Muzaffer Akıncı

[Mert Metin Tekdemir @mertmetindev]

Cebinizde Duran Ama Hiç Açmadığınız 50 Resmi Kapı

1.) https://t.co/dXguxroKEI → Bütün resmi işlemler tek yerden
2.) https://t.co/OSwHsTfxRF → Kimlik ve adres işlemleri
3.) https://t.co/hC1xleAddF → Vergi borcu ve beyan sorgulama
4.) https://t.co/JFG2u7Si0h → İnteraktif vergi dairesi
5.) https://t.co/lmZ2jPSYZA → Prim ve emeklilik sorgulama
6.) https://t.co/Wvokll9KMO → İş arama ve destek başvuruları
7.) https://t.co/rrQvRT3Jst → Hastane randevusu alma
8.) https://t.co/xHroY5rBvA → Tüm sağlık kayıtlarınız
9.) https://t.co/iiZg54gkHo → Tapu ve taşınmaz sorgulama
10.) https://t.co/FP6z7Z0YGj → Arsa ve parsel bilgisi
11.) https://t.co/68lViyq1FJ → Dava ve icra dosyası sorgulama
12.) https://t.co/TrjJRYSS7f → Mahkeme kararlarında emsal arama
13.) https://t.co/iTJXcsrSxg → Tüketici şikayet başvurusu
14.) https://t.co/JU1z49MKs7 → Verilerinizin silinmesini isteme
15.) https://t.co/dMM3owjVEr → Her kuruma doğrudan başvuru
16.) https://t.co/t3WMXcaGpw → Ücretsiz hukuki danışma
17.) https://t.co/XkSmdXobgI → Kredi notu takibi
18.) https://t.co/QTHr6EiTLy → Kendi kredi kayıtlarınız
19.) https://t.co/iag54yjtBS → Kart ve ödeme sistemi bilgileri
20.) https://t.co/LAKAzOJmH9 → Resmi kur ve faiz verileri
21.) https://t.co/J51u3nM0EV → Enflasyon ve fiyat istatistikleri
22.) https://t.co/av0bjbISF2 → Türkiye'nin veri tabanı
23.) https://t.co/yIVzBfuCVX → Bütçe ve borç verileri
24.) https://t.co/IRrE5KKs9d → Sermaye piyasası denetim kayıtları
25.) https://t.co/K4s3LO7m9d → Şirketlerin resmi açıklamaları
26.) https://t.co/zEkweeRHK4 → Şirket sicil kayıtları
27.) https://t.co/p9KiUYD9De → Esnaf ve sanatkar işlemleri
28.) https://t.co/JDjH6lg3iZ → Marka ve patent sorgulama
29.) https://t.co/KxsUDVKwTM → Kanunların güncel hali
30.) https://t.co/JAH166a9L5 → Her kararın birinci ağızdan kaynağı
31.) https://t.co/HxfIO8dY6X → Anayasa Mahkemesi kararları
32.) https://t.co/Pnlk3UEb1i → Kamu denetim raporları
33.) https://t.co/E1a7qWHCjj → Kanun teklifleri ve tutanaklar
34.) https://t.co/1uoFBKxlS1 → Seçmen kaydı sorgulama
35.) https://t.co/ahAYwEUmnR → Askerlik durumu sorgulama
36.) https://t.co/vv5H5YR5PG → Resmi hava tahmini
37.) https://t.co/EyYIkXkrdX → Anlık deprem verileri
38.) https://t.co/50G01md6RZ → Afet hazırlık rehberleri
39.) https://t.co/oxHL1BVsk7 → İmar ve çevre planları
40.) https://t.co/ijbghcLHlU → Elektrik ve gaz tarife kayıtları
41.) https://t.co/XBLL8kApw9 → Numara taşıma ve operatör şikayeti
42.) e-devlet üzerinden BTK → Adınıza kayıtlı hatları görme
43.) https://t.co/uvSRHVROHi → Kargo ve posta takibi
44.) https://t.co/GnNBz9UoQD → Tren bileti ve seferler
45.) https://t.co/G5680KxH9r → Ulaşım ve taşımacılık işlemleri
46.) https://t.co/A2koAUcj7U → Çiftçi destek başvuruları
47.) https://t.co/mbaV065Hb2 → Girişimci destek programları
48.) https://t.co/aHy8BvH56D → Proje ve burs başvuruları
49.) https://t.co/vVqMrOZHWY → Üniversite ve bölüm verileri
50.) https://t.co/GreKcyBarO → Türkiye'de yazılmış tüm tezler

Hepsi sizin için açık. Sadece kimse adresini söylemiyor.

Kaydedin, lazım olur.

[Delta Metrik @deltametrik]

BORSADA KAZANMANIN 10 ALTIN KURALI

▪️ ARAŞTIR ANALİZ ET
➠ Yatırım yapmadan önce şirketin mali tablolarını, sektördeki yerini ve rakiplerini detaylı incele

▪️ TEKNİK ANALİZ
➠ Grafik okumayı öğren destek direnç MACD RSI gibi indikatörleri kullan

▪️ RİSK YÖNETİMİ
➠ Tüm parayı tek hisseye bağlama stop loss kullan sermayeni koru

▪️ PORTFÖY ÇEŞİTLENDİR
➠ Farklı sektör hisse emtia döviz ile riski dağıt

▪️ DUYGU KONTROLÜ
➠ Panik ve açgözlülükten uzak dur plana sadık kal

▪️ UZUN VADE
➠ Kısa dalgalanmalara takılma sabırlı ol büyümeye odaklan

▪️ EĞİTİM
➠ Finans bilgisini sürekli geliştir kitap oku piyasayı takip et

▪️ UZMAN TAKİBİ
➠ Analistleri izle ama son kararı kendin ver

▪️ DÜZENLİ YATIRIM
➠ Maaştan pay ayır maliyet ortalaması yap

▪️ KAYIT TUT
➠ İşlemleri yaz performansı izle hatalardan ders çıkar

▪️ SONUÇ
➠ Borsa hızlı zengin olma yeri değil sabır ve disiplinle varlık büyütme yeridir

#BLCYT #RUBNS #ENPRA #ZERGY #EFOR #MEKAG #MOGAN #ISKUR #ENSRI #YGGYO #MMCAS #MARKA #CEOEM #UFUK #SERNT #ULAS #TRCAS

[Tuncay Turşucu @TuncayTursucu]

Yeni Videom. Bugüne kadar gelen 3 aylık bilançolarda satışlarını, karını, Favök'ünü, Özsermayesini artıran güçlü operasyonel sonuç açıklayan şirketleri belirledik. Ayrıca LMKDC, PNSUT, PETUN, VESBE, GWIND gibi bir kaç şirketin özet incelemelerini yaptık. Herkese iyi bir hafta dilerim. Umarım bu hafta daha güçlü bilançolar alırız.

https://t.co/tqbiFbjb4m

[Aziz Serin @azizserin75]

Tuncay Turşucu:
"Her zaman iyi şirketler olur, her zaman. Yani bir kere bunu kimse unutmasın. Bu konunun endeksle bir ilgisi de yoktur. Yani endeks düşmüş çıkmış bunlar ayrı hikayelerdir. Fakat her zaman o sene içinde kârını artıran, işlerinin iyi olduğu, işlerin iyi gittiği şirketler her yıl olur ve bu sene de olacak.

@TuncayTursucu @matrikstrader

Mutlaka izlemelisiniz👌

Tuncay Turşucu ile Analiz Günlüğü | Her Zaman İyi Şirketler Olur https://t.co/hgbG5IE58j @YouTube aracılığıyla

[Borsa Mühendisi @borsamuhendisim]

1998 yılında, Warren Buffett yatırım yaparken asla para kaybetmemek üzerine 1 saatlik bir ustalık dersi verdi.

[Agâh @Agah_Hoca]

TAKAS ANALİZ SERİSİ (8)

KAP HABERLERİNİ NASIL BULURUZ ?

[Para Mühendisi @paramuhendisim]

BU MIT DERSİ WALL STREET’İN ASLA ÖĞRETMEDİĞİ BİR ŞEYİ ANLATIYOR

Paranı nasıl gerçekten büyütürsün.

Nesiller boyu servet nasıl inşa edersin.

Senden sonra da yaşamaya devam edecek bir sistem nasıl kurarsın.

Hepsini anlatıyor.

Wall Street sana başkası için para kazandırmayı öğretir. Bu ders sana kendi sistemini kurmayı öğretecek.

Sadece 1.5 saatini alacak ve TAMAMEN ÜCRETSİZ.

[Eğitim ve Motivasyon @egitimvemotivas]

Bir MIT profesörü, 2019'da 1 saatlik bir ders verdi ve bu ders 18 milyon kez izlendi.

Kayıt yaptıktan 5 ay sonra öldü.

Bu, dünyaya son hediyesiydi.

Patrick Winston, 50 yıl boyunca MIT'de ders verdi.

Dünyanın en zeki mühendisleri sınıfında oturdu.

Ve son dersinde onlara diplomalarının asla kapsamadığı tek beceriyi öğretti.

Konuşma sanatı.

İletişiminizi sonsuza dek değiştirecek 15 ders:

Şakayla başlamayın. Seyirciniz henüz gülmeye hazır değil. Sonunda ne bileceklerini vaat ederek başlayın.

Fikirleriniz çocuklarınız gibidir. Onlara çok yakınsınız. Sizin için bariz olan, başkaları için görünmezdir. Bariz olanı açıklayın.

5 dakikalık kural: Herhangi bir konuşmanın ilk 5 dakikası, insanların sonraki 55 dakika dinleyip dinlemeyeceğini belirler. Açılışınıza her şeyden daha fazla zaman harcayın.

En önemli fikrinizi 3 farklı şekilde 3 kez tekrarlayın. Bir kez asla yeterli değildir.

Fikrinizin etrafına bir çit örmek. İnsanlara ne OLmadığı'nı, ne OLDUĞU'nu söylemeden önce söyleyin.

Sözlü noktalama. Durun. Bir sonraki fikre geçmeden önce fikrin yerleşmesine izin verin.

Kimsenin cevaplamayacağı sorular sorun. Sonra 7 saniye bekleyin. Sessizlik garip değildir. İşlenmedir.

Slaytlarınızı okumayın. Seyirciniz okuyabilir. Aynı anda dinleyip okuyamazlar.

Slaytlar yerine tahtayı kullanın. Yazmak sizi yavaşlatır. Yavaşlamak netlik getirir.

Bilgilendirmeden önce ilham verin. Kimse ondan ilham almadığı birinden öğrenmez.

Özet yerine bir katkı ile bitirin. Onlara ne verdiğinizi söyleyin. Ne söylediğinizi değil.

Sonunda teşekkür etmeyin. Zayıftır. Yerine oturan bir şeyle bitirin.

Hikayeler fikirleri yapışkan hale getirir. Veriler fikirleri anlaşılır kılar. İkisine de ihtiyacınız var. O sırayla.

İletişim kaliteniz, dünyanın gözünde fikirlerinizin kalitesini belirler. Fikirlerin kendileri değil.

Pratik hazırlık değildir. Pratik BECERİDİR.

Patrick Winston, çoğu insanın kariyerlerinin tamamını kaçırdığı bir şeyi anlıyordu.

Fikirleriniz, onları başkasının zihnine aktarma yeteneğiniz kadar güçlüdür.

Odadaki en zeki kişi olabilirsiniz ve tamamen görünmez kalabilirsiniz.

Ya da iletişimi ustalaştırıp ortalama fikirleri çığır açıcı hissettirebilirsiniz.

O, son dersini bunu öğretmeye harcamaya seçti.

[Girişimci Hisler @girisimcihisler]

SERVET DEĞERİNDEKİ YATIRIM KURSLARINI ÇÖPE ATIN!

Warren Buffett 1998'de, “asla para kaybetmeme” sanatı üzerine sadece bir saatlik bir ders verdi.

Bugün 1 trilyon dolarlık imparatorluğunun tek sırrı bu felsefede yatıyor.

[Para Mühendisi @paramuhendisim]

PARA KAZANMAK İSTEYENLERE SESLENİYORUM

Jim Simons’ın MIT’de verdiği bu 1 saatlik ders, Wall Street’te 10 yılda öğrenemeyeceğin şeyleri sana sadece 1 saatte anlatıyor.

Bu adam 1988–2018 arası yıllık %66 getiri sağladı.
Warren Buffett bile bu seviyeye yaklaşamadı.

Zamanın yoksa kaydet.
Boş içerik tüketmek yerine, bu derse 1 saat ayır.

[Delta Metrik @deltametrik]

EMLAKÇILARIN ÇOĞU BUNU ANLATMAZ

(Kaydedin, gerektiğinde açıp tekrar bakın.)

Bir konutun gerçekten ucuz mu, pahalı mı, fırsat mı yoksa riskli mi olduğunu anlamanın basit ama etkili bir yöntemi var:

📌 KİRA ÇARPANI FORMÜLÜ

Evin Satış Fiyatı / Güncel Aylık Kira = Kira Çarpanı

Evin satış fiyatı: Konutu satın alacağınız bedel
Aylık kira: Bugün kiraya verilse elde edilecek ortalama kira geliri

Bu hesap size yatırımın geri dönüş süresini (ay cinsinden) gösterir.

📊 SONUÇ NASIL YORUMLANIR?

➠ 144 ay ve altı: Çok iyi seviye (yüksek potansiyel)
➠ 168 ay ve altı: İyi seviye
➠ 180 – 220 ay: Sınır bölgesi (detaylı analiz gerekir)
➠ 220 ay ve üzeri: Yüksek risk (dikkatli olunmalı)

🧮 ÖRNEK HESAPLAMA

Bir daire için:

Satış fiyatı: 4.000.000 TL
Aylık kira: 30.000 TL

4.000.000 / 30.000 = 133 ay

Bu da yaklaşık 11 yıl geri dönüş süresi demektir.
Bu oran, yatırım açısından güçlü bir seviyeye işaret eder.

⚠️ GÖRÜNMEYEN MALİYETLERİ MUTLAKA EKLEYİN

Sadece kira çarpanına bakmak yeterli değildir. Net getiriyi hesaplamak için:

➠ Aidat ve bakım giderleri
➠ Yıllık ortalama 1 ay boş kalma riski
➠ Tapu harcı ve gelir vergisi
➠ Olası tadilat ve yenileme masrafları

Bu kalemler eklendiğinde 144 ay görünen bir yatırım gerçekte 160–170 ay bandına çıkabilir.

🎯 STRATEJİ ÖNERİSİ

➠ Peşin alım yapıyorsanız 144 ay ve altına odaklanın.
➠ 180 ay üzerindeki yatırımları iki kez analiz edin.
➠ Faiz ortamı yüksekse daha kısa amortisman sürelerini tercih edin.
➠ Bölgesel değer artışı potansiyelini ayrıca değerlendirin.

Gerçek yatırım, sadece “fiyat” değil geri dönüş süresi üzerinden okunur.

Bir sonraki içerikte:
“Ev alırken resmi maliyetleri nasıl optimize edebilirsiniz?” konusunu ele alacağım.

Takipte kalın.

#zgyo #zrgyo #algyo #mülk #daire

[Delta Metrik @deltametrik]

UCUZ HİSSE NASIL BULUNUR?

✔️Beğen
✔️Rt yap
✔️Yoruma burdayım yaz

🩵💙👉#bist in en ucuz 5 hissesini dm kutuna atayım

📊 TEMEL ANALİZDE EN ÖNEMLİ DEĞERLER

🏦 1. ŞİRKETİN FİNANSAL DURUMU

Gelir Tablosu: Satışlar, brüt kâr, faaliyet kârı, net kâr
Bilanço: Aktifler, pasifler, öz sermaye, borçlar
Nakit Akışı: Operasyonel, yatırım, finansman nakit hareketleri

📈 2. KÂRLILIK ORANLARI

Brüt Kâr Marjı – Satışlardan elde edilen kârlılık
Faaliyet Kâr Marjı – Ana faaliyetlerin verimliliği
Net Kâr Marjı – Sonuçta elde edilen net kâr

💳 3. BORÇLULUK ORANLARI

Borç / Öz Sermaye – Finansal yapı dengesi
Duran Varlık / Kısa Vadeli Borç – Risk değerlendirmesi

💧 4. LİKİDİTE ORANLARI

Cari Oran – Kısa vadeli borç ödeme kapasitesi
Asit Test Oranı – Likiditenin daha sert ölçümü (stok hariç)

🧮 5. FİYAT / KAZANÇ ORANI (F/K)

Piyasanın şirkete verdiği değer, kazanca göre ucuz mu pahalı mı?

🏷️ 6. PİYASA DEĞERİ VE ÖZSERMAYE

Piyasa Değeri – Toplam yatırımcı değeri
Özsermaye – Net şirket varlığı

🚀 7. BÜYÜME ORANLARI

Satış ve Kâr Büyümesi – Şirketin büyüme hızı
EPS Artışı – Hisse başına kazanç gelişimi

💸 8. TEMETTÜ VERİMİ

Temettü / Hisse fiyatı oranı = pasif gelir potansiyeli

🧠 9. İÇSEL DEĞER HESAPLAMASI

Gerçek şirket değerinin belirlenmesi: net aktif değer, özsermaye analizi

🌍 10. MAKROEKONOMİK FAKTÖRLER

Faiz Oranları – Borçlanma ve yatırım etkisi
Enflasyon – Maliyetler ve fiyatlama üzerindeki etkiler
Döviz Kurları – İhracat yapan firmalara etkisi

#quagr #alves #bryat #sise #vestl

[Agâh @Agah_Hoca]

KADEME ANALİZİ VE DERİNLİK NASIL YORUMLANIR ?

Daha önce derinlik ekranlarından bahsetmiştik bu videoda ise hem derinlik hem kademe analizini beraber nasıl kullanabiliriz ondan bahsetmeye çalıştık.

Çok sıkmadan, detaya girmeden, dilimin döndüğünce basit şekilde bu kısmı anlatmaya çalıştım.

Mutlaka bilenleriniz vardır onlar için kısa bir özet, bilmeyenler için ise güzel bir giriş olacaktır.

[Borsa Mühendisi @borsamuhendisim]

YAPAY ZEKA İLE PARA KAZANMAK İSTİYORSAN BU DERSİ İZLEMEK ZORUNDASIN

Stanfordun 2 saatlik bu AI dersi, bu yıl kaydırıp geçtiğin tüm AI içeriklerinden çok daha değerli.

Kaydet.
Bir gün boş zamanında izlersin.

İzledikten sonra bana teşekkür edeceksin.

[Agâh @Agah_Hoca]

AKD VE TAKAS EKRANLARINI KULLANARAK TAHTACININ MALİYETİNİ BULMAK 2 !

Alıntıladığımız videoda doğru alım ve maliyetlenme konusunda bilgiler vermeye çalıştık

Bu videoda ise doğru zamanda, doğru şekilde tahtacı, patron vs ne zaman çıkmaya başlıyor ise onu bulmaya çalışıp onunla beraber bizde nasıl çıkmalıyız bundan bahsettim.

Her iki videonunda önemli olduğunu düşünüyorum ve mutlaka bu konuyu öğrenmenizi istiyorum. Lütfen kaydetip defalarca izleyin ve sizde bol bol araştırın görmeye çalışın.

[Agâh @Agah_Hoca]

DERİNLİK ANALİZİ NEDİR, NASIL YAPILIR ?

Aslında çoğunuzun bildiği ve gün içinde sürekli kullandığı bu kısmı sizlere anlatmak istedim.

Bilmeyen arkadaşlarım için kısa bir özet, bilen arkadaşlarıma ise özet olmuş olacaktır.

Gün içi burayı nasıl izleyip ne anlamanız gerektiğini bundan sonra çok daha iyi anlayacağınızdan eminim

Umarım faydalı olur. Kaydetmeyi unutmayın 😉

[Mehmet ÇINKIR @mehmetcinkirr]

Borsa için yazılı olmayan kural:

1. Fiyat %10 düşerse, sadece tut.
2. Fiyat %20 düşerse, %10 ekle.
3. Fiyat %30 düşerse, %30 ekle.
4. Fiyat %40 düşerse, %30 ekle.
5. Fiyat %50 düşerse, %50 ekle.
6. Fiyat %10 yükselirse, sadece tut.
7. Fiyat %20 yükselirse, hâlâ tut.
8. Fiyat %30 yükselirse, %10 sat.
9. Fiyat %40 yükselirse, %20 sat.
10. Fiyat %50 yükselirse, %30 sat.
11. Fiyat %60 yükselirse, %40 sat.
12. Fiyat %100 yükselirse, hepsini sat.

Kaydet, lazım olacak…

[Haberin Olsun @haberinolsun_x]

🚨 Bir Rus doktor, sırt ve disk ağrılarını ameliyatsız olarak ortadan kaldırmak için özel egzersizler hazırladı.