 ريال)
- الأطفال اقل من ٦ سنوات ( لايوجد رسوم)
- رسوم مكتب Vfs global الموحد (131ريال)
- تسليم الجواز الى البيت (42ريال)
- الرسائل النصية (5ريال)

⚠️ بعد الإنتهاء وحجز الموعد

تأكد اخذ نسخ معك لمركز التأشيرات
لكل (جواز) ابليكشن

- صورة من الموعد
- طباعة الابليكشن
- صورة الجواز مع الأصل
- صورة بتعريف بالراتب
- صوره التأمين او طباعتة من موقع التأمين
- صور شخصية عدد ٢ احتياط
- كشف بالراتب لايحتاج لصوره
- صور للحجوزات

📌 غالباً اصدار التاشيرة خلال ٧٢ ساعه
اخر تجربتين لي مع السفاره الفرنسية وكانت الأفضل في مدة التاشيرة

- التجربة الاولى ٣ سنوات
- التجربة الثانيه ٥ سنوات

🚨قانون الشنغن تستخرج التأشيرة من دولة الوصول او دولة الأطول اقامة بإستثناء بعض الدول اللي حاول استخراجها من سفارتها مثل المانيا

[متابع بصمت @bo7_sa1]

بعد 20 سنة يعرفون قيمة الاولاد وان كثرتهم خير لهم .

سبحان الله كثير من الناس بعد ماكبروا ندموا انهم ماجابو عيال واجد

لما تكبر لو عندك ولد وبنتين
راح تحط حملك كله على هذا الولد ويصير يقوم فيك وتحس انك أتعبته وتبدأ وتتمنى انك تموت عشان تخليه يرتاح منك ، ولكن لو عندك مجموعة اولاد تبدأ تشوف رعايتك تتزوع بينهم وتشوف الكل مرتاح وانت مدلل