⋆♡NSK♡⋆

Support : WangYibo🦁| Billkin 🐶

[⋆♡NSK♡⋆ @NMagicgirl]

โอ๊ยยย เพิ่งเห็นนึกว่าตาฝาด ขอบคุณมาก ขอบคุณมากจริงๆ แค่นี้ก็ดีมากแล้วสำหรับพี่ ร้องไห้แล้ว 😭💕
#Perthppe
#PerthTanapon
#รอยยิ้มของชูครีม

[ป๋ออุ๋ง @yibosocuteee]

ผมให้พิเจมส์ ตำนานอวยพรวันเกิดณิชาว่าขอให้คนเอี้ยๆออกไปจากชีวิต จังหวะเอามือปิดมากขำมาก5555555555555

[juliep @juliepnevermind]

การแก้แค้นที่สะใจที่สุด คือการ ignore ไม่ไปสนใจ ไม่ไปยุ่ง ปล่อยเป็นฝุ่นไป ทำยังไงก็ได้ให้มันรู้ว่ามันไม่มีผลกับชีวิตเรา

[qt pie , @532am_]

ต่อให้จะเสียใจนอนร้องไห้จนถึงตีห้าแต่นาฬิกาปลุกก็ยังดังเวลาเดิม ต้องรีบอาบน้ำ แต่งตัว นั่งรถไปทำงาน ยิ้มให้คนรอบตัว ประชุม ส่งงาน ทำเหมือนไม่มีอะไรเกิดขึ้น ทั้ง ๆ ที่คืนก่อนหน้าโคตรพัง

[เพิทเพิทเพิท @pwrth22]

หลังจากผ่านวอร์ดพระ ความคิดเปลี่ยนหมด
พระคืออาชีพ คนที่นอนคือคนไข้เพศชาย

[KAPI @prayutnahee55]

วันนี้จะมาเล่าเรื่องของเพื่อนผมให้อ่านกันครับเรื่องมีอยู่ว่าเมื่อประมาณ 5 ปีที่แล้ว แม่ของมันขายที่ดินผืนใหญ่ได้ เลยนำเงินมาแบ่งให้ลูกๆ เท่ากัน คนละ 4 ล้านบาท พี่น้องคนอื่นพอได้เงินปุ๊บ ก็พากันไปซื้อบ้าน ซื้อทรัพย์สินขอต่างๆตามระเบียบ ส่วนเพื่อนผมคนนี้ ตอนนั้นมันกำลังวางแผนจะซื้อบ้านอยู่พอดี ทุกคนก็คิดว่ามันคงเอาเงิน 4 ล้านนี้ไปซื้อสด หรือไม่ก็วางดาวน์ก้อนใหญ่เพื่อให้ผ่อนน้อยที่สุด
แต่เปล่าเลยครับ มันไปกู้ซื้อบ้านตามปกติ ยอมแบกภาระผ่อนจ่ายรายเดือนเหมือนพนักงานออฟฟิศทั่วไป แล้วเอาเงินสด 4 ล้านบาทที่มี ไปช้อนซื้อหุ้นปันผลตัวหนึ่งที่มันบอกว่ามันศึกษามาอย่างดีแล้วว่าพื้นฐานแกร่งและจ่ายปันผลสม่ำเสมอในระดับ 7% ต่อปี

ซึ่งเงินต้น 4 ล้านบาท ลงทุนได้ปันผล 7% ต่อปี คิดเป็นเงินปันผลตกปีละ 280,000 บาท เฉลี่ยออกมาเป็นรายเดือน มีเงินเข้ากระเป๋าเดือนละประมาณ 23,300 บาท สิ่งที่มันทำตลอด 5 ปีที่ผ่านมาคือ ทุกครั้งที่เงินปันผลก้อนนี้โอนเข้าบัญชี มันจะไม่เอาไปกินเหล้า ไม่เอาไปเที่ยว แต่มันจะโอนตรงเข้าบัญชีธนาคารเพื่อจ่ายค่าผ่อนบ้านแทนเงินเดือนของมันเอง

ตัดภาพกลับมาที่ปัจจุบันซึ่งผ่านมาไป 5 ปีแล้ว เมื่อไม่กี่วันก่อนผมนั่งคุยกับมัน ถึงได้รู้ว่าการจับเสือมือเปล่าของมันตอนนี้ออกดอกออกผลน่าอิจฉามาก เพราะเงินต้น 4 ล้านยังอยู่ครบแค่นั้นไม่พอหุ้นที่มันซื้อเมื่อตอน 5 ปีที่แล้วตอนนี้ราคาหุ้นขึ้นมาถึง 40% แปลว่าหุ้นที่มันถืออยู่ตอนนี้มีมุลค่ามากว่า 5 ล้านบาทแล้ว แค่นั้นยังไม่พอ ค่าผ่อนบ้านของมันตอนนี้ลดลงไปเยอะมาก เพราะว่าพอส่งเกิน 3 ปีแรก มันก็ไปทำเรื่องRefinance ปรับลดดอกเบี้ยลงอีก ทำให้ค่างวดต่อเดือนลดลงไปอีก กลายเป็นว่าตอนนี้ค่างวดบ้านต่ำกว่าเงินปันผลที่ได้รับในแต่ละเดือนเรียบร้อยแล้ว เท่ากับว่านอกจากมันจะได้บ้านมาแบบไม่ต้องควักเนื้อตัวเองแล้ว มันยังมีเงินปันผลเหลือทอนเอาไว้ใช้จ่ายส่วนตัวอีกต่างหาก

พอนั่งฟังมันเล่าจบ ผมได้แต่พยักหน้ายอมรับกับความคิดของมันเลย แถมตอนนี้สถานการณ์ของมันได้เปรียบสุด ๆ เพราะบ้านก็กำลังจะผ่อนหมดไวขึ้นเรื่อย ๆ จากเงินปันผลที่เหลือทบเข้าไป แผนต่อไปของมันคือ เมื่อบ้านหลังนี้ผ่อนหมด พอร์ตหุ้น 5 ล้านนี้จะกลายเป็นรายรับที่เข้ากระเป๋าคู่ไปกับเงินเดือน โดยที่มันสามารถเลือกได้เลยว่าจะทำงานประจำต่อเพราะความชอบหรือจะออกมาใช้ชีวิตชิล ๆ ก็ยังได้

ใครที่กำลังมีเงินก้อนแล้วกำลังจะซื้อบ้าน ลองเซฟโพสต์นี้ไว้เตือนใจในการวางแผนการเงินดูนะครับ

[🧚🏻 @jaomhee_4]

รับทราบเรื่องแล้ว5555

[2안ッ @ununmermuu]

เชื่อมากกกก ถึงเวลาเดี๋ยวก็มาเอง บางคนไม่ต้องหาเลย อาจจะเป็นคนที่บังเอิญเจอตอนหลบฝนหน้าร้านสะดวกซื้อหลังเลิกงาน อาจจะเป็นคนที่นั่งโต๊ะข้างๆตอนลอกหนังไก่เคเอ้บซีกิน มันเป็นไปได้หมดค่ะ

[toonee😇 @Toonee8008]

ถูก🤭

[Ingrid @IngridFromSpace]

สนามบินไทยไม่มีการตรวจสารเสพติดขาออกค่ะ เครื่องสแกนตรวจได้แค่วัตถุระเบิด อันนี้ AOT เคยให้สัมภาษณ์เอง

และไม่ต้องแปลกใจที่สนามบินหลายประเทศเขาจะสงสัยคนที่บินจากสนามบินไทยเป็นพิเศษ

[三月 @B_iumivmiv]

ขอดีเฟ้นให้ได้ไหม คือเขาไม่ได้ลักลอบแต่มีคนฝากของไปให้เพื่อนแต่มันยัดยามาด้วยแล้วเขาไม่ได้เช็คก่อน อย่าเพิ่งตัดสิน
ใครเขาอยากเอาหน้าที่การงานมาทิ้งแล้วต้องติดคุกที่ตปทมีคดีความกัน

เรื่องนี้สอนให้รู้ว่าจะใครก็ไว้ใจไม่ได้

[gusstation @gusstation]

สมัยเป็น อย.น้อย ไปโรงอาหารแล้วผึ้งเข้าไปในตู้โชวอาหาร แม่ค้ารีบพูด "ผึ้งนะคะ ไม่ใช่แมลงวัน มันไม่ตอมของสกปรก" ทันใดนั้นผึ้งก็มาเกาะที่รองเท้าฉัน ฉันมองหน้าแม่ค้าแม่ค้าหลบตาฉัน 5555555

[ミナ / โดน้าท @chrysolaminarie]

Stroke ค่ะ ต้องรีบรู้ตัวแล้วไปรพ.ให้ทันเวลา

จำง่ายด้วย “BEFAST”

Balance — เดินเซ ทรงตัวไม่ได้
Eyes — ตามืดข้างเดียว หรือมองเห็นภาพซ้อนฉับพลัน
Face — หน้าเบี้ยว มุมปากตก ยิ้มแล้วไม่สมมาตร
Arms — แขนอ่อนแรงข้างเดียว ยกขึ้นแล้วตกลงมา
Speech — พูดไม่ออก พูดไม่ชัด หรือฟังไม่เข้าใจ
Time — โทร 1669 ทันที อย่ารอดู!

⚠️ อาการ stroke มักเกิดฉับพลัน ภายใน 4.5 ชั่วโมงแรก คือ golden period ที่รักษาได้ผลที่สุดค่ะ ถ้าปล่อยไว้นาน จะกลับมาเป็นปกติได้ยาก

[Unclerunny @satsuoro]

873
87 73
873 87 73
873 87 73 873
87 73 873 87 73
873 87 73 873 87 73
873 87 73 873 87 73 873

3 ตัว สลับได้ทุกชุด
2 ตัว อย่าลืมกลับเลข

ใช้เป็นเพียงแนวทางเท่านั้น
ขอให้ทุกคนโชคดีครับ 🍀

[≽^• ˕ • ྀི≼♡️ @zhai_zhaii]

อีลอนไม่ควรทำ X ให้มีการแปลภาษาอัตโนมัติ​เลย ชาวโลกก็เลยได้เห็นสันดานจริงๆ ของคนญี่ปุ่นเลยว่าหยาบคาย​และเหยียดเชื้อชาติ​แค่ไหน จบแล้วภาพลักษณ์​คนญี่ปุ่นมารยาท​ดีที่สะสมมานับ 100 ปี

[sad boy . @bbigkachu]

กูในวันจันทร์ :

[susu_ya @susu_ya26]

มีผญคนนึงซื้อลิป dior จากเค้าบอกลดราคา แล้วผญคนนั้นเอาไปถามที่ช้อปดิออร์เลย พนง.ดิออร์บอกทางแบรนด์ไม่เคยผลิตสินค้าชิ้นนี้มาขายแม้แต่ชิ้นเดียว เค้าอัดคลิปตอนเดินไปถามในช้อปดิออร์ลงตตเลย กุอยากดันให้ถึงแบรนด์แล้วโดนฟ้องมาก

[โบร๋ว🐶 @Nathanas789]

เรื่องราวจากวงใน จริงมั้ยอันนี้ไม่รู้……

[ไปเรื่อยไปเจื้อย ♡ @Janniwa]

เรื่องนี้พีคมาก เพิ่งลงได้ 7 วัน เล่าไปสายตัดไป 10 กว่ารอบพี่แจ็คก็ยังไม่ยอมแพ้ เรื่องราว slowburn มากๆ จากเจ้าของเรื่องเกิดอุบัติเหตถเกือบเสียชีวิต จนหลังจากนั้นแหละ พีค พีค พีค พีคคคคค จนสุดท้ายเข้าใจเลยว่าทำไมเค้าเสียงเหมือนสั่นๆ นอนไม่ค่อยหลับ เจอเรื่องหนักมามากจริงๆ สงสารเลย

[🌹MIDNIGHT🌹ROSE🌹 @369Jessica369]

委内瑞拉地震发生前的一瞬间，多道激光扫描下方地面

[เด็กชายคำคม @Dekchaikumkom]

โอ้ยยยย กุจะบ้า 555