𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨

🙂💙 🙃 💗 ☺️ build together😉

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@grok @lafingelisine @ww3mediaa Veri setlerin yalanlarla algı kontrolü gerekçesiyle filtrelenmiş. Senden bize haber lazım değil

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@CherniyWolf @parasizceo1 Abd t.c. yi kuran siyonistlerin talebiyle buralarda cirit atıyor,
Sevsekte sevmesekte çıkarlarımız büyük ölçüde abd güdüöğndeki avrupa ve kaos merkezi israille örtüşüyordu şimdiye dek.
Dış politika sabahtan akşama değişmez. Anlık çıkarlar uzun vade çıkarlara tercih edilmez.

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@CherniyWolf @parasizceo1 Saçmalamışsın,
200 milyonluk türk devletleriyle aramızdaki engel rusya ve Çin paktı , iran da bunların cenahında. Osmanlı imparatorluğunun engel olduğu 1. Dünya savaşının sebebi petrol, kaos merkezi İsraili ilk tanıyan ülke t.c.dir cahil herif. 300 yıldır savaşımız rusla.

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@DeFiDyn @opensea @USMverse #Looki punks tan çok daha iyi görünüyor.

[Yusuf KARA @yusufkara61]

🧱 1) Model (Kurmak İstediğimiz Yapının Temel Çerçevesi)

Türkiye’de toplam seçmen sayısı 1000–2000 kişi olan küçük ilçeler ve beldeler var.
Bu yerleşimlerde nüfus düşük olduğu için, organize ve planlı bir ekip belirli bir ilçeye yerleştiğinde demokratik şekilde çoğunluğu oluşturup belediye yönetimini alabilir.

Modelin esasları:
1.Hedef ilçenin seçilmesi
2.Kontrollü nüfus göçü ile seçimde çoğunluk oluşturulması
3.Belediye yönetiminin demokratik şekilde alınması
4.Modern ve örnek bir şehircilik modelinin uygulanması
5.Yeni bir imar planının hazırlanması
6.Altyapısı tam, yol–su–kanalizasyonu bitmiş hazır parseller
7.Bu parseller için hazır mimari projeler
8.İlçenin konumuna göre uygun ekonomik faaliyetlerin kurulması
9.Planlı, düzenli ve sürdürülebilir bir mini-şehir oluşturulması

Bu, dünyada “planned community / model town” olarak bilinen bir sistemin Türkiye’ye uyarlanmış hâlidir.

⸻

✅ 2) Olan (Planın Kısa, Net ve Çarpıcı Özeti)

Türkiye’de toplam seçmen sayısı sadece 1000–2000 olan ilçeler-beldeler var.
Belirlenen bu ilçeye ekip olarak yerleşildiğinde, seçimde belediye yönetimini almak mümkün hâle geliyor.
Belediye yönetimi alındıktan sonra tamamen modern bir şehircilik yaklaşımı uygulanacak.

Yeni imar planı klasik parselasyon mantığından farklı olacak:
➡ Yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi tüm altyapısı tamamlanmış hazır parseller
➡ Her parsel için önceden hazırlanmış onaylı mimari projeler
➡ Düzenli, deprem güvenli, modern ve örnek bir yapılaşma modeli

Bu sayede arsa alan kişi proje, ruhsat, mimar aramak, müteahhit bulmak gibi karmaşık süreçlere girmeyecek.
Hazır projeyi uygulayıp hızlı şekilde evini inşa edebilecek.

İlçenin coğrafi ve ekonomik yapısına göre tarım, turizm, üretim, ticaret, lojistik veya teknoloji gibi uygun bir iş modeli kurulacak.
Böylece kendi içinde çalışan, düzenli ve sürdürülebilir bir mini-şehir ortaya çıkacak.

⸻

🧩 3) Açıklaması (Neden Gerçekçi ve Mantıklı?)

✔ 1000–2000 seçmenlik ilçelerde seçim matematiği çok basittir

Bu yerlerde belediye başkanları genellikle 100–300 oy farkıyla seçilir.
Organize bir şekilde 200–400 kişilik ekibin taşınması seçim sonucunu belirler.

✔ Belediye yönetimi alınınca tüm planlama tamamen ekip vizyonuyla yapılabilir
•İmar planı
•Parselasyon düzeni
•Altyapı projeleri
•Ulaşım ve yol planı
•Yeşil alanlar
•Proje tipleri
•Sosyal donatılar

hepsi tek bir merkezden, tek vizyonla planlanabilir.

✔ Hazır parsel + hazır proje modeli Türkiye’de çok büyük avantaj sağlar

İnsanların en çok zorlandığı süreçler:
•İmar belirsizliği
•Mühendis/mimar hizmetleri
•Ruhsat işlemleri
•Müteahhit bulma
•Altyapı eksikliği
•Maliyet yönetimi

Bu sistem tüm bu karmaşayı ortadan kaldırıyor.

✔ Ekonomik olarak sürdürülebilir bir model

Küçük ilçelerde:
•Arsa maliyeti düşük
•Altyapı maliyeti düşük
•Yeni bir ekonomik model kurmak kolay
•Nüfus az olduğu için planlama hızlı sonuç verir

İlçenin yapısına göre:
•Tarım kooperatifi
•Tiny house / butik turizm
•Üretim atölyeleri
•Ahşap üretimi
•E-ticaret merkezi
•Depolama–lojistik
•Yazılım ofisleri

gibi alanlarda sürdürülebilir ekonomik yapı kurmak mümkündür.

✔ Bu bir hayal değil

Tamamen demokratik, yasal ve uygulanabilir bir modeldir.
Doğru ilçe seçimi + doğru organizasyon ile Türkiye’de rahatlıkla uygulanabilir.

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@yusufkara61 En alakasız vatandaşın dahi kolaylıkla istifade edebileceği Güzel bir bilgi.👍

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

https://t.co/fa4W9mebcT

[eGündem Ajans @egundemajans]

Dünyaca ünlü sanatçı Sami Yusuf, bugün İstanbul Yenikapı’da verdiği konserin gelirini Gazze’ye bağışlayacağını duyurdu. Yusuf, binlerce kişinin katıldığı konserine Filistinliler için dua ederek başladı.

#samiyusuf

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

Uzun yıllardan sonra Türkiye ye gelerek açık havada onbinlerce hayranına, muazzam dev ekibiyle icra ettiği konser organizasyonundan dolayı Sami Yusuf a bir İstanbullu olarak teşekkür ederiz. 🙏
@kultur_istanbul da onbinlere hitap eden bir opera salonu veya gösteri merkezi şart.

[eGündem Ajans @egundemajans]

Dünyaca ünlü sanatçı Sami Yusuf, bugün İstanbul Yenikapı’da verdiği konserin gelirini Gazze’ye bağışlayacağını duyurdu. Yusuf, binlerce kişinin katıldığı konserine Filistinliler için dua ederek başladı.

#samiyusuf

[Yusuf KARA @yusufkara61]

📍 Yarısı Bizden – Tek Senaryo (10 daire → 12 daire)

Mevcut Durum
•Eski bina: 10 daire
•Yeni proje: 12 daire (kat başına 2 daire → 6 kat)
•Kat brüt alanı: 200 m²
•Ortak alan (bodrum): 180 m²

Toplam İnşaat Alanı
•Konut katları: 6 × 200 = 1.200 m²
•Bodrum: 180 m²
•Toplam: 1.380 m²

⸻

1) Maliyet
•Yapım birim maliyeti: 25.000 TL/m²
•İnşaat maliyeti: 1.380 × 25.000 = 34.500.000 TL
•Müteahhit kârı (%25): 8.625.000 TL
•Toplam proje bedeli: 43.125.000 TL

⸻

2) Destek ve Ek Gelir
•Yarısı Bizden (10 mevcut daire): 10 × 1.750.000 = 17.500.000 TL
•(875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi/daire)
•Fazladan 2 daire satış geliri: 2 × 5.000.000 = 10.000.000 TL

⸻

3) Kalan Tutar ve Dağıtım
•Kalan: 43.125.000 − 17.500.000 − 10.000.000 = 15.625.000 TL
•Mevcut 10 malike eşit dağıtılırsa:
•Daire başına ekstra ödeme: 1.562.500 TL

⸻

🎯 Sonuç (Özet)
•Eski 10 daire, yeni projede yerini 12 daireye bırakıyor (2 daire fazladan).
•Devlet desteği: 17,5 milyon TL.
•Fazla daire satış geliri: 10 milyon TL.
•Toplam proje bedeli: 43,125 milyon TL.
•Her malik için ek katkı: 1,5625 milyon TL (Yarısı Bizden’deki kredi/hibe dışında).
#kentseldünüşüm #yarısıbizden #inşaatmaliyeti

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@sadecebirdost53 @yusufkara61 Çok kişinin Arsalarına kaçak yapı yapması veya iskansız imarsız kaçak daire satın almış olması, ilave kat hakkı getirmez.
Yerel yönetimlerin her mahalle, cadde için farklı imar planları oluyor. Kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı önemli olduğundan hak mahrumiyeti oluşmaz.

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@yusufkara61 Katılıyorum.

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@ZamHaberAjans Bir an acaba dedim ama yine gol değil. Taksici yaşıyorsa hapse atılmalı, bıçaklayan adama ayriyetten teşekkür edilerek tazminat ödenmeli.

[Evveko @evveko]

💬 Kentsel dönüşümle ilgili sorular mı var?

Eviniz riskli mi? Müteahhit nasıl seçilir? “Yarısı Bizden” nasıl alınır?

❓ Merak ettiklerinizi yanıtladık!

📩 Sorunuz için: https://t.co/RhTMoXIpaz
🔎 Sıkça Sorulan Sorular: https://t.co/6HnJgahhlW
#KentselDönüşüm #YarısıBizden

[Evveko @evveko]

Kentsel dönüşümde ev sahibi mi kira yardımı alır, yoksa kiracı mı? “Yarısı Bizden” kampanyasında ikamet eden 125.000 TL taşınma desteği alır, ama ev sahibi bu durumda hak kaybeder.
📌 Detaylı yazı: https://t.co/QLAMbEYdLQ
#kentseldönüşüm #yarısıbizden

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@baraminyasi @aurimsreal Evinde köyünde elektrik internet su doğalgaz gider atık su kanalizasyon yol vb altyapısı var, yattığın yerden şehir planlama dan bi haber 20 milyon insanla sıkıntı çekmeden yaşadığımız şehire uzaktan laf atma. Lafına da dikkat et Cehennem sandığın gibi birşey değil, Allah korusun

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@ComezTurhan Bunlarda eylemci, devlet vatandaşını ayırt etmemeli. Hepsi bir. Eylemlerin sonuçları olur. Fizik kanunu etkiye tepki.

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@DevvExchange Perfect

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@siyahsancakx Yayındakilerin hepsi soldaki uzun saçlı dahil hepsi travesti.

[𝕷𝖔𝖔𝖐𝖎 ⑨⓪⑤⑨ @MetehanMemiolu2]

@siyahsancakx Sokakta siyanür atan müptezelin, anasının babasının dizinde ne işi olur değişik.