عبدالمجيد الطلحي

مؤسس #مسكن_موثوق_العقارية | فرص الاستثمار العقاري | مهتم بتطوير الأعمال للشركات العقارية | تسويق | مبيعات

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

فكر فيها ..!! متى راح تتملك عقارك ..!

عزيز طالب #السكن مستأجر وضيعت سنينك ولا تجيد الادخار ماخذ طريق القروض الاستهلاكية

وانت محتاج لسكن ولا تاخذ من منتجات سكني مدعومة من الدولة وإيجابياتها اكثر من سلبياتها {متشرط } ليه وش تبي اكثر من كذا ؟

- تنوع المنتجات ( شقق - تاون هاوس - فلل )

- تنوع البرامج المدعومة
* منتج وحدات جاهزة * منتج وحدات تحت الإنشاء
* منتج بناء ذاتي * ارضك دعمك
* برنامج القسط المسير

- إعفاء من الضريبة التصرفات العقارية
- تمويل مدعوم ٢.٥٩
- احياء نموذجية
- خصومات لمستفيدين سكني

#سكني
#منتجات_سكني
#عقار
#عقارات
#مسكن_موثوق_العقارية
#علوم_عقارية

[‏رضا المطرفي @wlifr]

حياك أخي سليمان؛
طالما سألت عمّا يميز منصة ذكي العقارية عن غيرها من المنصات، فإن كان لديك متسع من الوقت فسأذكر لك باختصار ما يميزها بالفعل.

منصة ذكي لم تولد من فراغ، بل خرجت من فكر وسيط عقاري كان يبحث عن أدوات حقيقية ترفع احترافيته في السوق. لذلك صُممت المنصة لتكون أقرب ما تكون إلى مكتب عقاري رقمي متكامل بيد كل وسيط.

فكرتها نفس الوضع السابق حينما يدخل عليك باحث عن عقار فتفرش له المخطط على الطاولة ، نحن في منصة ذكي فرشنا المخطط على الشاشة.

أبرز مميزات منصة ذكي العقارية:

1. عرض العقار على المخطط مباشرة مع ألوان تميّز النوع ( أرض/ مبنى ) والنشاط (بيع / إيجار).
المنصة تتيح للوسيط العقاري عرض جميع الوحدات داخل المبنى مهما كان عددها ضمن قطعة الأرض نفسها، سواء كانت شققاً أو محلات أو مكاتب أو غيرها من الأنشطة.
كما تسمح هذه البرمجية بعرض العقار حتى لو كان معروضاً من وسيط آخر، حيث تظهر جميع العروض داخل نفس قطعة الأرض وتُرتّب تلقائياً بحسب الأقدمية.
وهذه الميزة تمنح الوسيط فرصة عرض عقاره دون أن تضيع عليه الفرصة لمجرد أن وسيطاً آخر سبقه بعرض الموقع.

في السابق — ولا يزال — تعدد العروض لنفس العقار يُعد مشكلة لدى معظم المنصات. أما في منصة ذكي فقد حوّلنا هذه المشكلة إلى ميزة.

حيث تُعرض جميع العروض داخل قطعة الأرض نفسها، مما يمنح الباحث عن العقار ثراءً في المعلومات؛ فكل وسيط يبرز جانباً مختلفاً من العقار:
فمنهم من يوضح مميزاته الداخلية، وآخر يركز على مرافق الحي ومستقبله، وآخر يبدع في عرض الصور وجودتها.

وبذلك تتكوّن لدى الباحث صورة أشمل وأوضح عن العقار، ثم يتواصل مع الوسيط الذي نجح في جذب اهتمامه بثراء المعلومات وجودة العرض — وهنا تتجلى احترافية الوسيط في كسب ثقة الباحث عن العقار

2. تعدد العروض على نفس القطعة بمختلف الأنشطة بكل وضوح.

3. إظهار طلبات الشراء أو الاستئجار داخل القطعة نفسها مع ظهور رقم التواصل مباشرة.

4. إبراز العقارات المهمة بخاصية “الأرض المضيئة” لجذب الانتباه فوراً.
5. عرض بيانات القطعة كاملة (المساحة، الحدود، الأطوال، نوع الاستخدام).

6. إضافة الشعارات للمرافق والخدمات كملصقات على القطعة لتمييز العرض بصرياً.

7. روابط مختصرة وواضحة لكل قطعة أرض لسهولة المشاركة.

8. صفحة خاصة لكل وسيط تعكس هويته العقارية وتضم عروضه وطلباته وقابلة للمشاركة.

9. محفظة خاصة للوسيط لحفظ بياناته بسرية تامة.

10. تصنيف الوسطاء حسب مناطق المملكة الثلاثة عشر لتسهيل الوصول والتواصل.

11. بحث هرمي ذكي بدون كتابة عبر اختيار سلس من القوائم.

12. فلاتر ذكية متعددة الأوضاع لعرض المخطط بحسب احتياج المستخدم.

13. منصة بواجهة واحدة بسيطة بلا قوائم معقدة أو صفحات مشتتة.

أخيراً قمنا بتجربة المنصة عبر تشغيلها على شاشة سيارة أثناء التجول داخل أحد الأحياء، فكانت تجربة لافتة؛ حيث تظهر العروض العقارية على يمينك ويسارك بالألوان مباشرة على الخريطة، وكأنك تقرأ السوق أمامك لحظة بلحظة.
تجربة بصرية جميلة وعملية في آن واحد — وحتى مع الإمكانات الكبيرة لدى قوقل لم تُقدَّم بهذه الصورة، بينما وفقنا الله لتحقيقها في منصة ذكي.

🖥️

[الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA]

تعرَّف على أبرز المؤشرات العقارية للسوق العقاري السعودي لشهر يناير 2026 من خلال النشرة الشهرية للسوق العقاري، والتي تصدرها الهيئة العامة للعقار بشكل شهري

للاطلاع على النشرة:
https://t.co/xmVgA0wsKT

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

@Allaaboun الفكرة ممتاز استاذ عبدالله ..
لكن تنفيذها ليس على الوسيط العقاري ..
الوسيط من يلتزم بتوفير جميع المستندات للطرفين يكون مع كل عقار معروض للبيع شهادة فحص بناء وتقييم حديث التاريخ وبالنسبة للعقارات الحديثة يكتفون مثلا بالتامين ..

دايما ننصح بالشفافية والوضوح .. 👏🏼

[🇸🇦يوسف بن عبدالله الشريدة @Yousef2030]

والله العظيم انهم حاطين أقنعه الاحترام و الاعتدال و الترتيب و الالتزام و بالأخير السعودي يوظفونه ب الحد الادنى و يذلونه ذل تسمع به و جعلك ما تشوفه لأني أنا شخصياً دخلت بنفسي دهاليز شركات التطوير العقاري قليل اللي يبي يتكلم عنها و يخافون من سطوة الملاك و المستثمرين في هذه الشركات…

أنا اقول لك الراتب بالحد الادنى و عساهم يوظفونك و لازم مقابلة شخصية و يجلس معك الرئيس التنفيذي شخصياً عشان يقبلونك او لا…

وفيه شركات كثير بدون راتب و لك جزء من السعي فقط و تحمد ربك بعد 🤫

قبلوك؟ هيّا تعال: ياويلك ما تجي اول واحد و تطلع آخر واحد و تشتغل مسوق و رجل مبيعات و قانوني و مفاوض محترف و تخلص كل شيء و فوقها تنتبه للمشروع و الحارس و تتأكد حتى من القهوة و الشاهي و إذا مافيه جبها على حسابك انت ابن الشركة 🤦🏻‍♂️

بيحملونك مسؤولية ربحية الشركة كاملة او خسارتها حتى لو اللي حصل بسبب أمور خارجية في السوق نفسه و ليس في المشروع او فيك…

السعي تاخذه الشركة ثم تعطيك ١٠٠٠ -١٥٠٠ريال مكافأة على كل وحدة تباع عن طريقك و المشتري ما يعرف ملاك الشركة و لا هو من المستثمرين و لا معارفهم و لا عيالهم ولا أقاربهم و لا جيرانهم ولا جماعة المسجد … والا ما تشم ريال

الرئيس التنفيذي و نائبه و المدير العام و المدير الإداري و مدير المبيعات و التسويق و مدير الاستراحة و مدير القهوة و الشاهي و مدير المفاطيح كلهم يأخذون رواتب فلكية + عمولات السعي تتوزع عليهم و بينهم و انت المكافأة اللي فوق و تراك بتقول شكراً و تصك حلقك و تنقلع بيتكم غير مأسوفاً عليك…

إلا إذا انت ولدهم او نسيبهم او من العائلة و الأرحام و كذا بيكون عيشكم بينكم و الله يبارك لكم و يفكنا منكم و من شغل معكم مانبيه و لا نبيكم لا بخير و لا بشر …

شفت الكلام هذا كله، اعتبر اني غلطان و ما عندي سالفة و روح جرب بنفسك و بتشوف و بتذوق من المر الين تشبع ثم بتقول بينك و بين نفسك والله هذا كان ما يسولف، إلا انه يحكي من الواقع و التجربه الشخصية ولا هو نقل عن فلان وعلتان…

طبعا الرزق ماهو فلوس و انتهينا، الرزق انك حي و تعيش و تعبد ربك و ساترك و ميسر امرك و من كل ضيق يفرج همك و يقضي حاجتك و يشفيك من المرض و يبعدك عن المصايب و الفواجع، عندك اهل يحبونك و إلا زوجة تصونك و إلا عيال ما يشوفون بالدنيا إلا أنت الدنيا كلها في عيونهم، ورزق كثير ماله حد و لا عد و ليس فقط فلوس

عندك صحبة أوادم عيال ناس تخاف الله و يحفظون العشرة و ينصحونك بالخير و يوقفون معك في المرة قبل الحلوة وفي الضيق قبل السعة…

المهم انك مرزوق برزق كثير ما حسبت له حساب و لذلك احمد ربك و استغفر و تفكر في النعم اللي انت فيها الان و ادع ربك يديمها لانها قد تزول كلها او بعضها فجأة بل تنقلب نقمة و عذاب إذا ما حمدت الله وراعيتها.

الباقيات الصالحات، قفل جوالك و قم نم، عندك بكرا شغل ونهاية أسبوع عساها تكون باذن الله ممتعة و سعيدة للجميع.

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

@tmrrah9 ( تمرة ) حساب استثنائي موثوق في نقل الأحداث الإخبارية بكل مصداقية مطلقه ..
( تمرة ) حساب يسبق بنقل الأحداث الإعلامية العالمية بتفاصيلها ..

شكراً @tmrrah9 🇸🇦

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

@tmrrah9 ( تمرة ) حساب استثنائي موثوق في نقل الأحداث الإخبارية بكل مصداقية مطلقه ..
( تمرة ) حساب يسبق بنقل الأحداث الإعلامية العالمية بتفاصيلها ..

شكراً @tmrrah9 🇸🇦

[تمرة • tmrrah @tmrrah9]

🟠ارغب بسماع رأيكم حول حسابي ، و بكل حيادية

ما رأيكم بـ حساب تمرة ؟ @tmrrah9

سيتم حفظ تعليقاتكم لحفظها ضمن مشاركة الحساب بجوائز دولية

اكتب تعليقك 👇

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

@majedawad6 كلامه صحيح … بس ودكم بالمحتوى ومحاربته الله يعينه

لا يعرض العقار إلا بعقد وساطة عقارية ومستندات .. جيل جديد عقاري راح يواكب التغيير والتصحيح .. راحت

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

@sakani2030 أنا خابر السبورة اللي كنت تشرح فيها كل جمعة .. ما جات من فراغ 🤣

[الهيئة الملكية لمدينة الرياض @RCRCSA]

في إطار سعي الهيئة الملكية لمدينة الرياض لتعزيز كفاءة الخدمات المقدمة عبر #منصة_التوازن_العقاري، أصبحت خدمة تعديل وإلغاء الطلب متاحة للمتقدمين، بما يراعي سهولة الاستخدام.

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

الإجراءات التنظيمية الجديدة للعلاقة الإيجارية: دليلك المتكامل لعلاقة إيجارية مستقرة وموثوقة

التفاصيل :

https://t.co/WlowlUSjdV

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

#عاجل

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

@Ninjaappksa موجود 1983 😏

[عيضه المالكي (ابو علوش) @a3_almalki]

📌حلقة جديدة من ( قهوة عقار ) 🔥✨

مشاهدة ممتعة ❤️

[Amani Alanazi @aammaannii1227]

❄️العرض❄️
🔹المدينة/الرياض
🔹الحي /الجنادريه
🔹صفتك بالعرض / مع المالك
🔹نوع العقار / دور ارضي ٣ غرف نوم منها ماستر
مجلس الرجال
صالة كبيره
مقلط
مدخل سياره مستقل
كهرباء مستقل
عداد موية مستقل
شارع٢٠ جنوبي يفتح على مرفق
🔹عمر العقار / جديد
🔹المساحة /177.85م
🔹السعر / ٧٥٠ الف

[طارق النوفل @TARIQALNOFAL]

بودكاست كل مواطن 😎😎

#بودكاست_الاول 🔥🔥

[عيضه المالكي (ابو علوش) @a3_almalki]

📌شرح مبسط لنظام نزع ملكية العقارات 📝

[محمد الوهابي | العقار @malwahhabi]

بعض المطورين الذين كانوا بالأمس يرفضون مجرد الجلوس مع الوسيط العقاري، صاروا اليوم يتهافتون عليه لبيع مشاريعهم.

لكن المضحك المبكي..
▪️ بعضهم يرسل لك موظفًا ليعرض عليك مشاركة عمولته، وهي مجرد مكافأة قدرها ٥٠٠٠﷼ على البيعة، ليكون نصيبك أنت ٢٥٠٠﷼ فقط من هذا الفتات!
▪️ وبعضهم الآخر يتجرأ ويمنحك أقل من ربع النسبة المتعارف عليها، وكأن الوسيط لا قيمة لدوره في صناعة المبيعات.

الوسيط العقاري ليس كمالة عدد.. هو من يفتح أبواب المبيعات ويصنع الصفقات.
فهل يقبل أن يُعطى الفتات؟ وهل يرضى المطور أن يستهين بشريك نجاحه؟ وهل يدرك المشتري والبائع أن من ينجز الصفقات هو هذا الوسيط الذي يحاول البعض تهميشه؟

اليوم.. على الجميع أن يحدد موقفه:
هل ترى الوسيط شريكًا يستحق ٢.٥٪ على المشاريع الجاهزة و٥٪ على البيع على الخارطة؟
أم تعتبره مجرد شخص يُرضى بفتات العمولة؟

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

🪂⏳🔜🌎🏠👐🏽

[عبدالمجيد الطلحي @Mothook1]

@smartphoto_sa https://t.co/UlPEDLt7SH