منيفه الشمري

رائدة أعمال مهتمه بالعقار والاستثمار

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

يسعدني استقبال طلباتكم وعروضكم عبر رابط مكتبي العقاري، وسنقوم بخدمتكم في أقرب فرصة
(منيفه بنت عبيد الشمري) https://t.co/ErcqeUKjtw

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@__as56 ياكثرهم

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@ALqasmi801 الخذلان ياصديقي الخذلان اشد وأقسى من كل هذه الأشياء التي ذكرت

[الرمز | Alramz @alramzre]

كل عام وأنتم بخير
نسأل الله أن يغمركم بالإيمان والرضوان، وراحة المكان والعمران
#عيد_الأضحى

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@navy1411 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@alramzre الرمز فعلا رمز ومميزه عن باقي الشركات العقاريةوانا فخوره جدا بالعمل معهم ،شكرا على دعمكم وتعاملكم الراقي 🤍

[الرمز | Alramz @alramzre]

لوساطة عقارية أكثر وضوحًا واحترافية؛
تعرف على الفرق بين رخصة فال وعقد الوساطة العقارية.

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@Agreed22 لاعب كرة القدم

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@MJEED_WB الخلق الحسن

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@B1n4n حلوة

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@sultan_hamad1 ولا واحد كلهم يخنقون

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

كما يتمتع كل دور بمساحة خارجية خاصة تضيف قيمة حقيقية للسكن:
🔹 *الدور الأرضي:*
حوش + ارتداد خلفي يمنحك مساحة أوسع وخصوصية أعلى
🔹 *الدور الأول:*
منطقة سكاي لايت بتصميم جدار صامت، توفر إضاءة طبيعية مع الحفاظ على الخصوصية
🔹 *الدور الثاني:*
سطح خاص (روف)

تفاصيل مدروسة ✨

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

مشروع *جديل* يتميّز بخصوصية متكاملة لكل دور ✨
مع استغلال ذكي للمساحات، يلبي احتياجات العميل ويمنحه تجربة سكن مريحة وعصرية.

#عقارات_الرياض_بيع_وشراء
#عقارات_السعودية

للتواصل
0548288897

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

تتواصل أعمال مشروع جديل بخطى ثابتة، مع اقتراب اكتماله وفق أعلى معايير الجودة.

جديل "ادوار"
شمال شرق الرياض 📍

#عقارات_السعودية
#عقارات_الرياض_بيع_وشراء
#عقارات_شمال_شرق_الرياض

[عبدالكريم الغامدي | عقار ~ استثمار @__SaudiArabia_]

انتبه انتبه انتبه يا مشتري شراء مبنى مؤجر مسبقا تحتاج فحص أدق من البناء نفسه

كلمني مشتري يرغب بشراء عمارة دخل نص مليون سنوي تقريبا و اكتشفنا انه يسمح للمستأجر بالخروج بأي وقت دون اي التزام مالي و الاعلان كان عقد 10 سنوات دون ذكر شرط الخروج !!

جمعت لكم أهم النقاط قبل تشتري مبنى مؤجر مسبقا من 10 سنوات كمثال:
• تحقق من العقود: هل هي موثقة؟ كم المتبقي منها؟ وهل فيها بنود تجديد أو خروج مبكر قبل انتهاء العقد؟
• راجع السجل الإيجاري: هل فيه تعثر أو تأخير بالسداد؟ ولا الأمور منتظمة؟
• اعرف القيمة الحقيقية للإيجار: هل الإيجارات الحالية أعلى من السوق (خطر نزول) أو أقل (فرصة رفع)؟
• افحص حالة المبنى: 10 سنوات تعني احتمالية صيانة كبيرة (سباكة، كهرباء، عزل، مصاعد..الخ)
• نسبة الإشغال: هل المبنى فل فعلاً؟ ولا فيه وحدات شاغرة مخفية؟
• جودة المستأجرين: أفراد؟ شركة؟ عقود طويلة؟ كلهم يأثرون على استقرار الدخل
• التكاليف التشغيلية: كم تصرف سنويًا على الصيانة والإدارة؟ لا تنخدع بالدخل الإجمالي ممكن تدخل مصاريف الكهرباء والمياه
• الأنظمة والالتزامات: هل فيه مخالفات؟ رسوم بلدية؟ اشتراطات ما تم تطبيقها او غير مفروزة نظاميا؟
• الموقع والمستقبل: هل المنطقة في نمو أو تشبع؟ لأن القيمة مو بس بالإيجار الحالي
• سبب البيع: أهم سؤال .. ليه المالك يبيع دخل ثابت من 10 سنوات ؟ حاول تعرف السبب و ان يكون منطقي

عندك شيء تقدر تضيفه للمشتري؟
ياليت تفيدنا بالردود و هذا مرجع ل اي مشتري يبحث عن عمارة مدرة للدخل من حقه يسأل الأسئلة السابقة
(سوو نسخ لصق و ارسل للبائع)

#مشتري #بائع #ادارة_املاك

[لقى @SALEH_987]

الف الف مبرررك

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@ksavip_11 الله يرحمه ويغفر له امين

[منيفه الشمري @Moon_Lightss]

@Ghazail1444 الله يفرج همك وينفس كربك ويقضي دينك وييسر امرك ويغنيك امين يارب العالمين

[وزارة الدفاع @modgovksa]

مشاهد تُظهر اعتراضَ وتدمير الدفاعات الجوية السعودية عددًا من الطائرات المسيّرة التي أُطلِقت باتجاه المملكة خلال الأيام الماضية.

#وزارة_الدفاع