MerlinBerlin

Unternehmer, der etwas unternimmt statt zu jammern. Seit kurzem Privatier. Aktien für Alle.

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@stadtvermieter Haha. Über 800 Inserate in zwei Jahren (ohne Neubau, Möblierung). 70% Treffer über Mietpreisbremse 15% Mietwucher. Träum einfach weiter.

https://t.co/Gf900xkwGY

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@cryptoGhost87 Bin zwar nur Mittelstand, aber ich stelle prinzipiell keine Leute von Privatschulen ein.

Warum?
Wenn du das staatliche Schulsystem mit all seinen Defiziten erfolgreich gemeistert hast, hast du bereits bewiesen, dass du mit widrigen Umständen umgehen kannst. So Leute brauch ich!

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

Und da kommen die Millionen, die bereits in der 'passiven' Phase der Altersteilzeit sind und sonstige nach Abfindung und Freistellung dazu.
Defakto fehlen die natürlich dem Arbeitsmarkt.
Und manche erklären dann noch den Jungen, die wären faul

#Rente #Boomer

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@Reptolord #Immobilien sind sicher! Immer!

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

Der hohe Anteil an großen Wohnungen (>= 4 Zimmer) kommt vor allem durch die 16 Mio. EFH.

[Statistisches Bundesamt @destatis]

Ende 2025 gab es in Deutschland rund 44,0 Millionen #Wohnungen, 196 000 Wohnungen mehr als Ende 2024 (+ 0,4 %). Im Zehnjahresvergleich zum Jahresende 2015 erhöhte sich der Wohnungsbestand um 6,0 % oder 2,5 Millionen Wohnungen. Mehr Infos: https://t.co/WqtjxxeQ9d

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

Anekdotische Evidenz gepaart mit Hindsight- und Overconfidence-Bias. Gegen diese 3 Musketiere kommst du nicht an

[Finanzpappnase 📯 @Finanz_Spass]

@TenbaggerAktien Ich gönne dir den Gewinn mit Rocketlab, aber das war nichts weiter als reines Glück. Das sollte jeder bedenken, bevor er hier etwas nachmacht.
„Ich hatte Glück beim Blackjack, deshalb gewinne ich nun beim Roulette“ ist halt keine Strategie.

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

In Deutschland schon in 10 Jahren.
Anzahl Geburten
April 2022: 57.444
April 2026: 50.881

Die Kerznzielgruppe "Junge Familien" schrumpft rapide

[Jon Brooks @jonbrooks]

Who will be the buyer of real estate in 30 years?

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

"Das Finanzgericht/FG München hat mit Beschluss vom 24.7.2024 (12 V 1200/24) entschieden, dass Abfindungszahlungen einer Vermieterin bzw. eines Vermieters an die Wohnungsmieterinnen und -mieter für die vorzeitige Aufgabe eines vertraglichen Mietverhältnisses keine steuerpflichtigen Einkünfte i. S. von § 22 Nr. 3 Einkommensteuergesetz/EStG sind.

https://t.co/l5k3BxA3hQ

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@Kaesetopf Wenn der Vermieter die Wohnung danach verkaufen will, warum nicht? Einfache Rechnung:
Eine unvermietete Wohnung ist ca. 20% "wertvoller". Macht bei 300.000€ schlappe 60.000€ Unterschied. Da sind 10.000€ Abfindung doch ein Witz und immer noch ein super Deal.

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

Anekdotische Evidenz ist der Endgegner. Machste nix. @LaistnerMarkus

Irritierend, wie sich manche nach einem einzigen Gewitterregen aufführen, als hätte sich Deutschland über Nacht in die Highlands von Schottland verwandelt. Euer Optimismus ist echt beneidenswert, eure Logik eher weniger

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@scaas_info @BeckyBosch_ Es reicht schon, wenn man keine mehr einstellt

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@rickmart50643 @MDividende12 Kann ich keinesfalls bestätigen. Es gibt riesige Unterschiede

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

Du hast natürlich recht (wenn man Steuern optimieren will). Wenn ich richtig gerechnet (bzw. gepromptet) habe, sollte der Depotwert der thes. ETF aber min. 64.000/128.000€ betragen oder (tax gain harvesting betreiben), da du ansonsten den Sparerfreibetrag durch die Vorabpauschale nicht ganz ausschöpfst und dann für immer verfällt.
Also ein paar Dividenden können schon nützlich sein (und z.B. beim Juniordepot helfen, dass die Kids am Ball bleiben, wenn häufiger mal "die Kasse klingelt").

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@Marco_Fees Verstehe ich gut! Aber wo ist da der Garten?

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@DerGraslutscher Wieso kriegen wir das nicht hin?
Die übliche Preis-Absatz-Funktion (1. Sem. BWL) scheint in Deutschland bei Benzin außer Kraft gesetzt.
(Obwohl über 40% der Fahrten "freizeitbedingt", also nicht überlebenseichtig sind)

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@derhagemann Mit der Kappe sieht das eher aus wie Michael Moore, oder 😉?

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@stadtvermieter Reich vielleicht nicht, aber niemand wird gezwungen, Vermieter zu sein

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@42tw1tter1sd3ad Und die Miete, die ihr zahlt, geht ja auch meistens an uns. Ein bisschen mehr Empathie in meiner Generation (60er) wäre schon angebracht.

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@DuncanI88156909 @42tw1tter1sd3ad Die Hälfte erbt ja faktisch nichts.

[MerlinBerlin @MerlinBerlin5]

@MooreDividends Warum nicht MAIN (auch Monatszahler)?