NaSsEr

IT | ERP | SQL
شغوف بالتقنية | طموح بلا حدود
Learning • Growth • Progress
💛 عشقي العالمي | #النصر

[صالح العلوي @ALALAWI_sf]

@Badermasaker
معالي الاستاذ بدر العساكر

5 سنوات مضت على مشروع #أكنان_الشرق ولا تزال معاناتنا مستمرة مع مماطلة وعبث مطور #ساطعة_التعمير_للتطوير_العقاري مما تسبب لنا ولأسرنا الحرمان من جودة حياة كريمة ننعم بها .
و للأسف تقصير #وزارة_البلديات_والاسكان و #الهيئة_العامة_للعقار طوال هذه #السنوات_الخمس بإيجاد حل واتخاذ اجراءات صارمة وحازمة ضد هذا المطور .
نأمل ان تصل معاناتنا وشكوانا بين يدي سمو سيدي #ولي_العهد .

[ملاك مشروع أكنان الشرق @AknanAlsharq]

أين التقصير ؟
هل كانت الرقابة فاعله ؟
هل الإستشاري قام بواجب البلاغات للجنة ؟
هل التأخير 5 سنوات #أكنان_الشرق منطقي لمطور يحضي بمشاريع ورعاية في #جدة_هايتس #ضاحية_الفرسان !!!

[صالح العلوي @ALALAWI_sf]

@aknann_sa

الرئيس التنفيذي صلاح الفاضل
#خمس_سنوات وانتم تعبثون في حقوق ملاك مشروع #أكنان_الشرق بدون تسليم ولازال هذا المشروع مصيره مجهول وتاريخ تسليم غير معلوم
تستقطع من اموالنا شهرياً طوال هذه #السنوات_الخمس وتسببت علينا وعلى أسرنا بحرمانهم من جودة حياة كريمة ينعمون بها واثقلت كاهلنا بأعباء وديون مالية .!
واذا سألناك وطالبنا بحقنا المشروع تقابلنا بالحظر بدلاً من ايجاد حلول لمشكلتنا !

نسخة مع التحية والاحترام لمن يعنيه امرنا

@majedhogail
@Sakani @REGA_CARES @REGA_KSA @Amanatalriyadh @emara_alriyadh
@a_salhammad

#ولي_العهد‌
#مجلس_الوزراء
#بيع_الخارطة

[صالح العلوي @ALALAWI_sf]

@majedhogail
@Sakani @REGA_CARES @REGA_KSA @Amanatalriyadh @emara_alriyadh
@a_salhammad

#ولي_العهد‌
#مجلس_الوزراء
#بيع_الخارطة
تم رفع الشكوى في ابريل والرد في سبتمبر ممكن نفهم كيف تم معالجة التذكرة !
#كل_خمسة_اشهر معالجة خاطئة
#كل_خمس_سنوات تدفع اقساط وحدتك السكنية في #أكنان_الشرق بدون تسليم أعباء مالية باطلة

[ملاك مشروع أكنان الشرق @AknanAlsharq]

معالي الوزير ،،،، هل تعلم أو لم يبلغوك؟
@majedhogail

- أن مشروع #أكنان_الشرق متأخر التسليم منذ 5 سنوات ؟

- عقود مستفيدي #أكنان_الشرق عُدّل فيها بند التعويض من 7% إلى 5% وهذا مخالف لحقوق المستفيدين ولوائح الهيئة؟

- تم البدء في تنفيذ المشروع بعد مرور سنة وتجاوز لوائح بيع على الخارطة المادة 21 ؟

- حصل المطور على مشاريع في #ضاحية_الفرسان #جدة_هايتس وضاعف نقاط رصيده كمطور وطني من مشروع تأخير أكنان الشرق؟

فكيف يُقيّم أداء المطور ويحصل على مشاريع جديدة قبل معالجة المشاريع المتأخرة؟

@Sakani @REGA_CARES @REGA_KSA @Amanatalriyadh @emara_alriyadh
@a_salhammad

#ولي_العهد‌
#مجلس_الوزراء
#بيع_الخارطة

[ملاك مشروع أكنان الشرق @AknanAlsharq]

@RIPC_KSA السادة في مركز مشاريع البنية التحتية

كملاك أكنان الشرق وصلنا لنقطة حرجة مع الهيئة العامة للعقار المرخصة لمشروع #أكنان_الشرق المتأخر تسليمه 5 سنوات /نصف عقد من الزمن ، عقودنا مع المطور صريحة وواضحة (ماء ، صرف صحي ، أنترنت، كهرباء) المؤسف أن المطور أصبح ينفي مسؤوليته عن بعض هذه الالتزامات.

حتى وصل المطور إلى اللامبالاة وعدم تحديد موعد لتسليم المشروع.

نأمل تدخلكم للتحقق من واقع البنية التحتية وتفعيل التكامل مع الجهات لحماية مشاريع البيع على الخارطة من أن تتحول الالتزامات التعاقدية فيها إلى وعود بلا تنفيذ #بيع_الخارطة وردع المطور.

@REGA_KSA @REGA_CARES @Sakani @SaudiNHC @emara_alriyadh @Momah_SA @majedhogail

[ملاك مشروع أكنان الشرق @AknanAlsharq]

معالي وزير البلديات والإسكان @majedhogail

مع افتتاح #أكنان_الفرسان، يتجدد تساؤل ملاك #أكنان_الشرق؛ فالمشروعان لمطور واحد، بينما أكنان الشرق يعاني من تأخير امتد قرابة 5 سنوات، وعدم اكتمال الخدمات والبنية التحتية، وحتى اليوم لا يوجد تسليم رسمي للوحدات.

وفي المقابل، تستمر الدفعات المسحوبة من حساب الضمان، بينما مستوى الإنجاز الفعلي لا يعكس ما خُطط له ولا المدد الزمنية المتفق عليها.

نأمل من معاليكم التوجيه بمراجعة مسار المشروع، وربط الصرف بالإنجاز الفعلي، وحفظ حقوق الملاك، ووضع موعد واضح وملزم للتسليم بكامل البنية التحتية وجودة الحياة .

[ملاك مشروع أكنان الشرق @AknanAlsharq]

#أكنان_الشرق

التسويق رسم صورة مختلفة عن الواقع،
وتم الشراء على أساس بنية تحتية متكاملة، مرافق، ومسطحات خضراء كما ظهرت في البروشورات والمواد التسويقية…وحسابات المطور.

لكن بعد 5 سنوات، يبقى السؤال:

أين ما تم التسويق له على أرض المشروع تحت مظلة @Sakani ؟ ومتى التسليم بالخدمات…

@REGA_CARES @REGA_KSA

[ملاك مشروع أكنان الشرق @AknanAlsharq]

حوكمة الدفعات ووثائق السجل المحاسبي للوحدة العقارية وإتاحتها عبر المنصة

[ملاك مشروع أكنان الشرق @AknanAlsharq]

من تأخر استلام المسكن… إلى البحث عن الوثائق والمستندات لإثبات الحقوق قضائيًا!

مقترح 3 تغريدات: أتمتة وثائق المستفيد عبر منصة «سكني» لضمان وصوله المباشر إلى جميع مستندات الوحدة العقارية، بدلًا من بقاء وثائق إثبات التأخير والتقصير والإخلال التعاقدي لدى المطور و الإستشاري.

فالوثيقة حقٌ للمستفيد، وليست ورقةً يحتكرها الطرف محلّ المساءلة ‼️

@sakani_housing @Sakani @REGA_CARES @REGA_KSA

[Anas Alhajji @anasalhajji]

تقول الأسطورة ان الملك ميداس كلما لمس شيئا تحول إلى ذهب

ولكن تلك أسطورة

لنتكلم عن الحقيقة: كلما استلم سمو الأمير عبد العزيز بن سلمان مهمة، حقق قفزة نوعية ضخمة فيها.

بعد هرمز، التكامل بين الصناعة والطاقة سيحقق قفزة تاريخية.

بعد معرفة ٣٠ عاما، اعرف أن سمو الأمير سينزعج من هذه التغريدة لانه يريد ان تتكلم الأفعال… والنتائج

ولكنها حقيقة الانجاز يجب ان تذكر. نحن في مدونة للتاريخ، واريد التاريخ ان يسجل.

[Abdulla Aljumairi بو حمد،🇧🇭🇸🇦🇦🇪🇶🇦🇰🇼🇴🇲 @AbdullaAljumai3]

نرجو النشر

*هل المشكلة في مالك السيارة... أم في جودة لوحات المركبات؟*

من غير المنطقي أن يتحمل مالك السيارة مسؤولية عيب لم يتسبب فيه. فالكثير من أصحاب المركبات يلاحظون اختفاء ألوان اللوحات بعد سنوات قليلة من الاستخدام الطبيعي، نتيجة تدهور جودة التصنيع ثم يُفاجؤون بأنهم مطالبون باستبدال اللوحة ودفع رسوم جديدة بل وقد تُرفض مركباتهم في الفحص الفني بسبب عدم وضوح الأرقام.

السؤال الذي يطرح نفسه: كيف تتحول مشكلة ناتجة عن ضعف جودة المنتج إلى مسؤولية مالية تقع على المواطن؟

إذا كانت اللوحات تصنع وفق مواصفات عالية فمن المفترض أن تتحمل الظروف المناخية القاسية من حرارة ورطوبة وأشعة الشمس لسنوات طويلة دون أن تفقد وضوحها.

أما إذا كانت الألوان تتلاشى والأرقام تختفي خلال فترة قصيرة فإن ذلك يشير إلى وجود خلل في جودة التصنيع أو في المواد المستخدمة وليس إلى تقصير من مالك المركبة.

ومن غير العادل أن يلزم المواطن بدفع رسوم استبدال لوحة فقدت جودتها بسبب عوامل لا يملك السيطرة عليها ثم يعاقب بعدم اجتياز الفحص الفني بسبب هذا العيب نفسه.

هذه الممارسات تثير تساؤلات مشروعة حول مدى جودة اللوحات المنتجة وحول أسباب تحميل المستهلك تكلفة معالجة مشكلة تبدو مرتبطة بالمنتج نفسه كما تستدعي مراجعة للجهة المسؤولة عن التصنيع وآلية ضمان جودة اللوحات بحيث يتم استبدال اللوحات التي يتبين أن تلفها ناتج عن عيوب تصنيع أو ضعف في المواد المستخدمة دون تحميل أصحاب المركبات أعباء مالية إضافية.

فالغاية من الأنظمة المرورية هي تعزيز السلامة والعدالة لا تحميل المواطن تكلفة أخطاء أو قصور لا يد له فيها وعندما تصبح اللوحة نفسها سببًا لرسوم متكررة بسبب ضعف جودتها فمن الطبيعي أن يطالب الناس بالمحاسبة وتحسين جودة المنتج بدلا من الاكتفاء بتحميل المواطن فاتورة المشكلة.

[نادي النصر السعودي @AlNassrFC]

ملاحظة :
هذه الأرقام لا تقتصر على الشرق الأوسط و شمال إفريقيا 😄

[ملاك مشروع أكنان الشرق @AknanAlsharq]

سعادة رئيس الهيئة العامة للعقار،@a_salhammad

ما يحدث في مشروع #أكنان_الشرق يدعو للأسف والاستغراب. وبعد أكثر من 5 سنوات من الانتظار، لا تزال معاناة المستفيدين مستمرة دون وضوح في مواعيد التسليم أو مشاركة دورية بمستجدات المشروع.

إذا كانت هناك لوائح وحوكمة وإجراءات رقابية فاعلة، فلماذا لم تُردع حالات التأخير الممتدة؟ ولماذا يُترك المواطن عالقاً بين القرض العقاري والإيجار والتزامات الحياة، بينما تتكرر الوعود دون نتائج ملموسة؟

هل تمنع الأنظمة والحوكمة مشاركة الملاك بنسب الإنجاز الفعلية وخطط المعالجة؟

أم أن لا يحق للمستفيد أن يعرف متى يستلم منزله؟

@REGA_KSA @REGA_CARES @Sakani