Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı

Kocaeli ve Sakarya Gayrimenkul Yatırım Uzmanı
Değerleme
Profesyonel Analiz ve Satış

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@S_Ozdemir_ The Secret Life of Walter Mitty
Beni her seferinde mutlu eder.

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@MossinNagant Doğru fiyat ile gelen tarla ve arsa satılıyor ama konut tarafı kredilerden dolayı biraz daha yavaş. Çok uyguna evler var piyasada. (Kocaeli/İzmit-Kandıra-Başiskele-Kartepe)

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@erdogansuzer Senelerdir gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum, bu tip durumlarda yasalara, kurallara uyan etrafına saygılı vatandaşların karlı çıktığı bir uygulama görmedim.
Yine kaçak yapı yapan, yasayı hiçe sayan kişiler bir şekilde mutlu edilir.

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

Sorun sistemde mi yoksa insanlarda mi? Daha adaletli bir sistemle insanlar bu duruma düşmez

[Gelir İdaresi Başkanlığı @gibsosyalmedya]

Dijital Platformlardaki Gayrimenkul Satış İlanlarına İlişkin Açıklama

#GİB #VergiGeleceğimizdir

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@pusholder Şaka kaldıracak durumda değiliz

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@pusholder @grok 1 kg külçe halinde nasıl gözükür, görsel olusturur musun

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@insaatdoktoru Vergi oranlarını satış rakamına göre ayarlasalar ve biraz makul seviyeye çekseler daha doğru olmaz mı! Zaten alırken vergi, satarken vergi, kullanırken vergi, kar elde etsen vergi sonrasında vergilerin vergisi derken...

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@insaatdoktoru Coğrafya kaderdir; diyebilir miyiz!

[Atakan Bakılan @atakanbakilan]

Emlak ilanlarında aynı daireyi farklı m²’lerde, hatta olduğundan büyük görmek artık alışılmış bir durum. Çoğumuz: “İlanda bu yazıyor ama gerçekte kaç m² ?” diye sorguluyoruz.

📌Konutlarda net, brüt gibi tanımların gerçekte hangi alanları kapsadığını örnekte inceleyebilirsiniz👇

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@BloombergHT @grok Aynı istatistiği Türkiye'de yaşanmış diğer ekonomik krizlerle karşılaştırır mısın?

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

Toprak yatırımı yapmadan imar durumunu, yerin niteliğini iyi bilmek gerekiyor.
Bazı bölgelerde farklı imar uygulamaları olabiliyor. Belediyeden, DSi den sorgulamak gerekiyor.
Hobi bahçesi bahanesiyle çirkin ve kaçak yapılar yapılıyor

[Erdoğan SÜZER @erdogansuzer]

📍Tarlalardaki tüm hobi bahçelerinin yıkılması için yeni bir yasa teklifi hazırlandı.
📍Bu düzenleme, halen yürürlükte olan ancak uygulanamayan mevcut yıkım yasasından çok farklı.
📍TBMM Tarım Orman Komisyonunda kabul edilen ve önümüzdeki günlerde Genel Kurulda görüşülecek yasa teklifi özetle şöyle:
👉 Tarlalara yapılmış tüm yapılar yıkım kapsamına alınacak, elektriği, suyu, doğalgazı kesilecek.
👉Bahçe sahiplerine metrekare başına 2.500₺ otomatik ceza kesilecek. Bu ceza 500 m2 arsada 1 milyon 200 bin ₺, 1 dönümde 2.5 milyon ₺ demek.
👉Cezayı ödeyince iş bitmiyor. Bahçe sahiplerinden 2 ay içinde tüm yapıları yıkıp yeniden tarlaya dönüştürmeleri istenecek.
👉Bahçesini kendi yıkmayana m2 başına 7.500₺ ceza kesilecek. Bu da dönüm başına 7.5 milyon ₺ demek. Bu bahçeleri devlet yıkacak, tüm masrafları bahçe sahibinden alacak.
👉 Tarlalarda gördüğünüz bazı yapılar istisna kapsamında, ancak hobi bahçeleri istisnalar arasında yer almıyor.
👉Yapının malzemesi ister beton, ister ahşap olsun fark etmiyor. Önemli olan tarlanın tarımsal amaçla kullanılması.
👉Yıkım listesinde 11 bini aşkın hobi bahçesi var.
Özetle; bahçe hobisi olanları yakında büyük bir kabus bekliyor.
https://t.co/iNZihVxqUG

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

Toprak yatırımı sizi zengin yapabilecek bir yatırım aracıdır. İyi araştırma ve sabırla çok iyi kazançlar elde edebilirsiniz.

#Kocaeli #Kandıra #Sakarya #Bursa #Balıkesir

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@sputnik_TR İllaki uygulanacaksa 100 milyon üstü satışlara uygulanması daha mantıklı.

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@gidadedektifi İzmit Pişmaniye
👌

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

https://t.co/ZePAOuIzYv

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

Doğru zaman ve doğru yerden alınan arsadan daha değerli ne olabilir.

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@yatirimterapist Toprak yatırımı güzeldir ve uzun vadede kaybettirmez ama bazı bölgelerde bu bekleme süresi çok uzun olabiliyor. Tarım yada hayvancılık yapılmayacaksa İç Anadolu'dan yer almak yatırım amaçlı bana doğru gelmiyor.

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@CelalErdogdu Bir nevi köpüğün sönmesi dönemi. Bir süre ev yatırımı yapmak çok karlı olmayacak gibi.

[Alper | Kocaeli-Sakarya Arsa & Tarla Uzmanı @MarmaraArsa]

@DrKocabalkan Doğru fiyat ve doğru lokasyon bulunursa şuan uygun evler mevcut piyasada.

[Higgsfield AI 🧩 @higgsfield_ai]

FREE NANO BANANA PRO FOR EVERYONE!
Exclusively on Higgsfield.

You asked - we delivered. Just visit https://t.co/DMk6vzth7R and enjoy Nano Banana Pro.

For 9 hours: follow, retweet, reply, and like to receive 217 credits (all credits will be delivered in bulk).