N@行政書士×宅建士｜不動産挑戦中

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外国人の在留資格・不動産購入支援
実務で学んだことを発信しています

[N@行政書士×宅建士｜不動産挑戦中 @NaoT63]

【ご報告】

宅建業免許が交付されました。

5/1から営業開始です。

副業でここまで来るのは正直大変でしたが、ようやくスタートラインに立てました。

まずは年間2件の売買成約を目標に、一つずつ実績を作っていきます。

行政書士業務とも連携しながら、形にしていきたいと思います。

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今から16年前、中国から帰国して、妻の「日本人の配偶者等」の在留資格申請と、役所での外国人登録を自分でした。

ただ、ビザの申請中に震災があり、海外へ出国することになったため、途中で審査が中止になったり、手続きに時間が掛かったりした。

その後、すぐにベトナム転勤。

8年前に日本へ帰ってきて、改めて妻の「日本人の配偶者等」の在留資格申請を自分でした。

それから3年後には永住申請。

そのとき、私の課税証明書の一部が提出できなかったので、自分で理由書を書いて提出した。

もちろん、まだ行政書士になる前。

というより、当時は在留資格の申請を行政書士に依頼できること自体、よく知らなかった。

やる気と時間があれば、ネットの情報を調べながら、自分で申請することはできる。

そう思っているから、相談を受けても、最初に「自分でもできますよ」と言ってしまうダメな行政書士です。

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急な封印の依頼が電話であった。
やっぱり法改正の影響かな？
いつか研修受けて取ろうと思ってたけど、今回は残念です。

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コインランドリーに洗濯物入れたまま1時間以上戻ってこない。
一応他の人に取り出されてもいいと言う運用やけど触りたくないし触られたくない。

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@yosukelin 賞味期限1年前のほぐし鮭の瓶詰めもありますが、こちらはまだまだ熟成中です。

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奥さんが旅行で不在の間に押し入れの食材整理。
賞味期限切れの食材をこっそり廃棄。
賞味期限3年前のフルーチェとか賞味期限2年前のカレーとかやばいっしょ。

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オリーブオイルの方のお店です♪

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8月10日オープンのお店です。

御金神社のすぐそば⛩️
京都を盛り上げましょう！
noden.

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祇園祭り
暑いです♪

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事務所では、ほとんど仕事をしていない。

ポストに入っている郵便物を確認しに寄るくらい。
行政書士と宅建業の登録のために借りたので、それでいいんだけど、ネットも契約していないので、結局いろいろな処理は自宅でしてる。

少しもったいないので、せめて年間の事務所経費くらいは稼ぎたい。

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ちょっと時間あるので海外向けのホームページを更新する。

制度も変わって来ているのでちょこちょこ修正してたけど、Chatgptに全面的に修正箇所を教えてもらってる。

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連休最終日。

まだ昼なのに、もうすでにサザエさん症候群。

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久々に海外向けのサイトからの問い合わせ。
WhatsAppへの返信があり、有望かなと思ってたけど、情報だけ取られてあとは返事なし。

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私の親は聴覚障害があり、子どもの頃から親に代わって電話をしたり、手続きをすることが自然な日常でした。

特別に手伝っていたという感覚ではなく、家族の中で普通にしていたことです。

今でも企業の窓口によっては事情を理解してもらえず、「本人を電話に出してください」「できないなら解約してください」と言われることがあります。

電話ができないだけで、本人の意思確認や手続きができないわけではありません。

これまでの経験を、聴覚障害のある方の支援にも生かしていきたいと思っています。

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不動産キャリアパーソンの講義は、最初から倍速で視聴できるのでありがたい。

行政書士の講義は、一度通常速度で視聴すると次回から速度を変更できます。

試験勉強の時もYouTubeを倍速で見ていたので、私には通常速度より倍速の方が頭に入る気がします。

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遠目からですが、祇園祭の山鉾。
暑いです♪

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明日は車で西方面へ出張。

車で2時間弱走って到着。
昼食後に2時間ほど話をして、また2時間かけて帰宅。

2時間話すために4時間運転する
そんな本業です。

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正直不動産の映画ポスターが宅建協会から送られたきた。
写真撮るの忘れて、会社の山Pファンの方にあげてもうた。
娘さん(幼稚園)もすごい喜んでたとご報告受けました。