Maria Klemetz

Architect working on urban change+the environmental paradigm shift.Building health care ecosystems,pre-PhD.

[Maria Klemetz @MariaKlem]

Insertti #Käpylä korjausrakentamisesta ja Minitaloista! @minihouse_fi

[MTV3 @mtv3suomi]

Mitä on arkkitehtuuri? Grand Design kauden päätösjaksossa syvennymme arkkitehti Samppa Lappalaisen kanssa hyvien kotien arkkitehtuuriin niin käytännön, kuin estetiikankin näkökulmasta 🏘️

#GrandDesignsSuomi ke 20.00 MTV3:lla.

Näet jakson @mtvkatsomo ta! https://t.co/c9mJGtBXKb

[Kaupunkiympäristö @HelsinkiKymp]

Äänestys on ratkennut - Tässä ovat lumiaurojen nimikilpailun voittajat! 🚜

Kiitos kaikille ehdotuksen jättäneille ja äänestäjille. Koneet nähtäneen pian sinun kotikadullasi, jos satut asumaan Suutarilassa, Oulunkylässä tai Käpylässä.

#helsinki #talvi #lumi

[MinnaHannula-Sormunen @Minna_H_S]

We did it! The ice carusel (with a sauna on it) spins around an island! The master mind, saws and measurements by @JanneKapylehto #pikkumatikka #sammatti #lohja #Finland 📸Janne Käpylehto

[Kaarina Jantunen @JantunenKaarina]

Marja Sannikka
Pe 19.03.2021 klo 20.00, YLE TV1
Asuminen Suomessa on järjettömän kallista. Poliitikot ovat jo vuosia puhuneet kohtuuhintaisen asumisen puolesta, mutta missä ovat teot? Vastaamassa asuntoministeri Krista Mikkonen

[Maria Klemetz @MariaKlem]

Arkkitehtuurin ”Nobelin” sai nyt kaksikko, joka ei halua purkaa mitään vanhaa - Kulttuuri | https://t.co/1xVuivq1tt https://t.co/Cb1xrwpvFo

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@JyrkiTarpio @MattiKuittinen Luulen, kun toteuttajana on teräsvalmistaja, että se on esimerkki miten teräsrunkotalon osat voi luetteloida mahdollisesti kierrätettäväksi. Ei siis verrattu muihin materiaaleihin (es. puu) vaan esitetty miten muuten vaikeasti kierrätettävän kokonaisuuden voisi kierrättää?

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@liandersson Tärkeä havainto. Pitää myös varmistaa julkisen terveydenhuollon tavoite: terveyden parantaminen, sitä pitää mittaroida, seurata, palkkiot *tulostavoittaa*. Ei (aina) varsinkaan kalliissa kroonisissa sairauksissa johdu lääkäriin pääsystä.Mielisairas saa lääkäriajan, mitä sitten?

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@ambrowoll @MarjutJoensuu @TimoTossavainen @SannaHughes En siis epäile kaupungin osaamista tehdä hyvää ympäristöä sos. tuotettuna, mutta epäilen yhteiskunnan halua satsata laatuun jos tuotetaan suuria määriä tuettuja asuntoja maassa, jossa laatu/kauneus vahvasti nähdään pröystäilynä ja sos.tuotannon pitää varoa ettei ”liian hienoa”.

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@ambrowoll @MarjutJoensuu @TimoTossavainen @SannaHughes Vuokralaisen keskituloisuus ei vielä takaa sos.tuotannon laatua ja keskusta-alueet ovat aika täynnä joten kelpaavatko lähiöt vuokralaisille? Pitäisi olla myös asuntoja tarpeeksi muuten arvotaan halpoja asuntoja lottovoittona harvoille (valmius käyttää 30% Helsingin budjetista?)

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@ambrowoll @MarjutJoensuu @TimoTossavainen @SannaHughes Onnistuisiko sama 1920-meno nyt Helsingissä, muuttumatta es Ruotsin miljonprogrammetiksi, jonka kerrostalokähiöitä tuskin halutaan?

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@ambrowoll @MarjutJoensuu @TimoTossavainen @SannaHughes Wienissä paljon kaupungin vuokra-asunnoista rakennettu 100 v sitten;lähellä keskustaa oli vielä maata,tehtiin kivikaupunkitiiviisti ja käyttäen parhaita arkkitehtejä. Wienin budjetista 30% käytettiin rakentamiseen. Määrä on niin iso,että Wienissä 75% asuu vuokralla/ 60 % kaup. as

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@ambrowoll @MarjutJoensuu @TimoTossavainen @SannaHughes Sinun täytyy tutkia useita tilastoja tuon selvittääksesi https://t.co/1OyWD234QY https://t.co/ABOQ1S2TRj

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@TimoTossavainen Siihen ryhtyvien on tarkasti laskettava miten hanke taloudellisesti rakentuu. Näissähän kustannukset esillä normaalia enemmän. Etukäteispelko osallisten huonosta laskukyvystä ei kuitenkaan ole syy suojelumielessä torpata uutta mallia. Mutta olet oikeassa, tarkasti seurattava.

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@TimoTossavainen Vuokranantajan 0-5% ja rakennuttajan 10-x% kate jää pois. Osittain tulee takaisin lainakorossa ym. (uutta ja tuntematonta koetaan riskiksi ja näkyy korossa eikä ulkopuolisella rakennuttajalla ole rakennusyhtiöiden ja pankkien tiivistä yhteyttä).

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@TimoTossavainen Säännöt, miten rahat liikkuvat eri tapauksissa on osuuskuunnassa määritelty tarkasti. Osuuskunta on vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimaastoa. Vuokralainenhan ei normaalisti arvonnousua ota mukaansa, vaan ottaa sen siten että voi sijoittaa pääomansa muualle tahdonsa mukaan.

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@TimoTossavainen Riskit mallissa mielestäni pitää kattaa niin että rakennetaan näitä muuttovoittokaupunkeihin joissa rakennettava vakuus (asunto/sijainti) varmasti kattaa riskit.

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@TimoTossavainen Pankista ottaa osuuskunta rakennusaikaisen lainan. Malli on lähellä ryhmärakennutramis-asoy:tä (joka toki ei as oy puolellakaan ole yleinen malli ja sielläkin monimuotoisuuden takia kannustettava) mutta tosin osuuskunta vuokra-oikeudenkaltsinen mahdollisuus osallisillehaluttaessa

[Maria Klemetz @MariaKlem]

@TimoTossavainen Ryhmä-rakennuttaminen as oy:nähän vaatii osallisilta enemmän pääomaa kuin tavallinen asuntolaina joten painottuu keski-iän ylittäneisiin joilla ed.asunto maksettu pois tai muuten vapaata varallisuutta. Osuuskuntamalli eroaa tässä.