Must Cost

Berbagi untuk sesama silahkan kirim ke DANA 081541004858. Kami siap membagikan ke Panti, Jama'ah Masjid, Driver Ojol, Tukang Parkir, Pemlung/Anjal dll.

[𝕸𝖔𝖓𝖎𝖈𝖆 ᴼᶠᶠⁱᶜⁱᵃˡ @NenkMonica]

Hewan Kecil Mainan Kita Semasa Kecil.... Undur-undur.
Siapa yg pernah bermain undur-undur?

[Ommi de Queen👑 @ommi_siregar]

Copas dr FB... ( krn sdh mengalami sendiri ruwetnya ngurus warisan orang tua krn urusan birokrasi) 👇

Kakak temen gue nangis di depan ATM.
Bukan karena saldo kosong.
Tapi karena saldo 450jt ada di sana — dan dia gak bisa ambil 1 rupiah pun.
Bokapnya baru meninggal 3 hari lalu.
Bank bilang: "Rekening almarhum otomatis dibekukan."

Hari itu dia baru ngerti: Cinta anak ke orang tua gak ada artinya di mata hukum perbankan.

Rekening beku bukan mitos. Itu standar operasional semua bank di Indonesia.
Begitu seseorang meninggal:
Rekening = dibekukan otomatis
Kartu ATM = hangus
Akses internet banking = ditutup
Transfer apapun = ditolak sistem
Gak peduli itu rekening bersama, gak peduli lu anak kandungnya, gak peduli butuhnya mendesak.
Sistem gak kenal air mata.

"Kan gue punya KTP. Kan gue ada di KK. Jelas gue ahli warisnya."
Bank, OJK, notaris: "Kami gak peduli."
Kenapa?
Karena bank takut 2 skenario:
Salah cairkan ke orang yang ngaku-ngaku ahli waris → bank kena gugat.
Ada ahli waris lain yang tiba-tiba nongol → transaksi batal, bank kena masalah.
KTP + KK = bukti lu keluarganya.
Bukan bukti lu berhak atas hartanya.
Dua hal yang beda jauh di mata hukum.

Yang bikin makin pusing: Tagihan gak ikut beku.
Cicilan rumah almarhum? Tetap jalan.
Tagihan listrik? Tetap datang.
Biaya pemakaman? Harus bayar cash sekarang.
Lu harus keluar duit pribadi buat nutup semua itu.
Sambil nonton deposito 450jt milik almarhum nganggur gak bisa disentuh.
Ini bukan cerita horror. Ini kejadian nyata ribuan keluarga Indonesia tiap tahun.

Satu-satunya kunci buat buka rekening beku itu namanya: Surat Keterangan Waris (SKW).
Tanpa SKW, lu bukan siapa-siapa di mata bank.
Dengan SKW, lu resmi jadi ahli waris yang sah secara hukum.
Tapi ada yang lebih penting dari tau apa itu SKW —
Lu harus tau kapan dan gimana ngurusnya sebelum terlambat.

Cara urus SKW (beda agama & latar belakang, beda jalur):
WNI Muslim:
→ Pengadilan Agama setempat
→ Hasilnya: Penetapan Ahli Waris
WNI Non-Muslim:
→ Pengadilan Negeri setempat
→ Hasilnya: Surat Keterangan Waris
WNI Pribumi (umum):
→ Kelurahan → tanda tangan Lurah + Camat
→ Biaya resmi: 0–500rb
Salah jalur = dokumen gak diakui = mulai dari nol.

Syarat SKW Kelurahan. Kurang satu = ditolak. Ngulang dari awal.
•Surat kematian asli
•KTP semua ahli waris
•KK almarhum
•Surat pernyataan ahli waris, ttd materai semua pihak
•Saksi dari RT/RW
Kedengarannya gampang.
Sampai lu sadar adik lu di Jerman. Kakak lu di Kalimantan. Dan semua tanda tangan harus dikumpulin dalam waktu bersamaan.
Itulah kenapa banyak keluarga butuh 3–6 bulan cuma buat step ini.

Dan ada deadline yang jarang orang tau:
SKW idealnya diurus maksimal 6 bulan sejak tanggal meninggal.
Lebih dari itu?
•BPHTB waris 2% dihitung dari NJOP terbaru (bukan saat meninggal)
•Kalau harga tanah naik, pajak lu ikut naik
•Biaya notaris ikut menyesuaikan
•Total selisih bisa belasan hingga puluhan juta
Nunda 6 bulan karena "belum sempat" bisa cost lu 20–30jt ekstra. Cuma karena nunda.

Tes jujur buat lu sekarang:
Lu tau gak rekening bank orang tua lu ada di bank mana aja?
Lu pegang fotokopi sertifikat rumahnya?
Lu tau siapa yang bakal jadi ahli waris sah kalau sesuatu terjadi besok?
Kalau jawaban lu "belum tau" — lu lagi duduk di atas bom waktu yang lu sendiri yang pasang.

Save postingan ini.
Kirim ke grup keluarga sekarang, bukan nanti.
Urus dokumen waris pas semua masih sehat = ngisi formulir biasa.
Urus dokumen waris setelah kejadian = nangis di depan CS bank sambil pegang KTP yang gak ada gunanya.
Pilih yang mana?

"Rekening beku gak nunggu lu siap. Tagihan almarhum juga gak nunggu. Yang nunggu cuma hak waris lu — sampai lu urus dokumennya atau sampai lu nyerah."

Banyak masukan dari teman-teman praktisi hukum & perbankan, thank you! Beberapa catatan penting:
1. Bank gak otomatis tahu nasabah meninggal di hari ke-3, pembekuan baru jalan setelah ada laporan resmi.

[Guillermo Casaus @_guillecasaus]

Tu Android tiene funciones que Apple no puede ni soñar.

Y probablemente tú tampoco estés aprovechándolas.

Aquí tienes 10 funciones ocultas que cambiarán por completo cómo utilizas tu móvil.

🔖 Guárdalo. Merece la pena.

[Learn Things @LearnThinx]

This is how to properly fold clothes 💯

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[Dee Khadijah @el_khadijjah]

اللَّهُمَّ اكْفِني بِحَلاَلِكَ عَنْ حَرَامِكَ، وَأَغْنِنِي بِفَضْلِكَ عَمَّنْ سِوَاكَ

Ya Allah cukupkanlah aku dengan yang halal, jauhkan dari yang haram, dan cukupkan aku dengan karuniaMu dari bergantung kepada selainMu.

HR. Tirmidzi

[b3'doel @B3doel___]

Kayaknya masalah dari muda sampai sekarang nggak kelar2🤭

[Pratik Dünya @pratikdunya]

Askılarla işini kolaylaştıracak pratik yöntemler.

[Sumatera Adil & Federal @indepenSumatera]

Harga BBM Indonesia walaupun naik, masih SANGAT MURAH dibandingkan negara-negara ini.

Australia : Rp21.000
Kanada : Rp22.000
Jepang : Rp20.000
Singapura : Rp36.000
Jerman : Rp33.000
Belanda : Rp35.000
Italia : Rp32.000
Spanyol : Rp30.000

Indonesia : Rp14.000

Harga BBM di Indonesia masih relatif terjangkau. Ini berkat sinergi & komitmen pemerintah dalam memastikan BBM yang murah, dan mampu menjangkau seluruh lapisan masyarakat

Begitulah kata buzerp.....

Tapi yang tidak di ungkap adalah gaji rakyat disana, nih awak luruskan biar gak makin prabodoh

Gaji rata-rata penduduk
1. Australia : Rp45 juta/bulan
2.143 liter/bulan

2. Kanada : Rp40 juta/bulan
1.818 liter/bulan

3. Jepang : Rp32 juta/bulan
1.600 liter/bulan

4. Singapura : Rp75 juta/bulan
2.083 liter/bulan

5. Jerman : Rp55 juta/bulan
1.666 liter/bulan

6. Belanda : Rp60 juta/bulan
1.714 liter/bulan

7. Italia : Rp35 juta/bulan
1.093 liter/bulan

8. Spanyol : Rp30 juta/bulan
1.000 liter/bulan

9. Indonesia : Rp3,1 juta/bulan
221 liter/bulan

10. Gaji honor nakes dan guru: 250k/bulan
17,8 liter /bulan

[kebijaksanan @kebajikanatas]

OTAK TERNYATA PUNYA
TOMBOL RESET

1. Marah?
Tahan napas 4 detik, buang pelan selama 8 detik. Emosi
langsung turun drastis.

2. Merasa Hilang Arah?
Tulis 3 hal yang bisa kamu kontrol hari ini. Fokusmu bakal
balik lagi.

3. Susah Fokus?
Kunyah permen karet. Terbukti bisa ningkatin perhatian
otak.

4. Merasa sendirian?
Taruh tangan di dada. Detak jantungmu adalah bukti kalau
kamu masih

5. Overthinking?
Sentuh benda dingin & sebutkan 5 hal yang kamu lihat.
Pikiranmu bakal reset.

6. Panik?
Hitung mundur dari 100 kelipatan 7 (100, 93, 86...). Maksa
otak untuk pindah mode.

7. Sedih Tiba-Tiba?
Duduk tegak, natap ke atas, dan senyum selama 20 detik.
Otakmu bakal ikut wajahmu.

8. Ga Ada Motivasi?
Bilang ke diri sendiri "mulai 2 menit aja". Begitu mulai, otak
bakal lanjut dengan sendirinya.

[Elysia🪷 @ElysiaXBT]

Lo baru sadar HPnya ilang, langsung buka Find My Device lewat laptop.

Last seen 5 jam lalu di Stasiun Gambir. Abis itu? Udah.

Nggak gerak lagi. Langsung offline.

Si maling langsung matiin internet biar ga ke trace. Itu cara jadul.

Dulu sampe situ doang.
Sekarang? Nggak lagi.

[Abdullah Faqih Al-Maroqi @masdullahfaqih]

Ulang-ulang doa ini:

Ya Allah, mudahkan segala kesusahanku. Ringankan bebanku yang tak mampu ku ceritakan pada siapapun. Tenangkan hatiku dari kegelisahan yang menyiksa. Gantikan segala tangis dengan senyum penuh harap dan jadikan setiap langkahku menuju jalan yang Engkau ridai.

[﷽ 𝑳𝒂𝒏𝒈𝒊𝒕 💞 𝑱𝒊𝒏𝒈𝒈𝒂 ﷽ @Jingga_Aurora86]

Milik orang lain mmng lebih indah
Tapi kamu lupa, milkmu lebih indah dimata orang lain yang tak bisa memilikinya ...

Sudahkah hari ini bersyukur...?
Salam fardhu dzuhur ya temans
Semoga segala hajat yg Allah kabulkan itu doa doa yg pernah kamu langitkan dulu...

[dunia kegelisahan @IndonesiaFedera]

*DAFTAR PEKERJAAN YANG HASILNYA SYUBHAT / HARAM*

1. Penyanyi
2. Artis (pemain film / sinetron)
3. Pelawak
4. Penari
5. Modeling wanita
6. Pramugari
7. Pegawai pajak
8. Pegawai bank konvensional
9. Pemain musik
10. Pengamen
11. Event organizer musik / rokok
12. Pembuat alat-alat musik
13. Karyawan pabrik rokok
14. Penjual rokok
15. Penjual alat musik
16. Penjual majalah porno
17. Penjual CD / kaset musik
18. Penjual barang palsu / KW
19. Asuransi konvensional
20. Leasing
21. MLM
22. Debt collector leasing
23. Pegawai diskotik
24. Pegawai karaoke
25. Peramal
26. Debus
27. Pembuat patung
28. Penjual patung
29. Pengamen waria
30. Pembuat tato
31. Penjual narkoba
32. Penjual khamr (miras)
33. Koperasi simpan pinjam
34. Trading saham non syariah
35. Pelukis makhluk bernyawa
36. Adsense youtube

Rasulullah ﷺ bersabda, artinya: "Barangsiapa yang dagingnya tumbuh dari pekerjaan yang tidak halal, maka neraka pantas untuknya." (HR. Ibnu Hibban 11:315, dishahihkan Syaikh Al Albani, Shahihul Jaami' no. 4519)

[나봄씨 @nabumc0]

돈이 없어도 베풀 수 있는 10가지 방법

1. 밝게 웃어주기
2. 좋은 말 하기
3. 따뜻한 마음 갖기
4. 부드러운 눈빛으로 대하기
5. 예의 있게 행동하기
6. 자리 양보하기
7. 타인의 마음 헤아려 주기
8. 진심으로 들어주기
9. 감사 인사 표현하기
10. 시간 내어 함께해주기

[나봄씨 @nabumc0]

GM :)

기분 좋은 토요일 아침입니다.
행복한 하루 보내시길...🍀

오늘 하루도 당신 거예요 👍

✨️ 오늘의 명언 ✨️

학습능력이 있으면 어떤 문제가 발생하여도 스트레스를 받는 대신 해결책을 적극적으로 모색하면서 엑스터시도 느끼고 도파민도 솟아난다.

- 세이노의 가르침 중

[Tamir & Tadilat @TamirveTadilat]

Dikiş için önemli tekniklerden…

[Girişimci Hisler @girisimcihisler]

Para kazanmak istiyorsanız, insanların "zayıf noktalarını" bilin.

Bir erkeğin zayıf noktası "cinselliktir"tir.

Bir kadının zayıf noktası "güzellik"tir.

Bir ebeveynin zayıf noktası "çocuklar"dır.

Yaşlıların zayıf noktası "sağlık"tır.

Zenginlerin zayıf noktası "kayıp korkusu"dur.

Fakirlerin zayıf noktası "ani bir şanssızlık"tır.

Gençlerin zayıf noktası "tanınma ihtiyacı"dır.

Ofis çalışanının zayıf noktası "stresten kurtulma" ihtiyacıdır.

Ev hanımının zayıf noktası "zaman ve para tasarrufu"dur.

İşletme sahibinin zayıf noktası "verimlilik"tir.

Otaku'nun zayıf noktası "en sevdiği karakter/idol"dür.

Kumarbazın zayıf noktası "heyecan ve kazanç"tır.

Bu noktaları kavradığınız anda,
iş artık "zor bir oyun" olmaktan çıkar.

[zaada @zaada92]

Khutbah Jum’at:

Orang Hebat adalah orang yang meninggalkan dunia sebelum dia meninggal dunia. Dia bersedekah sampai kaya, bukan menunggu kaya baru bersedekah.

Dia berdakwah sampai alim, bukan menunggu alim baru berdakwah. Dia datang ke masjid sampai tua, bukan menunggu tua baru ke masjid. Dia beramal sampai ikhlas, bukan menunggu ikhlas baru beramal.

Insya-Allah ketika hatimu kau gunakan untuk membahagiakan orang lain, maka Allah akan mengirimkan seseorang secara khusus untuk membahagiakanmu.